l サラリーマン流 不動産投資道場 l ブログトップページ l セミナー l DVD・CDセミナー l 
プロフィール

カテゴリ一覧
【保存版】グルメシリーズ (4)
【保存版】トピックスニュース (111)
【保存版】ヒーローシリーズ (4)
【保存版】節約シリーズ (2)
【保存版】自宅建替シリーズ (51)
【保存版】騙されシリーズ (8)
【保存版】資産運用シリーズ (4)
【保存版】資格シリーズ (13)
【保存版】入居者募集中物件 (45)
【保存版】地方特色シリーズ (5)
【保存版】変わった建物シリーズ (4)
【保存版】所有物件シリーズ (29)
【保存版】時間シリーズ (10)
【保存版】格言シリーズ (6)
【保存版】不動産投資関連サイト (1)
【保存版】不動産投資関連DVDシリーズ (6)
【保存版】不動産投資関連書籍シリーズ (843)
【保存版】不動産投資事始めシリーズ (38)
【保存版】体力シリーズ (4)
その他 (343)
システム監査 (22)
セミナー (87)
ツール (70)
プロフィール (1)
ホームページ (2)
モニター (24)
リゾート (91)
リフォーム (11)
リンク集 (1)
空室 (70)
立地 (1)
立替 (1)
管理 (6)
節税 (21)
金融 (17)
音楽 (1)
質問Q&Aコーナー (8)
公示地価 (1)
打合 (1)
掲示板 (1)
東京のやばいばあちゃん (26)
滞納 (3)

リンク集

ブログ内の検索



最近の記事
「マーフィー決定版 望みがかなう成功法則」
「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」
ハワイ9日目
「住んでみたい街は首都圏「吉祥寺」、関西「芦屋」」
「ゼロから億万長者になった「お金持ち」100人の秘密のきっかけ」
「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)に幸田信行さんも登場
ハワイ8日目
ハワイ7日目
「サラリーマンのための安心不動産投資術」
「おりこうさん おばかさんのお金の使い方」
仮面ライダー木場公園:テニス
ハワイ6日目
吉祥寺
ハワイ5日目
「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)に幸田信行さんも登場
「大家さんとは違う新不動産投資法「ランドバンキング」」
「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」
ハワイ4日目
名古屋駅物件、入居者募集広告アップ!!
ハワイ3日目

月別の記事

Syndicate this site (XML)


「マーフィー決定版 望みがかなう成功法則」

今日9月30日(水)、「マーフィー決定版 望みがかなう成功法則」(松枝史明先生、㈱主婦の友社)、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「巨富も名声も人生すべて思いどおり」

プラス思考で、精神学的なものですが、久々に、読ませて頂こうと思います。

「加藤 隆の法則」

「トイレ(大)に行きたいと思った時、目の前のヤツが、空いている最後のひとつの個室に、入ってしまう。」

こんなことって、よくありません?


「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」

今日9月30日(水)、「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」(しずおか快適住環境研究所、㈱幻冬舎ルネッサンス)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

成功の法則

①逃げない会社をパートナーに選べ

②「にしかぜしき」を徹底的にクリアせよ

に :入居不安
し :収益
か :管理
ぜ :税金
しき:資金調達

③物件の所有と経営を分離せよ

④鉄筋コンクリート造で、のちのリノベーションに備えよ

昨今は、大家さんは弱者と言われています。

厳しい時代にあって、賃貸経営について、勉強させて頂きたいと思います。

賃貸経営のメリット

①借金で投資ができる

②収入が入る

③節税効果

④万一の際は生命保険の代わりになる

⑤インフレヘッジとデフレヘッジができる

⑥遠距離でも投資ができる

賃貸経営のデメリット=リスク

①マーケット・リスク

②流動性リスク

③マネジメント・リスク

④金利変動リスク

⑤法的リスク

⑥不動産運営リスク

それにしても、

①35年定額賃料

②退去時のリフォーム費用オーナーの負担なし

③24時間365日管理=入居者満足

というシステムは、すごいですね。


ハワイ9日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【「成田エキスプレスで、成田から新宿へ】

2009. 9.20.815.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


「住んでみたい街は首都圏「吉祥寺」、関西「芦屋」」

「住んでみたい街は首都圏「吉祥寺」、関西「芦屋」」、我が吉祥寺が、ここのところ、連続1位です!!

