昨日７月３０日（金）は、渋谷：Bunkamura　ザ・ミュージアムにて、「ブリューゲル　版画の世界」です。

【「ブリューゲル　版画の世界」（渋谷：Bunkamura　ザ・ミュージアム）】

【「GALLOP」（ANIMALS in motion! Open this book to see the animals move！）】
（本を開くと、動物達が動き始めるのです！！）

不動産投資Ranking

投資プログランキング

７月２９日（木）、妻・三男（７歳：小２）が、アメリカ在住の友人から、「HEX BUG」を頂きました。

【「HEX BUG」】

（まるで、ゴキブリよろしく、壁にぶち当たっても、自分でよけて、動きまわり、逃げ出すのです！！）

不動産投資Ranking

投資プログランキング

昨今、「シェアハウス」、「ゲストハウス」といった、共同居住といった発想が流行っているようです。

「共用リビング付き賃貸ワンルーム、都内で増加」

不動産投資Ranking

投資プログランキング

昔の、私達が学生時代の貧しい頃は、そうでした。

私が初めて東京に出てきたときは、３畳１間。

トイレ、洗面所は共用、風呂は、外の銭湯でした。

「机・椅子付き」というのに、部屋には何もなく、管理人さんに言ったら、
「ちょっと待ってて。」と言って、いきなり、ベニヤ板に、板を打ち付け、
そこに折り畳み椅子を置いて、出来上がり。

賄い付きですが、共同リビングもなく、食事は、部屋に持ち帰り、ミカン箱の上で食べるのです。

夜は、その机の下に足を伸ばして寝るのです。

隣の部屋とは、ベニヤ板１枚で仕切られただけで、
私が遊んでいる間、隣の友達は、夜中迄勉強し、
物を書いたり、消しゴムで消す音迄、聞こえてきたものでした。

その後、ホテル風の「ユニットタイプ」（バス・トイレ・洗面所一体型）が付いた、
ワンルームマンションが大流行。

他人に干渉されず、そこだけで、生活が完結する、ワンルームマンションが大人気となったのです。

そして、今や、バス・トイレ別のタイプが流行り、「ユニットタイプ」では、借り手はいないとのこと。

それを思えば、今の方たちは、贅沢というか、恵まれているというか。。。。。。

更に、今となっては、完結し過ぎて、さみしくなり、人との交流を求めて、
もっと言えば、欧米もどきや、テレビドラマに触発もされてか、
こういったものが流行り始めたのでしょう。

私個人的には、人との交流は別として、住居のプライバシーは大切にしたいですし、
こういったタイプのものは、一過性のブームといった感じがしますし、
何より、入居者をも含めた管理・運営のノウハウは、難しいものがあると思います。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

「共用リビング付き賃貸ワンルーム、都内で増加」

「東京都内で、居住者が共用するキッチンやリビングを設置したワンルームマンションが増えている。

東京電力グループは今年度中に２カ所の運営を始める。

賃貸マンション専門業者も同様の物件の開発を急ぐ。

居住者同士…続き （5:50） 」

（２０１０年　７月３０日（金）日本経済新聞）

今日７月２８日（水）、「お金持ちは２度「カネ」を生かす！」（小山信康先生、㈱経済界）、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

以下のように、マネー哲学が満載です！！

「「消費」がそのまま「資産」に変わるお金の使い方」

「チャンスは買える！」

「「教育費」は税金いらずで、失わない財産になる」

「「夜の銀座」は休息、信用、人脈に育っていく」

「「資産の流動化」でリスクを減らし好機を待つ」

「「人間関係」こそ資産と考えるからお金も戻る」

「その「お金の使い方」ではあなたの「諭吉」は戻ってこない！」

【持ち家】国は「景気拡大」のためだけに住宅ローン控除を行う

【給料】残業代をキッチリ請求する人は出世できない

【情報】新聞代をケチると情報が偏り、アイデアも枯渇する

【常識】いつも落ち着く店で飲むから、一生金持ちの気持がわからない

「お金があるからこそ「借りる」ワケ」

「「「お得」だから借りている」

「不動産屋はお金持ちを「ココ」で見る！」

「ストックとフローで考える」

「積んでるだけでも参考書には価値がある」

今日７月２５日（日）は、妻・三男（７歳：小２）と、吉祥寺で、映画「劇場版ポケットモンスター：幻影の覇者 ゾロアーク」、その後は、義父母、次男（１８歳）と合流し、小生の御誕生日会です。

