今日２月２８日（日）の「東京大家スクール」、来られる予定だったにもかかわらず、津波・電車運航中止等で来られなくなってしまった方々も多かったと聞いております。

実は、未だ正式発表されてはいないのですが、３月１３日（土）・１４日（日）、東京駅近辺にて、「東京大家スクール」【不動産経営事始めバージョン】を開催予定となっております。

皆様、奮って、御参加、宜しく、御願い致します！！

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今日２月２８日（日）も、昨日２７日（土）に引き続き、恵比寿で、「東京大家スクール」です。

2月追加開催！「東京大家スクール」

4日連続開催「東京大家スクール」ご報告

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今日も、不動産投資をまだされていない方向けに、不動産経営全般の御話、そして、確定申告シーズンということもあって、節税についても、御話させて頂きました。

今日は、日曜日で、雨の中・津波の中、しかもオリンピック・東京マラソンの最中に御越し頂き、どうもありがとうございました！！

又、スタッフの皆様、色々と、御世話になり、どうもありがとうございました！！

今日２月２７日（土）、賃貸管理会社から、連絡が来たのですが、博多駅近物件、明日２月２８日（日）退去予定の１室に引き続き、３月２４日（水）２室目の退居予定とのことです。

【博多駅近物件】

【札幌：中の島駅物件】

札幌：中の島駅物件

【札幌：薄野駅物件】

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退去理由を聞いたら、転勤とのこと。

この時期は、転勤、卒業等も多く、退去、新規入居等、入れ替わりが激しいものです。

環境・物件、募集条件等に問題があるわけではないので、当方としては、致し方ありません。

賃貸管理会社さんと御話したのですが、ここは、前向きに、オフシーズン期に設定した割安賃料を適正賃料に戻すと共に、別室空室を見て頂いて、退去前に入居を決めて頂く路線で行くこととします。

これにて、５０戸（建築中の８戸を含む）中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件・薄野駅近物件、博多駅近物件２戸と、４物件となります。

入居率は、９４％から９２％、空室率は、６％から８％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

今日２月２７日（土）、「２０代からはじめるかしこい不動産投資」（福田敬司先生、㈱幻冬舎）、購入しました。

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私も、国や会社のみに頼り切るのではなく、経済的な自立を目指して、２８歳から不動産投資を始めております。

以下のように、私のポリシーにかなり近い本ですので、ビックリしております！！

「２０歳をすぎたら老後に備えよう」

　「老後の生活はもはや国には頼れない」

　「国も危ういが会社に頼るのも危険」

　「「依存型」ではなく「自立型」で老後に備える」

「不動産投資をオススメする理由」

　「安定した利益が期待できるのは不動産投資」

　「不動産投資の利益は「売る」と「貸す」の２種類」

　「貸して儲ける「インカムゲイン」はこれだけ安定している」

　「「収穫して蓄える」不動産投資は農耕民族の日本人にピッタリ」

　「不動産の価値は決してゼロにはならない」

　「物件の条件を精査することで「空室リスク」は軽くできる」

　「「地質学的リスク（地震等）」には投資物件を分散させて対応」

不動産投資の利益

① 売却益を得る（キャピタルゲイン）

② 家賃収入を得る（インカムゲイン）

　「不動産投資のリスクを知っておこう」

　　不動産投資の５つのリスク

① 価格下落リスク

② 流動性リスク

③ 空室リスク

④ 家賃滞納リスク

⑤ 地質学的リスク

「不動産投資で「自立型ライフスタイル」を実現」

　「「自立型」の大きな武器、不動産投資」

　「人が住む「住居」は景気の影響を受けにくい」

「２０代からはじめて１部屋オーナーになる」

　「不動産投資は２０代からできる」

　「リスクをできるだけ少なくする不動産投資」

　「安心の不動産投資で「自立型」への道を歩もう」

今日２月２７日（土）、「まずはアパート１棟、買いなさい！資金３００万円から家賃年収１０００万円を生み出す極意」（石原博光先生、ソフトバンク　クリエイティブ㈱）、購入しました。

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私も、昨今は、区分所有マンションから、一棟物アパートに方針転換してきておりますが、最近の私のポリシーに近いものがあります。

「なぜ不動産投資なのか？」

　「メリットはお金が借りられることと安定性」

　「自分の努力次第で利回りを上げられる」

　「不動産投資は競争相手が少ない」

　「不動産投資は「自動操縦」ができる」

　「インサイダー取引が許される！？」

　「不動産投資の５つのリスク」

① 空室リスク

② 風評被害リスク

③ 流動性の低さ

④ 取り扱う金額が大きい

⑤ 人づきあいの下手な人には向かない

「地方の１棟アパートか都心の築古アパートを狙え！」

　「まずは１棟アパートから始めるべし」

　「狙うは地方か、都心の築古一棟アパート」

　「利回り以外に「イールドギャップ」を重視せよ」

　「マイホームの購入は基本的にはあと回しに」

「買ってもいい物件、買ってはいけない物件」

　「マンションよりも木造アパート」

「資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣」

今日２月２７日（土）は、恵比寿で、「恵比寿ガーデンプレイス」・「エビスビール記念館」に寄り道、そして、その後は、「東京大家スクール」です。

【「恵比寿ガーデンプレイス」】

【「エビスビール記念館」】

【東京大家スクール】

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4日連続開催「東京大家スクール」ご報告

【渋谷駅で見かけた「不動産よろず相談会」】

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今日は、不動産投資をまだされていない方も過半数だったこともあって、不動産経営全般の御話、そして、確定申告シーズンということもあって、節税について、重点的に御話させて頂きました。

土曜日で雨の中、しかもオリンピックの最中に御越し頂いた皆様、どうもありがとうございます！！

又、スタッフの皆様、色々と、御世話になり、どうもありがとうございます！！

２００８年の「リーマン・ショック」を経て、昨今は、正に、「サラリーマン・ショック」の時代です。

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日本は、１，２００兆円の債務超過。

会社は、倒産・リストラ・減給の嵐。

サラリーマンも、国や会社に頼り切るのではなく、自立する必要性が高まっています。

まずは、「経済的自立」。

それは、「時間的自立」・「精神的自立」へと、繋がっていきます。

私も、資格取得へ走った時代もありました。

しかし、所詮は、「足の裏に付いた米粒」でした。

「取っても、食えない。」からです。

そして、資産運用。

預貯金、貴金属（白金・金・銀）、株。

しかし、安定収入にはなりません。

最後に、やっとたどりついたのが、安定収入のある不動産経営なのです。

そして、やがては、ブログ、アフィリエイト、セミナー、出版といった、情報コンテンツ発信へと、広がっていっております。

時間とお金に限りのあるサラリーマンができることといったら、「不動産経営」と「情報コンテンツ発信」に限るのではないでしょうか。

今日２月２５日（木）、「誰にでもできる「セミナー講師」になって稼ぐ法」（松尾昭仁先生、同文館出版㈱）、読み終わりました。

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時間と経費をかけて、セミナーに来て頂ける皆様にとって、リターンのあるものにするべく、少しでも、よりよいものにするべく、勉強させて頂きます。

