アパマンコンサル・浦田健さんのコラムに興味深いことが紹介されていました。
http://allabout.co.jp/finance/tochikatsuyo/closeup/CU20090223A/
リフォームのリースについて。
リース契約にすることのメリットには、下記のようなものがあるといいます。
・リース料が全額経費計上できる！
・リース審査が２、３日で完了し、審査基準が低いので、実行に移しやすい！
・リフォーム代金全額のリースも可能！
・リース料の中には、金利分だけでなく、火災保険料や税金も含まれる！
昨年ですが、とある借地権物件ですが、
物件価格が１５００万円で、１５００万円くらいのリフォームをしても２０％くらい回る可能性のあるボロ家の物件の紹介を受けました。
購入したいと思い、その際は、国民金融公庫等でのローンを検討し、手続き審査がえらく面倒なうえ、審査に落とされました。（僕のミスもあったのですが。）
リフォームローンより手軽にリースが活用でき、１５００万円の物件部分だけを現金で購入すれば、自己資金に対する利回りが２０％から跳ね上がります。借地物件の高利回り物件において、レバレッジがかかった状況になります。
試しに｢リース リフォーム｣でネット検索したとこと、ややマイナーなリース会社がサービスを提供しています。
浦田さんのおっしゃる通り、本当に｢審査基準が低く・全額可能｣までは分かりませんでしたが、活用を検討する価値はありそうだと思いました。