tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3 2010-08-31T11:40:34Z Movable Type 3.2-ja-2 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5321 2010-08-31T11:39:56Z 2010-08-31T11:40:34Z

「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は、有名です。 昨日８月３０日（月）のこ...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5320 2010-08-31T11:35:15Z 2010-08-31T11:39:45Z

今日８月３１日（火）、「２０１４年日本国破産」（浅井隆先生、†第二海援隊）、読み...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 」（浅井隆先生、㈱第二海援隊）、読み終わりました。 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> 日本国破産、ハイパーインフレ、預金封鎖、借金の実質負担目減り、金高騰、マクロ経済の観点からすれば、理論的な流れとなる可能性が高いと思われます。 昨今のギリシャしかり、現在の北朝鮮しかりです。。。。。。 「ハイパーインフレと預金封鎖からあなたの財産をどう守るか その極意をすべて公開！！ ギリシャの次は日本だ」 「金の現物を全財産の１０％程度持て！！」 「国家破産時代の借金の仕方について」 「チャンスの時代でもあることを認識すべし」 「２０１４年日本国破産」っていうか、日本は、１２００兆円の債務超過ですから、実質、既に破綻しており、理論上は、日本円も、国債も、倒産した企業の株券、不当たり手形と一緒で、ただの紙切れなのですが。。。。。。 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5319 2010-08-31T11:27:44Z 2010-08-31T11:43:03Z

今日８月３１日（火）、「家主破綻」（丸山　輝先生、†幻冬舎）、購入しました。 不...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> 「古くから有効な資産運用として評判の高い「不動産投資」。 だが、そこには不測の危機が迫っていたー 急増する家賃滞納、モンスター入居者・・・・・・ 荒れ狂う家主ビジネスの実態を明らかにする！」 「家主業は労働です」 不動産投資成功談の自慢話の本が多い中にあって、不動産投資の短所・リスク、実態を記した、警鐘という意味で、存在感のある本だと思います。 家賃滞納、モンスター入居者。 私も、何回も、悩まされました。 騒音、お清め等の変質行為、近隣住民とのトラブル、家賃・光熱費滞納、部屋損壊、夜逃げ、病死、自殺等、モンスター入居者とも、数多く、遭遇してきました。 「家主業は労働です」 「不動産経営は不労所得」という輩もいますが、「家主業は労働です」 実感がこもっていますね。。。。。。 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5316 2010-08-30T13:35:20Z 2010-08-30T13:40:11Z

８月２３日（月）†２７日（金）は、勤めは、夏季休暇で御休み、２５日（水）†２７日...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【トリックアートぴあ日光】 【細い足が。。。】 【太い足に。。。】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5315 2010-08-29T11:42:33Z 2010-08-29T11:43:07Z

今日８月２９日（日）は、妻、三男（７歳：小2）と、高井戸温水プールです。 【ムシ...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【生まれた恐竜】 【高井戸温水プール】 【「高井戸スカイツリー」と呼ばれている（？）高井戸煙突】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5314 2010-08-29T02:47:14Z 2010-08-29T02:47:47Z

８月２３日（月）†２７日（金）は、勤めは、夏季休暇で御休み、２５日（水）†２７日...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【鬼怒川温泉ホテル：プール】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5312 2010-08-28T13:36:50Z 2010-08-28T13:44:23Z

８月２３日（月）†２７日（金）は、勤めは、夏季休暇で御休み、２５日（水）†２７日...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【国会議事堂】 【東京スカイツリー】 【東京駅】 【帝国ホテル】 【東京ドーム】 【国立代々木競技場】 【東京タワー】 【（ニューヨーク：自由の女神、エンパイアステートビル、世界貿易センタービル）】 【（ニューヨーク：ホワイトハウス）】 【（エジプト：スフィンクス、ピラミッド）】 【イタリア：コロッセオ】 【イタリア：パンテノン】 【イギリス：バッキンガム宮殿】 【（イタリア：ピサの斜塔）】 【フランス：エッフェル塔】 【フランス：凱旋門】 【イギリス：ロンドブリッジ】 【イギリス：ビッグベン】 【中国：万里の長城】 【金閣寺】 【銀閣寺】 【平等院鳳凰堂】 【姫路城】 【宮島厳島神社】 【清水寺】 【熊本城】 【北海道庁】 【時計台】 【長崎グラバー邸】 【吊り橋】 【鬼怒川温泉ホテル：プール】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5311 2010-08-28T11:50:48Z 2010-08-28T13:43:45Z

