④【節税効果について】
小生は年収６００万円のサラリーマンです。
所得税や住民税が還付されるのはよくわかりました。
先生みたいに事業経費（事務所や交通費・交際費・図書費）を経費計上にしてＰＬ赤字申告で税金が還ってくるのは、もしかして購入後何年か先になるのでしょうか？
なぜかＰＬ赤字なのに経費計上をするのがしっくりこなくて申し訳ありませんが、教えていただけたら幸いです。
S
⇒
S様
私の場合、購入初年度から、ずっと、還付を受けております。
特に、初年度は、不動産取得経費が大きく、還付は大きくなります。
そして、購入後暫くの間は、支払金利・減価償却費（建物以外を定率法にした場合）が大きいので、節税効果は大きくなります。