皆様、２０１０年も色々と御世話になり、どうもありがとうございました。

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御蔭様で、２０１０年も、色々と活躍の場を与えて頂けました。

又、来年２０１１年も、宜しく、御願い致します！！

――――――――――――――――――――――――――

「東京大家スクール」にて講演！！

今日２月１１日（木）（祝日）は、恵比寿で、「東京大家スクール」の講演をさせて頂きました。

前回の「名古屋大家スクール」では、不動産経営全般の御話でしたが、今回は、確定申告の時期ということもあって、確定申告に向けた節税等を中心に、御話させて頂きました。

祝日で、雨天にもかかわらず、御越し頂いた皆様、本当にどうもありがとうございました。

又、スタッフの皆様も、色々と御世話になり、どうもありがとうございました。

【東京】大家スクール。

東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

【東京】初めまして！

【東京】INV史上初！4日連続開催！！

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【インベスターズ】「東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

（こちらのメールは、インベスターズに
　　お問い合わせを頂いた方にお送りしております。）

こんにちは。
インベスターズの東です。

毎回大好評の
「東京大家スクール（不動産投資セミナー）」ですが、
平日夜開催のご要望にお応えして、
2月8日（月）～11日（木）の4日連続で開催する事に致しました。

様々な投資の中で、不動産投資に興味をお持ちのお客様
この機会に是非ご参加ください。

平日は19：00～21：00、11日の祝日は14:00～16:00です。
これでお仕事帰りの参加も可能となりました。

講師には、当社アパートの大家で、カリスマ大家2名を講師迎えます。
賃貸住宅フェア等、他のセミナー・イベントでも講演されている
今まさに業界が注目しているカリスマ大家さんです。

この機会に是非、カリスマ大家の不動産投資法を自分のものにしてください。
また、講演後にはカリスマ大家への「質疑応答」の時間も設けております。
これまで誰に聞いても分からなかった質問を直接ぶつけてみてください。

■講師■林 勇介（はやし ゆうすけ）オーナー
■プロフィール■福岡市を中心投資に展開。36歳からアパート経営を
スタート。年収300万円のサラリーマンから年収3,000万円の専業大家へとなり、
現在8棟55室を所有。自身の体験から繰り広げられるセミナーは、
わかりやすく、まねしたい投資理論だと全国の大家さんから定評があります。

林 勇介オーナーについての記事
http://www.008.ne.jp/topics/?p=97

■講師■加藤 隆（かとう たかし）オーナー
■プロフィール■サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、
大家暦20年、所有物件41の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資に関する書籍も執筆。

加藤オーナー著書はこちら
http://www.business-i.jp/print/article/200808020003o.nwc

さらにご存知の方も多い
「不動産投資道場」の大人気ブロガーとしても活躍中。

加藤オーナーブログはこちら
http://www.sftd.jp/kato/

■参加費■3,000円

■日　時■平成22年2月8日(月) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月9日(火) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月10日(水) 19:00～21:00　講師：林オーナー
※8日～10日は同じ内容になりますので、
いずれかご都合の良い日に参加下さい。
平成22年2月11日(木) 14:00～16:00　講師：加藤オーナー

■場　所■東京都渋谷区恵比寿1丁目20-8　エビススバルビル（EBiS303）
JR恵比寿駅東口　徒歩3分

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=EBIS+303

来場される方は、今検討中の方や、すでに数棟お持ちの方など様々です。
不動産投資のスタイルの１つとして新たな発見がきっとあるはずです。
是非、この機会のご参加ください。

１人ではちょっとという方も、家族、友人、会社の同僚など
お誘いあわせの上、お気軽にご参加ください。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
フリーダイヤル0120－008－764　担当：仲摩（ナカマ）

また、大変恐縮ですが、会場の都合上、席に限りがございますので、
参加のご連絡はお早めにお願い申し上げます。
インターネットからのお申し込みは、
下記 弊社ホームページ「お問い合わせフォーム」から
エントリーお願いします。

https://www.e-inv.co.jp/form01/form.html
（※お問い合わせ欄に「東京大家スクール参加希望」と入力し下さい。）

お忙しい中、最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。
----------------------------------------------------------------------------
※メール配信停止をご希望の方は、【info@e-inv.co.jp】宛てに
「メール配信停止希望」と書き、返信をお願いします。
----------------------------------------------------------------------------

