２０１１年を振り返ってみれば、以下のように、テレビ、出版、講演、情報コンテンツ発信と、御蔭様で充実した１年を送らせて頂きました。

どうもありがとうございました。

引き続き、不動産経営と共に、情報コンテンツ発信、頑張りたいと思います。

２０１２年も宜しく御願い致します！！

○ １月１５日（土）：テレビの取材受け

マンション経営で将来の資産づくり始めませんか

BS12

○ １月２９日（土）：テレビの取材受け

サラリーマンはこうして不労所得を作れ！

○ ２月　３日（木）～：テレビ番組「世界都市"TOKYO"の未来～東京の魅力へ投資する～」出演

世界都市"TOKYO"の未来～東京の魅力へ投資する～

○ ２月２６日（土）：テレビの取材受け

○ ８月１８日（木）：「不動産投資で地獄を見た人の怖い話[リスク回避と収益アップ策]～大家歴２５年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える」（㈱ぱる出版）出版

不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える

○ ９月　６日（火）：「不動産投資で地獄を見た人の怖い話[リスク回避と収益アップ策]～大家歴２５年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える」（㈱ぱる出版）重版

○ ９月１０日（土）：「アパート投資の王道：オンリーワン勉強会」（白岩貢先生主催）：「不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法」講演

「アパート投資の王道」：「オンリーワン勉強会」

「オンリーワン勉強会」2011/9/10　勉強会

○ ９月１４日（水）～：「お宝物件鑑定サイト　エリスグリ」お宝物件鑑定団

「お宝物件鑑定サイト　エリスグリ」

○９月５日（月）：「日本経済新聞」１面にて、「不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える」（加藤　隆、㈱ぱる出版）が、広告掲載

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加藤　隆

今日１２月２８日（水）、「なぜ、働かないで年収１億円になれたのか？」（川島和正先生、㈱三笠書房）、購入しました。

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「仕事、恋愛、健康、旅行、買物・・・・・・全ての夢をかなえた私の方法」

「毎日が休みで楽しい！」

「今の日本だからできる、素早く効率よく成功するノウハウを公開！」

「他人や環境のせいにしていては成長できない」

国や企業が不景気でも、共倒れするわけにはいきません。

過去と他人を変えることはできませんが、未来と自分は変えることができるのです。

「あなたと同じ夢をかなえた人を本屋で探す」

「あなたと同じ夢をかなえた人をインターネットや口コミから探す」

今日１２月２８日（水）、「日本が破綻しない１０の根拠」（別冊宝島編集部、㈱宝島社）、読み終わりました。

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暗いニュースばかりで、たまには、明るい本も読みたくなりました。

でも、「日本が破綻しない」という根拠もよくわかりませんが。。。。。。

日本国の債務超過１，２００兆円、どんどん増える一方なのに、どうやって返せるというのでしょうか？

日本国民の資産が同程度あるから大丈夫だという人もいますが、そもそも、日本国と日本国民は、同一人ではありません。

仮に、一体だとしても、既に同額であり、日本国の債務超過は、日本国民の資産を、どんどん上回っていきます。

まあ、以前の少子・高齢化対策の時と同様、昨今流行っている地震・津波・放射能漏洩等対策と一緒で、どさくさにまぎれて、増税のネタにしようとしていることは、確かですね。

そのお金も、以前の少子・高齢化対策の時と同様、ほとんどは、一部の特権階級（政治家・高級官僚・企業のお偉いさん等）の手に流れて、我々、一般の庶民には、ほとんど回ってはこないと思いますが。。。。。。

「日本は必ず復活する！

破綻論は増税の口実だ！」

「世界一安全な日本国債」

「日本の財政はまだまだ優良
破綻するなら円高にならない」

「日本が借金を返せなくなることはない！！」

　「日本は海外に多額の資産を持つ、世界一の金貸し国家である！」

「ハイパーインフレ恐るるに足らず」

　「経済が行き詰まった国家は、ハイパーインフレで復活する！？」

「大規模交通インフラを担う鉄道技術」

　「新幹線・リニアモーターカー技術
　　国家事業として売り込め！」

「日本が破綻しない１０の根拠」ということですが、日本は既に破綻しております。

悪くなりこそすれ、良くなる可能性もほとんどありません。

ただ、支配者階級（政治家・官僚、財界お偉いさん等）は、一般労働者から、搾取（税金・社会保険料増税、低賃金労働等）するために、不景気だ、不景気だと洗脳して、更に搾取しようとしているというのは、同感です。

