１０月 ５日（月）発売の、「別冊宝島1655 貯金３０００万円を目指す！「究極」のお金の授業」（㈱宝島社）に、「１２年間、所得税は「ゼロ」でした」という記事にて、登場しました！！
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駿河三郎 さんからのコメント
果たして「１２年間所得税ゼロ？」このタイトルで別冊宝島を拝読して「アパートを購入」って人何人」いると思いますか。加藤さんはかなりの所得があってのことですが、これから真剣に不動産投資にまい進しようとする人間を冒涜するのですか？所得税ゼロを瞬時に頭の中で理解する人が何人いますか？出版社はただ「所得税１２年間ゼロ！」ってインパクトで一般大衆に迫ればだれもあなたの成功道をまっしっぐら？これっておかしくありませんか？加藤さんがここでびしっと言及「不動産を買うなら最低５千万円を貯めて下さい！」それが駄目なら「最低年収１０００万円」を確保できたなら大いに投資を楽しみましょうって！所得税を払ってこそ「大出を振って俺は投資をしているんだ」って威張ることができる！日本国を憂うなら「まず、所得税をたっぷりと払ってから自分の主張をして下さい」投資に税金は当たり前、節税を全面に何もわからない出版社に言及する行為は、あなたのエゴに過ぎない！格差社会の中で少ない所得税をしっかり国に払い権利を主張する人間もいるのです、貴殿のように安易に「所得税を１２年間無税」というテーマで自分を売り込まないでください！無税よりいかにアパートを投資できるかが主眼、あなたの手法は「自民党の政策と同じ」いまどき、節税を説く投資家に誰も就いていく人は皆無と思うのは台風一過に心も一掃した健気な私の心かな？
投稿者: 駿河三郎 | 2009年10月 8日 20:34
加藤 隆 さんからのコメント
駿河三郎様
コメント、御所見、どうもありがとうございます。
駿河三郎様の御所見も、ごもっともだと思います。
本件につきましては、執筆形式ではなく、取材等をもとにした、出版社側の記事形式ですので、「節税」等の一部分が強調された感はあるかも知れません。
私の場合もそうですが、不動産投資を始めた当初（２８歳）は、決して、高収入とは言えず（今でも、同世代の周りに比べても大したことはありませんが。。。）、預貯金もあまりありませんでした。
従って、いきなり一棟物のアパートから始めたわけではなく、頭金１００万円程度、残りはローンで、区分所有物のワンルームマンションから始めました。
納税につきましては、節税できる範囲内では節税し、その分、修繕・リフォーム等で優良な物件を、比較的リーズナブルな価格で、入居者の方々に住宅供給できればと考えております。
所得税・住民税は節税しても、別途、不動産経営に係る登録免許税・印紙税、消費税、固定資産税・都市計画税等は負担しております。
不動産投資につきましては、年金・若者に依存しなくても自立可能なように、自力救済もしていることになります。
以上のように、住宅供給、納税、自力救済の意義はあると考えております。
勿論、これは、私の考え方であって、様々な考え方があるかと思います。
敢えて、節税等考えなくて、利益を一杯出して、一杯納税するという考え方もありだと思います。
それはそれで、宜しいのではないでしょうか。
私の場合も、最近：ここ数年は、幸か不幸か、収入増、経費減（支払金利・減価償却費減）もあって、所得税・住民税の納税も、どんどん増加してきております。
ローンもどんどん終わってき始めており、この傾向は、益々、強くなってきております。
やがては、不動産経営自体が大幅黒字になり、トータルで、節税どころか、増税になると思われます。
それはそれで、いいことだと思います。
今後共、御指導、宜しく、御願い致します。
投稿者: 加藤 隆 | 2009年10月 8日 22:47