「名古屋大家スクール」、名古屋駅近（本陣）物件建築順調

２月２０日（土）は、名古屋駅近（亀島）物件を見に行った後、「名古屋大家スクール」、テーマは、「確定申告に向けた節税」です。

休日でオリンピックの中、来て下さった多くの皆様、どうもありがとうございました。

又、スタッフの皆様、色々と御世話になり、どうもありがとうございました。

又、２１日（日）は、名古屋駅近（本陣）物件の建築現場へ。

日曜日にも関わらず、着々と工事は進行。

工事関係の皆様、どうもありがとうございます。

結構、高さがあり、解放感がありそうです。

３月２０日（土）完工が楽しみです！！

そして、又、「名古屋大家スクール」です。

【名古屋駅ビル】

【ノリタケの森】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【味噌煮込みうどん】

【名古屋大家スクール】

【名古屋駅近（本陣）物件：向こうに見えるは、名古屋駅近高層ビル「ルーセントタワー」】

【名古屋駅から見た高層ビル「ルーセントタワー」】

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「東京大家スクール」

2月追加開催！「東京大家スクール」

4日連続開催「東京大家スクール」ご報告

【渋谷駅で見かけた「不動産よろず相談会」】

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今日は、不動産投資をまだされていない方も過半数だったこともあって、不動産経営全般の御話、そして、確定申告シーズンということもあって、節税について、重点的に御話させて頂きました。

土曜日で雨の中、しかもオリンピックの最中に御越し頂いた皆様、どうもありがとうございます！！

又、スタッフの皆様、色々と、御世話になり、どうもありがとうございます！！

「東京大家スクール」２日目

今日２月２８日（日）も、昨日２７日（土）に引き続き、恵比寿で、「東京大家スクール」です。

2月追加開催！「東京大家スクール」

4日連続開催「東京大家スクール」ご報告

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今日も、不動産投資をまだされていない方向けに、不動産経営全般の御話、そして、確定申告シーズンということもあって、節税についても、御話させて頂きました。

今日は、日曜日で、雨の中・津波の中、しかもオリンピック・東京マラソンの最中に御越し頂き、どうもありがとうございました！！

又、スタッフの皆様、色々と、御世話になり、どうもありがとうございました！！

２月追加開催「東京大家スクール」ご報告

今日３月４日（木）、２月追加開催「東京大家スクール」ご報告が掲載されました。

休日で雨の中・津波の中、又、オリンピック・東京マラソンの中、わざわざ御越し頂いた皆様、又、スタッフの皆様、どうもありがとうございました。

2月追加開催「東京大家スクール」ご報告

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東京大家スクール

今日３月１３日（土）は、東京駅近で、「東京大家スクール」です！！

【京王れーるランド１０周年イベント初日！！】

「京王れーるランド10周年イベント」を実施します

【東京駅高層ビル】

【東京大家スクール】

㈱インベスターズ

今日は、「サラリーマン大家バージョン」です。

おととい１１日（木）からのぎっくり腰の為、今日は、立ったままで、御話させて頂きました。

皆様、土曜日の中、御越し頂き、又、活発な御質問、どうもありがとうございます。

又、㈱インベスターズの皆様、いつも、色々と、どうもありがとうございます。

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東京大家スクール

今日３月１４日（日）も、昨日１３日（土）に引き続き、東京駅近で、「東京大家スクール」です！！

㈱インベスターズ

今日のテーマも、「サラリーマン大家バージョン」です。

おととい１１日（木）からのぎっくり腰の為、今日も、立ったままで、御話させて頂きました。

こじんまりとした少人数制ですが、既に、不動産投資をやっておられる方々も多く、又、昨日・今日共に、全員、区分所有マンションからではなく、いきなり１棟物アパートからやっておられる方々でしたので、びっくりした次第です。

私が不動産投資をし始めた頃は、土地から購入してアパートを新築するという発想も、システムも、業者さんもなかった時代でした。

しかも、今は、物件価格、調達金利が下がった割には、家賃は下がっておらず、自己資金が少なくて、キャッシュフローが黒字というケースが多く、恵まれた時代かなと思えます。

皆様、日曜日の中、御越し頂き、又、活発な御質問、どうもありがとうございます。

又、㈱インベスターズの皆様、いつも、色々と、どうもありがとうございます。

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「東京大家スクール」：「現在の成功とこれまでの失敗」

今日４月１７日（土）は、「東京大家スクール」です。

【自宅前の桜と雪】

【「東京大家スクール」】

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４月１７日（土）・１８日（日）、「東京大家スクール」、テーマは「現在の成功とこれまでの失敗」です！！

