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名古屋駅近(本陣)物件、2010年3月完成を前に、8戸、全室入居者確定!!
4月1日空いた博多駅物件、1週間で入居者確保!!
札幌:札幌駅物件、実質無償貸借に!!
札幌:白石駅物件、実質無償賃貸に!!
札幌:中島公園駅物件、実質、無償貸借に!!
札幌玉砕!!縮小・撤退(売却・処分等)検討
バス・トイレ別?
博多マンションの家賃保証契約6,000円ダウン
1年間にわたる空室物件。。。
博多駅徒歩12分物件・駐車場申込!!
有史以来の大惨事!! 空室5室に!!
名古屋駅徒歩12分物件:空室に。。。
博多駅徒歩12分物件空室2室入居申込!!
博多駅徒歩12分物件:空室2室中1室入居申込!!
札幌:中の島物件、正月に空室予定!!
札幌:薄野物件リフォーム完了
札幌:薄野物件入居者決定!!
博多駅徒歩12分物件:空室2室目!!
札幌:薄野物件空室
名古屋駅徒歩12分物件:入居者確保!!

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 名古屋駅近(本陣)物件、2010年3月完成を前に、8戸、全室入居者確定!!

今日1月6日(水)、管理会社さんから連絡がきたのですが、名古屋駅近(本陣)物件2010年3月完成・入居開始予定ですが、今日も1件入居者の方が確定、これで、既に、8戸、全室、入居者の方が確定したとのことです。

【名古屋】地鎮祭を行いました。

【名古屋駅近(本陣)の土地】

2009.12.19.013.JPG

【名古屋駅近(本陣)の土地:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル「ルーセントタワー」】

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 4月1日空いた博多駅物件、1週間で入居者確保!!

今日4月8日(水)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、4月1日(水)空いた博多駅アパートの1室が、御蔭様で、1週間で、もう、入居者の方が決まりました!!

● 博多:博多駅物件

シュノンソー博多.jpg

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)、御蔭様で増刷!!


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 札幌:札幌駅物件、実質無償貸借に!!

札幌:札幌駅物件、実質無償貸借にします!!

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 札幌:白石駅物件、実質無償賃貸に!!

札幌:白石駅物件、実質無償賃貸にします!!

● 札幌:白石駅物件

白石物件

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 札幌:中島公園駅物件、実質、無償貸借に!!

札幌:中島公園駅物件、実質、無償貸借にします!!

● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

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 札幌玉砕!!縮小・撤退(売却・処分等)検討

今日は、4月4日(土)、4月最初の週末ですが、札幌は、完璧に玉砕しました!!

● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 バス・トイレ別?

今、バス・トイレ別が流行っているとのことです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)

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 博多マンションの家賃保証契約6,000円ダウン

昨日10月19日(日)、賃貸管理会社から契約書が届いていましたが、以下の通り、賃貸料6、000円ダウンです。

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 1年間にわたる空室物件。。。

空室物件状況、41物件中4物件にて、以下の通りです。

1・2については、ピークの3月においても入居者が決まらなかったつわものです。

この調子・千葉県でいけば、永久にきまらないかもしれません。

同じく、2の物件にてギネス記録を保持している1年2月間を、間もなく、更新する勢いです。

抜本的対策が必要です。。。

① 札幌:中島公園駅物件:2007年7月1日~空室:1年間
② 札幌:中の島駅物件:2008年1月15日~空室:6月間
③ 名古屋:名古屋駅物件:2008年5月1日~空室:2月間
④ 札幌:白石駅物件:2008年8月1日~空室予定

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、2008年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話5連発」です。

宜しく、御願い致します!!

● 8月5日(火)~7日(木):東京 東京ビッグサイト
 【8月 6日(水)午前11:00~11:50】

● 10月17日(金)・18日(土):大阪 インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4492732489/249-7919499-8533952?ie=UTF8&tag=httwwwsftjpka-22&linkCode=xm2&camp=247&creativeASIN=4492732489

 博多駅徒歩12分物件・駐車場申込!!

今日4月27日(日)、賃貸管理会社と連絡を取ったのですが、博多駅徒歩12分物件の空室、4月30日解約予定の駐車場をも含め、5月1日より、入居申込となったとのことです!!

【博多物件】

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 有史以来の大惨事!! 空室5室に!!