松尾昭仁先生は、丸山　学先生（行政書士）とも御一緒に、ビジネスをされています。

この本は、セミナーを受講する立場、講演をする立場、セミナーを主催する立場、夫々の立場から、どうすれば、セミナーが効果的なものになるかを、実践を通して、説明されておられます。

セミナーに来て頂ける皆様、サポートして下さる皆様にとって、より実りあるものにするべく、頑張りたいと思います！！

今日２月２４日（水）、amazonに注文していた、「資金ゼロから３億つくる”反常識”発想法　大事なことは３秒で決める！」（午堂登紀雄先生、㈱アスペクト）が到着しました。

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「お金持ちなら皆わかっている

不思議な法則、教えます。

午堂登紀雄先生は、不動産経営でも成功しておられる先生です。

今日２月２４日（水）、amazonに注文していた、「日々の行動を儲けに換える　お金を稼ぐ習慣術」（午堂登紀雄先生、㈱日本実業出版社）が到着しました。

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「２４時間すべてを「お金」につなげる技術

毎日の活動を経済化する！」

午堂登紀雄先生は、不動産経営でも成功しておられる先生です。

昨日２月２３日（火）、「セミナー講師になって稼ぐ方法　実践編」（松尾昭仁先生、㈱グラフ社）、購入しました。

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時間と経費をかけて、セミナーに来て頂ける皆様にとって、リターンのあるものにするべく、少しでも、よりよいものにするべく、勉強させて頂きます。

松尾昭仁先生は、丸山　学先生（行政書士）とも御一緒に、ビジネスをされています。

昨日２月２３日（火）、「誰にでもできる「セミナー講師」になって稼ぐ法」（松尾昭仁先生、同文館出版㈱）、購入しました。

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時間と経費をかけて、セミナーに来て頂ける皆様にとって、リターンのあるものにするべく、少しでも、よりよいものにするべく、勉強させて頂きます。

松尾昭仁先生は、丸山　学先生（行政書士）とも御一緒に、ビジネスをされています。

今日２月２４日（水）、「あなたがお金で損をする本当の理由」（長瀬勝彦先生、日本経済新聞出版社）、読み終わりました。

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「行動意思決定論」・「心理学」の立場からも、参考にさせて頂きたいと思います。

「「分散」が資産運用勝利の方程式」

　「卵をひとつのかごに入れておくのは愚か者」

「投資信託は他人に金を預けておこなう「バクチ」」

　「顧客から金を集めて専門家が運用する「投資信託」」

　「プロも当てにならない」

「ローンで住宅を買うのは、分散投資に反する賭け的行為」

　「不動産を購入するのは「賢い」か？」

　「先の見えない長期ローンはすでに崩壊傾向」

　「本当の意味の「住みか」へ」

「どんなに賢い人もハマる経済心理のワナ

行動意思決定論が教える”正しい選択”」

経済心理学・行動意思決定論、消費者の立場からも、そして、ビジネスをする立場からも、大変、参考になります。

今日２月２１日（日）、「図解　給与所得者のための１０万円得する超節税術」（大村大次郎先生、祥伝社）、読み終わりました。

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以下のように、不動産関連の節税術も満載です！！

給与所得者にもいっぱいある節税方法

あなたは地震保険料控除を知っているか？

シロアリ退治も対象となる「雑損控除」

控除の王様「住宅ローン控除」

高額マンションを賃貸にして税金を還付

給与所得者の給料のもらい方節税術

　賃貸マンション、アパートは会社で借り上げ

給与所得者の相続税、贈与税対策

　２５００万円以上、親に住宅資金を出してもらう方法

　相続税の節税策～高い土地に自宅を建てよう～

給与所得者も副業で大幅節税！！

　見逃すな！投資家には大減税が行われている！！

副業で大家になれば大幅節税

サラリーマンの妻の税金も大切！！

　夫婦共働きのマイホーム節税

給与所得者のさまざまな税金を安くする

新築住宅の固定資産税を安くする方法

不動産に関する税金の節税方法

　印紙税のウラ技

「「源泉徴収」だからと諦めるな！

知っているだけでこんなに違う裏ワザを税金のプロが大公開！」

大村大次郎先生は、元・国税調査官だけあって、相変わらず、実務に即した、裏ワザにお詳しいです。

２月２０日（土）は、名古屋駅近（亀島）物件を見に行った後、「名古屋大家スクール」、テーマは、「確定申告に向けた節税」です。

休日でオリンピックの中、来て下さった多くの皆様、どうもありがとうございました。

又、スタッフの皆様、色々と御世話になり、どうもありがとうございました。

又、２１日（日）は、名古屋駅近（本陣）物件の建築現場へ。

日曜日にも関わらず、着々と工事は進行。

工事関係の皆様、どうもありがとうございます。

結構、高さがあり、解放感がありそうです。

３月２０日（土）完工が楽しみです！！

そして、又、「名古屋大家スクール」です。

【名古屋駅ビル】

【ノリタケの森】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【味噌煮込みうどん】

【名古屋大家スクール】

【名古屋駅近（本陣）物件：向こうに見えるは、名古屋駅近高層ビル「ルーセントタワー」】

【名古屋駅から見た高層ビル「ルーセントタワー」】

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今日２月１９日（金）、「富を手にする「ただひとつ」の法則」（ウォレスD．ワトルズ先生、解説：本田健先生、フォレスト出版㈱）、読み終わりました。