不動産投資Ranking

投資プログランキング

確かに、交通の便(JR中央線・総武線、東西線、京王井の頭線:新宿・東京、渋谷へ直通)も良く、住宅地・商業地・文芸(成蹊大学)・公園(井の頭公園・動植物園)等が揃っています。

逆に言えば、多少、ゴチャゴチャしていますが。。。

「住んでみたい街は首都圏「吉祥寺」、関西「芦屋」

 大京や三井不動産レジデンシャルなどマンション分譲大手8社はインターネットを通して調査した居住希望地のランキングをまとめた。

首都圏は「吉祥寺」など生活や交通の利便性の高い地域が上位を占め、「豊洲」など商業施設の充実で評価を上げる地域もあった。

 首都圏は「吉祥寺」「自由が丘」「横浜」が昨年と変わらずトップ3を占めた。

関西圏はトップの「芦屋」は変わらないものの、昨年3位だった「西宮」の開発が進んだことなどで2位だった「夙川」を抜き順位が入れ替わった。

交通の利便性に加え、関西圏では街並みの良さを評価する場合が多かった。

 調査は各社のネット会員約38万人などを対象に6月から7月にかけて実施。

大京、三井不動産レジデンシャルのほか、藤和不動産、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、三菱地所の8社が調査し、首都圏で5015人、関西圏で980人から回答を得た。」

(日本経済新聞11:35)



「ゼロから億万長者になった「お金持ち」100人の秘密のきっかけ」

今日9月29日(火)、「ゼロから億万長者になった「お金持ち」100人の秘密のきっかけ」(秘 情報取材班、㈱青春出版社)、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「サラリーマン長者はこの“週末副業”で成功の芽をつかむ!」

「所持金数千円から億ションを手に入れた男の強運引き寄せ術」

「サラリーマン長者が成功の芽をつかむアパート経営の秘ノウハウ」

不動産経営についても触れておられます。


「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)に幸田信行さんも登場

今日9月29日(火)、「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

会社を辞めずに
無理なく
余った時間を使って
お金持ちと同じダンドリで
「収入源」を増やす!

不動産投資としても、1章さかれています。

そして、何と、「実例 不動産投資で収入複線化に成功したサラリーマン 幸田信行さん(39歳・インターネットサービス会社)」として、サラリーマン不動産投資道場の幸田信行さんも登場しています!!

具体的には、アルバイト、ネット副業、週末農業、週末起業、不動産投資、株式投資・FXが紹介されています。

私の場合、子供の頃は、アルバイト、農業、切手・コイン投資をやっておりました。

そして、現在は、サラリーマン、そして、外国為替投資、株式投資、不動産投資、ネット副業、といったところです。

起業だけは、未経験です。。。

いずれ、やりたい夢ではありますが。。。



ハワイ8日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【ホテルの部屋からのダイヤモンドヘッド】

2009. 9.19.804.JPG

【「NW29便」で、ホノルルから成田へ】

2009. 9.19.808.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


ハワイ7日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【フラレッスン】

2009. 9.18.723.JPG

【博物館】

2009. 9.18.731.JPG

【アロハタワー】

2009. 9.18.736.JPG

【「チーズケーキファクトリー」で夕食】

2009. 9.18.772.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


「サラリーマンのための安心不動産投資術」

今日9月27日(日)、「サラリーマンのための安心不動産投資術」(神樹兵輔先生、㈱秀和システム)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「サラリーマン大家歴30年のベテランが編み出した小額資金で安定収入を得る