今日4月4日(金)、管理会社から連絡がきたのですが、名古屋駅徒歩12分物件102号室(4月11日付にて空室予定)に引き続き、103号室も4月30日付にて空室予定とのことです。。。

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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 名古屋駅徒歩12分物件:空室に。。。

昨日3月19日(水)、管理会社から連絡がきたのですが、1室、4月11日付にて空室予定とのことです。。。

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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 博多駅徒歩12分物件空室2室入居申込!!

今日2月4日(月)、賃貸管理会社から連絡があったのですが、博多駅徒歩12分物件ですが、空室2室共、入居申込となったとのことです!!

【博多物件】

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 博多駅徒歩12分物件:空室2室中1室入居申込!!

今日1月19日(土)、賃貸管理会社から連絡があったのですが、博多駅徒歩12分物件ですが、空室2室中1室につき、入居申込となったとのことです!!

【博多物件】

シュノンソー博多.jpg

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 札幌:中の島物件、正月に空室予定!!

今日12月30日(日)、賃貸管理会社から葉書がきましたが、札幌:中の島物件、2008年1月1日(火)付けにて、退去予定とのことです。

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 札幌:薄野物件リフォーム完了

11月末空室になった札幌:薄野物件、リフォーム(トイレ、電灯、ベッドシーツ等)が完了しました。

札幌第1パークハイツ

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 札幌:薄野物件入居者決定!!

11月末空室になった札幌:薄野物件が、今日12月15日(土)、入居が決まりました。

札幌第1パークハイツ

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「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、12月18日(火)午前10:30~11:30、「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル:「サラリーマン家主が体験した
 人には言えない不動産投資のコワ~~い話5連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね!!

「賃貸住宅フェア2007in東京」

「賃貸住宅フェア2007in東京:成功家主・地主セミナー」

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 博多駅徒歩12分物件:空室2室目!!

今日12月3日(月)、賃貸管理会社から連絡があったのですが、博多駅徒歩12分物件ですが、12月31日付にて、2室目の空室に!!

【博多物件】

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「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、12月18日(火)午前10:30~11:30、「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル:「サラリーマン家主が体験した
 人には言えない不動産投資のコワ~~い話5連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね!!

「賃貸住宅フェア2007in東京」

「賃貸住宅フェア2007in東京:成功家主・地主セミナー」

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 札幌:薄野物件空室

今日11月29日(木)確認できたのですが、札幌:薄野物件が、3ケ月間の短期賃貸借契約が終了し、空室になりました。

札幌第1パークハイツ

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「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、12月18日(火)午前10:30~11:30、「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル:「サラリーマン家主が体験した
 人には言えない不動産投資のコワ~~い話5連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね!!

「賃貸住宅フェア2007in東京」

「賃貸住宅フェア2007in東京:成功家主・地主セミナー」

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 名古屋駅徒歩12分物件:入居者確保!!

今日11月12日(月)、管理会社から連絡がきたのですが、もう1室203号室、11月11日(日)からの入居ということで、御案内時点にて、即決頂けたとのことです。

【9月8日(土)、取ったばかりの写真:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、12月18日(火)午前10:30~11:30、「賃貸住宅フェア:賃貸経営セミナー」(東京ビッグサイト)にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル:「サラリーマン家主が体験した
 人には言えない不動産投資のコワ~~い話5連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね!!

「賃貸住宅フェア」

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 博多駅徒歩12分物件:賃貸料1ケ月分無料、入居費用貸付制度!!

博多駅徒歩12分物件ですが、賃貸料1ケ月分無料とします!!

【博多物件】

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 名古屋駅徒歩12分物件:空室前に次の入居者確保!!

明日10月14日(日)退去予定の202号室ですが、今日10月13日(土)、管理会社と連絡を取ったところ、52,000円から、1,000円ダウンの51,000円ですが、入居申込が入りました。

【9月8日(土)、取ったばかりの写真:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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 札幌:中島公園 入居者募集!!家賃1万5千円!!


昨日10月11日(木)、「入居者募集中の札幌:中島公園の物件、家賃、2万円から、なんと、1万5千円に!!」について、bonbyさんから、コメント、頂きました。

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札幌:中島公園

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 札幌:中島公園 入居者募集!!家賃2万円から1万5千円に!!

今日10月11日(木)、入居者募集中の札幌:中島公園の物件、家賃、2万円から、なんと、1万5千円に!!

1泊の値段ではありません。

1ケ月分の家賃です。

入居者情報、宜しく、御願い致します!!

成約に至った場合は、薄謝(賃貸料1ケ月分)させて頂きます。

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札幌:中島公園

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 札幌:中島公園 入居者募集!!