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「世界的ベストセラー　『ザ・シークレット』の原点

１９１０年初版から１００年間読み継がれる「幻の名著」」

原理原則というものは、１００年経った今でも、一緒なんですね。

「１００年に１度の大不況」だと言って騒いでいる人が多いですが、原理原則をもってすれば、生き残れるはずです！！

豊さとは、自分のやりたいことをやること

自分で限界をつくらない

自由に生きるか、不自由に生きるか

自由に生きている人とつきあう

人間の最大の幸福は、愛する人に利益をもたらすこと

あなたにとってワクワクする人生を生きよう！

本田健先生関連の本は、かなり読まさせて頂いておりますが、これも、かなりの、ポジティブ・シンキングの本で、元気が湧きます！！！！

書籍のタイトルや、キャッチコピーには、意外性の高いものが、注目を浴びやすいようです。

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「マンホールの蓋」と「コースター」は、何故、丸いのか？

皆さん、どう思いますか？

「マンホールの蓋」が丸いと、穴から落ちませんが、これが、もし四角ですと、角度によっては、穴から落ちてしまい、危ないからなのです。

試しに、紙で切り抜いて実験してみれば、わかりやすいです。

「コースター」が丸いと、ウエイターが、向きを気にする必要がなく、効率的に作業ができるからです。

これが、四角ですと、向きを気にせずに置くと、几帳面な御客さんですと、気になるからです。

こう考えると、物事には、それぞれの合理的な理由があって、面白いですね。

河合圭さんのブログ「金融起業家 河合圭のオフショア投資ブログ」から、トラックバックを受けておりました。

金融起業家 河合圭のオフショア投資ブログ

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どうもありがとうございます。

相変わらず、「サラリーマン流不動産投資道場」のトラックバック機能が調子悪いようですので、この場を借りて、御紹介させて頂きます。

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「「サラリーマンの僕が、３５歳で資産３億円つくった方法」 (ブログ: 大家歴
20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言、
エントリーID: 4729)」への未承認のトラックバックを受け付けました。トラック
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タイトル: サラリーマンの僕が、35際で資産3億円つくった方法
ブログ: 金融起業家 河合圭のオフショア投資ブログ
概要:

あなたの資産運用を無料診断（所要3分）↓↓↓

　最近、本を読む時間もなくて、本をお勧めできなかったのですが、久しぶりに
読んで、金融で...

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今日２月１８日（木）、「知的生産力を鍛える！「読む・考える・書く」技術」（午堂登紀雄先生、ダイヤモンド社）、読み終わりました。

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午堂登紀雄先生は、説明会の際、御挨拶させて頂きましたが、米国公認会計士の先生で、不動産経営でも成功されている先生ですが、非常に、謙虚な方なので、びっくりしたものです。

今回は、情報コンテンツ発信に係る本ですが、是非、そのノウハウを吸収させて頂こうと思います。

「あなたのアウトプット力を飛躍させる５０の方法

アウトプット力で差をつけろ！

次世代ビジネスパーソンに求められるのは、価値あるコンテンツを生み出す知的生産力。

どうすれば富を生み出すアウトプットが出せるのか？

現代版、知的生産の技術を「書く」視点から伝授。

知的生産力は現代の錬金術

　知的生産力とは、情報を換金するということ

　人を動かす文章がお金をいただける

出版があなたの世界を変える！

　本を出版すると住む世界が変わる！

　出版はチャレンジしがいのあるテーマ

本を出すメリットはこんなにある

・ ビジネスチャンスが増える
・ 人脈が広がる
・ 自分のスキルの棚卸、価値観の再確認になる
・ 自分の能力開発を意識できる
・ ビジネススキルを高めるターボチャージャーとなる
・ 感謝される
・ 世の中に影響を与えられる
・ 印税が入る
・ 生活の密度が濃くなる
・ さらに成長が加速する、加速成長効果

デメリットは、嫉妬攻撃を受けること

・ 批判されることに価値がある
・ 世の中に影響を与える本を出したいなら、「いい子」をやめよう

テーマを設定する

①　普遍的なテーマであること

②　時代の趨勢にマッチしていること

③　ニーズが大きく、読者層が厚いこと

④　自分に書く資格があること

⑤　伝えたい想いがあること

⑥　自分が読みたいテーマであること

私も、ますます、情報コンテンツ発信に、燃えてきました！！

書籍のタイトルや、キャッチコピーには、意外性の高いものが、注目を浴びやすいようです。

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「マンホールの蓋」と「コースター」は、何故、丸いのか？

皆さん、どう思いますか？

答えは明日。

それまで、考えてみて下さい。

答えを知っている方は、内緒ですよ。

今日２月１７日（水）、「富を手にする「ただひとつ」の法則」（ウォレスD．ワトルズ先生、解説：本田健先生、フォレスト出版㈱）、購入しました。

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「世界的ベストセラー　『ザ・シークレット』の原点

１９１０年初版から１００年間読み継がれる「幻の名著」」

原理原則というものは、１００年経った今でも、一緒なんですね。

「１００年に１度の大不況」だと言って騒いでいる人が多いですが、原理原則をもってすれば、生き残れるはずです！！

豊さとは、自分のやりたいことをやること

自分で限界をつくらない

自由に生きるか、不自由に生きるか

自由に生きている人とつきあう

人間の最大の幸福は、愛する人に利益をもたらすこと

あなたにとってワクワクする人生を生きよう！

そういえば、昨日２月１５日（月）、ブログ投稿２，０００回を突破しました！！

記念品を期待したいところですが、何も出そうもないので、内祝いとして、吉祥寺名物「肉の佐藤」の「メンチカツ」でお祝い！！

何百メートルも行列しないと、手に入らない代物なのです！！

【吉祥寺「肉の佐藤」の「メンチカツ」】

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確定申告のシーズンです。

確定申告スタート　09年分の所得税、３月15日まで

「名古屋大家スクール」2010年2月20日（土）13:00～16:00　21日（日）13:00～16:00

2月追加開催！「東京大家スクール」

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還付の方は、１月から可能でしたが、未だの方は、３月１５日（月）迄ですので、皆さん、お早めに。