【映画「劇場版ポケットモンスター：幻影の覇者 ゾロアーク」】

【吉祥寺で見かけた楳図 かずお先生：このあと御一緒に「グワシ！！」の写真を取って頂きました！！】

【ヨドバシカメラで、「ピカチュー」と記念写真】

【ヨドバシカメラ「熱中症対策グッズコーナー」】

【丸ごとスイカ】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月２４日（土）は、３７度の猛暑の中、南行徳で、テニスです！！！！

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月２４日（土）、amazonに注文していた、「不動産ネット集客の教科書　Twitter、Youtube、ブログを活用して広告費ゼロで元気な不動産屋になろう！」（中野　忠先生、㈱アスコム）、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

不動産会社、大家、双方にとって、参考になろうかと思います。

不動産業界にとっても、IT戦略というのは重要なことだと思います。

「拝啓　不動産会社様、大家様

効果のないやり方でこれからも損を続けますか？」

「時代を読み解き、勝ち抜くためのIT戦略」

「成功する「ネット不動産」１２の法則

① 電話による問い合わせのほうがメールよりも成約率は高い

② 携帯電話の小さな画面に対応したモバイルサイトづくりをする

③ 掲載物件の質を高めれば集客率はアップする

④ アクセス内容を解析してお客様の要望を先読みする

⑤ 物件案内はビジュアル化して具体的に示す

⑥ 物件名・所在地の地図は必ず表示する

⑦ 「検索機能」「比較機能」はネットの機能には欠かせない

⑧ 検索サイトのトップページ対策にこだわることはない

⑨ ポータルサイトとスポンサーサイトを有効活用する

⑩ 夫婦経営でも自社サイトで大手との競争に勝ち抜く

⑪ ツイッター、ブログやユーチューブを活用してネット上に看板を貼る

⑫ 時期や場所などに応じて検索キーワードを工夫する

今日７月２３日（金）、勤め帰りの自宅前で、蝉が、いきなり、私の肩にとまってきました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

蝉さんは、少し、自宅で遊んだ後、外に帰っていきました。

今日７月２２日（木）、「図解　ユダヤ人大富豪の教え　幸せな金持ちになる１７の秘訣」（本田　健先生、大和書房）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「儲かるシステムをつくる」

「自分がいなくてもまわるシステムをつくる」

これは、まさに、不動産経営がピッタリといった感じです。

秘訣

① 社会の成り立ちを知る

② 自分を知り、大好きなことをやる

③ ものや人を見る目を養い、直観力を高める

④ 思考と感情の力を知る

⑤ セールスの達人になる

⑥ スピーチの天才になる

⑦ 人脈を使いこなす

⑧ お金の法則を学ぶ

⑨ 自分のビジネスを持つ

ゲラー氏のビジネスの成功原則

① 好きなことを見つける

　② そのビジネスで成功に必要なことはすべて学ぶ

　③ 小さくスタート、短期間で大きくしない

　④ 儲かるシステムをつくる

　⑤ 自分がいなくてもまわるシステムをつくる

⑩ アラジンの魔法のランプの使い方をマスターする

⑪ 多くの人に気持ち良く助けてもらう

⑫ パートナーシップの力を知る

⑬ ミリオネア・メンタリティを身につける

⑭ 勇気を持って決断し、情熱的に行動すること

　決断力をつける法則

　① どんなことも意図的に決める

　② 人生の価値観、優先順位をはっきりしておく

　③ 決められないときは、自分が納得できるまで待つ

　④ 決断に失敗はないことを知る

　⑤ 一度決めたら断固たる態度で前に進む

⑮ 失敗とうまくつき合う

⑯ 夢を見ること

⑰ 人生がもたらすすべてを受け取る

×　不自由人

　×　会社員、公務員

　×　大企業の社長、役員

　×　自営業者

　×　中小企業の経営者

　×　自由業（医者、弁護士、会計士など）

　×　普通のスポーツ選手、アーティスト

　×　無職の人

○ 自由人

　○　流行っているレストランやお店のオーナー

　○　印税の入る作家、画家、アーティスト

　○　特許、ライセンスなどをもつ人

　○　マルチレベルマーケティングで成功した人

　○　マンションや土地から家賃収入を得る地主

　○　有名なスポーツ選手、アーティスト

　○　株、債券、貯金の配当を得る人

ところで、私の場合は、以下のようになります。

まだまだ、不自由人の比重がほとんどです。。。

×　不自由人

　×　会社員、公務員

○　自由人

　○　印税の入る作家、画家、アーティスト

　○　マンションや土地から家賃収入を得る地主

　○　株、債券、貯金の配当を得る人

今日７月２２日（木）、水平検査器を入手しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

部屋の傾きを調べるために、よく、ビー玉等をころがしてチェックしますが、これらは、必ずしも、正確ではありません。

この水平検査器だと、簡易に、比較的正確にチェックできます。

今日７月２２日（木）、「フリーランスを代表して　申告と節税について教わってきました。」（きたみりゅうじ先生、㈱日本実業出版社）、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