皆さん、宜しければ、奮って、御参加、宜しく、御願い致します。

４月１７日（土）・１８日（日） １３：３０～１６：００　（何れも同一内容）

東京都渋谷区道玄坂２－９－９
梅原ビル
（渋谷駅徒歩２分）

梅原ビル

御連絡先
㈱インベスターズ　原様
電話（フリーダイヤル）：０１２０－００８－７６４
電子メール：hara@e-inv.co.jp

「東京大家スクール」：「現在の成功とこれまでの失敗」

今日４月１８日（日）は、昨日１７日（土）に引き続き、「東京大家スクール」「現在の成功とこれまでの失敗」でしたが、参加頂いた皆様、又、インベスターズの皆様、どうもありがとうございました。

梅原ビル

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「東京大家スクール」：「資金調達」（５月２２日（土）・２３日（日））

５月２２日（土）・２３日（日））、「東京大家スクール」、テーマは「資金調達」で、講演させて頂くことになりました！！

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皆さん、宜しければ、奮って、御参加、宜しく、御願い致します。

５月２２日（土）・２３日（日）、１３：００～１６：００　（何れも同一内容）

場所：未定（渋谷・恵比寿近辺）

御連絡先
㈱インベスターズ　原様
電話（フリーダイヤル）：０１２０－００８－７６４
電子メール：hara@e-inv.co.jp

テレビ番組「サラリーマンはこうして不労所得を作れ！不安を感じる将来を明るく過ごすための投資術」に出演

テレビ番組「サラリーマンはこうして不労所得を作れ！不安を感じる将来を明るく過ごすための投資術」に、出演となりました。

「サラリーマンはこうして不労所得を作れ！不安を感じる将来を明るく過ごすための投資術」

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東京大家スクール「資金調達の過去と現在」（５月２２日（土）・２３日（日）１３：３０～１６：００）

「東京大家スクール：資金調達の過去と現在」（５月２２日（土）・２３日（日）１３：３０～１６：００）にて、講演させて頂いております。

【東京大家スクール】

【吉祥寺：フラ】

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東京大家スクールの方は、「物件選定」と共に、不動産経営の両輪とも言える「資金調達」特集です！！

土曜日で、いい御天気の中、御越し頂きました皆様、又、インベスターズの皆様、どうもありがとうございました。

東京大家スクールの後は、妻、三男（７歳：小２）と吉祥寺にて合流し、フラ（ギター・ウクレレ等）レッスンです。

東京大家スクールの方、皆さん、奮っての御参加、御待ちしております！！

５月２２日（土）・２３日（日）、１３：３０～１６：００　（何れも同一内容）

東京都渋谷区道玄坂２－９－９
梅原ビル（渋谷ネクサス）２階
（渋谷駅徒歩２分）

梅原ビル

御連絡先
㈱インベスターズ　原様
電話（フリーダイヤル）：０１２０－００８－７６４
電子メール：hara@e-inv.co.jp

東京大家スクール「資金調達の過去と現在」

今日５月２３日（日）は、昨日２２日（土）に引続き、「東京大家スクール：資金調達の過去と現在」にて、講演させて頂きました。

【東京大家スクール】

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東京大家スクールの方は、「物件選定」と共に、不動産経営の両輪とも言える「資金調達」特集です！！

日曜日で、雨の中、御越し頂きました皆様、又、インベスターズの皆様、どうもありがとうございました。

「家主と地主」３２（㈱全国賃貸住宅新聞社）に登場！！

今日９月１８日（土）、「家主と地主」３２（㈱全国賃貸住宅新聞社）購入しましたが、特集「サブリースで笑う家主と泣く家主」に、小生が登場しております！！

【「家主と地主」３２（㈱全国賃貸住宅新聞社）】

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平積みされた、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日９月１８日（土）、吉祥寺の書店に行きましたが、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、平積みされていました。

どうもありがとうございます。

【平積みされた、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）】

サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック

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日本経済新聞に広告された、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日９月２０日（月）（祝日）、日本経済新聞に、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、広告されました。

どうもありがとうございます。

サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック

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「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）出版記念講演会開催！！

１０月１０日（日）１３：００～１７：００、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）出版記念講演会を開催して頂けることとなりました。