「確定申告スタート　09年分の所得税、３月15日まで

　2009年分の所得税の確定申告の受け付けが16日、全国の税務署などで始まった。

個人事業主や年収が２千万円を超えた会社員、２カ所以上から給与を受けた人などが対象となる。

期間は３月15日まで。

　東京・品川税務署では、俳優の高橋英樹さん（66）夫妻がインターネットの「ｅ―Ｔａｘ」（国税電子申告・納税システム）を使って確定申告した。

「私みたいに機械に弱い人間でも簡単に行える。

自宅でもできる」

とＰＲする一方、鳩山由紀夫首相の贈与税問題について

「（国会論戦で）解明してほしい」

と話す一幕もあった。

　ｅ―Ｔａｘは、自宅などから24時間いつでも申告できる。

07年分から10年分までのうち初めて利用した１回に限り、最高５千円の税額控除を受けられる。

前年度の利用率は約36％で、国税庁は13年度に65％に引き上げることを目標にしている。」

(日本経済新聞11:28)

今日２月１５日（月）、賃貸管理会社から、不幸の手紙が来たのですが、札幌：薄野駅近物件、何と、３月末に、空室予定とのことです！！

【札幌：薄野駅物件】

【札幌：中の島駅物件】

札幌：中の島駅物件

【博多駅近物件】

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退去理由を聞いたら、不明とのことなので、調べて頂きました。

そしたら、何と、ゴキブリが出るからとのこと。

私など、田舎では、平気で、裸足で、その上を踏んで歩いていましたが。。。

部屋単位で対策しても、ほとんど効果はなく、建物全体でしなければ、効果はないようです。

しかしながら、このマンション、管理組合内部で喧嘩中であり、それどころではないようです。。。

それにしても、よりによって、３月末退去予定とは。。。。

それから、リフォーム・清掃等していたら、折角の入居シーズンは過ぎてしまい、下手したら、来年の３月迄空室ということになりかねないのです。

家具・家電付きで、マンスリーでも対応可なので、少しは、期待したいところです！！

皆さん、「ゴキブリ対策」、「３月末退去の空室対策」等、いいアイディアがありましたら、是非、教えて下さい！！

これにて、５０戸（建築中の８戸を含む）中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件と、３物件となります。

入居率は、９６％から９４％、空室率は、４％から６％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

今日２月１５日（月）、「知的生産力を鍛える！「読む・考える・書く」技術」（午堂登紀雄先生、ダイヤモンド社）、購入しました。

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午堂登紀雄先生は、説明会の際、御挨拶させて頂きましたが、米国公認会計士の先生で、不動産経営でも成功されている先生ですが、非常に、謙虚な方なので、びっくりしたものです。

今回は、情報コンテンツ発信に係る本ですが、是非、そのノウハウを吸収させて頂こうと思います。

「あなたのアウトプット力を飛躍させる５０の方法

アウトプット力で差をつけろ！

次世代ビジネスパーソンに求められるのは、価値あるコンテンツを生み出す知的生産力。

どうすれば富を生み出すアウトプットが出せるのか？

現代版、知的生産の技術を「書く」視点から伝授。

知的生産力は現代の錬金術

　知的生産力とは、情報を換金するということ

　人を動かす文章がお金をいただける

出版があなたの世界を変える！

　本を出版すると住む世界が変わる！

　出版はチャレンジしがいのあるテーマ

本を出すメリットはこんなにある

・ ビジネスチャンスが増える
・ 人脈が広がる
・ 自分のスキルの棚卸、価値観の再確認になる
・ 自分の能力開発を意識できる
・ ビジネススキルを高めるターボチャージャーとなる
・ 感謝される
・ 世の中に影響を与えられる
・ 印税が入る
・ 生活の密度が濃くなる
・ さらに成長が加速する、加速成長効果

デメリットは、嫉妬攻撃を受けること

・ 批判されることに価値がある
・ 世の中に影響を与える本を出したいなら、「いい子」をやめよう

今日２月１４日（日）、「６０歳までに１億円つくる術　２５歳ゼロ、３０歳１００万、４０歳６００万から始める」（内藤忍先生、㈱幻冬舎）、読み終わりました。

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以下のように、経済原則、不動産関連情報も、満載です！！

額に汗して得たお金だけが尊い？

国をあてにしない老後の生活を考える

「仕組み」をつくって「時間」に任せる

「時間をかける」「分散する」がリスク管理の鉄則

１０年後、あなたの今の仕事はまだあるか

「長く働いて稼ぐ」という発想から抜け出す

自給アップに欠かせない「やらないことリスト」

会社員でもできる収入複線化の方法とは？

一つの会社に正社員として勤めるリスク

基本は自分が好きな仕事を選ぶこと

競争が激しくないところのほうがスキルを伸ばせる

まずは人生の三大出費「住宅、教育、保険」から

持ち家か賃貸かで悩んでも意味がない

固定金利か変動金利かも損得は同じ

住宅ローンのリスクはFXのレバレッジ取引に匹敵

マンションは資産価値の低下に要注意

費用対効果で考えるなら中古の一戸建て

途中でやめない仕組みをどうつくるか

序章：「今の自由」を手に入れるために

第１章：お金の基本原則を押さえる

第２章：収入を増やす

第３章：支出を減らす

第４章：それでも投資は必要

第５章：お金を増やす

収入を増やす、支出を減らす、お金を増やすというのは、正に、基本原則だと思います。

経済の原理原則がわかりやすい本だと思います。

以前、「修造さん」とも御話しておりましたが、御互いに、サラリーマン大家さん。

サラリーマンをやりつつ、大家さんもしているのです。

専業大家さんではないので、そればっかりやっていくわけにはいかないのです。

又、そう願っているわけでもありません。

不動産ばかりだと、それはそれで、「専門馬鹿」になってしまいますし、何より、「リスク分散」になりません。

本人のスキルも、収入も、複数化しておくことが、重要だと思います。

そんなこともあってか、「修造さん」のブログも、私のブログも、不動産に何の関係もなさそうな話題が満載ですが、そういったことなのです。

以前、ブログの読者の方から言われたのですが、不動産というよりは、「東京のやばいばあちゃん」が面白くて、笑いころげているとのことでした。

場繋ぎ（失礼！）というか、この語録は、世界恐慌で暗い中にあって、世の為、人の為に、そして、義母の生きた証として（「世にはばかる」との如く、人類が滅亡しても、生き残るとは思いますが。。。）、世に残すべきだという使命感にひたったのでした！！

中学生の頃、「ゲーテ格言集」を読みましたが（ませていたのです。今は、読んでおりません。）、それと、並び称されんことを、祈願して止みません。

【「東京のやばいばあちゃん」集大成！！】

「東京のやばいばあちゃん」

「修造さん」熱血年中無休男【修造】の
ハッスル不動産投資体験記

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「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名ですが、「広島のやばい父ちゃん」も有名です。