自営業者等を想定し、税金と社会保険について、わかりやすく、書かれていると思います。

今日7月１９日（月）（祝日）は、３４度の猛暑の中、妻、三男（７歳：小２）と、吉祥寺：シダックスの誕生日会、きちじょうじのなつやすみです。

【吉祥寺：シダックス】

【吉祥寺：シダックスさんからの誕生日プレゼントのフルーツケーキ、ワイン、シャンパン】

【きちじょうじのなつやすみ：浜崎貴司さん】

【きちじょうじのなつやすみ：泉谷しげるさん】

【きちじょうじのなつやすみ：浜崎貴司さん】

【自宅台所に住みついていたカナブン】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月１８日（日）は、３４度猛暑の中、妻・三男（７歳：小２）と、小金井公園：江戸東京たてもの「けんちくのしくみ」、「武蔵えどまる団：けんちくをたいかん！」です。

【江戸東京たてもの園】

【特別展「けんちくのしくみ」】

【東京スカイツリーと背面に写る東京タワー】

【「武蔵えどまる団：けんちくをたいかん！」：東京スカイツリー】

「武蔵えどまる団：けんちくをたいかん！」

【子宝湯（宮崎アニメ「千と千尋の神隠し」のモデル）】

今日７月１７日（土）は、梅雨明け！！３４度猛暑の中の勝どき：豊海（豊の海）テニスです。

【豊海テニス】

【「東京タワーツインビル」】

【十返舎 一九墓】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「よんじゅうくにち」

「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は、有名です。

昨日７月１５日（木）のこと。

義母が、「不幸の後、「よんじゅうくにち」は、おとなしくしているものよ。」とのこと。

どうも、「四十九日（しじゅうくにち）」のことを言いたかったようです。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月１６日（金）、「出版で夢をつかむ方法」（吉江　勝先生、㈱中経出版）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

金森重樹先生、午堂登紀雄先生等、不動産経営の先生方も登場されます。

「無名のあなたでも、商業出版できる方法」

「本を出すと、あなたの人生はどう変わるか」

① 「本を出した人はすごい」という思い込みが世間には浸透している

② 本を出すことで、お客様との信頼関係がつくりやすくなる

③ 自分のビジネスをたくさんの人に知ってもらえる

④ あなたにファンが増えて、営業がやりやすくなる

⑤ マスコミからの取材や講演依頼が入るようになる

⑥ 人材採用や社内マネジメントがうまくいくようになる

⑦ 読者からの感想は、お金に代えられない「心の報酬」

特に、午堂登紀雄先生の、「「本を出したい」よりも「伝えたい」という気持ちで」という御言葉が印象に残りました。

自分の考え・経験（失敗談も含めて）など、少しでも、皆さんの御役に立てればという気持ちで、世に残せれば、本望ではないでしょうか。

今日７月１５日（木）、「３０歳までに給料以外で月収１００万円を稼ぎ出す方法　フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ」（峯島忠昭先生、㈱ごま書房新社）、読み終わりました。

「新刊発売！水戸大家のブログ：キャンペーンに異変？」

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「お金を引き寄せる生き方」

○　基本

○　仕事

○　貯金

○　自己投資

○　結婚

○　目標

大局は人生哲学から始まり、自立に当たっての、車の両輪とも言える、不動産経営と情報コンテンツ発信、双方にわたってのノウハウが満載されていると思います。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

昨日７月１０日（土）、峯島忠昭先生（水戸大家先生）から、御丁寧なコメントを頂いた上、ブログで紹介して頂きました。

どうもありがとうございます。

今日７月７日（水）、amazonに注文していた、「３０歳までに給料以外で月収１００万円を稼ぎ出す方法　フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ」（峯島忠昭先生、㈱ごま書房新社）、到着しました。

