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博多駅近物件の1室、空室をまたずに、新しい入居さんが確定!!
札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件(家具・家電付き、マンスリー対応可物件)、募集広告情報掲載!!
博多駅近物件、3室目の退去予定連絡!!!
博多駅近物件、2室目の退去予定連絡!!
「不幸の手紙」札幌:薄野駅近物件、何と、3月末に、空室予定!!!「ゴキブリ対策」教えて下さい!!
名古屋駅近(亀島)物件、退去前に、次の入居者の方確定!!
千歳烏山駅近物件、退去前に、次の入居者の方確定!!
名古屋駅近(亀島)物件、入居者の方退居予定
千歳烏山駅近物件、入居者の方退居予定
博多駅近物件、入居者の方退居予定
札幌駅前物件入居者の方決定!!
名古屋駅近物件入居者確定!!
入居者募集中物件
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札幌駅前物件が空室予定
名古屋駅物件、入居者募集広告アップ!!
名古屋駅物件2室中の1室入居者決定!!
名古屋駅物件が2室目の退去。。。
札幌:中の島駅物件募集広告アップ!!
札幌:中の島駅物件が退去。。。

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 博多駅近物件の1室、空室をまたずに、新しい入居さんが確定!!

今日3月10日(水)、賃貸管理会社さんから連絡が入ったのですが、御蔭様で、博多駅近物件の1室、3月24日(水)からの空室をまたずに、新しい入居さんが確定しました!!

【博多駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件】

札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件

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 札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件(家具・家電付き、マンスリー対応可物件)、募集広告情報掲載!!

今日3月6日(土)、賃貸管理会社さんと連絡が取れたのですが、札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件(家具・家電付き、マンスリー対応可物件)、募集広告情報が掲載されました!!

【札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件】

札幌:薄野駅・西11丁目駅近物件

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【博多駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

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 博多駅近物件、3室目の退去予定連絡!!!

今日3月4日(木)、賃貸管理会社から、連絡が来たのですが、博多駅近物件、2月28日(日)退去済、3月24日(水)2室目の退居予定に引続き、よりによって、入居シーズン終了後の4月4日(日)3室目の退去予定とのことです。

【博多駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌:薄野駅物件】

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 博多駅近物件、2室目の退去予定連絡!!

今日2月27日(土)、賃貸管理会社から、連絡が来たのですが、博多駅近物件、明日2月28日(日)退去予定の1室に引き続き、3月24日(水)2室目の退居予定とのことです。

【博多駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌:薄野駅物件】

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 「不幸の手紙」札幌:薄野駅近物件、何と、3月末に、空室予定!!!「ゴキブリ対策」教えて下さい!!

今日2月15日(月)、賃貸管理会社から、不幸の手紙が来たのですが、札幌:薄野駅近物件、何と、3月末に、空室予定とのことです!!

【札幌:薄野駅物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

中の島~1.JPG

【博多駅近物件】

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 名古屋駅近(亀島)物件、退去前に、次の入居者の方確定!!

今日2月9日(火)、賃貸管理会社の方と連絡が取れたのですが、名古屋駅近(亀島)物件、御蔭様で、2月28日(日)退去を待たずに、次の入居者の方が、決まったとのことです!!

【名古屋駅近(亀島)物件:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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【名古屋駅近(亀島)物件】

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【ノリタケの森:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

中の島~1.JPG

【博多駅近物件】

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 千歳烏山駅近物件、退去前に、次の入居者の方確定!!

今日2月1日(月)、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、千歳烏山駅近物件、御蔭様で、2月18日(木)退去を待たずに、次の入居者の方が、決まったとのことです!!

【千歳烏山駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【博多駅近物件】

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【名古屋駅近(亀島)物件:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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【名古屋駅近(亀島)物件】

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【ノリタケの森:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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 名古屋駅近(亀島)物件、入居者の方退居予定

今日1月30日(土)、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、名古屋駅近(亀島)物件、入居者の方が、就職の為、2月28日(日)付けにて、退去予定とのことです。

【名古屋駅近(亀島)物件:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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【名古屋駅近(亀島)物件】

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【ノリタケの森:向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

中の島~1.JPG

【博多駅近物件】

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【千歳烏山駅近物件】

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 千歳烏山駅近物件、入居者の方退居予定

今日1月22日(金)、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、千歳烏山駅近物件、入居者の方が、2月18日(木)付けにて、退去予定とのことです。

【千歳烏山駅近物件】

メゾン・ト~1.JPG

【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【博多駅近物件】

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 博多駅近物件、入居者の方退居予定

今日1月17日(日)、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、博多駅近物件、入居者の方が、仕事の都合で、2月28日(日)付けにて、退去予定とのことです。

【博多駅近物件】

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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 札幌駅前物件入居者の方決定!!

