投資用の不動産ではなく自宅用の不動産の話です。
昨週に、こんな記事を見つけて、
見学会を経て、申し込みを明日いれます。
昨週の金曜日に競争の均一化を計ろうと倍率の途中報告もありました。
すごい競争になりそうな気配・・・。
結果を楽しみにしています。
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●周辺相場の3分の1以下の新築定借マンション
住友不動産は品川駅徒歩10分で70年定期借地権マンション「シテ
ィタワー品川」809戸の販売を開始します。なんと平均分譲坪単価1
20万円、周辺相場の3分の1です。平均倍率は30倍以上で最高倍率は
50倍と見込まれています。
東京都所有地での都営住宅建替計画にあたり、定期借地で民間に
土地を貸し付ける事業コンペによる定期借地権マンションだからで
す。事業計画の中で分譲条件が定められていたのでしょう。だから
このような安い金額で供給せざるをえないのでしょう。
住民票を移しての居住が条件で、投資や賃貸目的は不可、違約時
には買い戻しする特約が付きます。
8月18日までサンプルルーム公開で19日から申し込み登録です。
http://www.ct-shinagawa.com/
(日刊不動産経済通信2008.8.4.)