プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件５０戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Planner）、２級ＦＰ技能士、システム監査技術者等保有

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    　「現物不動産投資のすすめ」

    今日８月３１日（月）、「現物不動産投資のすすめ」（森島義博先生、東洋経済新報社）、購入しました。

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    森島義博先生は、私と同様、マンション管理士でもあります。

    「マンションオーナーになる！」

    「現物不動産投資は意外と安全確実。

    そのための勘所を懇切丁寧に解説。」

    以下のように、不動産経営のメリット・デメリット・リスクについても、うまくまとめられています。

    早速、拝見させて頂こうと思います。

    不動産投資のデメリット

    ①初期投資額が大きい

    ②投資したとたんにキャピタルロスが出る

    ③保有費用がかかる

    ④投資運営に手数料がかかる

    ⑤換金性が弱い

    ⑥火災や地震の心配がある

    不動産投資のメリット

    ①比較的高利回りである

    ②見通しが立ちやすい

    ③安定的である

    ④保持安全性が高い

    ⑤毎月定期的な収入が得られる

    ⑥相続に有利である

    ⑦税金の使い方に関心を持つようになる

    中古ワンルームマンションのリスク

    ①建物が古い

    ②地震が心配

    ③スラム化の心配

    ④賃借人の問題

    投稿者: 加藤隆 日時: 2009年8月31日 20:25 |



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