発起人・幸田の大衆脳

2006年08月27日

繁忙時期前に「浅草サンバカーニバル」

今日はエイブルさん、昨日はminiminiさんから「空室状況の確認」のお電話をいただきました。
第二の繁忙期である、9月・10月に向けた準備でしょう。

お蔭様で私の物件は満室状態。
ここしばらく安心してノンビリ大家をさせております。

ということもあり、

サンバ.JPG

最後の夏気分を満喫しようと、昨日は自転車で「浅草サンバカーニバル」に行ってきました。

夏のフィナーレを飾るイベントとして定着し、今回で開催は25回を迎え、すごい見物客なのですが、コンテストで見たダンスは・・・正直いまひとつ。（コンテストで見た数組の限りなのですが）

やはり、ラテンの踊りは日本人には難しいのでしょうか・・・。
盆踊りの方がやっぱり様になりますね。

★他の大家さんは繁忙期前にこんな試みをしていますよ。人気不動産投資Blogサイトコチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 11:53 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月24日

視力０．３→２．０に！！

不動産に全く関係ない話で申し訳ありません。

近眼ながらもスポーツが好きでありながらメガネライフに面倒さを感じいた私ですが勇気をもって近眼矯正のためのレーザー手術を受けてまいりました。

手術後、視力は・・・

なんと２．０に！！

メガネをしていない自分の顔をｸｯｷﾘﾊｯｷﾘ見たのは小学校以来。
やっぱり小じわが増えオヤジになったのを見て少々がっかり。

そんなことに落ち込まないで、この進化した目で不動産の目利き力をアップに活用したいです！！

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 23:23 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月21日

あの和合実先生がブログで近日登場？！

先日、不動産投資道場で達人会議をされている和合実先生とメールでやりとりをさせていただいた。

和合先生もブログにはご興味があるとおっしゃいます。

ということで、不動産投資道場の「プロ＆実践者達の不動産投資ブログポータルサイト」で不動産投資にまつわる日記を掲載いただけることが決まりました！

和合先生は関西で大人気の不動産投資のアドバイザーです。
数ヶ月前に東京でもセミナーを開いていましたが満員でした。

ベタで面白いお話が聞けそうです。

★大家さんの人気ブログでも各種情報を集めましょう！！コチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 21:24 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月19日

首都圏「住みたい街ランキング」人気ベスト52駅を発表！

【CHINTAIマーケティングレポート】
首都圏の賃貸住宅「住みたい街ランキング」人気ベスト52駅

という記事をみつけました。

第1位は「武蔵小杉」。第2位以下ですが、

第2位は「高円寺」。第3位は「三軒茶屋」。その後、「吉祥寺」・「渋谷」・「中野」と続きます。

人気路線は、「東急東横線」「中央線」「山手線」「東急田園都市線」に集中しています。
また、この３年人気駅は大きく変わっておりません。昔から定番人気駅なようです。
私のアパートのもつ三軒茶屋も、その３年で連続ランキングインされていて大変安心しました。

面白かったのが、
”トップ10位の各駅1DK及び2DKマンション家賃相場比較によると、2DKマンションの家賃相場が高く突出しているのは「渋谷」「中目黒」「三軒茶屋」。1DKと2ＤＫとの家賃相場差額は「渋谷」 6万7,000円（年間80万4,000円）、「中目黒」6万4,000円（年間76万8,000円）、「三軒茶屋」5万1,600円（年間61万9,200円）で、広めの部屋を確保するのは至難。 ”という話。

この地域に広めの物件を安めに購入できれば安泰ですね。

★大家さんの人気ブログランキングも気になります。コチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 09:36 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月15日

夏休みに滝に打たれてきました

夏休みを活用して奥多摩のほうに山登りにいってきました。

《不動産投資とは全く関係ないお話です》

都内から一時間ちょっとで、こんな自然がいっぱいの風景に、はやがわりで驚いてしまいました。

画像の確認

滝にうたれ投資家として精進できればと思ったのですが、余りにも水が冷たく断念。
マイナスイオンをたっぷりすって気分爽快の幸田でした。

★成功大家さんの夏休みの過ごし方コチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 08:00 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月11日

ソフトバンクの不動産総合サイトが開設されましたね

不動産関連のニュースに紹介されていたのですが、ソフトバンクグループのファイナンス会社であるSBIホールディングスが不動産取引に関する総合サイトが立ち上がりましたね。

★SBI不動産ガイド<

住宅ローン、保険、家賃保証などファイナスサービスを得意のネットを活用して提供しております。
そして、不動産ネットオークションのサービスもあります。

★SBIオークション<

大御所が動きました、オークション市場の行方楽しみですね～～。

★不動産総合ポータル以外で情報とるなら！コチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 00:11 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月06日

花火大会 at 長岡

夏ですね～～。
花火大会に行かれている方も多いかと思います。

私も花火は大好きです。

自宅マンションからは隅田川花火大会の花火が見えます。
ちょっと遠目ですが、悪くないです、日本一の発数を誇るだけあります。

一方、今年は、念願かなって真の日本一といわれる新潟の長岡花火大会に行ってきました。

驚きました、一発一発の花火のスケールに。迫力では間違いなく、日本一の花火大会だと思います。

花火があがる信濃川に停泊する屋形船からベストショットをご紹介します。
視界全てが花火に埋まった経験をしたのは初めてで、私、興奮と感動で涙してしまいました。

日本人でうまれてきて良かった～～。

新しいイメージ.JPG

★不動産投資BLOGランキングはコチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 09:23 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

2006年08月03日

『Web2.0』と大家

『Web2.0』

今年の流行語大賞に選ばれてもおかしくないほど、このネタはホットです。

実は、私もサラリーマンとして自社のネットサービスにロングテールを巻き込もうとプロジェクトにかかわっており、毎日、毎日、コキ使われております。

不動産業界を見渡しても、この『Web2.0』テクノロジーを活用したサービスはまだ少ないです。

それでも、いくつかポツポツ興味深いサイトが出始めており、特にやはりリクルートは動きが早く、ユニークなサイトがあります。

さておき、
ユーザの評判が、商品を選別する貴重な情報源となっており、それが、勝ち負けを決める時代に突入です。

仲介会社、不動産開発会社、大家さん、管理会社など売り手側の都合のよいロジックにユーザは興味をもたなくなっております。経験知のあるユーザさんの生の声を探しにネットから情報を引き出し、優良な参考情報として済む物件を探すのです。

大家としての準備は今以上に大変となります。
今住んでいただいている入居者さんが、将来のお客様を引っ張ってくれるかもしれませんし、NG物件の烙印をつけるかもしれません。

大家業に『Web2.0』テクノロジーをどう活用すべきか・・・
会社にコキ使われながら、ちょいと真剣に考えることがあります。（すぐに眠くなりますが・・・）

★『Web2.0の話はツマラナイらないなよ～、やっぱ不動産についての話が聞きたい！』と思っている方はコチラ

投稿者: サラリーマン流不動産投資道場日時: 01:09 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)