今日１２月２７日（日）、「不動産は不況のときが買い時！」（別冊宝島編集部、㈱宝島社）、読み終わりました。
確かに、現在の大不況のときが不動産の買い時だと思います。
「マンションか、一戸建てか、終の棲家か、不動産投資か。
不動産の買い時はまだまだ続いている！」
不動産投資で１章、設けておられます。
「株より簡単で確実！
不動産投資で稼ぐ方法
５人のコンサルタントが伝授する
儲かる仕組みを徹底分析」
以下のように、不動産投資のメリット・デメリットをまとめられておられます。
不動産投資のメリット
○ 賃貸物件は毎日変わらず賃料が発生するので確実性があること
○ 税金対策になること
○ 将来が懸念されている年金の代わりになる性質を持っていること
デメリット
× 借地借家法など不動産関連の法律はすべて入居者有利であること
× 地震保険などオーナーに加入義務がある保険があること
× オーナーは物件の共用部分の清掃、ゴミ出し管理、エレベータなどの設備点検・修理、建物劣化診断、工事管理、苦情処理など２４時間対応が必要だという点
× 不動産投資は、必要経費が他の投資法に比べて多くかかる