今日1月8日(金)、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、御蔭様で、入居者募集中物件:札幌駅前物件の入居者の方が確定したとのことです!!

【札幌駅前物件:札幌駅北口の真ん前です!!】

札幌駅前物件

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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 名古屋駅近物件入居者確定!!

今日11月16日(月)、賃貸管理会社から連絡が来たのですが、御蔭様で、名古屋駅近物件の残る空室1室の入居者が確定しました!!

【名古屋駅近物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅近物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌駅前物件】

札幌駅前物件

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 入居者募集中物件

今日10月29日(木)、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、入居者募集中物件:札幌駅前物件の入居者募集広告がアップされました!!

【名古屋駅近物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌駅前物件】

札幌駅前物件

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 入居者募集中物件

入居者募集中物件です。

【名古屋駅近物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件】

札幌:中の島駅物件

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【札幌駅前物件】

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 札幌駅前物件が空室予定

今日10月 5日(月)、賃貸管理会社さんから、連絡がきたのですが、札幌駅前物件、11月15日、空室予定とのことです。

【札幌駅前物件】

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【名古屋駅近物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件】

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 名古屋駅物件、入居者募集広告アップ!!

今日9月24日(木)、賃貸管理会社さんから、電子メールがきたのですが、名古屋駅物件の募集広告がアップされました!!

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

2009. 4.24.029.JPG

【札幌:中の島駅物件】

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 名古屋駅物件2室中の1室入居者決定!!

今日9月6日(日)、賃貸管理会社さんから、電子メールがきていたのですが、御蔭様で、名古屋駅物件2室中の1室入居者決定したとのことです!!

【名古屋駅物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件】

中の島~1.JPG

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 名古屋駅物件が2室目の退去。。。

今日8月20日(木)、賃貸管理会社さんから、又又、「不幸の手紙」が来ました。

【名古屋駅物件:5月末空室・9月28日(月)退去予定】

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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【札幌:中の島駅物件:8月末退去予定】

中の島~1.JPG

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 札幌:中の島駅物件募集広告アップ!!

今日8月7日(金)、賃貸管理会社さんと連絡が取れたのですが、札幌:中の島駅物件の募集広告がアップされました。

中の島~1.JPG

http://www.apaman-plaza.co.jp/ap_chintai_detail.shtml?8181077-0=0:m:100431

札幌:中の島駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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 札幌:中の島駅物件が退去。。。

今日8月3日(月)、賃貸管理会社さんから、「不幸の手紙」が来ました。

中の島~1.JPG

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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 札幌白石駅物件、マンスリーマンション第2号に!!

今日7月21日(火)、賃貸管理会社さんから連絡がきたのですが、札幌白石駅マンスリーマンションの情報がきました。

札幌白石駅マンスリーマンション

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 博多駅物件、札幌駅物件、同時に、入居者確保!!

今日7月17日(金)、博多の不動産管理会社と札幌の不動産管理会社から、連絡がきたのですが、博多駅物件と札幌駅物件、御蔭様で、入居者が決まったそうです!!

どうもありがとうございました。

これにて、空室は、41物件中、名古屋駅物件を残すのみとなりました。

●博多駅物件

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●札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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 名古屋の賃貸管理状況

先日、名古屋駅物件アパートの賃貸管理会社から連絡がきました。

【名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群(4月24日(金)撮影)】

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 博多3日目:博多駅近アパート

6月10日(水)~14日(日)は、博多ですが、12日(金)は、管理会社さんと一緒に、博多駅物件の空室1室を点検に行きました。

全面空き地にアパート建設計画がというのには、ショックでした。。。

それだけ需要があるということなのかも知れませんが、ライバルは増えるということです。

駐車場、自動販売機もしっかりと稼いでくれています。

空室中の暗証番号ロックは効果的です。

客付け業者には、合鍵を貸すのではなく、暗証番号ロックの暗証番号を教えるのです。

そうすれば、案内の機会損失リスクを低減できると共に、万一の違法合鍵製作による犯罪防止にも繋がるのです。

人気のロフト、モニターテレビ、インターネット、緊急時自動通報システムもあります。

夕食は、大食い競争でテレビによく出る「とんかつ大将」に挑戦!!

その後は、ラジウム温泉付きホテルでくつろぎのひとときです。

【人気のロフト、モニターテレビ、インターネット、緊急時自動通報システム】

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【暗証番号ロック】

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【全面空き地にアパート建設計画が。。。】

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【博多駅物件:駐車場、自動販売機】

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【ラジウム温泉付きホテル】

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【大食い競争でテレビによく出る「とんかつ大将」に挑戦!!】

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 札幌:白石駅物件マンスリーマンションに!!

今日6月15日(月)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、札幌:白石駅物件、マンスリーマンションとして、借り上げて頂けることになりました!!