皆さん、是非、御参加、宜しく、御願い致します。

東京大家スクール開催

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外延前駅１a出口前すぐ　NXB青山ビル　９階　㈱インベスターズ
（御担当：林様・梶様、電話：０３－６４４７－０６５１）

〒107-0062 東京都港区南青山2-26-37 NXB青山ビル9F
TEL：03-6447-0651　FAX：03-6447-0652

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テレビ「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」に登場

テレビ「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」に登場しました。

「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」

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「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）amazonランキング「サラリーマン大家さん」部門で第１位！！

「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、御蔭様で、amazonランキング「サラリーマン大家さん」部門で、第１位となっております！！

皆さん、どうもありがとうございます。

amazonランキング「サラリーマン大家さん」

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DVD「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」登場

DVD「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」に登場しました。

お申し込みは、こちらです。

ｲﾝﾍﾞｽﾀｰｽﾞ

「実録・アパート経営に挑むサラリーマンたち」

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「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）出版記念講演会開催！！

今日１０月１０日（日）、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）出版記念講演会を開催して頂けました。

皆さん、御参加の上、活発な御質問まで頂き、どうもありがとうございました。

インベスターズの皆様、どうもありがとうございました。

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「週刊東洋経済」2010.10.16号にて、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）広告掲載

「週刊東洋経済」2010.10.16号（東洋経済新報社）にて、「サラリーマン大家さん　お金の借り方テクニック」（加藤　隆、東洋経済新報社）の広告が掲載されました。

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今日１２月３０日（木）、「世界のマネー情勢がザックリつかめる本」（ニュースなるほど塾[偏]、河出書房新社）、読み終わりました。

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世界金融危機、アメリカ・米ドル崩壊、金高騰等、マクロ経済の観点から、参考になります。

「世界金融危機に「二番底」はくるのか？

財政危機ギリシャの次に危ない国は？」

「「金」価格高騰の最大の要因は何か？」

　「投資エネルギーが「金」に向かった」

　「ドル不信が、なぜ、「金」の高騰につながるのか」

「「スペイン」では不動産バブルが崩壊した！」

　「欧州でもっとも住宅バブルの恩恵を受けた国」

　「住宅バブル崩壊と金融危機のダブルパンチ」

時には、マクロ世界経済の観点から物事を見ることも重要ですね。

今日１２月３０日（木）、「重要だけど、意外と知らない「経済用語」４００」（インタービジョン２１、㈱三笠書房）、読み終わりました。

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運用、税等については勿論ですが、経済全般についてのベースも、最新情勢をフォローしておきたいと思います。

資金運用、株式、税・年金・保険、為替等、経済全般にわたって、勉強になります。

日本では、法人税は下げて、個人所得税・消費税は増税をしようとしております。

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法人税を下げないと、企業の業績は益々悪くなって、従業員の給料は下がり、リストラは増え、雇用も安定せず、景気も悪くなるからとのことです。

