ご無沙汰しています。
すっかりブログ日記も間があいてしまいました。
実は最近はそれほど書くようなトピックもなくて・・・。
なので、今年を振り返ってみたいと思います。
現行の所有物件については満室経営が続き、結果◎
事業拡大に向けた新規物件の獲得はゼロでしたので、結果×
といったところです。物件購入に振り回されず、体に優しい一年だったかと。
とはいいつつも、今年は物件の高騰がありましたし、購入より勉強の一年と位置づけ猪俣道場など積極的にスキルを身につけることに重点をおきました。
お蔭様で、相当レベルの高いスキルを身につけたれたと思っています。
あと、そもそも今年は余りにも本業のサラリーマンライフが諸事情で大変忙しく不動産投資については思うような動きがとれませんでした。
僕自身は、不動産投資でアーリーリタイアメント！なんてタイプの考えは一切なく、
本業あっての不動産投資と位置づけておりますので、これはしょうがないですね。
来年の不動産投資をとりまく与件としては、
・金融機関の引き締めが進む
・REITの衰退から不動産価格は下がる
・賃貸不動産余剰から、空室率は上がり賃貸価格も下がる
ということが挙げられます。
一言でいうと、
不動産投資は、楽して儲かる成長時代→競争激化の成熟時代へ突入しており、持つのも・増やすのも、知恵の要る時代だということですね。
幸田としては、不動産経営について来年目標を立てるとするならば、
・もうちょっと体系だって不動産投資を学ぶために不動産資格を取る
・キャッシュフローを増やせるべく不動産戦略を考え実践する（単に物件を増やすだけを目標とせず、キャッシュフローの拡大を目標とする。）
の二つを挙げたいと思います。
とはいいつつも、本業第一優先は変えずに目標達成を進めていくことは言うまでもありませんが・・・。
他の大家さんの今年の反省・来年の目標は？？
詳しくは『不動産投資ブログ』