今日１２月２４日（日）は、勝どき：テニス、その後は、妻、三男（９歳：小３）とで、吉祥寺：体操・水泳教室です。

【勝どきから見るレインボーブリッジ】

【勝どきテニス：向こうに見えるはレインボーブリッジ】

【水泳教室】

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昨日１２月２３日（金）（祝日）は、妻、三男（９歳：小３）とで、吉祥寺です。

【パソコンで英語の勉強をする三男（９歳：小３）】

【ルータ、モデム、WiFi通信、IP電話・パソコン１号機・２号機・プリンタ等の電源・通信回線の整理】

【ドラムに挑戦する三男】

【ソフトバンクで風船に仮面ライダーの絵を描いてもらって御機嫌の三男】

【久我山ピーコックのイルミネーション】

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今日１２月２３日（金）（祝日）、「寝てても儲かる！「兼業」大家さん入門」（藤山勇司先生/大山信吾先生、㈱実業之日本社）、読み終わりました。

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以前、藤山先生の御自宅に御招待して頂いた時にも、藤山先生は、「私は、本を１００冊書こうと思っています。今は、小説に凝っています。小説を通して、不動産経営を一般の人にも普及させたいんです。できれば「芥川賞」を取りたいもんです！！」という御言葉を思い出しました。

私も、是非、見習いものです。

「実話「ストーリー」と解説で読む　実践版　アパート・マンション経営術」

「「私はこうして『兼業』大家さんになりました」」

「今こそ、『震災』にも負けないアパマン経営の知恵を指南します！」

「マイホーム希望から「アパマン経営」へ」

　「マンション購入からアパマン経営に発想を転換する」

「「メインバンク」の選定と「セミナー」への参加を経験する」

　「地方の一棟マンション購入を検討しながら、安心できる拡大路線をさぐる」

「「震災」に負けないアパマン経営を目指す」

「大家さんにぜひ読んでほしい今後の日本列島の「地震」について」

「寝てても儲かる！を実践する～「おわりに」にかえて」

実話ストーリー仕立てで、楽しみながら、一気に読めます。

一昨日１２月２１日（水）は、札幌：中島公園駅近物件の「建物定期賃貸借契約書（新規）」が届き、昨日２２日（木）は、博多駅近物件の「リノベーション契約による初回成約までの賃料保証特約書」が届き、又、夜は、札幌：大通駅近マンションの「賃貸借契約書」締結日です。

博多駅近物件の別の１室も、２０１２年１月９日（月）の退去を待たずに、次の入居者の方が決まっております。

御蔭様で、満室（５０戸）！！

どうもありがとうございます。

【札幌：中島公園駅近物件】

【札幌：大通駅近物件】

札幌：大通り駅近物件

【博多駅近物件】

札幌：中島公園駅近物件

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今日１２月２２日（木）、「真・家賃力」（坂上一樹先生、㈱経済界）、読み終わりました。

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不動産経営で、北海道に特化した本は、初めてかと思います。

何故今、世界恐慌の最たる北海道なのか？

「逆張り」でしょうか？

読んでみます。

「不動産は「北海道」に買いなさい」

「利回り２０％を実現！！」

「自分自身、家族は自分で守る」

「世の中が駄目なときほどチャンスがある」

「すべての人におすすめする不動産経営によるリスク管理」

「高齢者、医療、コンビニなどに特化する」

「価値の基本は「地べた」」

「「駐車場として貸せる土地かどうか」を基準に」

「ポイントは土地比率の高い物件を選ぶこと」

「他人がやらない「こと」をやる、誰もやっていない「とき」にやる」

「「逆張り」は奇抜ではない」

「「銀行が貸さないとき」こそチャンス」

「不動産経営のメリットとリスクを知る」

「家賃を「払う側」から「もらう側」にまわる」

「北海道に不動産を持つ理由」

「「脱・東京一極集中」の動きに注目」

「「世界の食糧基地」として発展できる北海道」

「世界に通用する「北海道ブランド」」

「豊な自然と湧き水あふれる富丘の土地」

「環境を活かした再開発で地域に貢献を」

「「お金より現物」の時代がやってくる」

「札幌にはチャンスがある」

マクロ経済の観点から見た、国の衰退・年金崩壊、企業の業績悪化による倒産・リストラ・減給。

不動産経営等による自立の道の必要性を主張されています。

そして、インフレ。

借入金を活用した不動産投資の有効性を述べられています。

今日１２月１７日（土）は、妻、三男（９歳：小３）とで、吉祥寺：体操教室・水泳教室です。

【雪だるまパン】

【水泳教室】

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今日１２月１７日（土）、「寝てても儲かる！「兼業」大家さん入門」（藤山勇司先生/大山信吾先生、㈱実業之日本社）、購入しました。