又、法人税を下げないと、納税をする優良企業は外国へ逃げてしまうから、それを引き留めたいとのことだそうです。

しかし、儲かっている企業はたくさんあります。

儲かっていても、将来に備えての内部留保だと言って、従業員の給料は、増えはしません。

むしろ、下がる一方です。

その上に、増税・増社会保険料で、実質の手取給料は、下がっていく一方です。

日本の企業においては、株主への配当はほとんどしないし、従業員への給料も「生かさず殺さず」で、死なない程度しか出しません。

決して、自分では、コントロールできないのです。

後は、利益のほとんどは、内部留保の名のもとに、企業に残し、経営者が御手盛りで高額の報酬を得て、食い物にして終わりです。

日本では、労働組合も、企業内の、実質御用組合であって、ほとんど何の機能もしておりません。

労働組合で、波風立てれば左遷、無難におとなしくしておれば、出世させてやるという構図なのですから。

従業員も企業の給料のみに依存するばかりでなく、経済的自立を目指していくべきだと思います。

その手段の一つが不動産経営ではないでしょうか。

そして、ある程度、経済的自立の目途が立ったら、何も、日本のみにこだわる必要はないと思います。

自分が気に入った国で暮らすというのも、選択肢の一つです。

経済的観点からだけで言えば、通貨の強い国で収入を得て、通貨の弱い国で使うのが、理に適っています。

例えば、通貨の強い国の日本等で、家賃収入、印税収入等を得て、そのお金で、物価の安い東南アジア等で生活するといったパターンです。

通貨の弱い国・物価の安い国といっても、気候・治安・人口構成・政治・経済・税制等も良く、活気があって、暮らしやすい国は、たくさんあります。

日本も、あまりに、企業の御機嫌取りばかりに専念して、個人を粗末に扱っていると、そのうち、誰もいなくなってしまうかも知れませんよ。

１２月２９日（水）～２０１１年１月３日（月）は、勤めは休み、今日１２月２９日（水）は、三男（８歳：小２）と、吉祥寺、井の頭公園に散歩です。

【三鷹台：「絵本の古本屋B/RABBITS」（０４２２－７６－２５０１）】

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今日１２月２９日（水）、「リノベーションで満室経営！！入居者に愛され続ける住まいを目指して」（西村　哲先生、㈱週刊住宅新聞社）、読み終わりました。

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リーズナブルな、土地価格中心の中古物件を仕入れて、リノベーションして、賃貸に出すというのも、合理的な発想だと思います。

但し、資金調達に苦労しそうですが。。。。。。

「「築２８年・ＲＣ４階建・エレベーターなし」の老朽物件がリノベーションで即満室に！」

「マーケティングからコンセプト、企画、デザイン、工事、入居者募集、プロモーション、管理サービスなどの全プロセスと賃貸経営ノウハウを大公開！

あなたの物件から長期安定・長期収益を生み出すための教科書です！！」

とにかく、リノベーション、賃貸管理について、これでもかというくらい、詳述されています。

１２月２６日（日）は、妻と、新宿：高島屋、私所有の新宿駅近物件視察、花園神社、カラオケです。

【新宿高島屋から見た東京スカイツリー】

【新宿高島屋から見た東京タワー】

【新宿高島屋から見たNTTドコモビル】

【新宿パークホテルの前は、私所有の新宿駅近マンション】

【隣はコンビニエンスストア】

【１階は図書館カフェ、Ｂ１はバー・スナック】

【マンスリーマンションとして、稼働中】

【前は、高島屋】

【真ん前は新宿パークホテル、斜め前はNTTドコモビル】

【花園神社】

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１２月１９日（日）～２２日（水）は、出張で、台湾：台北・新竹です。

【台北：高層ビル：１０１】

台湾は、１９１１年辛亥革命、来年２０１１年は、台湾歴１００周年になります！！

【新竹名物：ビーフン】

【東京タワー：イルミネーション】

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昨日１２月２５日（土）は、木場公園：テニス、忘年会、カラオケです。

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１２月１９日（日）～２２日（水）は、出張で、台湾：台北・新竹です。

【台北：桃園空港】

【新竹駅】

【東門城】

【天仁名茶】

【新竹市政府】

【天主教堂】

【ホテルの部屋のデザート】

【新竹：カールトンホテル】

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昨日１２月２３日（木）（祝日）は、我が家のクリスマスパーティーです。

【ゴセイジャー・クリスマスケーキ】

【台湾・新竹名物のビーフン】

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１２月１９日（日）～２２日（水）は、出張で、台湾：台北・新竹です。

【新竹：カールトンホテルのアスレチックコーナー】

【トイレでの注意書き】

【天主教堂】

【新竹市政府】

【東門城】

【新竹駅】

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今日１２月２３日（木）、「仕事は一日３０分！」（菅谷義博先生、東洋経済新報社）、読み終わりました。

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会社に頼らず、不動産経営（借金も活用）・ネットビジネス等の仕組みで、収入を得て、時間を有効活用する。