生前、「「コーラの缶詰」を買ってこい。」とのこと。

一瞬とまどいましたが、「缶コーラ」のことでした。

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「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

先日、義母が、「「ぎょうへい」に、新しいタワーを見に行ってきた。」とのこと。

どうやら、「業平（なりひら）」に「東京スカイツリー」を見に行ってきた模様です。

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「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

先日、義母が。「美容院に行かなきゃ。「気付いたら吉日」っていうものね。」とのこと。

どうやら、「思い立ったら吉日」のことみたいです。

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昨年１０月の人間ドックでは、御蔭様で、大きな問題はありませんでした。

但し、多少、脂肪肝・高血圧気味とのこと。

先生は、食べ過ぎないこと、適度な運動（電車ではなく１駅歩く、エスカレータ・エレベータではなく、階段を使う等）を言われました。

その後は、ダイエット、体操・テニス等の運動に努めております。

それと共に、日本サプリメント「かつお節オリゴペプチド配合　ペプチドエース　つぶタイプ」を飲み始めました。

また、以前、御試しで、サントリー「胡麻麦茶」を飲んでみたのですが、あっさりとして、美味しかったです。

液体でなにぶん重いので、昨日２月１２日（金）、サントリー「胡麻麦茶」１リットル２４本を、発注しました。

脂肪肝・高血圧の方は多いようです。

皆さんも、何かいい方法があれば、教えて下さい。

日本サプリメント「かつお節オリゴペプチド配合　ペプチドエース　つぶタイプ」

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2010年2月27日（土）13:30～16:00、 28日（日）13:30～16:00、「東京大家スクール」にて、「確定申告に向けた節税」として、講演させて頂くことになりました！！

皆さん、宜しく、御願い致します。

2月追加開催！「東京大家スクール」

4日連続開催「東京大家スクール」ご報告

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今日２月１１日（木）（祝日）は、恵比寿で、「東京大家スクール」の講演をさせて頂きました。

前回の「名古屋大家スクール」では、不動産経営全般の御話でしたが、今回は、確定申告の時期ということもあって、確定申告に向けた節税等を中心に、御話させて頂きました。

祝日で、雨天にもかかわらず、御越し頂いた皆様、本当にどうもありがとうございました。

又、スタッフの皆様も、色々と御世話になり、どうもありがとうございました。

【東京】大家スクール。

東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

【東京】初めまして！

【東京】INV史上初！4日連続開催！！

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【インベスターズ】「東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

（こちらのメールは、インベスターズに
　　お問い合わせを頂いた方にお送りしております。）

こんにちは。
インベスターズの東です。

毎回大好評の
「東京大家スクール（不動産投資セミナー）」ですが、
平日夜開催のご要望にお応えして、
2月8日（月）～11日（木）の4日連続で開催する事に致しました。

様々な投資の中で、不動産投資に興味をお持ちのお客様
この機会に是非ご参加ください。

平日は19：00～21：00、11日の祝日は14:00～16:00です。
これでお仕事帰りの参加も可能となりました。

講師には、当社アパートの大家で、カリスマ大家2名を講師迎えます。
賃貸住宅フェア等、他のセミナー・イベントでも講演されている
今まさに業界が注目しているカリスマ大家さんです。

この機会に是非、カリスマ大家の不動産投資法を自分のものにしてください。
また、講演後にはカリスマ大家への「質疑応答」の時間も設けております。
これまで誰に聞いても分からなかった質問を直接ぶつけてみてください。

■講師■林 勇介（はやし ゆうすけ）オーナー
■プロフィール■福岡市を中心投資に展開。36歳からアパート経営を
スタート。年収300万円のサラリーマンから年収3,000万円の専業大家へとなり、
現在8棟55室を所有。自身の体験から繰り広げられるセミナーは、
わかりやすく、まねしたい投資理論だと全国の大家さんから定評があります。

林 勇介オーナーについての記事
http://www.008.ne.jp/topics/?p=97

■講師■加藤 隆（かとう たかし）オーナー
■プロフィール■サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、
大家暦20年、所有物件41の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資に関する書籍も執筆。

加藤オーナー著書はこちら
http://www.business-i.jp/print/article/200808020003o.nwc

さらにご存知の方も多い
「不動産投資道場」の大人気ブロガーとしても活躍中。

加藤オーナーブログはこちら
http://www.sftd.jp/kato/

■参加費■3,000円

■日　時■平成22年2月8日(月) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月9日(火) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月10日(水) 19:00～21:00　講師：林オーナー
※8日～10日は同じ内容になりますので、
いずれかご都合の良い日に参加下さい。
平成22年2月11日(木) 14:00～16:00　講師：加藤オーナー

■場　所■東京都渋谷区恵比寿1丁目20-8　エビススバルビル（EBiS303）
JR恵比寿駅東口　徒歩3分

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=EBIS+303

来場される方は、今検討中の方や、すでに数棟お持ちの方など様々です。
不動産投資のスタイルの１つとして新たな発見がきっとあるはずです。
是非、この機会のご参加ください。

１人ではちょっとという方も、家族、友人、会社の同僚など
お誘いあわせの上、お気軽にご参加ください。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
フリーダイヤル0120－008－764　担当：仲摩（ナカマ）

また、大変恐縮ですが、会場の都合上、席に限りがございますので、
参加のご連絡はお早めにお願い申し上げます。
インターネットからのお申し込みは、
下記 弊社ホームページ「お問い合わせフォーム」から
エントリーお願いします。

https://www.e-inv.co.jp/form01/form.html
（※お問い合わせ欄に「東京大家スクール参加希望」と入力し下さい。）

お忙しい中、最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。
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※メール配信停止をご希望の方は、【info@e-inv.co.jp】宛てに
「メール配信停止希望」と書き、返信をお願いします。
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今日２月１１日（木）（祝日）、「コワーい不動産の話」（宝島編集部、㈱宝島社）、購入しました。