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以前、藤山先生の御自宅に御招待して頂いた時にも、藤山先生は、「私は、本を１００冊書こうと思っています。今は、小説に凝っています。小説を通して、不動産経営を一般の人にも普及させたいんです。できれば「芥川賞」を取りたいもんです！！」という御言葉を思い出しました。

私も、是非、見習いものです。

「実話「ストーリー」と解説で読む　実践版　アパート・マンション経営術」

「「私はこうして『兼業』大家さんになりました」」

「今こそ、『震災』にも負けないアパマン経営の知恵を指南します！」

「マイホーム希望から「アパマン経営」へ」

　「マンション購入からアパマン経営に発想を転換する」

「「メインバンク」の選定と「セミナー」への参加を経験する」

　「地方の一棟マンション購入を検討しながら、安心できる拡大路線をさぐる」

「「震災」に負けないアパマン経営を目指す」

「大家さんにぜひ読んでほしい今後の日本列島の「地震」について」

「寝てても儲かる！を実践する～「おわりに」にかえて」

今日１２月１５日（木）、「中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!」（重吉勉先生、㈱かんき出版）、読み終わりました。

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重吉勉先生は、何回も、説明会を聞きにいかせて頂き、御話もさせて頂いたり、大変、御世話になりました。

どうもありがとうございます。

不動産経営におけるリスク（家賃下落、空室、資産価値縮小、修繕積立金上昇、滞納）についても検証しておられます。

「"崖っぷち"の年金制度」、「現金を持つことがリスクになる」というのは、まさに、現在の、国の破綻による、年金制度の崩壊、インフレを想定されてのことでしょう。

リスクをリスクで終わらせることなく、「リスクを取らないことがリスクになる！？」「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」等、リスクマネジメントの根幹に繋がる大事な発想だと思います。

「家賃下落、空室、資産価値縮小...3大マイナス要因を徹底分析! 」

「リスクがリスクでなくなる収益マンション選び！」

「都内１万戸を管理するベテラン社長が投資のリスクとコストを数値でシミュレーション！」

「サラリーマンの将来不安はこれで解決します！」

「サラリーマンを救う東京・中古・ワンルーム」

　「"崖っぷち"の年金制度」

　「現金を持つことがリスクになる」

　「必要なのはお金の額より安定した収入源」

「リスクを取らないことがリスクになる！？」

「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」

「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」

　「知識よりもリスクの影響と範囲を知ることが重要」

「マンション経営のリスク対策を徹底追及！

「家賃下落対策」

「空室対策」

「修繕積立金上昇対策」」

「築浅物件をおすすめする５つの理由

① 築浅なら「長期安定収入」が得られる

② 最新設備が充実！入居者に選ばれる築浅物件

③ 築浅物件ほど好立地

④ 借り入れ条件の優遇

⑤ リフォーム費用も大幅軽減」

東京・中古・ワンルーム。

立地で東京。

リーズナブルな購入価格の割に賃料は取れるので中古。

長期間運用でワンルーム。

経営戦略が明確です。

今日１２月１４日（水）、amazonに注文していた、「年収３００万円だった林さんが年収３０００万円になったお金の増やし方」（林勇介先生、フォレスト出版㈱）、到着しました。

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林勇介先生のセミナーも聞かせて頂きましたが、とうとう出版、おめでとうございます！！

私と違って、とっくにサラリーマン卒業。

早く、見習いたいものです。

「「仕事で年収が上がらない」時代にどう生きるべきか？」

「「西日本アパート投資」をすすめる７つの理由」

　「震災以降、西日本への個人や企業の移住、移転が増えた」

　「関東、東北、北海道からでも投資できるインフラがととのった」

「サラリーマンは餓死する運命なのか？」

　「サラリーマンでいるリスク」

　「年金制度はないものとする」

　「年金は「おまけ」として扱え」

　「前の世代と自分は違う」

　「世界的危機が来るかもしれない」

　「思いもよらぬ危機がある」

　「心が自由になる投資」

　「貯金だけは非常に危ない」

　「多数派でいると危ない」

今日１２月１４日（水）、「真・家賃力」（坂上一樹先生、㈱経済界）、購入しました。

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不動産経営で、北海道に特化した本は、初めてかと思います。