ローリスク投資の実践ノウハウを公開!!」

「サラリーマン大家歴30年」。

私は、「サラリーマン大家歴23年」ですから、私の大先輩になります。

不動産投資のリスク

①人口減少で入居者が減っていくリスク

②平均賃料が下がっていくリスク

③大地震で物件が棄損するリスク

④金利急騰でローンの返済が困難になるリスク

⑤入居者の家賃滞納や入居者に夜逃げされるリスク

⑥所有物件での自殺や他殺、自然死の腐乱死体発見で事故物件になるリスク

私の場合、①、②、⑤、⑥は経験してしまいました。
③、④だけは、未だ、免れていますが。。。

「サラリーマンだからこそ不動産投資を!」というのは、私のポリシーに近いものがあります。


「おりこうさん おばかさんのお金の使い方」

今日9月27日(日)、「おりこうさん おばかさんのお金の使い方」(板倉雄一郎先生、ソフトバンク クリエイティブ㈱)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

以下の通り、面白くて、ためになりそうです。

「変動金利と固定金利、どっちが利口?」

「あなたは持ち家は? 賃貸派?」

「住宅ローンの金利」

「買うべきか、買わざるべきか?」

経済、投資全般にわたって、勉強になりました。


仮面ライダー木場公園:テニス

今日9月27日(日)は、仮面ライダー木場公園で、テニスです!!

【木場公園:木場池・木場大橋】

2009. 9.27.003.JPG

【木場:ルービックキューブ・ビルディング】

2009. 9.27.006.JPG

【木場:テニス】

2009. 9.27.010.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


ハワイ6日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【アラモアナ公園】

2009. 9.17.669.JPG

【ダウンタウン:チャイナタウン】

2009. 9.17.681.JPG

【博物館】

2009. 9.17.692.JPG

【アロハタワー】

2009. 9.17.695.JPG

【カメハメハ大王像】

2009. 9.17.701.JPG

【イオラニ宮殿】

2009. 9.17.704.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



吉祥寺

今日9月26日(土)は、妻、三男(7歳:小1)と、吉祥寺、シダックスでの誕生日御祝い、体操教室(トランポリン・鉄棒)、水泳教室です。

【三男(7歳:小1)は、シダックスから、誕生日御祝いとして、ケーキ、シャンパンをプレゼントされました!!】

2009. 9.26.010.JPG

【体操教室:トランポリン】

2009. 9.26.016.JPG

【体操教室:鉄棒】

2009. 9.26.018.JPG

【水泳教室】

2009. 9.26.019.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


ハワイ5日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【ベッドに寝たまま見えるダイヤモンドヘッド】

2009. 9.16.590.JPG

【キングスビレッジ】

2009. 9.16.602.JPG

【ロイヤルハワイアンセンターでのフラショー】

2009. 9.16.637.JPG

【ロイヤルハワイアンセンター内レストランでのショー】

2009. 9.16.656.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)に幸田信行さんも登場

今日9月25日(金)、amazonに注文していた、「収入複線化マニュアル」(藤井孝一先生、光文社)、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

会社を辞めずに
無理なく
余った時間を使って
お金持ちと同じダンドリで
「収入源」を増やす!

不動産投資としても、1章さかれています。

そして、何と、「実例 不動産投資で収入複線化に成功したサラリーマン 幸田信行さん(39歳・インターネットサービス会社)」として、サラリーマン不動産投資道場の幸田信行さんも登場しています!!



