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プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件50戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP(Affiliated Financial Planner)、2級FP技能士、システム監査技術者等保有

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 NEC購入

今日7月4日(月)、NEC、187円で、1,000株、購入しました。

黒字化の上、連結PBR:0.64と割安です。

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 住友倉庫、シダックス購入

今日6月27日(月)、住友倉庫(351円×1,000株)、シダックス(310円×100株)、購入しました。

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 S銀行さんとの打合せ

作日4月15日(金)は、S銀行さんが、勤め先近所まで来て下さり、各種案件(借入金金利引下げ、新規プロジェクト案件融資、教育ローン、生命保険見直し、プラチナカード等)打合せです。

どうもありがとうございました。

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 東京電力に追加出資(第7弾)

東京電力は、東北関東大震災、原発事故、計画停電等もあって、売り一色で、買いが入らず、3月14日(月)・15日(火)・16日(水)と、3日間連続のストップ安。

17日(木)、やっと、売りを吸収し、反転しました。

そして、18日(金)は、ストップ高。

復興を目指して、一刻も早く、立ち直って欲しいと思います!!

うちも、エアコン不使用、ガスによる床暖房、節約、ガスによる自家発電等で、節電に協力しております。

無くなった祖父は、中国電力OB、又、小生は、東京電力モニターOB、東京電力の株主でもあります。

復興を祈願して、3月15日(火)、追加出資(1,221円:100株)、16日(水)、追加出資(第2弾)(921円:100株)、追加出資(第3弾)(741円:100株)に引き続いて、18日(金)、追加出資(第4弾)(886円:100株)させて頂きました。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

と思いきや、3月28日(月)、29日(火)、30日(水)と、またまた、3日連続のストップ安。

又、29日(火)、追加出資(第5弾)(566円:100株)、30日(水)、追加出資(第6弾)(496円:100株)、31日(木)、追加出資(第7弾)(521円:100株)、させて頂きました。

今回の700株の平均階単価は、765円です。

3月11日(金):2,121円

14日(月):1,621円(▼500円)
   15日(火):1,221円(▼400円):出資価格1,221円(▼400円)
   16日(水):  921円(▼300円):出資価格  921円(▼300円)
  17日(木):  798円(▼123円):出資価格  741円(▼180円) 
  18日(金):  948円(△150円):出資価格  886円(△ 88円)

  25日(金):  846円

  28日(月):  696円(▼150円)
  29日(火):  566円(▼130円):出資価格  566円(▼130円)
  30日(水):  466円(▼100円):出資価格  496円(▼ 70円)
31日(木):  466円(―)    :出資価格  521円(△55円)

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 東京電力に追加出資(第6弾)

東京電力は、東北関東大震災、原発事故、計画停電等もあって、売り一色で、買いが入らず、3月14日(月)・15日(火)・16日(水)と、3日間連続のストップ安。

17日(木)、やっと、売りを吸収し、反転しました。

そして、18日(金)は、ストップ高。

復興を目指して、一刻も早く、立ち直って欲しいと思います!!

うちも、エアコン不使用、ガスによる床暖房、節約、ガスによる自家発電等で、節電に協力しております。

無くなった祖父は、中国電力OB、又、小生は、東京電力モニターOB、東京電力の株主でもあります。

復興を祈願して、3月15日(火)、追加出資(1,221円:100株)、16日(水)、追加出資(第2弾)(921円:100株)、追加出資(第3弾)(741円:100株)に引き続いて、18日(金)、追加出資(第4弾)(886円:100株)させて頂きました。

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と思いきや、3月28日(月)、29日(火)、30日(水)と、またまた、3日連続のストップ安。

又、29日(火)、追加出資(第5弾)(566円:100株)、30日(水)、追加出資(第6弾)(496円:100株)、させて頂きました。

今回の600株の平均階単価は、805円です。

3月11日(金):2,121円

14日(月):1,621円(▼500円)
   15日(火):1,221円(▼400円):出資価格1,221円(▼400円)
   16日(水):  921円(▼300円):出資価格  921円(▼300円)
  17日(木):  798円(▼123円):出資価格  741円(▼180円) 
  18日(金):  948円(△150円):出資価格  886円(△ 88円)

  25日(金):  846円

  28日(月):  696円(▼150円)
  29日(火):  566円(▼130円):出資価格  566円(▼130円)
  30日(水):  466円(▼100円):出資価格  496円(▼ 70円)

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 S銀行さんからの借入金利引下げ

今日3月29日(火)、S銀行さんから連絡が来たのですが、返済実績、預金残高、今後の取引(新規借入等)の可能性等も考慮の上、借入金利引下げして頂けることとなりました!!

どうもありがとうございます。

年利4.5%から、0.5%引下げ、4.0%へ。

借入額が、67,156,602円(2010年12月末)とすると、金利が0.5%引下げは、年間335,783円の削減。

借入残期間28年間で、借入残がだんだん減っていきますから、トータルで、470万円削減といったところでしょうか。

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 東京電力に追加出資(第5弾)

東京電力は、東北関東大震災、原発事故、計画停電等もあって、売り一色で、買いが入らず、3月14日(月)・15日(火)・16日(水)と、3日間連続のストップ安。

17日(木)、やっと、売りを吸収し、反転しました。

そして、18日(金)は、ストップ高。

復興を目指して、一刻も早く、立ち直って欲しいと思います!!

