今日６月１３日（月）、賃貸管理会社さんに電話した際言われたのですが、札幌駅近物件、空室予定とんもことです。。。。。。
空室物件に関しましては、入居者の方募集中にて、紹介者の方で、見事、成約に至った場合には、賃料１ケ月分の謝礼をさせて頂きます！！
宜しく、御願い致します。
【札幌：中の島駅物件】
区分所有マンションのボロ物件は、建替え等は、ほとんど不可能故、朽ち果てる迄に、資金回収しよう等と言われております。
札幌のボロ物件に関しましては、以前は、空室の度に、家賃が半額になっていきましたが、昨今は、一旦空いたら最後、二度と埋まることはありません。
３月の入居シーズンですらですから、永遠にです。
つまり、札幌のボロ物件の場合、退去するまでに、資金回収しなくてはならないのです。
平均入居期間が３年間として、利回り３３％で回らないと、買うべきではないということになってきます。
バブル崩壊後の、不動産に誰も見向きもしない頃は、利回り２５％位のものはありましたが、さすがに、３３％はなく、従って、現状では、買いの対象が無いということになってしまいます。
後は、使ってもいないのに、管理組合（建物管理会社）から、管理費・修繕積立金を取られ続け、食い物にされてしまいます。
これにて、５０戸中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、札幌駅近物件の２物件です。
入居率は、９６％、空室率は、４％となります。
入居者情報、宜しく、御願い致します。
見事成約に至った場合には、通常の仲介手数料・広告料以外にも、個人的に、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！