理想形ですね。

そのためには、本、セミナー・勉強会等の情報には、お金を惜しまないこと。

「物価の高い国で稼ぎ、物価の安い国で暮らす」というのは、理にかなっていると思います。

具体的には、日本の家賃収入で、海外で暮らすというのが、効果的でしょう。

「お金と時間を増やすドラクエ流成功法」

「「仕事の仕組み」に働いてもらい稼ぐ、会社に頼らない生き方ガイド」

「ネットビジネスと不動産経営で成長と安定を両立する」

「セミナー、勉強会に出る」

「不動産の勉強は数千万円のお金に化ける」

「不動産経営における借金の意味」

「物価の高い国で稼ぎ、物価の安い国で暮らす」

「時間をつくる」

「給料の高い日本人にやってもらうより、給料の安い海外の人、あるいはコンピュータにやってもらったほうがずっと効率がいいのです。

ですから企業の収益が回復しても、そこで働く人の給料はいっこうに増えないわけですね。」

確かに、景気回復で、企業の業績は向上し、法人税は下げられていく一方、従業員の給料は下げられ、個人の税金は増税される一方です。

ますます、貧富の差が拡大していくことでしょう。

国・税務署、官僚・経営者等支配階級のいいようにされないように、我々個々人も、戦っていくことが必要です。

１２月１９日（日）～２２日（水）は、出張で、台湾：台北・新竹です。

【モノレール】

【モノレール：羽田空港　国際線ビル駅】

【空港カウンター】

【イルミネーションツリー】

【いつものように、リュックサック１つで出張】

【展望デッキ】

【江戸村】

【羽田空港国際線ターミナルの書店でも、「新刊コーナー」に私の本が】

【スカイラウンジで一休み（VISAゴールドカード等で無料利用可能：飲物無料）】

【個室感覚のコーナー】

その後は、JALビジネス・エグゼクティブクラス用スカイラウンジで一休み（飲食フリー）

【JAL台北（松山）空港行きゲート】

【JAL台北（松山）空港行き便】

【JAL台北（松山）空港行き便等を表示した電光掲示板】

【ビジネス・エグゼクティブクラス：個人用テレビ・ビデオ】

【台北（松山）空港】

【新竹：カールトンホテル：３人用の広めのルーム（個人利用）】

【洗面台、トイレット、シャワーコーナー・バスタブ】

【机】

【デザート】

【ロビー】

【正面】

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今日１２月１８日（土）は、妻・三男（８歳：小2）と、吉祥寺：体操教室（ローラースケート・大縄跳び）・水泳教室です。

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１２月１８日（土）、賃貸管理会社さんから連絡がきたのですが、名古屋駅近物件（本陣）物件、２０１１年１月５日（水）退去予定ですが、御蔭様で、賃貸管理会社さんの御力にて、１月１５日（土）付にて、賃貸料１千円アップにて、次の入居舎の方が決まりました。

世界恐慌で、凹んでばかりの今日この頃、久々の明るいニュースで、本当に感謝しております。

どうもありがとうございます！！

【名古屋駅近物件（本陣）】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【博多駅近物件】

【札幌：中の島駅物件】

2010年03月26日今年は・・・本日のおすすめ物件は

札幌：中の島キングレジデンス

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これで、５０戸中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件、名古屋駅近物件（亀島）２室、の４物件になります。

入居率は、９２％、空室率は、８％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、通常の仲介手数料・広告料以外にも、個人的に、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

１２月１７日（金）、賃貸管理会社さんから連絡がきたのですが、名古屋駅近物件（亀島）の入居舎の方が決まったのか思いきや、２０１１年１月１５日、追加で１室が、転居で退去予定とのことです。

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近物件（本陣）】

【博多駅近物件】

【札幌：中の島駅物件】

2010年03月26日今年は・・・本日のおすすめ物件は

札幌：中の島キングレジデンス

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正に、うちも、世界恐慌の真っただ中に、巻き込まれてきました。。。。。。

これで、５０戸中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件、名古屋駅近物件（亀島）２室、名古屋駅近物件（本陣）の５物件になります。

入居率は、９０％、空室率は、１０％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

名古屋駅近物件（本陣）以外の苦戦物件に関しましては、見事成約に至った場合には、通常の仲介手数料・広告料以外にも、個人的に、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

昨日１２月１４日（火）、amazonに注文していた、「仕事は一日３０分！」（菅谷義博先生、東洋経済新報社）、到着しました。

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会社に頼らず、不動産経営（借金も活用）・ネットビジネス等の仕組みで、収入を得て、時間を有効活用する。

理想形ですね。

そのためには、本、セミナー・勉強会等の情報には、お金を惜しまないこと。

「物価の高い国で稼ぎ、物価の安い国で暮らす」というのは、理にかなっていると思います。

具体的には、日本の家賃収入で、海外で暮らすというのが、効果的でしょう。

「お金と時間を増やすドラクエ流成功法」

「「仕事の仕組み」に働いてもらい稼ぐ、会社に頼らない生き方ガイド」

「ネットビジネスと不動産経営で成長と安定を両立する」

「セミナー、勉強会に出る」

「不動産の勉強は数千万円のお金に化ける」

「不動産経営における借金の意味」

「物価の高い国で稼ぎ、物価の安い国で暮らす」

「時間をつくる」

昨日１２月１４日（火）、amazonに注文していた、「金融視点で考えるハイブリッド不動産投資法　新発想のスマート物件選び」（大林弘道先生、㈱幻冬舎ルネッサンス）、到着しました。