うちも、エアコン不使用、ガスによる床暖房、節約、ガスによる自家発電等で、節電に協力しております。

無くなった祖父は、中国電力OB、又、小生は、東京電力モニターOB、東京電力の株主でもあります。

復興を祈願して、3月15日(火)、追加出資(1,221円:100株)、16日(水)、追加出資(第2弾)(921円:100株)、追加出資(第3弾)(741円:100株)に引き続いて、18日(金)、追加出資(第4弾)(886円:100株)させて頂きました。

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と思いきや、昨日3月28日(月)、今日29日(火)と、またまた、2日れ連続のストップ安。

又、今日29日(火)、追加出資(第5弾)(566円:100株)させて頂きました。

今回の500株の平均階単価は、867円です。

3月11日(金):2,121円

14日(月):1,621円(▼500円)
   15日(火):1,221円(▼400円):出資価格1,221円(▼400円)
   16日(水):  921円(▼300円):出資価格  921円(▼300円)
  17日(木):  798円(▼123円):出資価格  741円(▼180円) 
  18日(金):  948円(△150円):出資価格  886円(△ 88円)

  25日(金):  846円

  28日(月):  696円(▼150円)
  29日(火):  566円(▼130円):出資価格  566円(▼130円)

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 東京電力に追加出資

東京電力は、東北関東大震災、原発事故、計画停電等もあって、売り一色で、買いが入らず、3月14日(月)・15日(火)と、2日間連続のストップ安。

祖父(故人)は、中国電力OB、又、小生は、東京電力モニターOB、東京電力の株主でもありますが、復興を祈願して、今日3月15日(火)、追加出資(1,221円:100株)させて頂きました。

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 S銀行さんとの打合せ:現状の融資状況

今日2月22日(火)は、S銀行さんとの打合せです。

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 ペーパーマネー:株式、米ドル、全て売却!!

資産の見直し・入替の一環ですが、日本円の現金・預貯金はともかくとして、その他のペーパーマネーである株式、米ドルについてですが、11月16日(月)、株式全て(住友倉庫、トヨタ自動車、ソニー、日本電気、東京電力、大京、日本マクドナルドホールディング、九州電力、シダックス)売却、17日(火)、米ドル全て売却しました。

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 「金銭消費貸借契約証書」のチェックポイント

「金銭消費貸借契約証書」のチェックポイントについて、私なりに、まとめてみました。

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 融資の現状(2009年10月16日(金))

新規案件の一環として、融資の現状に関し、取引・付き合いのある不動産会社、金融機関宛に、調べております。

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 ローンは、何歳迄借りられるか

ローンは、何歳迄借りられるかという観点から、調べてみました。

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 融資の現状(2009年10月 6日(火)現在)

新規案件の一環として、融資の現状に関し、取引・付き合いのある不動産会社、金融機関宛に、調べております。

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 融資の現状(2009年10月 5日(月)現在)

新規案件の一環として、融資の現状に関し、取引・付き合いのある不動産会社、金融機関宛に、調べております。

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 融資の現状(その2)

融資の件ですが、現状におきましては、以下のようです。

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 融資の現状

融資の件ですが、現状におきましては、以下のようです。

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 シダックス購入

今日7月21日(火)、シダックス、398円で、100株、購入しました。

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 大京購入

今日4月3日(金)、大京77円で1,000株、購入しました。

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 FP(Financial Planner)継続教育終了

今日2月3日(火)、FP継続教育テスト(2月分)合格し、これにて、テスト3回、講習2回クリアし、無事、更新できました!!

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 「トヨタ自動車」購入

今日9月19日(金)、「トヨタ自動車」100株(@4,550円)、購入しました。

昨日の暴落後、今日の朝一で、買いを入れておいたものです。

長い目で見れば、割安のうちに拾っておこうと思っていたものです。

たまたま、日米欧協調資金投入が決まり、株価は暴騰、「トヨタ自動車」も、その後、終値@4,720円まで、上昇しております。

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 日本電気㈱購入

今日2月25日(月)、日本電気㈱、435円で、1,000株、購入しました。

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 藤和不動産㈱購入

今日2月5日(火)、藤和不動産㈱153円で、1,000株、購入しました。

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 東京電力購入

今日10月4日(木)、東京電力、2,935円にて、100株、購入しました。

東京電力115株、中国電力101株所有していたのですが、先般の新潟県中越沖地震・柏崎刈羽原子力発電所事件で大暴落後、長期投資を前提に、信頼して、安値を拾っておこうと思った次第です。

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 「週末次郎」さんとのランチ:「金融緩和解除」等について

今日3月15日(水)、「週末次郎」さんと、ランチ、させて頂きました。

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 「金融緩和解除」について

「金融緩和解除」と言われておりますが、表現を変えれば、「金融引締」・「不動産融資規制」・「金利上昇」です。

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