どうもありがとうございます。
皆様の参考になりそうな御質問も多いですので、差し触りのない範囲内で、匿名で、御紹介させて頂きたいと思います。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
コメントありがとうございます。
確かに、有効性は理解できます。
融資枠が広がればいうことないですが、
それは無いですよね。。。
トータルにみて、属性アップはあるのでしょうか。
加藤先生のように、不動産業として見てもらえる
レベルと、副業でやっているなと見られるレベル
とでは、根本的に違うようにも思えますね。
大家志望者
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
大家志望者さん、コメント、どうもありがとうございます。
融資枠というのは、あくまで各金融機関毎の目安であって、個人属性アップによって、多少の融通はきくこともあるようです。
そのためにも、財務内容・収支内容・資金繰り内容、業務経歴・スキル等、個人属性には、留意しておいた方が良いと思います。
規模につきましては、一長一短あろうかと思います。
規模が小さい場合につきましては、リスクを限定し易いこと、融資枠が残っていること等があげられるでしょう。
規模が大きい場合につきましては、規模のメリット・レバレッジが図れること、一棟物にも投資し易いこと、リスク分散が図り易いこと、節税効果が大きいこと等があげられるでしょう。
サラリーマンをやりながら不動産経営をする場合と、不動産経営専業の場合については、一長一短あろうかと思います。
サラリーマンをやりながら不動産経営をする場合につきましては、サラリーマンという比較的安定したサラリーがありますので、融資は受け易いです。
不動産経営専業の場合につきましては、逆に、不動産経営のみでやっていけるというほど不動産経営が安定しているということ、そして、勤めがない分、比較的時間が取り易いということでしょうか。
何れにせよ、一長一短ありますが、頑張りましょう！！
加藤 隆