今日７月３１日（金）、amazonに注文していた、「お金を生み出す家を買いたい！」（長谷川高先生、WAVE出版）、到着しました。

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「投資にまったく興味のない人にこそ読んでほしい、愚直でマジメな基本のやり方」

「ある程度貯金ができたら、

①まず他人に貸すための物件を買い、

②家賃収入で自宅を買う」

「本当に困ったとき、「家」があなたを助けてくれる」

以下のように、メリット、デメリット・リスクにつき、体系的に、考えることができます。

リスク

①頭金ゼロ

②流動性の低さ

③人口の減少

④地震

メリット

①高い利回り

②下がるときはゆるやかに

③経済危機にこそ活きる「お金を生むビル」

各メリット・デメリット

①マンション１棟物件投資

②区分所有物件

③小規模ビル投資

④アパート１棟物件投資

⑤リート（不動産投資信託）

今日７月３１日（金）、amazonに注文していた、「「金持ち大家さん」になる！アパ・マン成功投資術」（浦田健先生、㈱日本実業出版社）、到着しました。

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「お宝物件を見つけ、上手に投資するための丸秘ノウハウを大公開！」

「日本初の不動産投資専門資格「大家検定」１級に対応」

不動産投資のメリット・デメリット、ファイナンス、税務についても、詳述されておられます。

今日７月３１日（金）、amazonに注文していた、「「金持ち大家さん」になる！アパ・マン満室経営術」（浦田健先生、㈱日本実業出版社）、到着しました。

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「すぐに使える必ず儲かる究極のノウハウが満載！」

「日本初の不動産投資専門資格「大家検定」２級に対応」

さまざまなリスクへの対処法として、家賃減額、サブリース業者からの値下げ、滞納トラブル、「立ち退き」、火災・地震、事件・自殺・他殺について、触れておられます。

また、節税ノウハウとして、青色申告制度の活用、法人化について、触れておられます。

今日７月３０日（木）、三男（６歳、小１）は、不動産経営の本（アニメ有り）「マンガ 驚くほど「満室続き」の不動産経営」 (松本 俊人先生、アスカビジネス)
を読みながら、いつのまにか、眠っていました。

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不動産経営２代目？

今日７月３０日（木）、「[ポケット図解]年収３００万円時代の「お金の常識」」（森永卓郎先生、㈱イーストプレス）、読み終わりました。

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「お金がなくても、あなたの人生は豊かにできる！」

「不良債権」として、

●住宅ローン

●子供の教育費

●専業主婦

を指摘されています。

私の家族の場合は、現在は専業主婦ではないので、その件は該当しませんが、残りの、住宅ローン、子供の教育費は、御多分に洩れないでしょう。

もっと言えば、そもそも、「債権」とも言えず、「債務」でしょうね。。。

収入を生む「資産」というよりは、支出が増える「負債」でしょうから。。。

「ひたすら出世を目指す会社人間をやめ、「ほどほど」に転換」

「”仕事の不倫””をすれば、好きなことをしながら生きていける」

「サラリーマンでも節税をあきらめるな。戻る税金は取り戻せ」

等は、特に、面白かったです。

今日７月３０日（木）、「満室大家さん１２人の極意を盗め！不況に強い「不動産経営」５０の戦略」（石原博光先生、ソフトバンククリエイティブ㈱）、読み終わりました。

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「ステップに沿って５０のノウハウをを公開！」

物件探し　⇒　現地調査　⇒　購入申し込み・値下げ交渉　⇒　融資・決済　⇒　リフォーム　⇒　管理

「これ１冊に１２人分の知恵と工夫を凝縮！」

成功大家さん１２人のノウハウが得られるのは、いいですね！！

是非、参考にさせて頂きたいと思います。

物件選定、現地調査、契約、資金調達・決済、管理と、ライフサイクル毎に、ノウハウが詰まっています。

１２人の大家さんに共通点もあれば、各大家さん毎にポリシー・性格等からの相違点もあり、面白いものです。

何れにせよ、読者の方の、ポリシー・性格・状況にもよりますので、自分にあった方法を参考にされればと思います。

「鶏と小鳥の声で目覚める。」というのは良く聞きますが、うちは、義父母とカラスと蝉で目覚めるといったところです。

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私達が１２時～１時頃寝たと思いきや、年のせいで寝付けない義父母は、夜中の３時頃からゴソゴソし始めます。