「会社に頼らず自由気ままに生きる！」

峯島忠昭先生は、「水戸大家さん」で有名ですが、不動産投資とネットビジネスで、成功されておられます。

--------------------------------------------------------------------------

ご紹介ありがとうございます。

「先生」だなんて、そんな大それたものではないですよ。　汗

今後ともよろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水戸大家

――――――――――――――――――――――――――――――――――――

峯島忠昭先生（水戸大家先生）

御丁寧なコメント、どうもありがとうございます。

不動産経営でリタイアされ、不動産投資ブログランキングで、常時、１位・２位を争っておられるので、私にとっても、学ぶべきことの多い、立派な先生です。

今後とも、宜しく、御願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加藤　隆

今日７月１４日（水）、「私にはもう出版社はいらない　キンドル・POD・セルフパブリッシングでベストセラーを作る方法」（アロン・シェパード先生、WAVE出版）、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「２００７年、米国アマゾンはセルフパブリッシング[自費出版]の製作から販売まですべてをサイト上で行える仕組みを発表！

アメリカの出版業界に激震が走った。

本書は出版社を通さずにベストセラーを生み出した作家の体験型ガイドブック！」

紙媒体の出版から電子出版へ。

考え方によれば、インターネット同様、私達素人の個人にも、ビジネスチャンスが、より身近になりつつあるのではないでしょうか。

今日７月１３日（火）、「だれでも一流講師になれる７１のルールー仕事が殺到するセミナー講師の秘訣ー」（茅切信明先生、㈱税務経理協会）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

確かに、人柄、内容、話し方は、大事ですね。

私も、勉強させて頂きます！！

「無名のあなたが一気にブランド講師になるレバレッジを効かせて、自分のブランドをプロデュースしよう！」

講師成功の３Ｐ

Personality：人柄（講師の人柄）

Program：内容（プログラム（教える内容））

Platform Skills：教え方（演壇技術（教え方））

不動産経営、そして、コンテンツ発信（ブログ、セミナー、出版等）は、車の両輪といった感じで、夫々、相乗効果があるものだと思います。

今日７月１２日（月）、「図解　ユダヤ人大富豪の教え　幸せな金持ちになる１７の秘訣」（本田　健先生、大和書房）、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「儲かるシステムをつくる」

「自分がいなくてもまわるシステムをつくる」

これは、まさに、不動産経営がピッタリといった感じです。

秘訣

① 社会の成り立ちを知る

② 自分を知り、大好きなことをやる

③ ものや人を見る目を養い、直観力を高める

④ 思考と感情の力を知る

⑤ セールスの達人になる

⑥ スピーチの天才になる

⑦ 人脈を使いこなす

⑧ お金の法則を学ぶ

⑨ 自分のビジネスを持つ

ゲラー氏のビジネスの成功原則

① 好きなことを見つける

　② そのビジネスで成功に必要なことはすべて学ぶ

　③ 小さくスタート、短期間で大きくしない

　④ 儲かるシステムをつくる

　⑤ 自分がいなくてもまわるシステムをつくる

⑩ アラジンの魔法のランプの使い方をマスターする

⑪ 多くの人に気持ち良く助けてもらう

⑫ パートナーシップの力を知る

⑬ ミリオネア・メンタリティを身につける

⑭ 勇気を持って決断し、情熱的に行動すること

　決断力をつける法則

　① どんなことも意図的に決める

　② 人生の価値観、優先順位をはっきりしておく

　③ 決められないときは、自分が納得できるまで待つ

　④ 決断に失敗はないことを知る

　⑤ 一度決めたら断固たる態度で前に進む

⑮ 失敗とうまくつき合う

⑯ 夢を見ること

⑰ 人生がもたらすすべてを受け取る

昨日７月１０日（土）、峯島忠昭先生（水戸大家先生）から、御丁寧なコメントを頂いた上、ブログで紹介して頂きました。

どうもありがとうございます。

「新刊発売！水戸大家のブログ：キャンペーンに異変？」

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月７日（水）、amazonに注文していた、「３０歳までに給料以外で月収１００万円を稼ぎ出す方法　フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ」（峯島忠昭先生、㈱ごま書房新社）、到着しました。