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「木造３階建て住宅の９割は欠陥

流産・早産を誘発するタワーマンション

住宅情報誌が絶対に書けない話」

不動産のリスクが満載されています。

以下に述べるのは、実際に、私も経験したことがあり、実感がわきます。

不動産には、メリットもたくさんありますが、裏腹として、デメリット・リスクもあります。

皆さんもリスクに備えておかれることを切望します。

コワーい新築住宅の話

コワーい中古住宅の話

　建築制限付き物件
　　いくら老朽化しても再建築できない！

コワーい新築マンションの話

　会社倒産
　　買ったとたんにデベロッパーが倒産した！

コワーい中古マンションの話

　管理会社
　　管理会社が逃げていく！

　ランニングコスト
　　管理費・修繕積立金は物件価格の２割！

　修繕積立金
　　こんなマンションがスラム化する！
　　　
コワーい住宅ローンの話

　ゆとりローン
　　返済額アップで住宅ローンが払えない！

　変動型金利
　　１％のアップで返済額は５００万円増加する！

今日２月９日（火）、山田里志先生から、御丁寧なコメントを頂きました。

どうもありがとうございます。

「あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方　家賃０円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは？」

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２月１１日（木）（祝日）、「東京大家スクール」にて、講演させて頂くことになりました！！

メインテーマは、「確定申告に向けた節税」等です。

宜しかったら、皆様、是非、御参加、宜しく、御願い致します！！

【東京】大家スクール。

東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

【東京】初めまして！

【東京】INV史上初！4日連続開催！！

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【インベスターズ】「東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

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こんにちは。
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「東京大家スクール（不動産投資セミナー）」ですが、
平日夜開催のご要望にお応えして、
2月8日（月）～11日（木）の4日連続で開催する事に致しました。

様々な投資の中で、不動産投資に興味をお持ちのお客様
この機会に是非ご参加ください。

平日は19：00～21：00、11日の祝日は14:00～16:00です。
これでお仕事帰りの参加も可能となりました。

講師には、当社アパートの大家で、カリスマ大家2名を講師迎えます。
賃貸住宅フェア等、他のセミナー・イベントでも講演されている
今まさに業界が注目しているカリスマ大家さんです。

この機会に是非、カリスマ大家の不動産投資法を自分のものにしてください。
また、講演後にはカリスマ大家への「質疑応答」の時間も設けております。
これまで誰に聞いても分からなかった質問を直接ぶつけてみてください。

■講師■林 勇介（はやし ゆうすけ）オーナー
■プロフィール■福岡市を中心投資に展開。36歳からアパート経営を
スタート。年収300万円のサラリーマンから年収3,000万円の専業大家へとなり、
現在8棟55室を所有。自身の体験から繰り広げられるセミナーは、
わかりやすく、まねしたい投資理論だと全国の大家さんから定評があります。

林 勇介オーナーについての記事
http://www.008.ne.jp/topics/?p=97

■講師■加藤 隆（かとう たかし）オーナー
■プロフィール■サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、
大家暦20年、所有物件41の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資に関する書籍も執筆。

加藤オーナー著書はこちら
http://www.business-i.jp/print/article/200808020003o.nwc

さらにご存知の方も多い
「不動産投資道場」の大人気ブロガーとしても活躍中。

加藤オーナーブログはこちら
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■参加費■3,000円

■日　時■平成22年2月8日(月) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月9日(火) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月10日(水) 19:00～21:00　講師：林オーナー
※8日～10日は同じ内容になりますので、
いずれかご都合の良い日に参加下さい。
平成22年2月11日(木) 14:00～16:00　講師：加藤オーナー

■場　所■東京都渋谷区恵比寿1丁目20-8　エビススバルビル（EBiS303）
JR恵比寿駅東口　徒歩3分

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=EBIS+303

来場される方は、今検討中の方や、すでに数棟お持ちの方など様々です。
不動産投資のスタイルの１つとして新たな発見がきっとあるはずです。
是非、この機会のご参加ください。

１人ではちょっとという方も、家族、友人、会社の同僚など
お誘いあわせの上、お気軽にご参加ください。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
フリーダイヤル0120－008－764　担当：仲摩（ナカマ）

また、大変恐縮ですが、会場の都合上、席に限りがございますので、
参加のご連絡はお早めにお願い申し上げます。
インターネットからのお申し込みは、
下記 弊社ホームページ「お問い合わせフォーム」から
エントリーお願いします。

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お忙しい中、最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。
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今日２月９日（火）、賃貸管理会社の方と連絡が取れたのですが、名古屋駅近（亀島）物件、御蔭様で、２月２８日（日）退去を待たずに、次の入居者の方が、決まったとのことです！！

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【札幌：中の島駅物件】

札幌：中の島駅物件

【博多駅近物件】

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入居して頂ける方、賃貸管理会社さん、どうもありがとうございます！！

これにて、５０戸（建築中の８戸を含む）中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件と、２物件となります。

入居率は、９４％から９６％、空室率は、６％から４％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

今日２月９日（火）、「大家さん！これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です！」（柏木珠希先生、㈱秀和システム）、読み終わりました。

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「資金３０万円からはじめられる」

「不況時でも入居者が殺到する「ゲストハウス・シェアハウス」経営のノウハウが丸わかり！」

欧米化、コミュニティ、テレビドラマの影響の観点から、「ゲストハウス・シェアハウス」が流行っているようです。

こういった発想も、勉強になります。

以下のように、体系的に、うまくまとめられていると思います。

入居者から見たシェアハウスのメリット

① 敷金・礼金がいらない
② 家賃が安い
③ 家具や家電がいらず、カバンひとつで引っ越せる
④ セキュリティ面に優れている
⑤ 管理費の中に光熱費も含まれている
⑥ 仲間ができる、コミュニティがある

入居者から見たシェアハウスのデメリット

① 人と住むわずらわしさがある
② 管理運営者や住民によって個性がある

オーナー側から見たシェアハウスのメリット

① 初期投資が安く済む
② 収益性が高い
③ 空室リスクが少なく、稼働率が高い！
④ 募集コストが安い
⑤ くふうの余地があって楽しい！

オーナー側から見たゲストハウスのデメリット

① 一般のアパート・マンションより入居期間が短い
② 管理に手間がかかる
③ コンプライアンスの面で課題がある

シェアハウスの社会的意義

① 環境に優しい
② コミュニティの再構築に役立つ
③ セーフティネットになる

私も、それに比較的近いものとして、予備校寮、大家さんの家での複数人の間借り、勤め先独身寮奈等に住んでいたこともありますが、結構、楽しかったものです！！

食事も楽でしたし、お金もあまりかからず、助かりました。

今日２月８日（月）、「あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方　家賃０円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは？」（山田里志先生、㈱ごま書房新社）、読み終わりました。