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「会社社会主義の終焉」、「破たんへ向かう日本経済」、インフレによる現金の目減り・現物不動産の価値上昇、「不動産は卵を生み続けてくれる丈夫なニワトリ」、不動産投資のリスク等については、共感を覚える、重要なキーワードだと思います。

「ワンルームマンション投資の裏に潜むカラクリとは・・・・・・！？」

「住宅すごろくとカイシャ社会主義の終焉」

「破たんへ向かう日本経済と心中しないために」

　「今持っている預金は目減りする？」

「不動産投資を行う理由」

　「紙切れにならない現物不動産」

　「不動産は経済活動の基軸」

　「不動産は卵を生み続けてくれる丈夫なニワトリ」

「利益確定がいらず定期収入がある不動産投資」

「相続税対策や財産分与としても有効な不動産投資」

「不動産投資、リスクとその対応」

　「「人」に関するリスク」：空室リスク、滞納リスク、入居者の質

　「「建物」に関するリスク」：経年変化・老朽化、借り手の生命と財産、災害リスク

　「「不動産マーケット」に関するリスク」：価格下落、賃料下落リスク、

昨日１２月１４日（火）、amazonに注文していた、「みんなで大家さんになろう！共生的不動産購入のススメ」（柳瀬公孝先生、ダイヤモンド社）、到着しました。

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「みんなで」、「共生的」というのは、区分所有マンションを、更に、共有化させたものなのでしょうか？

その場合、区分所有マンションの長所も、短所も、更に、強調されることになろうかと思われます。

「年利６％、みんなで家賃収入を得るという新しい、共生的不動産購入の仕組みを公開」

「資産運用のリスクを減らせ！」

「不動産投資の四大デメリットを解消します

① 建物・テナントの管理は営業者に任せられる

② 初期費用を思い切って少額に

③ 現金化しやすく

④ 不動産価格の下落不安を解消

１２月８日（水）～１０日（金）は、熊本・伊万里です。

【高速バスで、羽田空港から渋谷へ：イルミネーション東京タワー】

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１２月８日（水）～１０日（金）は、熊本・伊万里です。

【熊本駅：新幹線工事中】

【ライナーつばさで熊本から鳥栖へ】

【鳥栖：サガントス・スタジアム】

【ハウステンボス号で、鳥栖から有田へ：先頭車両】

【最後尾車両】

【伊万里：イルミネーション教会】

【伊万里牛のしゃぶしゃぶ・刺身】

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１２月８日（水）～１０日（金）は、熊本・伊万里です。

【モノレールで、浜松町から羽田空港へ】

【熊本：イルミネーション路面電車】

【ライトアップされた加藤清正像・熊本城】

【イルミネーション：熊本交通センター】

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今日１２月７日（火）は、勤めで、成田へ。

【京成SKYLINER（成田スカイアクセス2010. 7.17開業）】

【JR成田エキスプレス】

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行きは、京成SKYLINER（成田スカイアクセス2010. 7.17開業）、帰りは、JR成田エキスプレスです。

京成SKYLINERは、上野から成田まで、約４０分、JR成田エキスプレスは、成田から渋谷まで約８０分（１時間２０分）です。

京成SKYLINERは、早いです。

席の向きを、進行方向に変えるのも、自動で変わっておりました。

但し、「日暮里⇔成田空港３６分」、「都心から成田まで３６分」と言っていますが、はたして、「日暮里」は、「都心」なのでしょうか？

人口の重心は、昨今は、中野辺りであり、私的には、「都心」とは、新宿・渋谷ですが。。。。。。

やはり、多少時間がかかっても、吉祥寺・新宿・渋谷を通る、JR成田エキスプレスが便利です。

日本も１，２００兆円もの債務超過。

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国は、収入の何倍も無駄遣いをしております。

収入の範囲内で生活するのは、常識です。

やりくりするには、収入を増やすか、経費を減らすかしかありません。

国にとっての収入は、ほとんどが、税金です。

毎年、勝手に税法を変えて、やりたい放題に、増税してきております。

国も、人から税金をかすめ取ることばかりではなく、自ら、ビジネス、資産運用等をして、収入を増やそうとする位の気ぐらいは持つべきではないでしょうか。

又、税金を取る前に、自らの経費削減をするべきです。

今ある姿を前提にすれば、部分最適、既得権益の発想に縛られてしまって、ほとんど何も変わらないでしょう。

一旦ゼロクリアして、必要最低限の機能のみ、国に残し、後は、民間で行えばいいのです。

船底に大きな穴がいくつもあいていて、沈没寸前なのに、リーダー不在で、皆で、ばらばらで、くだらない喧嘩ばかりしあってばかりで、スプーンで水をかき出しているといった状況です。

