私は不動産投資以外にも・・・
（後輩などのプランした）事業にも投資をしています。
現在、過去３件しており、投資額は４００万円ほどでしょうか。
期待利回りは年間２０％（単利）を下限に考えて投資をします。
利回りは、不動産と異なり、投資額がゼロになる可能性もあるので、このくらいが妥当なところだと思ってます。
二勝一敗という結果です。
また、単に投資だけではなく、
金も出すが、基本、少しだけ口もださせてもらいます。
彼らは、エネルギッシュで体力もあり、アイデアに満ちているのですが、
サラリーマンとして数年の経験しか事業の経験がないので
ＰＬとか投資効率といった財務力、人材マネジメント力が概して弱く、
あと、金への執着心も高いほうで、ついつい顧客視点の抜けた発想をしやすいので、
そういうったことに、僕はアドバイスをしますし、人を紹介することもあります。
一応、ＭＢＡの取得から得られた経営の基本スキル的な話なので、彼らもフムフムと聞いて参考にしてくれます。しかも、タダですし。
そういった貢献を少しでもできることは非常に喜ばしいことです。
つい最近、新しい共同出資の相談をいただきました。
この話をもってきた彼は、
彼が学生時代から知っており、なかなかのアイデアマンで、以前はアイランド（島）投資の情報サイトを作りたいので共同出資の相談をしてきました。
島への投資経験のあるプロの方を紹介し、その方は100万円＋僕も50万円ですが投資の約束をしました。
結果、もろもろの問題で事業はスタートしなかったのですが。
彼がもってきたのは・・・、今回のネタは通販ビジネスでした。
ネット通販は私の現在の本職でもありますし、
今回の話は、島の話に比較しても（笑）手堅い事業なわりに利益率は高いということもあり、前向きに考えると、回答をさせてもらいました。
私への期待投資額と、リターン方法を
次回オファーいただくことになりました。
絶対的な投資額が少ないのでリターンに限界があるのと、費やす時間などを考えると、
決してオイシイ話ではないですが、事業への柔軟な頭創りだったり、若い人からもらえる情熱だったり、異なることでの意義深さがあると思っています。
他のサラリーマン投資家さんには薦められませんが・・・。
そんなことをしていると・・・
【週末起業】で有名な藤井孝一が『副業をガイドする本』（仮名）という書籍のリリースを検討している出版会社さんから、取材のご連絡をいただきました。
株式投資・不動産投資・アルバイト・・などを実際にやっているサラリーマンにインタビューをして書籍にまとめるという企画だそうです。
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あの沢さんの紹介だそうです。
おそらく、不動産経営の副業についていろいろ聞かれるのでしょう。
本当は、上記のような副業が本業になる？！かもしれないような副業のネタ探しを僕はしているところもあるので、そっちの話ができればな～と思っているのですが・・・
不動産経営については、
卓越した話ではなく、誰でもコツコツやれば、それなりに稼げるぞ！
というオモシロくはない？話をさせていただくことになりそうです。