今日9月28日(金)、入居者募集中の札幌:中島公園の物件、ホームページ上で、確認しました。

入居者情報、宜しく、御願い致します!!

成約に至った場合は、薄謝(賃貸料1ケ月分)させて頂きます。

カサウィスタリア.jpg

札幌:中島公園

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 「入居費用貸付制度」創設!!

私の、博多駅・名古屋駅 各徒歩12分物件の管理を委託しているS社において、「入居費用貸付制度」が創設されるはこびとなりました!!

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 博多駅徒歩12分物件空室予定!!史上初の空室4物件に!!!

今日9月15日(土)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩12分物件ですが、10月2日、実家に帰るため、退去予定とのことです。

史上初の、41物件中空室4物件に!!!

抜本的対策を検討します!!

皆さん、入居者情報、宜しく、御願い致します!!

【博多物件】

シュノンソー博多.jpg

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過去、好評により3回目の開催が決定しました!!

2日間集中講座、「猪俣道場」。

所有資格
米国公認不動産経営管理士(CPM)、賃金業務取扱主任者、一級建築士、
など14の資格を持つ不動産コンサルタント・猪俣淳が語りつくします。

詳細はコチラ ⇒ 

2日間集中講座、「猪俣道場」

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 札幌:中島公園リフォーム完了!!

今日9月13日(木)、札幌:中島公園リフォーム完了の写真を入手しました!!

入居者情報、宜しく、御願い致します!!

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 名古屋駅徒歩12分物件:2室空室予定!!

今日9月12日(水)、管理会社から連絡がきたのですが、9月9日(日)連絡にて203号室が9月30日(日)退去予定(結婚、マンション購入の為)、9月10日(月)連絡にて202号室が10月14日(日)退去予定(実家に帰る為)とのことです。

9月4日(火)~9日(日)名古屋の際、9月8日(土)、何も知らずに、そのアパートに行っていたのですが。。。

ほとんど同時に、隣同士で、2室も空室予定になるとは、初めてです。

札幌:中島公園と合わせて、空室は3室に。。。

入居者情報、宜しく、御願い致します!!

【9月8日(土)、取ったばかりの写真:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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 博多駅徒歩12分物件、入居申込!!

昨日8月22日(水)、賃貸管理会社からの電子メール、読んだのですが、博多駅徒歩12分物件、8月26日(日)からの入居申込があったとのことです!!

【博多物件】

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 博多駅徒歩12分物件、空室予定のキャンセルがキャンセルに!!

今日8月5日(日)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩12分物件ですが、8月3日(金)、退去予定のキャンセルがキャンセルになり、結局、今日8月5日(日)、退去とのことです。

【博多物件】

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 博多駅徒歩12分物件、空室予定がキャンセルに!!

今日8月2日(木)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩12分物件が、7月31日、転勤引越しにより、空室予定とのことだったのですが、キャンセルとなり、引き続き御入居頂けるとのことです。

【博多物件】

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 札幌:薄野物件(家具・家電付マンスリーマンション)空室前に入居者決定!!

7月末空室予定の、札幌:薄野物件(家具・家電付マンスリーマンション)ですが、空室前の本日7月26日(木)、入居決定との連絡がきました!!

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札幌第1パークハイツ

札幌第1パークハイツ

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過去、好評により3回目の開催が決定しました!!

2日間集中講座、「猪俣道場」。

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 札幌:薄野物件(家具・家電付マンション)入居者募集

6月22日(金)、札幌:薄野物件(家具・家電付マンション)ですが、現入居者の方が、田舎の小樽に帰られるとのことで、7月末にて空室予定との連絡がきておりましたが、昨日7月3日(火)、賃貸管理会社ホームページにて、入居者募集案内がアップされました。

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札幌第1パークハイツ

札幌第1パークハイツ

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過去、二回開催した2日間集中講座、「猪俣道場」。
あの「猪俣道場」が「1日版 猪俣道場」として遂にセミナー開催決定です。
『猪俣淳が斬る!あのノウハウ本の大誤算』と題したセミナーを7月7日(土)に開催
します。

詳細はコチラ ⇒ 

『猪俣淳が斬る!あのノウハウ本の大誤算』

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 博多駅徒歩12分物件、空室予定。。。

今日7月2日(月)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩12分物件が、7月31日、空室予定とのことです。

【博多物件】

シュノンソー博多.jpg

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過去、二回開催した2日間集中講座、「猪俣道場」。
あの「猪俣道場」が「1日版 猪俣道場」として遂にセミナー開催決定です。
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 札幌:薄野物件(家具・家電付マンション)入居者募集

