春到来です。
春といえば・・・
入れ替え時期で、大家さんがもっとも忙しい時期です。
私も所有していうる10室のうち、2室の方がこの3月で退室されます。
リフォーム、新規入居者の営業活動、等々
もろもろやらねばならないことがあります。
ここが大家の勝負の分かれ目。
この苦しい時期をどう乗り越えるかで、
・おいしい～不動産投資となるか、
・くるしい～不動産投資となるか、
が決まります。
といっても私の場合は夫婦分業で不動産経営をしており、
私の役目は、購入担当。
管理が妻の役目。
なので、
えらそうに「管理会社変えたら？」「リフォーム代高いじゃない？」
と勝手なことだけ言っております。
妻は相当プレッシャーを感じているようです。
私は気楽。
といっても、3月を過ぎると厳しくなりますので、
私もまじめに色々考えなければと思っています。