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プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件50戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP(Affiliated Financial Planner)、2級FP技能士、システム監査技術者等保有

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不動産投資のメリット・デメリット、ファイナンス、税務についても、詳述されておられます。

不動産投資のメリット

① レバレッジを効かせた投資ができる

② 直接働かなくても毎月収入が得られる

③ 節税効果を得ながら資産運用ができる

④ 万が一のときの生命保険になる

⑤ 家賃が年金代わりになる

⑥ 相続対策になる

⑦ インフレヘッジ、デフレヘッジになる

不動産投資のデメリット

① 空室

② 家賃の下落

③ 金利の上昇

④ 地震や火災などの天災

⑤ 老朽化

⑥ 管理上

⑦ 不動産価格の低迷

⑧ 換金性が悪い



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