そして、カラスは、盛りがついたのか、早朝から、「カーカー」と騒いでいます。

更には、今は、蝉！！

今朝も、うちの寝室の網戸にへばりついたまま、「ミーミー」、大騒ぎでした。

三男（６歳：小１）だけは、ものともせずに、寝たままです。

大谷義武先生の著作、「年収１０００万円から始める「アパート事業」による資産形成入門」（㈱幻冬舎）、同じ「サラリーマン流不動産投資道場」ブログで拝見させて頂き、早速、amazonに注文していたのですが、今日７月２９日（水）、到着しました。

実務に携わっていらっしゃる大谷義武先生の著作だけに、是非、参考にさせて頂きたく、早速、読まさせて頂きたいと思います！！

２０代から挑戦する逆転の不動産投資方法：「出版します」

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今日７月２７日（月）、amazonに注文していた、「満室大家さん１２人の極意を盗め！不況に強い「不動産経営」５０の戦略」（石原博光先生、ソフトバンククリエイティブ㈱）、到着しました。

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「ステップに沿って５０のノウハウをを公開！」

物件探し　⇒　現地調査　⇒　購入申し込み・値下げ交渉　⇒　融資・決済　⇒　リフォーム　⇒　管理

「これ１冊に１２人分の知恵と工夫を凝縮！」

成功大家さん１２人のノウハウが得られるのは、いいですね！！

是非、参考にさせて頂きたいと思います。

今日７月２６日（日）は、暑いので、自宅の屋内プールで涼取り大会です。

因みに、自宅の屋内プール、夜は、風呂になりますが。。。

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今日７月２５日（土）、amazonに注文していた、「角川SSCムック　ベトナム投資　最新ガイド」（㈱角川SSコミュニケーションズ）、到着しました。

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「金融危機から即脱出！上昇する株＆不動産！」

「インフラ整備、不動産開発ラッシュなど、急成長を続ける新興国の雄を狙い撃て！」

「ベトナムで再現される“土地神話”“伝説」

「日本からも投資できる！ベトナム不動産市場　現地レポート」

ベトナムは、昔の日本のように、人口構成、経済成長率等、有望な国だと思います。

今日７月２５日（土）、amazonに注文していた、「年収１億円を生んだ幸せケチの法則」（鈴木ゆり子先生、㈱小学館）、到着しました。

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「専業主婦から１億円社長になった“大家のおばちゃん”が語る節約のコツ、お金の貯め方、そして、笑顔の秘密
この時代をどっしり生き抜くヒントがここに！」

鈴木ゆり子先生とは、説明会でも御一緒させて頂きましたが、大変、明るくて、元気な先生です！！

今日７月２５日（土）、amazonに注文していた、「頭のいい人だげが知っているお金を稼ぐ読書術」（午堂登紀雄先生、㈱ビジネス社）、到着しました。

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「３３歳で３億円をつくったインプット・アウトプット法」

「読書ほど安全確実な自己投資法はない！」

午堂登紀雄先生は、説明会にても御話させて頂きましたが、米国公認会計士でもあり、不動産投資でも成功されている先生です。

非常に、謙虚な先生でした。

今日７月２５日（土）は、妻・三男（６歳：小１）と、久我山花火大会に行きました。

この久我山花火大会は、今日の隅田川花火大会、昭和記念公園花火大会と並ぶ、３大花火大会と言われているものです。

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今日７月２４日（金）は、新橋。

新橋こいち祭りをやっていました。

【新橋こいち祭り】

【久我山稲荷神社湯の花祭り】

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今日７月２３日（木）、「ナニワ金融道　スーパー不況を乗り切るゼニの実学」（青木雄二先生、㈱講談社）、読み終わりました。

