木曜日には大家さん達のオフ会に参加させていただきました。
mixi経由でお知り合いになったNORIさんからご紹介いただいたGOHMAさんからのお誘いで田町まで行きました。
早めに会社を出て現地に7時に行ったら、既に大盛り上がりの様相。
まずは目に入ったのが、肌のやや浅黒いおじ様がしゃべり倒しております。
圧倒されました。
このお方は、アカちゃんさん。
セクハラトークが話の９０％とハチャメチャでしたが書籍も出版されている有名投資家さんです。
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また、
そのセクハラトークに突っ込みをいれて楽しんでいるお方が、DOMBEさん。相当な不動産をお持ち、裕にサラリー以上のキャッシュフローを稼がれている大投資家さん。アカちゃんさんへのツッコミは容赦ないが、オフ会初の私にお気づかいいただき、色々と話しかけてくださる心やさしいお方でした。
その他、女性投資家でまさに貴婦人的な様相の黄金ガールさん、知的風ビジネスマンのバタさんと、
多くの大家さんとお話しさせていただきました。
実は、ここ数年、本業も忙しかったこともあったのと、
どうしても大家会に行くと、お金ギッシュな油っぽい話が多く、だんだんと胃がもたれるような感があったので、遠ざけていたが、今回のオフ会は非常に楽しかった。
今回いらっしゃった方々は、大家業の楽しさ・難しさの両面を知っているようで、変な力みのない方ばかりで、居心地が良かったです。
ちなみに、行ったお店は『らくだのこぶ』という焼肉酒場。ここの肉はうまかった！リーズナブル＆フレッシュ！
また、行きたいお店です。選定いただいたバタさんに感謝です。
この飲み会で改めて思ったのが、
僕が不動産投資（2002年）を始めようとしたころと時代は大きく変わったな～ということ。
世にサラリーマン向けの不動産投資情報がない！なさすぎ！仲間もいない！
ということで、『サラリーマン流不動産投資道場』を立ち上げました（2003年）。
その頃に、会社の先輩だった藤山勇治がサラリーマンでもリッチになれる不動投資の本を出版されました。その後、沢さん、など多くの卓越されたサラリーマン投資家さんが多くの情報を出すようになり、ｍｉｘｉといったＳＮＳやブログ等でネットワークが構成されやすい環境が整い、そういった情報を巧みに活用する知的レベルの高いサラリーマン投資家さん達が高いパフォーマンスを残すようになりました。
（そういう恵まれた状況になったこともあり、『サラリーマン流不動産投資道場』の運営をライフシークの稲葉社長にすべてお任せすることにしました。）
サラリーマン投資家の【台頭】→【拡大】というステージがここ数年でした。
今後は？？と考えると、きっと、【成熟】→【淘汰】というステージに移るんでしょうね。
いや、もう始まっています。
・空室率上昇
・限られた人だけへの融資
そのシグナルは既に出ています。
もっというと、投資家さんによっては、不動産から資金をより経済効率の高いものに移している方もいます。
こういう環境下で不動産投資を行い続けるんだ！という覚悟が必要ですね。