スプーンでかき出す水より、浸水してくる水の量の方が、はるかに大きいのです。

ところで、「事業仕分け」とやらが流行っているようですが、これも、部分最適といった感じで、目につき易い、些細なことばかりが、話題になっているようです。

時には、逆行するようなことも行われています。

例えば、最近の、融資禁止令、貸金業法規制法、日本政策金融公庫（旧国民生活金融公庫）の不動産賃貸業向け融資禁止令等です。

これは、病弱になった病人の、腕や足を縛りあげ、血流を止め、完全に息の根を止めるやり方です。

方や、公務員の仕事・天下り先確保の為か、重複組織・業務は、ほったらかしのままです。

例えば、マンション管理士と管理業務主任者等です。

何れも、区分所有マンションの管理組合側と、受託先会社側といっただけで、ノウハウは、ほとんど共通のものなのです。

しかしながら、所管団体も、試験制度も、別建てになっています。

又、不動産価格制度も、国・地方公共団体の各組織が、路線価、固定資産税評価額、公示価格、標準価格等、勝手に、ばらばらと、定めております。

こんなものも、統一したらどうでしょうか。

そもそも、原価積上げ法、取引事例比較法は、正当性が低く、収益還元法のみで逆算すれば、それだけで、充分だと思いますが。

皆さんも、日本丸と一緒に溺れて水死しないように、自立しましょう！！

１２月５日（日）、賃貸管理会社さんから連絡がきたのですが、名古屋駅近物件（本陣）の１室が、御実家に変えられる為、退去予定とのことです。

【名古屋駅近物件（本陣）】

【札幌：大通駅近物件】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【札幌：中の島駅物件】

2010年03月26日今年は・・・本日のおすすめ物件は

札幌：中の島キングレジデンス

【博多駅近物件】

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これで、５０戸中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件、名古屋駅近物件（亀島）、名古屋駅近物件（本陣）の４物件になります。

入居率は、９２％、空室率は、８％となります。

しかしながら、名古屋駅近物件（本陣）に関しましては、立地・物件共に優れている上に、何より、賃貸管理会社さんがしっかりしていますので、あまり心配はしておりません。

最近も、退去前に、募集からわずか２日間で、しかも、この世界大恐慌の時代に、賃貸料２千円アップで、入居者の方を決めていただけましたくらいです。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

名古屋駅近物件（本陣）以外の物件に関しましては、見事成約に至った場合には、通常の仲介手数料・広告料以外にも、個人的に、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

今日１２月５日（日）は、妻、三男（８歳：小2）と、吉祥寺：水泳教室です。

【水泳教室】

【吉祥寺：クリスマスツリー】

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今日１２月４日（土）、amazonに注文していた、「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける方法」（松田淳先生、㈱ぱる出版）、到着しました。

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「小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法」

「３０代で「一生お金に困らない人生」を獲得する！」

「自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能だ。」

「著者はわずか数年で約３億円の資産を築き、会社を辞め「経済的自由」を手に入れた。」

会社を辞め、「経済的自由」を手にいれたという点は、すごいですね！！

１２月４日（土）は、妻、三男（８歳：小2）と、恵比寿ガーデンプレース、エビスビール記念館、吉祥寺：体操教室（ローラースケート、大縄跳び）、水泳教室です。

【エビスビール記念館】

【恵比寿ガーデンプレース】

【体操教室：大縄跳び】

【水泳教室】

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１２月３日（金）、賃貸管理会社さんから幸福の連絡がきたのですが、札幌：大通駅近物件、東京転勤の為、退去予定とのことだったのですが、東京転勤が中止になったとのことにて、それに伴い、退去予定も中止、継続入居となりました。

【札幌：大通駅近物件】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【札幌：中の島駅物件】

2010年03月26日今年は・・・本日のおすすめ物件は

札幌：中の島キングレジデンス

【博多駅近物件】

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これで、５０戸中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件、名古屋駅近物件（亀島）の３物件になります。

入居率は、９４％、空室率は、６％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、通常の仲介手数料・広告料以外にも、個人的に、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！