何故今、世界恐慌の最たる北海道なのか？

「逆張り」でしょうか？

読んでみます。

「不動産は「北海道」に買いなさい」

「利回り２０％を実現！！」

「自分自身、家族は自分で守る」

「世の中が駄目なときほどチャンスがある」

「すべての人におすすめする不動産経営によるリスク管理」

「高齢者、医療、コンビニなどに特化する」

「価値の基本は「地べた」」

「「駐車場として貸せる土地かどうか」を基準に」

「ポイントは土地比率の高い物件を選ぶこと」

「他人がやらない「こと」をやる、誰もやっていない「とき」にやる」

「「逆張り」は奇抜ではない」

「「銀行が貸さないとき」こそチャンス」

「不動産経営のメリットとリスクを知る」

「家賃を「払う側」から「もらう側」にまわる」

「北海道に不動産を持つ理由」

「「脱・東京一極集中」の動きに注目」

「「世界の食糧基地」として発展できる北海道」

「世界に通用する「北海道ブランド」」

「豊な自然と湧き水あふれる富丘の土地」

「環境を活かした再開発で地域に貢献を」

「「お金より現物」の時代がやってくる」

「札幌にはチャンスがある」

昨日１２月１３日（火）、賃貸管理会社さんから連絡が来たのですが、博多駅近物件、空室予定とのことです。。。。。。と思いきや、今日１４日（水）、賃貸管理会社さんから連絡が来たのですが、２０１２年１月９日（月）の退去を待たずに、入居申込が入ったとのことです！！

【博多駅近物件】

札幌：中島公園駅近物件

【札幌：中島公園駅近物件】

【札幌：大通駅近物件】

札幌：大通り駅近物件

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どうもありがとうございます。

御蔭様で、又、満室（５０戸）に。

うーん。今年は、慌ただしい。

うれしい悲鳴です！！

満室（５０戸）と思いきや、同日の今日１２月１３日（火）、賃貸管理会社さんから連絡が来たのですが、博多駅近物件、空室予定とのことです。。。。。。

これも、リノベーションの上、家賃保証契約にします！！

【博多駅近物件】

札幌：中島公園駅近物件

【札幌：中島公園駅近物件】

【札幌：大通駅近物件】

札幌：大通り駅近物件

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今日１２月１３日（火）、賃貸管理会社さんから連絡が来たのですが、札幌：中島公園駅近物件、１０日（土）家具家電付きリニューアル後の入居者募集広告がアップされた３日後ですが、入居申込とのことです！！

博多駅近物件＝リノベーション後家賃保証契約、札幌：大通駅近物件＝入居申込ということで、久々の満室（５０戸）です！！

札幌：中島公園駅近物件

【札幌：中島公園駅近物件】

【博多駅近物件】

【札幌：大通駅近物件】

札幌：大通り駅近物件

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１２月１０日（土）は、妻、三男（９歳：小３）とで、「親子お楽しみ会」（学童）です！！

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股潜りリレー・じゃんけんリレー・おんぶパン食い競争・ドッジボール、一輪車・大道芸・サンタクロースのクリスマスプレゼント等、楽しい催し物が満載でした。

今日１２月１１日（月）、「失敗ゼロにする不動産投資でお金を増やす！」（秋津智幸先生、㈱アスペクト）、読み終わりました。

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不動産経営本といえば、今までは、成功談・自慢話・メリットばかりでしたが、最近、失敗談・リスクの話も出始め、バランスがとれてきましたね。

「第一線の不動産コンサルタントが明かす"必ず役立つ"成功した人＆失敗した人の事例集」

「災害、修繕、空室、家賃滞納etc.のリスクを知って、きちんと回避する」

「ほかの投資にはない不動産投資ならではの五つの魅力

① 現物が確実に手に残るーゼロにならない投資スタイル
② 大きな節税効果・資産圧縮効果―給与所得の節税や相続税対策に
③ リスクコントロールできる投資―相場の動きが比較的遅く、ある程度リスクを予測可能
④ 他人のお金で資産がつくれるー不動産投資というマジック
⑤ 融資を使ってレバレッジをかけるー銀行がらの先行投資」