「大家さんとは違う新不動産投資法「ランドバンキング」」

今日9月25日(金)、amazonに注文していた、「大家さんとは違う新不動産投資法「ランドバンキング」」(地附由哲先生、㈱文芸社)、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

ランドバンキングとは、「土地(ランド)にお金を預金(バンキング)したうえで、利益を引き出す」という投資手法とのことです。

また、変わった手法として、勉強させて頂きたいと思います。


「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」

今日9月25日(金)、amazonに注文していた、「地主さんのための甘くない賃貸経営の本」(しずおか快適住環境研究所、㈱幻冬舎ルネッサンス)、到着しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

成功の法則

①逃げない会社をパートナーに選べ

②「にしかぜしき」を徹底的にクリアせよ

③物件の所有と経営を分離せよ

④鉄筋コンクリート造で、のちのリノベーションに備えよ

昨今は、大家さんは弱者と言われています。

厳しい時代にあって、賃貸経営について、勉強させて頂きたいと思います。


ハワイ4日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【クロレア牧場】

2009. 9.15.430.JPG

【クロレア牧場:「ジェラシックパーク」撮影現場】

2009. 9.15.465.JPG

【クロレア牧場:「ゴジラ」撮影現場】

2009. 9.15.473.JPG

【タートル島、チャイナーマンズハット島】

2009. 9.15.496.JPG

【クロレア牧場:ジープ】

2009. 9.15.498.JPG

【クロレア牧場:乗馬】

2009. 9.15.541.JPG

【ホテルのベランダに遊びに来た鳩】

2009. 9.15.552.JPG

【シェラトンホテルワイキキのプール】

2009. 9.15.555.JPG

【ロイヤルハワイアンセンター(2年前来た時は工事中でした。)】

2009. 9.15.570.JPG

【2年前、2週間泊まった、オハマワイキキビーチコマ】

2009. 9.15.571.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



名古屋駅物件、入居者募集広告アップ!!

今日9月24日(木)、賃貸管理会社さんから、電子メールがきたのですが、名古屋駅物件の募集広告がアップされました!!

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

2009. 4.24.029.JPG

【札幌:中の島駅物件】

中の島~1.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料1ケ月分、御礼させて頂きます!!


ハワイ3日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【パールハーバー:戦艦ミズーリ】

2009. 9.14.301.JPG

【パールハーバー:アリゾナ記念館(真珠湾攻撃)で始まり、戦艦ミズーリ(終戦調印式)で終わった第2次世界大戦:太平洋戦争】

2009. 9.14.350.JPG

【パールハーバー:潜水艦】

2009. 9.14.362.JPG

【アラモアナ】

2009. 9.14.388.JPG

【ワイキキでのショー】

2009. 9.14.398.JPG

2009. 9.14.400.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



「現物不動産投資のすすめ」

今日9月23日(水)(祝日)、「現物不動産投資のすすめ」(森島義博先生、東洋経済新報社)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

森島義博先生は、私と同様、マンション管理士でもあります。

「マンションオーナーになる!」

「現物不動産投資は意外と安全確実。

そのための勘所を懇切丁寧に解説。」

以下のように、不動産経営のメリット・デメリット・リスクについても、うまくまとめられています。

早速、拝見させて頂こうと思います。

不動産投資のデメリット

①初期投資額が大きい

②投資したとたんにキャピタルロスが出る

③保有費用がかかる

④投資運営に手数料がかかる

⑤換金性が弱い

⑥火災や地震の心配がある

不動産投資のメリット

①比較的高利回りである

②見通しが立ちやすい

③安定的である

④保持安全性が高い

⑤毎月定期的な収入が得られる

⑥相続に有利である

⑦税金の使い方に関心を持つようになる

中古ワンルームマンションのリスク

①建物が古い

②地震が心配

③スラム化の心配

④賃借人の問題

金融機関の先生ですが、証券化不動産ではなく、現物不動産を推奨されているのは、特筆すべき点だと思います。

証券化不動産は、ノウハウがあまり必要とされず、小口で始められるというメリットがある程度で、今回の世界恐慌でも明らかになりましたが、複雑過ぎて正体は不明、手数料ばかり取られる、バーチャルな所有権、売却の期限がある等、デメリットが多いものなのです。


「賃貸サバイバル時代に勝ち残る!地域一番「オンリーワン物件」の作り方」

今日9月23日(水)(祝日)、「賃貸サバイバル時代に勝ち残る!地域一番「オンリーワン物件」の作り方」(木内淑規先生、ソフトバンククリエイティブ㈱)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

