とある物件を見つけたので融資審査をしてもらっておりました。
＞＞対象物件についてはコチラ：〔２億円越え収益物件にトライ！？〕
大手地銀と大手都市銀行への打診でした。
仲介の営業担当者さんは数ヶ月前に融資OKが他の方ででているので比較的余裕の回答でしたが、ここに来て銀行の審査基準に変更があり、ネガティブな回答が来たというご報告でした。
どうやら、
お上の圧力がかかっているようです。
ここ数年のREITへの投資基準の甘さと金利上昇のリスクへの指摘かと想像できます。
利回りは下がり、金利は上昇傾向、に伴って金融審査は厳しくなっています。
サラリーマン不動産投資にも今年は新しい局面を迎えそうですね。
＞＞融資の実態！はブログでチェック