「会社に頼らず自由気ままに生きる！」

峯島忠昭先生は、「水戸大家さん」で有名ですが、不動産投資とネットビジネスで、成功されておられます。

--------------------------------------------------------------------------

ご紹介ありがとうございます。

「先生」だなんて、そんな大それたものではないですよ。　汗

今後ともよろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　水戸大家

――――――――――――――――――――――――――――――――――――

峯島忠昭先生（水戸大家先生）

御丁寧なコメント、どうもありがとうございます。

不動産経営でリタイアされ、不動産投資ブログランキングで、常時、１位・２位を争っておられるので、私にとっても、学ぶべきことの多い、立派な先生です。

今後とも、宜しく、御願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加藤　隆

最近、「名古屋大家スクール」・「東京大家スクール」、ブログ宛てに御質問が寄せられるようになりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

どうもありがとうございます。

皆様の参考になりそうな御質問も多いですので、差し触りのない範囲内で、匿名で、御紹介させて頂きたいと思います。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

コメントありがとうございます。

確かに、有効性は理解できます。

融資枠が広がればいうことないですが、
それは無いですよね。。。

トータルにみて、属性アップはあるのでしょうか。

加藤先生のように、不動産業として見てもらえる
レベルと、副業でやっているなと見られるレベル
とでは、根本的に違うようにも思えますね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大家志望者

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

大家志望者さん、コメント、どうもありがとうございます。

融資枠というのは、あくまで各金融機関毎の目安であって、個人属性アップによって、多少の融通はきくこともあるようです。

そのためにも、財務内容・収支内容・資金繰り内容、業務経歴・スキル等、個人属性には、留意しておいた方が良いと思います。

規模につきましては、一長一短あろうかと思います。

規模が小さい場合につきましては、リスクを限定し易いこと、融資枠が残っていること等があげられるでしょう。

規模が大きい場合につきましては、規模のメリット・レバレッジが図れること、一棟物にも投資し易いこと、リスク分散が図り易いこと、節税効果が大きいこと等があげられるでしょう。

サラリーマンをやりながら不動産経営をする場合と、不動産経営専業の場合については、一長一短あろうかと思います。

サラリーマンをやりながら不動産経営をする場合につきましては、サラリーマンという比較的安定したサラリーがありますので、融資は受け易いです。

不動産経営専業の場合につきましては、逆に、不動産経営のみでやっていけるというほど不動産経営が安定しているということ、そして、勤めがない分、比較的時間が取り易いということでしょうか。

何れにせよ、一長一短ありますが、頑張りましょう！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加藤　隆

今日７月１０日（土）は、横浜です。

【横浜中華街】

【横浜タワー】

【氷川丸】

【横浜ランドマークタワー】

【煉瓦館】

【ベイブリッジ】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月９日（金）、「誰でも６０分以上スイスイ講演ができるコツ」（釘山健一先生、㈱すばる舎）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

確かに、ブログ、メルマガと講演は、御互いに密接な相乗効果がありますね。

私も、勉強させて頂きます！！

「はじめての人もまだ自信がもてない人もこれで、絶対はずさない！」

「あらゆるテーマに活用OK」

「スグできてバッチリ決まる「楽しい演出」と「話し方のツボ」を一挙公開！」

「ブログ」と「メルマガ」の意外な効用

　主催者にとっての情報源として役立つ

　「情報を発信する」ことで力量が上がる」

「「自分の話したいことを話す」のではなく、「主催者と参加者に満足してもらう」ということを肝に銘じること」

大事なことだと、感銘を受けました。

７月１日（木）～４日（日）は、大阪、名古屋です。

【名古屋駅のななちゃん】

【新幹線から見た名古屋駅近（ささしま再開発エリア：愛知大学建設予定地）】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

今日７月８日（木）、「経済ニュースが１０倍よくわかる「新」日本経済入門」（三橋貴明先生、㈱アスコム）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「日本は破綻しません！」

「「国の借金は９００兆」

「財政も年金も破綻する」

「日本は中国に飲み込まれる」etc・・・

こんな“暴論”にだまされるな！」

「日本がハイパーインフレになるはずがない」

「健全なインフレを伴う経済成長が、日本の財政を再建する」

悲観論も楽観論もどちらも売れるようです。

私の場合は、日本国破綻、年金破綻、インフレ論ですが、逆の立場の書籍も、敢えて、読まさせて頂いております。

一応、両面から考えてみたいと思います。

うーん。。。。。。

１，２００兆円の債務超過で破綻している日本が生き残れる道は？

国は経費削減する気はないようですし、増税には限界があるし。

かといって、急激で、極端なハイパーインフレは、日本の国債大暴落、急激な金利上昇で、日本・世界経済は崩壊してしまうことでしょう。

結局のところ、日本が生き残れる落とし所としては、ゆるやかなインフレといったところくらいしか、残らないようです。

そうなれば、不動産・家賃は上がり、借入金の実質負担は下がっていくことになります。

とすれば、最善の策は、借入金（できれば、固定で、長期）を活用して、収益性不動産を取得し、賃貸に出すということになります！！

今日７月７日（水）、「毎日が日曜日」（城山三郎先生、㈱新潮社）、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

