２０１０年謹賀新年！！確定申告書提出：所得税ゼロ！！　ｌ　大家歴25年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言

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プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件５０戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Planner）、２級ＦＰ技能士、システム監査技術者等保有

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　２０１０年謹賀新年！！確定申告書提出：所得税ゼロ！！

２０１０年謹賀新年！！

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本年も、宜しく、御願い致します！！

早速、２００９年の確定申告書を提出しました。

郵送で、控も同封し、受領印を押捺の上、同封の郵便切手貼付済みの返信用封筒にて、返送してもらいます。

確定申告は、通常は、２月１６日～３月１５日ですが、還付申告の場合は、１月１日から、可能なのです。

税務署が空いている分、手続も、還付も早くなります。

２００９年は、サラリーマンの所得税から、医療費控除、住宅借入金等特別控除を受け、更に、不動産所得の赤字の損益通算によって、所得税ゼロです。

投稿者: 加藤隆日時: 2010年01月01日 00:01 | パーマリンク

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Anonymous さんからのコメント

うれしげに「所得税ゼロです」と書いていますが
日本国民としてさらに恵まれた人として不遇な人の
ために少しでも自分の富を分けようとは思わないの
ですか？
（天下り等の小憎らしい人には払いたくないですが）

投稿者: Anonymous | 2010年01月01日 00:49

加藤　隆さんからのコメント

コメント、御所見、どうもありがとうございます。

御所見も、ごもっともだと思います。

納税につきましては、節税できる範囲内では節税し、その分、修繕・リフォーム等で優良な物件を、比較的リーズナブルな価格で、入居者の方々に住宅供給できればと考えております。

所得税・住民税は節税しても、別途、不動産経営に係る印紙税・消費税・登録免許税、不動産取得税、固定資産税・都市計画税等は負担しております。
一般のサラリーマンの所得税・住民税に比べれば、総額で、はるかに多くの納税をしていると思います。

不動産投資につきましては、年金・若者に依存しなくても自立可能なように、自力救済もしていることになります。

以上のように、住宅供給、納税、自力救済の意義はあると考えております。

勿論、これは、私の考え方であって、様々な考え方があるかと思います。

敢えて、節税等考えなくて、利益を一杯出して、一杯納税するという考え方もありだと思います。

それはそれで、宜しいのではないでしょうか。

私の場合、２００９年度は、新規プロジェクトもあって初期経費が多く、たまたま所得税ゼロにはなりましたが、最近ここ数年は、経費減（支払金利・減価償却費減）、増税もあって、所得税・住民税の納税も、どんどん増加してきております。

ローンもどんどん終わってき始めており、この傾向は、益々、強くなってきております。

やがては、不動産経営自体が大幅黒字になり、トータルで、節税どころか、増税になると思われます。

それはそれで、いいことだと思います。

今後共、御指導、宜しく、御願い致します

投稿者: 加藤　隆 | 2010年01月01日 20:12

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