「リスク

空室リスク
滞納リスク
災害リスク
修繕リスク
事故リスク
金利上昇リスク
外的リスク：施設移転
制度的リスク：法律・条例」

秋津智幸先生は、不動産コンサルティング技能士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー（AFP）所有でもあり、体系的に、不動産投資のリスク・リターン等、うまくまとめられていると思います。

「警告目覚めよ！日本　大前研一通信・特別保存版Part.Ⅴ」

今日１２月１１日（日）、「警告目覚めよ！日本　大前研一通信・特別保存版Part.Ⅴ」（大前研一先生/ビジネスブレークスルー出版事務局、ビジネスブレークスルー出版）、読み終わりました。

ハイパーインフレ、不動産投資という流れのようです。

「投資するなら「肩から上」に。
デフレもハイパーインフレも怖くないぜ！」

「引退後に住む場所の不動産に先行投資せよ」

「自分の楽しみとお金のバランスシートを作りましょう」

大前研一先生だけに、天下国家の観点から、日本復興への道を語られておられます。

その一方で、おそらく、今の政治家・官僚達では、何も変わらず、日本は衰退していくだろうから、個々人は、日本と共倒れになるだけではなく、世界のどこでも生き残っていけるように、国際的なスキルの大切さを主張されています。

それが、
「メルトダウン寸前の日本経済
―自分の将来をどう守るか」
「波乱の時代を生き抜く方法」
に繋がります。

その中でも、不動産経営、特に、将来自分が住めることも想定した不動産経営も主張されています。

南で温かく、政治的・経済的にも安定し、物価も安定した地域等です。

今日１２月１０日（土）、賃貸管理会社さんから連絡が来たのですが、札幌：中島公園駅近物件、家具家電付きリニューアル後の、入居者募集広告がアップされました！！

札幌：中島公園駅近物件

【札幌：中島公園駅近物件】

【博多駅近物件】

【札幌：大通駅近物件】

札幌：大通り駅近物件

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家具家電付きは、札幌：薄野駅近物件、新宿駅近物件、札幌：白石駅近物件と併せ、４戸目です。

そのうち、新宿駅近物件、札幌：白石駅近物件は、マンスリーマンションとしています。

入居者の方の情報、宜しく御願い致します。

見事成約に至った場合には、正規の仲介手数料・広告費以外にも、御礼として、家賃１ケ月分を支払させて頂きます！！

勿論、入居される御本人の場合にもです！！

５０物件中、入居４７物件・入居率９４％、空室３物件、空室率６％です。

今日１２月１０日（土）、「中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!」（重吉勉先生、㈱かんき出版）、重吉勉先生から贈呈して頂きました。

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重吉勉先生は、何回も、説明会を聞きにいかせて頂き、御話もさせて頂いたり、大変、御世話になりました。

どうもありがとうございます。

不動産経営におけるリスク（家賃下落、空室、資産価値縮小、修繕積立金上昇、滞納）についても検証しておられます。

「"崖っぷち"の年金制度」、「現金を持つことがリスクになる」というのは、まさに、現在の、国の破綻による、年金制度の崩壊、インフレを想定されてのことでしょう。

リスクをリスクで終わらせることなく、「リスクを取らないことがリスクになる！？」「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」等、リスクマネジメントの根幹に繋がる大事な発想だと思います。

「家賃下落、空室、資産価値縮小...3大マイナス要因を徹底分析! 」

「リスクがリスクでなくなる収益マンション選び！」

「都内１万戸を管理するベテラン社長が投資のリスクとコストを数値でシミュレーション！」

「サラリーマンの将来不安はこれで解決します！」

「サラリーマンを救う東京・中古・ワンルーム」

　「"崖っぷち"の年金制度」

　「現金を持つことがリスクになる」

　「必要なのはお金の額より安定した収入源」

「リスクを取らないことがリスクになる！？」

「リスクがわかれば不動産投資は怖くない」

「「見える化」すればリスクはリスクでなくなる」

　「知識よりもリスクの影響と範囲を知ることが重要」

「マンション経営のリスク対策を徹底追及！

「家賃下落対策」

「空室対策」

「修繕積立金上昇対策」」

「築浅物件をおすすめする５つの理由

① 築浅なら「長期安定収入」が得られる

② 最新設備が充実！入居者に選ばれる築浅物件

③ 築浅物件ほど好立地

④ 借り入れ条件の優遇

⑤ リフォーム費用も大幅軽減」

今日１２月１０日（土）は、妻、三男（９歳：小３）とで、「親子お楽しみ会」（学童）です！！

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股潜りリレー・じゃんけんリレー・おんぶパン食い競争・ドッジボール、一輪車・大道芸・サンタクロースのクリスマスプレゼント等、楽しい催し物が満載でした。

