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プロフィール

サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、大家暦２０年・所有物件４１の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、システム監査技術者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Plannner）、２級ＦＰ技能士、等

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    　「大家さん！これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です！」

    今日２月４日（木）、amazonに注文していた、「大家さん！これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です！」（柏木珠希先生、㈱秀和システム）、到着しました。

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    「資金３０万円からはじめられる」

    「不況時でも入居者が殺到する「ゲストハウス・シェアハウス」経営のノウハウが丸わかり！」

    欧米化、コミュニティ、テレビドラマの影響の観点から、「ゲストハウス・シェアハウス」が流行っているようです。

    こういった発想も、勉強になります。

    以下のように、体系的に、うまくまとめられていると思います。

    入居者から見たシェアハウスのメリット

    ① 敷金・礼金がいらない
    ② 家賃が安い
    ③ 家具や家電がいらず、カバンひとつで引っ越せる
    ④ セキュリティ面に優れている
    ⑤ 管理費の中に光熱費も含まれている
    ⑥ 仲間ができる、コミュニティがある

    入居者から見たシェアハウスのデメリット

    ① 人と住むわずらわしさがある
    ② 管理運営者や住民によって個性がある

    オーナー側から見たシェアハウスのメリット

    ① 初期投資が安く済む
    ② 収益性が高い
    ③ 空室リスクが少なく、稼働率が高い！
    ④ 募集コストが安い
    ⑤ くふうの余地があって楽しい！

    オーナー側から見たゲストハウスのデメリット

    ① 一般のアパート・マンションより入居期間が短い
    ② 管理に手間がかかる
    ③ コンプライアンスの面で課題がある

    シェアハウスの社会的意義

    ① 環境に優しい
    ② コミュニティの再構築に役立つ
    ③ セーフティネットになる

    投稿者: 加藤隆 日時: 2010年02月04日 21:21 |



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