世田谷区の三軒茶屋にもつ築25年のアパート6室中、2室が空きになり、
一つは決まり。
★前回のお話はこちら
もう一部屋の客付け活動に精を出しています。（妻がですが・・・）
4月前半に今の入居者が出る予定なのですが、
チラシだけをみて、とある若い女性の方が興味をもたれたと、仲介業者さんから連絡が。
「敷金・礼金ゼロでお願いできませんか？」
との条件付き。
「またか・・・」
私のアパートはぼろく・狭いが、立地が最高で若い方に人気があります。
入居ターゲットは「２０歳代の年収３００万円以下」の方です。
私なんかから言わせると、
郊外に住んで、もっと安く・広い部屋を探せばいいのに・・・
と思うのですが、アルバイト・フリーター・契約社員の方々は交通費が支給されないので、
その交通費を考えると、都心の利便のよい地域に住みたがるようです。
また、家はぼろくても三軒茶屋に住めれば幸せ！
という方も多くいるようです。
でも、こういう方々は貯金する余裕がないのでしょう。
「敷金・礼金ゼロでお願いできませんか？」とお願いしてきた変わりに
「2000円高く家賃を払う」ともいいます。
妻と相談し、
条件のよいところに移り住むジプシーでは困るし、
前回同様、2年間以内に出た場合は家賃を一ヶ月分ペナルティーとして支払う条件を
つけてもらい、「2000円でなく3000円」でという返事をさせていただきました。
これで決まれば満室経営復活！です。
2室の空き室期間は半月程度ずつ。
これなら、悪くないです。
よく働いていくれる妻に感謝です。
愛してるよ！ハニ～。