今日8月17日(月)、「「金持ち大家さん」になる!アパ・マン成功投資術」(浦田健先生、㈱日本実業出版社)、読み終わりました。
「お宝物件を見つけ、上手に投資するための丸秘ノウハウを大公開!」
「日本初の不動産投資専門資格「大家検定」1級に対応」
不動産投資のメリット・デメリット、ファイナンス、税務についても、詳述されておられます。
不動産投資のメリット
① レバレッジを効かせた投資ができる
② 直接働かなくても毎月収入が得られる
③ 節税効果を得ながら資産運用ができる
④ 万が一のときの生命保険になる
⑤ 家賃が年金代わりになる
⑥ 相続対策になる
⑦ インフレヘッジ、デフレヘッジになる
不動産投資のデメリット
① 空室
② 家賃の下落
③ 金利の上昇
④ 地震や火災などの天災
⑤ 老朽化
⑥ 管理上
⑦ 不動産価格の低迷
⑧ 換金性が悪い




