「サラリーマンでも不動産経営」ではなく、正に、「サラリーマンだからこそ、不動産経営」ですね。
「サラリーマンであることが投資チャンスを生む！」
「融資が受けやすいのは年収１億円の自営業者より、年収５００万円のサラリーマン。」
「給与収入という強みが投資に余裕を持たせ、２棟目、３棟目の再投資も可能にする。」
「不動産投資成功の５カ条
① 「不労所得」と考えるな
② 投資はあくまでも自己判断
③ 表面利回りは無視する
④ 不動産管理はプロに任せる
⑤ 売却を前提に考える」
「３つのポイントを押さえればあなたの資産は必ず増やせる！
① 自分を知る
② 不動産を知る
③ 銀行を知る」
「不動産投資の７つの”うま味”
① 毎月収入が得られ、安定している
② 業績予測が立てやすい
③ 自分の努力次第で収益をアップできる
④ 高利回りが期待できる
⑤ 少ない自己資金で「レバレッジ効果」が狙える
⑥ 生命保険の代わりにもなる
⑦ 副業禁止の会社でもOK]
「なぜ、サラリーマンこそ不動産投資なのか？
① 有利な条件で融資が受けられる
② 業務のほとんどがアウトソーシング可能
③ 「投資」センスではなく、「経営」センスが要求される」
「不動産賃貸業に向いている人
① 借金ができる人
② 改良改善が好きな人
③ お客さま目線を持っている人
④ すぐに決断できる人」
「不動産投資ならではのリスクとは
① 流動性が低い
② 金利上昇のリスク
③ 空室リスク、家賃滞納、賃料低下のリスク」
サラリーマンの不動産経営全般にわたって、うまくまとめられていると思います。
大野晃弘 さんからのコメント
加藤様
はじめまして、大野晃弘と申します。
この度は本のご購入並びにブログでの書評誠にありがとうございました。
一言御礼申し上げたくコメントさせていただきました。
また、加藤様の書籍も購入させていただきました。
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
投稿者: 大野晃弘 | 2011年8月23日 16:14
加藤 隆 さんからのコメント
大野晃弘先生
御丁寧に、御連絡、どうもありがとうございます。
小生も、以前から、「サラリーマンでも不動産経営」ではなく、「サラリーマンだからこそ不動産経営」と言っていましたので、共感を覚えさせて頂いたものです。
又、拙著、御購入頂いて、どうもありがとうございます。
恐縮の至りです。
今後とも、宜しく、御願い致します。
加藤 隆
投稿者: 加藤 隆 | 2011年8月23日 19:17