札幌:薄野物件(家具・家電付マンション)ですが、現入居者の方が、田舎の小樽に帰られるとのことで、7月末にて空室予定との連絡がきました。

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札幌第1パークハイツ

CIMG4510.JPG

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札幌第1パークハイツ2.JPG


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過去、二回開催した2日間集中講座、「猪俣道場」。
あの「猪俣道場」が「1日版 猪俣道場」として遂にセミナー開催決定です。
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 所有物件の部屋にて自殺!!続報その2

6月15日(金)所有物件の部屋にての自殺事件、続報その2ですが、今日6月19日(火)、居住者(自殺者)の弟さんにて、御炊き上げ(御祓い・残置荷物処理)が終わったとのことです。

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過去、二回開催した2日間集中講座、「猪俣道場」。
あの「猪俣道場」が「1日版 猪俣道場」として遂にセミナー開催決定です。
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 所有物件の部屋にて自殺!!続報

昨日6月15日(金)所有物件の部屋にての自殺事件、続報ですが、今日6月16日(土)、賃貸管理会社宛に、居住者の弟さんが現れたとのことで、取り敢えず、今日のところは、残置荷物の引き取り交渉で終わったとのことです。

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 所有物件の部屋にて自殺!!

今日6月15日(金)、所有物件の部屋にて自殺がありました。

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 名古屋駅徒歩12分アパート物件の1室:退去前に次の入居者決定!!

名古屋駅徒歩12分アパート物件の1室につき、3月14日(水)退去予定ですが、前回当該物件、博多駅徒歩12分物件に引き続き、空室になる前にして、本日2月26日(月)、次の入居者申込みがあった旨、賃貸管理会社と、連絡が取れました!!

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 名古屋駅徒歩12分物件3月15日空室予定

折角41物件満室でしたが、今日2月23日(金)、名古屋駅徒歩12分物件の1室が、3月14日空室予定となる旨、連絡が入りました。

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 博多駅徒歩12分アパート物件の1室:退去前に次の入居者決定!!

博多駅徒歩12分アパート物件の1室につき、2月19日(月)退去予定ですが、空室になる前にして、本日2月15日(木)、次の入居者が決まった旨、賃貸管理会社から、連絡がありました!!

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 博多駅徒歩12分アパート退去予定連絡:満室経営敗れる!

今日1月20日(土)、博多駅徒歩12分アパートの1室が、入居者の方が博多を離れられる為、2月19日(月)退去予定とのことです。

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 博多・札幌空室物件入居者決定・41物件満室に!!その秘訣は?

御陰様で、博多に引き続き、今日12月5日(火)、札幌空室物件も、正式申込となり、これで、41物件満室になりました!!

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【博多物件】

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【札幌物件】

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 家具・家電付きマンション募集広告アップ!!

札幌の空室物件、空室期間が3ケ月間になりますので、家具・家電付マンションに変更することにしましたが、今日11月30日(木)、募集広告がリニューアルアップされました!!

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札幌第1パークハイツ

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 空室物件を家具・家電付きマンションに

札幌の空室物件、空室期間が3ケ月間になりますので、家具・家電付マンションに変更することにしましたが、今日11月29日(水)、写真電子データが届きました。

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札幌第1パークハイツ

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 空室物件を家具付きマンスリーマンションに

札幌の空室物件、空室期間が3ケ月間になりますので、家具付マンスリーマンションに変更することにしました。

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 マンスリーマンション(家具・家電付)

家具・家電

所有物件のうち、マンスリーマンション:新宿においては、以下のような、家具・家電等が装備されております。

家具:ベッド・布団・パジャマ
家電;冷蔵庫・電子レンジ・料理セット、テレビ・テレビ台、蛍光灯
その他:ゴミ箱、カーテン

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【マンスリーマンション】

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Amazonでも、今では、色々なものが取り扱われております。

【ベッド】

【冷蔵庫】

【電子レンジ】

【料理セット】

【テレビ・テレビ台】

【蛍光灯】

【ゴミ箱】

【カーテン】

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 「札幌第1パークハイツ」入居者募集中!

今日8月31日(木)、「札幌第1パークハイツ」が、空室となりました。

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【札幌第1パークハイツ:後方は、プリンスホテル】

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 「シュノンソー博多」(博多駅徒歩12分)物件1室空室予定

今日8月10日(木)、「シュノンソー博多」(博多駅徒歩12分)物件の1室が、8月23日付けにて、空室予定との旨、建物・賃貸管理会社のS社から、連絡がありました。

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 札幌・薄野物件、8月末空室予定。。。

今日7月11日(火)、札幌・薄野物件、8月末空室予定の連絡を受けました。

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 入居者募集、管理費分間違えて7,455円ダウンで決定!!!