どうもありがとうございます!!

しかしながら、賃貸料は、昔は、41,550円(51,170円ー管理費等9,620円)から、17,480円(25,000円ー管理費等7,520円)に、24,070円、58%ダウン。

実に、半額以下のダンピングで、札幌は、壊滅状態です。

● 札幌:白石駅物件

白石物件

これで、空室は、41物件中3物件、札幌駅物件、博多駅物件、名古屋駅物件です。

満室に向けて、頑張ります!!

入居者情報、宜しく、御願い致します。

御紹介の方が成約に至った場合、御礼(名目グロス賃貸料1ヶ月分等)させて頂きたいと思います!!

勿論、御自身が入居される場合もです!!

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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●博多駅物件

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 博多駅物件、入居がキャンセルと判明!!

今日5月26日(火)、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、博多駅物件、4月1日空室になった物件、4月8日に、入居者が決定したとのことだったのですが、その後、キャンセルになっていたことが、2ケ月近く経った今、判明しました。。。

担当者が代わって、連絡漏れだったとのこと。。。

退職、配置転換等、毎月のように担当者が代わるところなのです。

これで、空室は、41物件中4物件、札幌:白石駅物件、札幌駅物件、博多駅物件、名古屋駅物件(6月1日~空室予定)です。

満室に向けて、頑張ります!!

入居者情報、宜しく、御願い致します。

御紹介の方が成約に至った場合、御礼(名目グロス賃貸料1ヶ月分等)させて頂きたいと思います!!

勿論、御自身が入居される場合もです!!

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

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●博多駅物件

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 札幌:中島公園駅物件入居者決定!!

今日5月16日(土)、賃貸管理会社から連絡が来たのですが、札幌:中島公園駅物件、入居者が決定しました!!

管理会社さん、どうもありがとうございます!!

残る空室は、41物件中2物件、札幌:白石駅物件、札幌駅物件です。

入居率は95%。

平均の80%は上回ってはいますが、数年前のように満室経営といきたいものです。

ある年は、1年間にわたって、全物件空室期間ゼロという、今では、信じられないようなこともありました。

あと、5月末空室予定の名古屋駅物件があります。

満室に向けて、頑張ります!!

入居者情報、宜しく、御願い致します。

御紹介の方が成約に至った場合、御礼(名目グロス賃貸料1ヶ月分等)させて頂きたいと思います!!

勿論、御自身が入居される場合もです!!

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

【名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群(4月24日(金)撮影)】

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 名古屋駅物件、5月31日付けで空室に

4月22日(水)~26日(日)は名古屋でしたが、今日、自宅に帰ってみると、名古屋駅物件の1室(+駐車場)が、5月31日付けで空室予定にとのことでした。。。

【名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群(4月24日(金)撮影)】

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● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)重版!!

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 札幌:中島公園駅・白石駅・札幌駅物件、実質、無償貸借!!入居者大募集!!御礼付!!

札幌:中島公園駅・白石駅・札幌駅物件、実質、無償貸借にします!!

更に、御紹介の方が成約に至った場合、御礼(名目グロス賃貸料1ヶ月分等)させて頂きたいと思います!!

勿論、御自身が入居される場合もです!!

● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

札幌:白石駅物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 博多駅物件入居者確保!!

今日3月21日(土)、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、博多駅アパートの1室が、入居者決まりました!!

● 博多:博多駅物件

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● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 3月10日退去の博多駅物件入居者確保!!

今日3月12日(木)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、3月10日(火)退去の博多駅アパートの1室が、入居者決まりました!!

● 博多:博多駅物件

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● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 100年に1度の大恐慌!!6室目の空室!!


今日3月3日(火)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅アパートが、又、3月31日で、3室目の空室となります、

● 博多:博多駅物件

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● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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 札幌駅前賃貸物件公開!!

今日2月22日(日)、札幌駅前賃貸物件が公開されました!!

その他入居者募集中物件も、公開します!!

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料1ヶ月分、御礼させて頂きます!!

宜しく、御願い致します。

● 札幌:札幌駅物件

札幌:札幌駅物件

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● 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

● 札幌:白石駅物件

白石物件

● 博多:博多駅物件

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 入居者募集中物件

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料1ヶ月分、御礼させて頂きますので、宜しく、御願い致します。

① 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

② 札幌:白石駅物件

白石物件

③・⑤ 博多:博多駅物件

シュノンソー博多.jpg

④ 札幌:札幌駅物件

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 博多:博多駅物件空室で5物件空室に。我が家も世界恐慌に突入!!

今日2月12日(木)、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、3月10日(火)付にて、博多:博多駅物件が2室目の空室に。

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 又又、入居者の方が死亡!!

昨日12月26日(金)、賃貸管理会社の方と御電話で御話したのですが、又又、入居者の方がなくなられていたとのことです。。。

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 札幌:中の島駅物件入居者確保!!

