プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件50戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP(Affiliated Financial Planner)、2級FP技能士、システム監査技術者等保有

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 「11歳のバフェットが教えてくれる「経済」の授業」

今日4月6日(火)、「11歳のバフェットが教えてくれる「経済」の授業」(田口智隆先生、フォレスト出版㈱)、読み終わりました。

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バフェット先生は、株で有名ですが、実は、不動産経営にも携わっておられます。

そして、ペーパーマネー(紙幣)の価値のなさ、借金の活用、節税、不動産経営のメリット等についても、認識されているのです。

「お金は、単なる紙切れ?」

「借金バンザイ!」

「損失が出たら、確定申告を」

「バフェット15歳で不動産ビジネスをはじめる!

~「不動産」とのかしこいつきあい方~」

「不動産って何?」

「農地を買って、小作人に貸せ!」

「直感で選べ!」

「不動産の「間接投資」と「直接投資」とは?」

「直接投資は立地がポイント」

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「「自分で使わず他人に貸す」が基本」

「お金」、「経済」、「ビジネス」、「資産運用」、「保険」、「税金」等の基本原則がわかりやすく、記述されていると思います。

「「ビジネスで稼いで、投資で増やす、そして節税で蓄える」
というプロセスが、お金持ちになるための基本である。」

「ホンモノのお金持ちは、「いかにして儲けるか」だけでなく、「いかにして節約するか」を、同じくらい重要に考えている。」

「週末起業を立ち上げ、確定申告することによって、これまで自腹で支払っておたお金を経費でまかなうことができるようになる。」

(材料費、雑誌代、パソコン購入費、インターネット接続料金、プリンター・インク代金、交通費、飲食代等)

不動産直接投資のメリット=
自分自身で不動産を所有するため、「物件によっては大きな利益をコンスタントに得られる」

不動産直接投資のデメリット=
不動産は株などと違って、「すぐに売却しにくい」

投資物件としての「ワンルームマンションの選び方」

○ 「駅に近く」

○ 「通勤に便利」

○ 「周囲にスーパーやコンビニ、飲食店がある」

○ 「利便性の高い物件」



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