賃貸サバイバル時代に勝ち残る!キーワードは

●予測力

将来起こりうることを常に考え先手を打つ

●ライバル対策

家賃値下げの価格競争から抜きん出る

●入居者対策

ターゲットを明確にし、入居者視点で企画する

確かに、「ナンバーワン」では、値下げ競争に巻き込まれますが、「オンリーワン」だと、強いですよね。

不動産経営の肝は、何といっても、まずは、物件ですね。

立地・環境の次は、物件そのものになります。


ハワイ2日目

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【ワイキキビーチ:サーファー像】

2009. 9.13.155.JPG

【ダイヤモンドヘッド:登山口】

2009. 9.13.174.JPG

【ダイヤモンドヘッド:登山道】

2009. 9.13.190.JPG

【ダイヤモンドヘッド:頂上へ到達!!】

2009. 9.13.203.JPG

【ダイヤモンドヘッド:登山口へ向かうトロリーバス】

2009. 9.13.219.JPG

【ホテルのベランダへ遊びに来た鳩】

2009. 9.13.225.JPG

【3Dゴルフに挑戦!!】

2009. 9.13.241.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



「恐竜2009砂漠の奇跡!!」

今日9月22日(火)(祝日)は、妻、三男(7歳、小1)と、海浜幕張に繰り出し、「恐竜2009砂漠の奇跡!!」に行きました。

【「恐竜2009砂漠の奇跡!!」】

2009. 9.22.011.JPG

【世界最大の羽毛恐竜「ギガントラプトル」】

2009. 9.22.030.JPG

【恐竜から逃げる三男】

2009. 9.22.079.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


ハワイ1日目(その2)

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【「この木何の木」】

2009. 9.12.038.JPG

【リムジンをチャーター】

2009. 9.12.040.JPG

【パール・ハーバー:アリゾナ記念館】

2009. 9.12.050.JPG

2009. 9.12.073.JPG

【シェラトンワイキキホテル】

2009. 9.12.108.JPG

【シェラトンワイキキホテル:オーシャンビューの部屋:向こうはダイヤモンドヘッド】

2009. 9.12.110.JPG

【シェラトンワイキキホテル:プール】

2009. 9.12.112.JPG

2009. 9.12.124.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


ハワイ1日目(その1)

9月12日(土)~20日(日)は、義父母・妻・三男(6歳:小1)と、ハワイです!!

【新宿から、成田エキスプレスで、成田国際空港へ】

2009. 9.12.002.JPG

【成田国際空港:キッズプレイコーナー】

2009. 9.12.008.JPG

【成田国際空港:折紙店】

2009. 9.12.009.JPG

【「NW22便」で、HONOLULUへ】

2009. 9.12.017.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


「「株」データブック」2009年秋号に登場!!

9月12日(土)~20日(日)は、ハワイにて、不在にしておりました。

ところで、9月15日(火)発売の、「「株」データブック」2009年秋号(㈱ダイヤモンド社)に、登場しました!!

2009. 9.20.821.JPG

2009. 9.20.822.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


大阪5日目(奈良3日目)

9月2日(水)~6日(日)は、大阪でしたが、4日(金)~6日(日)は、奈良に繰り出しました。

【奈良公園・東大寺】

2009. 9. 6.080.JPG

【奈良の大仏】

2009. 9. 6.099.JPG

【東大寺の鹿】

2009. 9. 6.112.JPG

【春日大社】

2009. 9. 6.125.JPG

【興福寺】

2009. 9. 6.135.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング



大阪4日目(奈良2日目)

9月2日(水)~6日(日)は、大阪でしたが、4日(金)~6日(日)は、奈良に繰り出しました。

【法隆寺】

2009. 9. 5.016.JPG

2009. 9. 5.030.JPG

【中宮寺】

2009. 9. 5.038.JPG

【慈光院】

2009. 9. 5.045.JPG

【薬師寺】

2009. 9. 5.048.JPG

【唐招提寺】

2009. 9. 5.049.JPG

2009. 9. 5.050.JPG

2009. 9. 5.056.JPG

【平城京跡・朱雀門】

2009. 9. 5.075.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


大阪3日目(奈良1日目)