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「資産も知識もなかった平凡なサラリーマンが、いまは働かずに毎月１００万円の収入に！」

「目指せ！ハッピーリタイア」

私も、ハッピーリタイア目指して、是非、参考にさせて頂きます！！

章構成は、以下の通りです。

「家賃０円で高級マンションに住みながら資産を築く方法」

「ハッピーリタイアするにはどうしたらよいか」

「５年でハッピーリタイアを実現する「山田式高速資産構築法」」

「本当の資産を築こう（入門編・実践編）」

「最大のハードル、銀行融資をクリアする」

「現役サラリーマン大家さん７人＆ハッピーリタイア大家さん３人から直接聞いた！『不動産投資　成功の法則』

それにしても、ロバート・キヨサキ先生の「金持ち父さんシリーズ」と、この山田里志先生の著作から、サラリーマン卒業、ハッピーリタイアされた先生の方々が多いのです。

今日２月７日（日）、「図解　給与所得者のための１０万円得する超節税術」（大村大次郎先生、祥伝社）、購入しました。

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以下のように、不動産関連の節税術も満載です！！

給与所得者にもいっぱいある節税方法

あなたは地震保険料控除を知っているか？

シロアリ退治も対象となる「雑損控除」

控除の王様「住宅ローン控除」

高額マンションを賃貸にして税金を還付

給与所得者の給料のもらい方節税術

　賃貸マンション、アパートは会社で借り上げ

給与所得者の相続税、贈与税対策

　２５００万円以上、親に住宅資金を出してもらう方法

　相続税の節税策～高い土地に自宅を建てよう～

給与所得者も副業で大幅節税！！

　見逃すな！投資家には大減税が行われている！！

副業で大家になれば大幅節税

サラリーマンの妻の税金も大切！！

　夫婦共働きのマイホーム節税

給与所得者のさまざまな税金を安くする

新築住宅の固定資産税を安くする方法

不動産に関する税金の節税方法

　印紙税のウラ技

今日２月７日（日）、「６０歳までに１億円つくる術　２５歳ゼロ、３０歳１００万、４０歳６００万から始める」（内藤忍先生、㈱幻冬舎）、購入しました。

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以下のように、経済原則、不動産関連情報も、満載です！！

額に汗して得たお金だけが尊い？

国をあてにしない老後の生活を考える

「仕組み」をつくって「時間」に任せる

「時間をかける」「分散する」がリスク管理の鉄則

１０年後、あなたの今の仕事はまだあるか

「長く働いて稼ぐ」という発想から抜け出す

自給アップに欠かせない「やらないことリスト」

会社員でもできる収入複線化の方法とは？

一つの会社に正社員として勤めるリスク

基本は自分が好きな仕事を選ぶこと

競争が激しくないところのほうがスキルを伸ばせる

まずは人生の三大出費「住宅、教育、保険」から

持ち家か賃貸かで悩んでも意味がない

固定金利か変動金利かも損得は同じ

住宅ローンのリスクはFXのレバレッジ取引に匹敵

マンションは資産価値の低下に要注意

費用対効果で考えるなら中古の一戸建て

途中でやめない仕組みをどうつくるか

今日２月７日（日）、「書いて稼ぐ技術」（永江朗先生、㈱平凡社）、読み終わりました。

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実は、私は、ライターにも関心を持っております。

「ライターに元手はいらない。

まずは兼業から始めよう！」

「「分筆生活」を夢見る人におくる実践的生活術」

「不況だからこそフリーライター」

　会社はつぶれるが個人はつぶれない

「著作は本当の名刺」

単著があると信用度が違う

「ゴーストライター術」

ゴーストライターはＢ級仕事ではない

「不動産術」

「リスク分散術」

　一誌、一社に全生活をゆだねるのは危険

自分の時間の切り売りで、自分ではコントロールできないサラリーマンとは異なった観点から、自分の資産を活用する不動産経営、自分のノウハウを活用するコンテンツ発信、復習収入の確保という点で、発想は共通したものがあると思います。

２月２０日（土）・２１日（日）、「名古屋大家スクール」にて、講演させて頂きます。

宜しかったら、皆様、御参加、宜しく、御願い致します！！

「名古屋大家スクール」2010年2月20日（土）13:00～16:00　21日（日）13:00～16:00

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今日２月５日（金）、税務署から、「国税還付金振込通知書」がきました。

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１月１日（金）に郵送しましたので、約１ケ月間で還付。

２００９年度は諸経費が多かったせいもあって、所得税は、全額還付です。

今日２月５日（金）、「知っておきたいお金の常識」（神樹平輔先生、㈱日本文芸社）、読み終わりました。

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以下の格言は、正にその通りだと思います。

「本当に大切な自由はただひとつ、それは「経済的自由」だ。」

「人と同じことをしていては、人と同じにしかなれない。」

不動産投資についても、以下のように、詳述されています。

「インカムゲインとキャピタルゲインについて考えよう！」

「誰にでもできるワンルームマンション投資法とは？」

「不動産投資ローンのメリット・デメリットを知っておこう！」

「少額からでも始められる簡単不動産投資法！」

「払いすぎた税金の正しい取り戻し方！」

マネーリテラシー：お金の本質論について、たっぷりと詳述されています。

そして、究極的には、不動産投資を推奨されています。

今日２月４日（木）、amazonに注文していた、「大家さん！これからの不動産投資は「ゲストハウス・シェアハウス」が絶対お得です！」（柏木珠希先生、㈱秀和システム）、到着しました。

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「資金３０万円からはじめられる」

「不況時でも入居者が殺到する「ゲストハウス・シェアハウス」経営のノウハウが丸わかり！」

欧米化、コミュニティ、テレビドラマの影響の観点から、「ゲストハウス・シェアハウス」が流行っているようです。

こういった発想も、勉強になります。

以下のように、体系的に、うまくまとめられていると思います。

入居者から見たシェアハウスのメリット

① 敷金・礼金がいらない
② 家賃が安い
③ 家具や家電がいらず、カバンひとつで引っ越せる
④ セキュリティ面に優れている
⑤ 管理費の中に光熱費も含まれている
⑥ 仲間ができる、コミュニティがある