残念ながら、ブログの調子がおかしいようで、写真登録ができません。

今日１２月１０日（土）、「図解　お金の科学」（ジェームス・スキナー先生、フォレスト出版㈱）、読み終わりました。

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不動産経営は○のようです。

「お金持ちになる唯一の方法」

「CD-ROM付き」

「質の高い資産とは？」

・ 成長している都会の外れの土地を保有

・ 賃貸用のマンションなどからの家賃収入

「取得してもいいもの」

・成長する大都会の外れに位置する土地

・ 質の高い住居が不足している地域での賃貸アパート

一般的な精神論中心で、具体性までは詳しくはありませんが、逆に言えば、マネーリテラシー、ひいては、人生全般に通じる普遍の法則なのかもしれません。

今日１２月９日（金）、「決定版　失敗学の法則」（畑村洋太郎先生、㈱文藝春秋）、読み終わりました。

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不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える

小生の「不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える」（㈱ぱる出版）の原点ともなった書です。

「失敗は拡大再生産される」

「すべてのエラーはヒューマンエラーである」

「失敗から身を守る」

「告発は善である」

「告発は善である」

「失敗から創造へ」

今日１２月７日（水）、「名作コピーに学ぶ読ませる文章の書き方」（鈴木康之先生、日本経済新聞出版社）、読み終わりました。

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「文章は書くものではない。読ませるものである。」

名言ですね。

私も、頑張ります。

「転んだら、起きればいい。」

私も、転んでばかりですが、メタボダルマのように、コロコロと起き上がってしぶとく生きております！！

今日１２月６日（火）、amazonに注文していた、｢４０代からの堅実不動産投資」（沢孝史先生、㈱ごま書房新社）、到着しました。

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「お宝人生設計でリストラ・老後も心配なし」

「退職から年金受給までの生活はどうする！？」

「お子さんの高校、大学への入学金はどこから捻出する！？」

「会社に全力投球しながら、「未来の収入源」を築く「不動産投資」を始めてみませんか？」

「家賃収入を脅かす４つのリスク」

「家賃下落」
「入居率の悪化」
「人口減などによる需要の損失」
「滞納の発生」

　「建物維持管理のリスク」

　「陳腐化のリスク」

　「金利上昇のリスク」

　「キャッシュアウトリスク」

昨日１２月５日（月）、「想定外を想定せよー失敗学からの提言」（畑村洋太郎先生、NHK出版）、読み終わりました。

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私も重要と考えている「失敗学」。

東日本大震災の津波。

同規模の津波は過去にも何度も起こっており、警告の碑も残っているのです。

決して想定外ではなかったのです。

ただ単に風化してしまっていたのです。

「想定外」の一言で、言い訳をしては駄目なのです。

失敗から学ばなければ、何度でも同じことを繰り返します。

原発も同様です。

今日１２月４日（日）は、妻、三男（９歳：小３）とで、吉祥寺：シダックス、水泳教室です。

【シダックス】

【水泳教室】

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昨日１２月３日（土）は、「オンリーワン勉強会」：「節税バージョン」（２０１２年１月２１日（土）１８：３０～２０：３０：渋谷）の打合せ、その後、忘年会等でした。

皆様と色々御話をさせて頂くことができ、参考になりました。

どうもありがとうございました。

「オンリーワン勉強会」2011/9/10　勉強会

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９月１０日（土）、「オンリーワン勉強会」：「不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］」講演の模様が掲載されていました。

「オンリーワン勉強会」2011/9/10　勉強会

不動産投資で地獄を見た人の怖い話［リスク回避と収益アップ策］～大家歴25年、数々の修羅場を乗り切った現役サラリーマン投資家が教える

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㈱インベスターズさんブログ「勉強の冬？」で、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）紹介して頂きました。

どうもありがとうございます。

㈱インベスターズ「勉強の冬？」

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