今日８月２８日（土）は、妻・三男（７歳：小2）とで、江戸東京博物館「大昆虫博」・...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【江戸東京博物館から見た東京スカイツリー】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5303 2010-08-24T09:16:22Z 2010-08-24T09:17:13Z

最近、所有物件の「○○」を是非欲しいとおっしゃっておられる御客様がいらっしゃいま...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> 不動産経営は危ないとか不安を煽って、二束三文で買いたたいて、多少、リフォームして、今度は、不動産経営は有望だとか言って、高値で、転売して、儲けようというのでしょう。 「どこで私の電話番号を知ったのですか？」 「不動産登記簿に所有者情報が出ているのです。」 「不動産登記簿に出ているのは、所有者の住所と氏名だけで、電話番号は出ておりませんよ。 しかも、その物件を購入した当時は、昔の住所で、今の住所とは違っており、その後も、住所変更はしていませんが。」 「実は、ある名簿業者から入手しました。」 「それでは、「個人情報保護法」に基づいて、個人情報削除要求をしますので、消しておいて下さい。」 「この名簿から消しゴムで消すのはやぶさかではありませんが、又、他の担当者が、データベースから読み込んで、又、電話するだけだと思いますよ。」 「全然、個人情報保護法の趣旨を理解されていないようですね。」 そして、又、別の日。 「不動産投資をしてみませんか？」 「どこで私の電話番号を知ったのですか？」 「いや、知りませんが。」 「どちらにおかけですか？」 「どちらかわかりませんが、順番に、ダイヤルしているのです。」 「・・・・・・」 それにしても、昨日まで車のセールスをしていたような人が、突然、不動産のセールスをしている場合もあるようです。 経済、法律、税制、不動産、個人情報保護法等、何にも知らないで、セールスをしている人もいます。 宅地建物取引業法上、宅地建物取引主任者の有資格者は、５人に１人以上保有していればOKです。 逆に言えば、５人に４人は、無資格者でも、素人でもOKなのです。 重要事項説明、売買契約関係業務は、有資格者のみしかできないようになっていますが、その他の一般セールス等は、誰でもできますので、その信憑性については、注意が必要です。 「不動産経営は危ないから、売却した方がいいですよ。」 「だったら、何故、買いたいという人がいるのですか？」 「いやー、その方は、特別な方なんです。」 「実は、もし、お買いになられたいのであれば、いい物件がありますよ。」 「そんなにいい物件なら、御自分で買われたら如何ですか？」 「いやー、私は、「貧乏」なので。」 「それならば、私は、それに輪をかけた「大貧民」ですよ。」 「いえいえ、自己資金がほとんどなくても、購入できますので。」 たまに、御話していると、理論的でない話が続出なのです。 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5302 2010-08-24T08:16:24Z 2010-08-24T08:17:09Z

８月２３日（月）†２７日（金）は、勤めは、夏季休暇で御休み、今日８月２４日（火）...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング 藤巻健史先生も、日本国破綻、国債暴落、金利上昇、ハイパーインフレ、借金負担減、実物資産（不動産、金）価格上昇という想定をされておられます。 但し、借金を活用しての不動産経営に関しては、立地のいい場所の選定、金利上昇・家賃不払い時のことも考慮に入れた上での余裕を持ったキャッシュフローについては、注意が必要とのことです。 私も、概ね、同様の想定をしておりますので、是非、参考にさせて頂きたいと思います。 「ハイパーインフレであなたの預金は吹っ飛ぶ！ いますぐできる“個人保険”のかけ方を徹底指南！」 「「その日」に備える資産運用の原則 ① 「保険のつもりで」 ② 「国に頼らない」 ③ 「リスクを認識する」 ④ 「長期を見据える」 海外の不動産を購入する 不動産 借金をする 金投資」 ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5300 2010-08-23T12:18:53Z 2010-08-23T12:22:04Z