商社において、傍流の部署にいきながらも、会社と個人・家庭を考える。

そして、サラリーマンでありながらも、自立をも目指す。

そのひとつとして、不動産もかかわってきます。。。

海外転勤・ワーカーホリック等がきっかけとなった、妻の浮気・離婚、子供の日本語恐怖症・登校拒否、ノイローゼ、バイク狂い・片足切断の大怪我等、本人・家族をも犠牲にし、滅私奉公で働くサラリーマン達もいれば、かたや、ほどほどで、飲食店用貸店舗４件を経営するしがないサラリーマン。

様々な、サラリーマンとしての生きざまが語られています。

今日７月７日（水）、amazonに注文していた、「出版で夢をつかむ方法」（吉江　勝先生、㈱中経出版）、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

金森重樹先生、午堂登紀雄先生等、不動産経営の先生方も登場されます。

「無名のあなたでも、商業出版できる方法」

「本を出すと、あなたの人生はどう変わるか」

① 「本を出した人はすごい」という思い込みが世間には浸透している

② 本を出すことで、お客様との信頼関係がつくりやすくなる

③ 自分のビジネスをたくさんの人に知ってもらえる

④ あなたにファンが増えて、営業がやりやすくなる

⑤ マスコミからの取材や講演依頼が入るようになる

⑥ 人材採用や社内マネジメントがうまくいくようになる

⑦ 読者からの感想は、お金に代えられない「心の報酬」

今日７月７日（水）、amazonに注文していた、「３０歳までに給料以外で月収１００万円を稼ぎ出す方法　フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ」（峯島忠昭先生、㈱ごま書房新社）、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「会社に頼らず自由気ままに生きる！」

峯島忠昭先生は、「水戸大家さん」で有名ですが、不動産投資とネットビジネスで、成功されておられます。

７月１日（木）～４日（日）は、大阪、名古屋です。

【名古屋駅近（本陣）物件】

【名古屋駅近（本陣）物件に設置した自動販売機】

【名古屋駅近（ささしま再開発エリア）】

【名古屋駅近（ささしま再開発エリア）近の売り土地物件】

【名古屋市南区の物件内覧会：洗面所】

【名古屋市南区の物件内覧会】

【名古屋駅近（ささしま再開発エリア）から見た名古屋駅高層ビル群】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

７月１日（木）～４日（日）は、大阪、名古屋です。

【名古屋駅前で選挙演説をする三原じゅん子さん：後で、握手もして頂きました！】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

７月１日（木）～４日（日）は、大阪、名古屋です。

【大阪：しゃぶしゃぶで出た巨大うどん】

不動産投資Ranking

投資プログランキング

最近、「名古屋大家スクール」・「東京大家スクール」、ブログ宛てに御質問が寄せられるようになりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

どうもありがとうございます。

皆様の参考になりそうな御質問も多いですので、差し触りのない範囲内で、匿名で、御紹介させて頂きたいと思います。

-------------------------------------------------------

追加で質問させていただいていいですか。

不動産投資をする上で、宅建主任者の資格はあったほうがいいでしょうか？

特に、銀行からみて資格があると属性がアップし融資が下りやすいということはありますでしょうか？

よろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大家志望者

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

大家志望者さん、コメント、どうもありがとうございます。

資格は、必ずしも、マストではありません。

しかしながら、ノウハウとしては、役立ちます。

又、不動産会社、金融機関等からの評価は高くはなると思います。

私の場合も、ある金融機関から、その点について、評価して頂いたこともありました。

（各種資格の合格証書のコピーを要求されました。）

特に、宅地建物取引主任者は、浅く、広く、参考になると思います。

因みに、私の場合は、不動産関連としましては、行政書士、宅地建物取引主任者、AFP、FP技能士２級、マンション管理士、管理業務主任者等の資格を保有しております。

尚、小生、７月１日（木）～４日（日）は、大阪、名古屋にて、不在にしており、御返事が遅れて、申し訳ござませんでした。