9月2日(水)~6日(日)は、大阪でしたが、4日(金)~6日(日)は、奈良に繰り出しました。

【JR奈良駅隣接:天然温泉スーパーホテルLohasJR奈良駅】

2009. 9. 4.009.JPG

【JR奈良駅】

2009. 9.4.011.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


名古屋駅物件2室中の1室入居者決定!!

今日9月6日(日)、賃貸管理会社さんから、電子メールがきていたのですが、御蔭様で、名古屋駅物件2室中の1室入居者決定したとのことです!!

【名古屋駅物件】

名古屋駅物件

●名古屋駅物件:向こうに見えるは高層ビル群

2009. 4.24.029.JPG

【札幌:中の島駅物件】

中の島~1.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング

残る空室は、この名古屋駅物件の1室と、札幌:中の島駅物件の2室です。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

見事成約に至った場合には、賃貸料1ケ月分、御礼させて頂きます!!


「賃貸サバイバル時代に勝ち残る!地域一番「オンリーワン物件」の作り方」

今日9月6日(日)、amazonに注文していた、「賃貸サバイバル時代に勝ち残る!地域一番「オンリーワン物件」の作り方」(木内淑規先生、ソフトバンククリエイティブ㈱)、到着していました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

賃貸サバイバル時代に勝ち残る!キーワードは

●予測力

将来起こりうることを常に考え先手を打つ

●ライバル対策

家賃値下げの価格競争から抜きん出る

●入居者対策

ターゲットを明確にし、入居者視点で企画する

確かに、「ナンバーワン」では、値下げ競争に巻き込まれますが、「オンリーワン」だと、強いですよね。


大阪1日目

9月2日(水)~6日(日)は、大阪です!!

【新幹線「のぞみ」で、いざ大阪へ!!】

2009. 9.2.004.JPG

不動産投資Ranking

投資プログランキング


「サラリーマンのための安心不動産投資術」

今日9月1日(火)、「サラリーマンのための安心不動産投資術」(神樹兵輔先生、㈱秀和システム)、購入しました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「サラリーマン大家歴30年のベテランが編み出した小額資金で安定収入を得る

ローリスク投資の実践ノウハウを公開!!」

「サラリーマン大家歴30年」。

私は、「サラリーマン大家歴23年」ですから、私の大先輩になります。

不動産投資のリスク

①人口減少で入居者が減っていくリスク

②平均賃料が下がっていくリスク

③大地震で物件が棄損するリスク

④金利急騰でローンの返済が困難になるリスク

⑤入居者の家賃滞納や入居者に夜逃げされるリスク

⑥所有物件での自殺や他殺、自然死の腐乱死体発見で事故物件になるリスク

私の場合、①、②、⑤、⑥は経験してしまいました。
③、④だけは、未だ、免れていますが。。。


「勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル」

今日9月1日(火)、「勝ち組大家さんの高収益アパマン経営マニュアル」(工藤一善先生、㈱ぱる出版)、読み終わりました。

不動産投資Ranking

投資プログランキング

「原状回復工事業者が初めて明かす儲かるサポート業者の選び方」

「もう、空室なんか怖くない!!

「即入居」の決め手は「優良サポート業者選び」にある。

ウラのウラまで知り尽くした業界のプロが初めて明かす満室経営「プロ技」ノウハウ。」

物理的管理を中心に、詳述されています。

賃貸物件専門の原状回復工事業者を経営されていただけあって、修理・リフォーム関連は、詳細にわたって、ノウハウが紹介されています。


l 不動産投資道場TOP l 大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言 l
Copyright 2004-2006 Fudousantoushi-Dojo All rights reserved.