今日８月２３日（月）、「さわかみ流　図解　長期投資額　†最後に勝つ、財産づくりの...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> マクロ経済をも踏まえ、長期投資戦略を勉強します。 「インフレを乗り切る人、飲み込まれる人」 「長期投資的「宝の山」の探し方」 長期的観点に立った上での資産運用、インフレ論等、私も同感です。 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5299 2010-08-23T10:27:46Z 2010-08-23T10:34:41Z

今日８月２３日（月）、「家計・非常事態宣言　やってはいけない投資・借金・個人年金...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> 「もう騙されないお金管理術」 「資産運用よりも、今はやっぱり現ナマ主義！」 「収入ダウン時代、来たるー 雇用・老後・増税不安に襲われた庶民の家計・非常事態に立ち向かう！」 「経済ジャーナリストとして幅広く活躍する著者が、政治経済の潮流を読み解きながら、虎の子の資産を守るための知恵、やってはいけない投資への警告など、今いちばん安全で、すぐに役立つ「家計の法則」を説く。」 「なぜ、給料は上がらないのか」 「なぜ、貧富の差が開くのか」 「なぜ、資産運用をしてはいけないのか」 「なぜ、借金、ローンはいけないのか」 「なぜ、個人向け国債はダメなのか」 「なぜ、金投資はダメなのか」 「なぜ、日本の地価は上がらないのか」 「なぜ、マンション購入は怖いのか」 「なぜ、マンション投資はダメなのか」 「なぜ、配偶者控除、扶養控除を廃止するのか」 なんか、ダメ・ダメで全てダメのようですが、必要なのは、以下の通りとのことです。 ・ 子ども手当と高校無償化 ・ 事業仕分け ・ 地方分権 ・ 家計の見直し ・ 妻も働くこと ・ ライフ＆マネープランの見直し ・ 社会保障を活用すること ・ 人生観をリセットすること 現金が良くて、金、不動産、借金はダメという、私のポリシーとは、逆の発想ですが、敢えて、読んでみます。 確かに直近では、デフレの時代であり、現金が良くて、借金、不動産は駄目ですが、長い目で見れば、インフレしか、日本が生き残る道はなく、現金が駄目で、借金、不動産が良くなるかと考えております。 tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5298 2010-08-23T08:50:25Z 2010-08-23T08:51:02Z

８月２３日（月）†２７日（金）は、勤めは、夏季休暇で御休み、今日８月２３日（月）...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【不動産会社I社さんからの社窓：新宿方面を望む】 【不動産会社I社さんの事務所風景】 【不動産会社I社さんにて】 【外苑前駅真ん前の不動産会社I社さん新事務所】 【ランチを御馳走になった、外苑前駅近のこだわりの洋食レストラン（野菜も販売しています。）】 【自宅での取材】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5297 2010-08-22T13:31:58Z 2010-08-22T13:37:25Z

今日８月２２日（日）は、妻、三男（７歳：小2）と、「しながわ水族館」、「久我山祭...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【しながわ水族館】 【「フィッシュドクター（古い角質を食べてきれいにしてくれる魚）】 【「人手」で触れ合う「ヒトデ」】 【イルカショー】 【「仮面サイダー」】 【「坂本竜馬像】 【久我山祭】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]> tag:www.sftd.jp,2010:/kato//3.5296 2010-08-22T12:54:29Z 2010-08-22T12:55:00Z

８月２１日（土）は、群馬県沼田市「果実の里　原田農園」、「たんばらラベンダーパー...

加藤隆 http://www.sftd.jp/kato/ 【群馬県沼田市「果実の里　原田農園」リンゴ狩り：高速皮むき機】 【群馬県沼田市「果実の里　原田農園」リンゴ狩り】 【群馬県沼田市「果実の里　原田農園」桃狩り】 【「たんばらラベンダーパーク」】 【「たんばらラベンダーパーク」マイナスイオン】 【「たんばらラベンダーパーク」】 【酒蔵】 【漬物屋】 【自宅の網戸にとまった蝉】 不動産投資Ranking 投資プログランキング ]]>