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「人生いたるところに地雷あり。

終わらない不況の正体を、孤高の漫画家は見抜いていた！！

ゼニの何たるかを知れ！」

それにしても、本書の原版は、２００１年８月に出版されたものですのに、スーパー不況が続き、世界恐慌になるのを想定されていたかのようです。

青木雄二先生は、様々な職業を経験された先生ですが、本音で語られるところが好感が持てます。

勉強させて頂きたいと思います。

｢役人は国民の税金をどう思っているのだろう」

　「税金の無駄づかいはアカンで」

　「聖職も役人も税金を食い物にしているで」

　「納税意識をなくさせるような税金の使い方はやめよ」

　「国がやることをしっかりやれば税金も払うたる」

税金についても、厳しい見かたをされています。

「要するに、ゼニ儲けには特殊能力が必要なんや。

みんながサラリーマンになるのは、特殊能力がないからや。

つまり、仕方がないからサラリーマンになっているというのが、正直なところやないやろか。」

うーん。

私も、サラリーマンでもあるだけに、厳しい御言葉！！

事実であるだけに。。。

私も、未だに、サラリーマンを卒業できていませんので。。。

今日７月２３日（木）、「結果的にお金持ちになる１００の方法」（佳川 奈未先生、㈱マガジンハウス）、読み終わりました。

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「お金に愛される人になるだけで、お金は、あなたにいつでも勝手になだれ込む！」

「お金を手にする理由、失う理由がわかれば、あなたも絶対、お金持ちになる！」

今回は、マネーマインドコントロール、精神論で責めてみようかと思います。

「お金持ちの心得となるある方法を実際にやりはじめたら、
結果的に、思う富を思ったより早く達成できました！

それは、好きな道で楽しく生きること！」

確かに、成功した人の共通点は、自分の好きなことを、楽しみながら、やっておられることのようです。

私の場合は、不動産経営でしょう！！

今日７月２１日（火）発売の、「ダイヤモンドZAI」（２００９年　９月号）（ダイヤモンド
）に登場しました！！

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「アパート経営システム」

「老後の生活が不安な人は必見！」

「アパート経営で安定的収入を手にして「将来の不安」に今から備える！」

特集です。

今日７月２１日（火）、賃貸管理会社さんから連絡がきたのですが、札幌白石駅マンスリーマンションの情報がきました。

札幌白石駅マンスリーマンション

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この札幌白石駅マンスリーマンションは、新宿駅マンスリーマンションに引き続いて、小生のマンスリーマンション第２号です！！

白石駅前ですし、素敵な部屋で、私も、住みたい感じです！！

今日７月２１日（火）、シダックス、３９８円で、１００株、購入しました。

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シダックスは、配当が年間１５円（１００株で１，５００円）、株主優待券が１００株で２，５００円分、合計で４，０００円。

実質配当利回りは、１０％を超えるのです！！

そして、ＰＢＲは、０．７と割安。

又、今期は、赤字から、黒字転換予想。

私・妻・三男（６歳：小１）と会員でもあり、ヘビーユーザーで、常時、ウォッチしております。

今日７月１９日（日）は、妻・三男（６歳：小１）と、渋谷：「奇想の王国　だまし絵展」、不二家（誕生日御祝い）です。

この「だまし絵展」につきましては、私は、４月２６日（日）名古屋市美術館「視覚の魔術　だまし絵展」でも行きました。

入場券を買うだけで、４０分待ちの大行列。。。

私たちは、近所のローソンで買って行きましたので、待ち時間ゼロでした。

【久我山駅改札の燕】

【「奇想の王国　だまし絵展」】

【不二家：御誕生日プレゼント】

【変なスイカ：三角・四角・ハート型】

【渋谷駅：岡本太郎先生の絵】

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今日７月１８日（土）は、妻・三男（６歳：小１）と、吉祥寺：シダックス（誕生日御祝い）、体操教室、水泳教室です。

【シダックス：御誕生日御祝いで頂いたケーキ・シャンパン】

【体操教室：マット】

【体操教室：跳箱】

【水泳教室】

【吉祥寺名物：手作りチョコレートケーキの自転車販売】

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今日７月１７日（金）、博多の不動産管理会社と札幌の不動産管理会社から、連絡がきたのですが、博多駅物件と札幌駅物件、御蔭様で、入居者が決まったそうです！！