入居者から見たシェアハウスのデメリット

① 人と住むわずらわしさがある
② 管理運営者や住民によって個性がある

オーナー側から見たシェアハウスのメリット

① 初期投資が安く済む
② 収益性が高い
③ 空室リスクが少なく、稼働率が高い！
④ 募集コストが安い
⑤ くふうの余地があって楽しい！

オーナー側から見たゲストハウスのデメリット

① 一般のアパート・マンションより入居期間が短い
② 管理に手間がかかる
③ コンプライアンスの面で課題がある

シェアハウスの社会的意義

① 環境に優しい
② コミュニティの再構築に役立つ
③ セーフティネットになる

賃貸料については、多少下落傾向とはいえ、物件価格ほどは乱高下せず、比較的安定していると思います。

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「首都圏マンションの12月の賃料、2.5％下落　民間調査

　不動産情報サイト運営のネクストは首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の賃貸物件に関する市場調査をまとめた。

昨年12月時点の平均賃料を１年前と比べると、マンション、アパートとも下落。

敷金や礼金の相場も大幅に下落した。

ネクストは「空室率が高くなっているため、足もとも値下げ傾向」と分析している。

　マンションの平均賃料は前年同月比2.5％下がり、８万6400円。

敷金は8.3％下がって1.37カ月分、礼金は16.6％下がって0.77カ月分となった。

（[2月3日/日経産業新聞]）

今日２月２日（火）は、不動産会社の御担当の方と、２月１１日（木）（祝日）の「東京大家スクール」の御打合せでしたが、その後、㈱ネクストの御担当者の方を御紹介頂きました。

３月６日（土）の「不動産投資フェア」、１聴講者として参加させて頂く予定にしておりましたが、奇遇です！！

HOMES不動産投資フェア

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２月１１日（木）（祝日）、「東京大家スクール」にて、講演させて頂くことになりましたが、今日２月２日（火）は、事前打合せです！！

メインテーマは、「確定申告に向けた節税」等です。

宜しかったら、皆様、是非、御参加、宜しく、御願い致します！！

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【東京】初めまして！

【東京】INV史上初！4日連続開催！！

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【インベスターズ】「東京大家スクール」カリスマ大家を講師に4日連続開催！

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様々な投資の中で、不動産投資に興味をお持ちのお客様
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平日は19：00～21：00、11日の祝日は14:00～16:00です。
これでお仕事帰りの参加も可能となりました。

講師には、当社アパートの大家で、カリスマ大家2名を講師迎えます。
賃貸住宅フェア等、他のセミナー・イベントでも講演されている
今まさに業界が注目しているカリスマ大家さんです。

この機会に是非、カリスマ大家の不動産投資法を自分のものにしてください。
また、講演後にはカリスマ大家への「質疑応答」の時間も設けております。
これまで誰に聞いても分からなかった質問を直接ぶつけてみてください。

■講師■林 勇介（はやし ゆうすけ）オーナー
■プロフィール■福岡市を中心投資に展開。36歳からアパート経営を
スタート。年収300万円のサラリーマンから年収3,000万円の専業大家へとなり、
現在8棟55室を所有。自身の体験から繰り広げられるセミナーは、
わかりやすく、まねしたい投資理論だと全国の大家さんから定評があります。

林 勇介オーナーについての記事
http://www.008.ne.jp/topics/?p=97

■講師■加藤 隆（かとう たかし）オーナー
■プロフィール■サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、
大家暦20年、所有物件41の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資に関する書籍も執筆。

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http://www.business-i.jp/print/article/200808020003o.nwc

さらにご存知の方も多い
「不動産投資道場」の大人気ブロガーとしても活躍中。

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■参加費■3,000円

■日　時■平成22年2月8日(月) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月9日(火) 19:00～21:00　講師：林オーナー
平成22年2月10日(水) 19:00～21:00　講師：林オーナー
※8日～10日は同じ内容になりますので、
いずれかご都合の良い日に参加下さい。
平成22年2月11日(木) 14:00～16:00　講師：加藤オーナー

■場　所■東京都渋谷区恵比寿1丁目20-8　エビススバルビル（EBiS303）
JR恵比寿駅東口　徒歩3分

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=EBIS+303

来場される方は、今検討中の方や、すでに数棟お持ちの方など様々です。
不動産投資のスタイルの１つとして新たな発見がきっとあるはずです。
是非、この機会のご参加ください。

１人ではちょっとという方も、家族、友人、会社の同僚など
お誘いあわせの上、お気軽にご参加ください。

ご不明な点等がございましたら、お気軽にご連絡下さい。
フリーダイヤル0120－008－764　担当：仲摩（ナカマ）

また、大変恐縮ですが、会場の都合上、席に限りがございますので、
参加のご連絡はお早めにお願い申し上げます。
インターネットからのお申し込みは、
下記 弊社ホームページ「お問い合わせフォーム」から
エントリーお願いします。

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（※お問い合わせ欄に「東京大家スクール参加希望」と入力し下さい。）

お忙しい中、最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。
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今日２月１日（月）、賃貸管理会社の方から連絡がきたのですが、千歳烏山駅近物件、御蔭様で、２月１８日（木）退去を待たずに、次の入居者の方が、決まったとのことです！！

【千歳烏山駅近物件】

【札幌：中の島駅物件】

札幌：中の島駅物件

【博多駅近物件】

【名古屋駅近（亀島）物件：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅近（亀島）物件】

【ノリタケの森：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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入居して頂ける方、賃貸管理会社さん、どうもありがとうございます！！

これにて、５０戸（建築中の８戸を含む）中、空室物件は、札幌：中の島駅近物件、博多駅近物件、名古屋駅近（亀島）物件と、３物件となります。

入居率は、９２％から９４％、空室率は、８％から６％となります。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料１ケ月分、御礼させて頂きます！！

今日２月１日（月）、「あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方　家賃０円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは？」（山田里志先生、㈱ごま書房新社）、購入しました。

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「資産も知識もなかった平凡なサラリーマンが、いまは働かずに毎月１００万円の収入に！」

「目指せ！ハッピーリタイア」

私も、ハッピーリタイア目指して、是非、参考にさせて頂きます！！

章構成は、以下の通りです。

「家賃０円で高級マンションに住みながら資産を築く方法」

「ハッピーリタイアするにはどうしたらよいか」

「５年でハッピーリタイアを実現する「山田式高速資産構築法」」

「本当の資産を築こう（入門編・実践編）」

「最大のハードル、銀行融資をクリアする」

「現役サラリーマン大家さん７人＆ハッピーリタイア大家さん３人から直接聞いた！『不動産投資　成功の法則』