入居者募集、管理費分間違えて7,455円ダウンで決定してしまいました!!!

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 名古屋駅徒歩12分アパート、空室前に新入居者確保!!

名古屋駅徒歩12分アパート、6月末付にて、空室予定ですが、7月7日付にて、次の入居者が決まっているとのことです。

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 菊水(新札幌)物件入居申込!!41物件満室に!!

今日6月8日(木)、菊水(新札幌)物件に、入居申込みがありました!!

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 「マンスリーウィークリー東京!本日OPENさせました。」(4)

このマンスリーウイークリーマンションですが、(2)におきまして、利用者の立場での特長、御紹介させて頂きましたが、所有者(賃貸人)の立場からも、メリット・デメリットがありますので、以下に、まとめさせて頂きました。

【マスコットガール:はるかちゃん】

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 「マンスリーウィークリー東京!本日OPENさせました。」(3)

このマンスリーウイークリーマンションですが、特徴的なこととしましたは、全て『定期借家権』を適用している点です。

【マスコットガール:はるかちゃん】

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 「マンスリーウィークリー東京!本日OPENさせました。」(2)

「マンスリーウィークリーマンション」と言いましても、あまり、御存知ない方も多いかも知れませんが、B社の御案内によりますと、以下の通りです。

【マスコットガール:はるかちゃん】

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 「マンスリーウィークリー東京!本日OPENさせました。」

本日6月2日(金)、B社:「マンスリーウィークリー東京!本日OPEN」ですが、記念すべき、第1号物件は、実は、以前御紹介させて頂いた例の私の新宿の物件なのです!!

【マスコットガール:はるかちゃん】

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 名古屋駅徒歩12分アパートの1室が空室予定。。。

先程、札幌・中の島物件入居契約書が、速達できたばかりで喜んだ直後、今度は、普通便で、名古屋駅徒歩12分のアパートの1室が、6月末にて退去予定の旨の連絡がありました。

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 「札幌・中の島」物件が、1年2ヶ月ぶりに、入居申込み・契約書到着!!

「札幌・中の島」物件が、1年2ヶ月ぶりに、入居申込!!、本日5月27日(土)、契約書到着しました。

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 「札幌・中の島」物件入居申込!! 1年2ヶ月ぶり!!

「札幌・中の島」物件が、1年2ヶ月ぶりに、入居申込!!

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 博多・新宿物件正式入居契約書到着

今日4月27日(木)、新宿物件、及び、博多物件の入居正式契約書が、到着しました。

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 新宿物件清掃終了

新宿の物件の清掃が終了した旨、写真が送付されてきました。

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 札幌「中の島キングレジデンス」入居者募集広告:宅配ボックス

今日4月22日(土)、A社の札幌「中の島キングレジデンス」入居者募集広告における写真について、例の「宅配ボックス」がクローズアップされました。

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 札幌「中の島キングレジデンス」宅配・メールボックス:A社社長プログにて紹介

私の空室物件のひとつである、札幌「中の島キングレジデンス」が、本日4月21日(金)、A社社長プログで紹介されております。

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 札幌・中の島入居者募集中!!

札幌・中の島入居者募集中!!ですが、賃貸管理委託をしているA社から、募集図面が届きましたので、アップさせて頂きます。

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 札幌・東札幌(菊水)物件空室化・入居者募集中

B社さんに賃貸管理委託していいる札幌・東札幌(菊水)、4月空室化となりました。

【札幌・東札幌(菊水)】

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 札幌・菊水物件空室化予定・入居者募集中

空室化予定・入居者募集中と言えば、もう1物件、B社さんに賃貸管理委託していいる札幌・菊水も、4月空室化予定とのことです。

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 新宿物件空室化予定・入居者募集中

今日3月22日(水)、新宿(新宿駅徒歩5分・代々木駅徒歩5分)の物件の賃貸管理委託をしているH社から、4月16日付けにて、空室となる旨の連絡を受けました。

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 博多(博多駅徒歩12分)アパート入居者確定!!

2月4日付で、博多(博多駅徒歩12分)のアパート1室が空室となっておりましたが、今日3月14日(火)、博多のアパートの管理会社S社に連絡したところ、3月5日付にて、新入居者が決まったとのことでした。

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