プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件50戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP(Affiliated Financial Planner)、2級FP技能士、システム監査技術者等保有

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 「中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!」

今日12月15日(木)、「中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!」(重吉勉先生、㈱かんき出版)、読み終わりました。

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重吉勉先生は、何回も、説明会を聞きにいかせて頂き、御話もさせて頂いたり、大変、御世話になりました。

どうもありがとうございます。

不動産経営におけるリスク(家賃下落、空室、資産価値縮小、修繕積立金上昇、滞納)についても検証しておられます。

「"崖っぷち"の年金制度」、「現金を持つことがリスクになる」というのは、まさに、現在の、国の破綻による、年金制度の崩壊、インフレを想定されてのことでしょう。

リスクをリスクで終わらせることなく、「リスクを取らないことがリスクになる!?」「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」等、リスクマネジメントの根幹に繋がる大事な発想だと思います。

「家賃下落、空室、資産価値縮小...3大マイナス要因を徹底分析! 」

「リスクがリスクでなくなる収益マンション選び!」

「都内1万戸を管理するベテラン社長が投資のリスクとコストを数値でシミュレーション!」

「サラリーマンの将来不安はこれで解決します!」

「サラリーマンを救う東京・中古・ワンルーム」

 「"崖っぷち"の年金制度」

 「現金を持つことがリスクになる」

 「必要なのはお金の額より安定した収入源」

「リスクを取らないことがリスクになる!?」

「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」

「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」

 「知識よりもリスクの影響と範囲を知ることが重要」

「マンション経営のリスク対策を徹底追及!

「家賃下落対策」

「空室対策」

「修繕積立金上昇対策」」

「築浅物件をおすすめする5つの理由

① 築浅なら「長期安定収入」が得られる

② 最新設備が充実!入居者に選ばれる築浅物件

③ 築浅物件ほど好立地

④ 借り入れ条件の優遇

⑤ リフォーム費用も大幅軽減」

東京・中古・ワンルーム。

立地で東京。

リーズナブルな購入価格の割に賃料は取れるので中古。

長期間運用でワンルーム。

経営戦略が明確です。



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