昨日11月15日(土)、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、札幌:中之島物件、入居者が決まりました!!

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 入居者募集中物件

入居者募集中物件、公開します!!

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料1ヶ月分、御礼させて頂きます!!

宜しく、御願い致します。

① 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

② 札幌:中の島駅物件

札幌:中の島駅物件

③ 札幌:白石駅物件

白石物件

④ 博多:博多駅物件

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 札幌白石物件リフォーム完了・入居者募集中!!

今日9月20日(土)、賃貸管理会社から、札幌白石物件ですが、リフォーム完了・入居者募集中の旨、連絡がありました。

リフォーム費用全体で、285,000円もかかってしまいましたが、今回、洗濯機置き場を室内に設置しました。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

成約に至った場合、賃貸料1ヶ月分の謝礼をさせて頂きます!!

白石物件

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 バス・トイレ分離、室内洗濯機

最近、空室の度に、賃貸管理会社から言われるのですが、バス・トイレ分離、室内洗濯機が流行っているそうです。

㈱ビラハウジング

ぶんり君

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 博多駅物件の1室の入居者の方が御結婚!!

今日7月28日(月)、賃貸管理会社から連絡があったのですが、博多駅物件の1室の入居者の方が、御結婚されるとのことで、おめでたいのですが、ついては、8月25日(月)、空室予定とのことです。。。

【博多駅物件】

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 名古屋:名古屋駅物件入居者確定!!

名古屋:名古屋駅物件、5月1日から約3月間空室となっていましたが、御蔭さまで、7月27日(日)から、入居予定となりました!!

③ 名古屋:名古屋駅物件

ダウンロードしたファイル

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

2007_0909200704180364.JPG

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 「入居者募集中物件公開!!」に投稿された新しいコメント

不動好夫さん、コメント、どうもありがとうございます。

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 入居者募集中物件公開!!

入居者募集中物件、公開します!!

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料1ヶ月分、御礼させて頂きます!!

宜しく、御願い致します。

① 札幌:中島公園駅物件:2007年7月1日~空室:1年間

札幌:中島公園駅物件

② 札幌:中の島駅物件:2008年1月15日~空室:6月間

札幌:中の島駅物件

③ 名古屋:名古屋駅物件:2008年5月1日~空室:2月間

ダウンロードしたファイル

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

2007_0909200704180364.JPG

④ 札幌:白石駅物件:2008年8月1日~空室予定

札幌:白石駅物件

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 入居者募集中物件公開!!

入居者募集中物件、公開します!!

入居者御紹介の上成約に至った場合には、賃貸料1ヶ月分、御礼させて頂きます!!

当方まで、御連絡下さい。

宜しく、御願い致します。

① 札幌:中島公園駅物件

札幌:中島公園駅物件

② 札幌:中の島駅物件

札幌:中の島駅物件

③ 名古屋:名古屋駅物件

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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④ 札幌:白石駅物件

札幌:白石駅物件

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 札幌・白石物件空室予定。。。

昨日5月31日(土)、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、札幌:白石物件が、7月末にて、空室予定とのことです。

これで、空室は、札幌:中島公園・中之島、名古屋に続き、4物件に。。。(41物件中)

トホホです。。。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、2008年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話5連発」です。

宜しく、御願い致します!!

● 6月10日(火)・11日(水):福岡 マリンメッセ福岡
   【6月10日(火)午前11:50~12:40】

● 8月5日(火)~7日(木):東京 東京ビッグサイト
 【8月 6日(水)午前11:00~11:50】

● 10月17日(金)・18日(土):大阪 インテックス大阪

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 札幌・中の島物件 入居者募集

今日1月17日(木)、賃貸管理会社とコンタクトをとったのですが、中の島物件、契約上は、1月末退去予定だったのですが、物理的には、1月14日、早めに退去となり、早速、次の入居者さんの募集広告が、ホームページ上に、アップされました。

中の島キングレジデンス

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 【入居者募集中物件】博多駅徒歩12分アパート

入居者募集中物件:博多駅徒歩12分アパートの新しい募集広告ができあがりました。

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【募集広告】

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 【入居者募集中物件】博多駅徒歩12分アパート(昨年新築)物件

今日9月11日(月)、入居者募集中の博多駅徒歩12分物件のリフォーム後の写真が到着しました。

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【外観:防災シャッター・テレビ付インターホン・自動通報システム、インターネット付】

シュノンソー博多-2.JPG

【洗面所・バス・トイレ別】

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【全室ロフト付き】

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 【入居者募集中物件】札幌第1パークハイツ

入居者募集中物件の情報、アップしましたので、宜しく、御願い致します!!

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【入居者募集中情報:札幌第1パークハイツ】

札幌第1パークハイツ

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