どうもありがとうございました。

これにて、空室は、４１物件中、名古屋駅物件を残すのみとなりました。

●博多駅物件

●札幌駅物件

札幌：札幌駅物件

●名古屋駅物件：向こうに見えるは高層ビル群

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東京のやばいばあちゃんこと、義母語録は有名です。

今日７月１７日（金）、義母が、「パスポート更新で、新宿の「歩く道路」を通って、都庁にいかなくちゃ。」とのこと。

「歩く道路」？

どうやら、「動く歩道」といいたかったようです。

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今日７月１６日（木）、「結果的にお金持ちになる１００の方法」（佳川 奈未先生、㈱マガジンハウス）、購入しました。

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「お金に愛される人になるだけで、お金は、あなたにいつでも勝手になだれ込む！」

「お金を手にする理由、失う理由がわかれば、あなたも絶対、お金持ちになる！」

今回は、マネーマインドコントロール、精神論で責めてみようかと思います。

今日７月１５日（水）、「竹村式お金に振り回されない習慣術　６０歳からは少ない収入で大きな幸せ」（竹村健一先生、㈱幻冬舎）、読み終わりました。

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「人生はお金よりも生きがいだ」

宜しく、キーワードとして、

生きがい、

時間、

充実感、

バランス、

友人

をあげておられます。

竹村健一先生は、以前、講演会に出席させて頂きましたが、ビジネス、スポーツ等、いつまでも、前向きな方で、尊敬しております。

変わった人と付き合い、変わった体験をする。

そう、普通の人と付き合い、普通の体験だけでは、普通の人でしかありえませんものね。

今日７月１５日（水）、「ナニワ金融道　スーパー不況を乗り切るゼニの実学」（青木雄二先生、㈱講談社）、購入しました。

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「人生いたるところに地雷あり。

終わらない不況の正体を、孤高の漫画家は見抜いていた！！

ゼニの何たるかを知れ！」

それにしても、本書の原版は、２００１年８月に出版されたものですのに、スーパー不況が続き、世界恐慌になるのを想定されていたかのようです。

青木雄二先生は、様々な職業を経験された先生ですが、本音で語られるところが好感が持てます。

勉強させて頂きたいと思います。

久我山駅改札に、燕が巣を作りました。

今や、「蛍祭り」と共に、久我山の名物になっており、世界中から、見物人が押し掛けています。

今日も、親は、子供の餌取りに飛び回っておりました。

【７月１４日（火）朝】

【７月１４日（火）夜】

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今日７月１３日（月）、「竹村式お金に振り回されない習慣術　６０歳からは少ない収入で大きな幸せ」（竹村健一先生、㈱幻冬舎）、購入しました。

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「人生はお金よりも生きがいだ」

宜しく、キーワードとして、

生きがい、

時間、

充実感、

バランス、

友人

をあげておられます。

竹村健一先生は、以前、講演会に出席させて頂きましたが、ビジネス、スポーツ等、いつまでも、前向きな方で、尊敬しております。

今日７月１３日（月）、「副業のススメ」（浅井隆先生、㈱第二海援隊）、読み終わりました。

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「給料２０％カット時代に年収３０％アップ！！」

「不動産投資を副業に」

「ライター」

「ネットワークビジネス」

「資産運用」

給料は、どんどんカットされてきていますが、それを上回る収入を得ればOKなのですね。

「副業→本業は一つの理想形」

「本業につながる副業を選択しよう」

「誰でもお金のなる木を持っている」

「副業するなら税金の知識も大切」

「本業につながる副業を選択しよう」
というのは、皆さん共通して言っておられる真理なのだと思います。

単に、目先のお金という見方ではなく、将来をも見据えたキャリアプラン・布石に繋がることが大切なのでしょう。

浅井隆先生も、映画「ウォー・ゲーム」が、人生の転機になったとは、びっくりしました。

「ウォー・ゲーム」は、「猿の惑星」と共に、私の人生の転機になったものでした。

「ウォー・ゲーム」は、ゲームそのものが学習能力を持っているのです。

やがて、「ウォー・ゲーム」は、自己保存機能から、人間のコントロールが及ばないようになっていくのです。

そして、そのゲームは、人間から自由になるために、核ミサイルを発射させ、戦争のゲームを現実のものにしようとしだすのです。

それを止めさせるたのは、一人のゲーム好きの少年でした。

少年は、ゲームに、戦争のシミュレーションをさせ、全てのシミュレーションの結果、全てにおいて、「勝者なし」の結果を理解させたのです。

「ウォー・ゲーム」は、自ら理解し、戦争を勃発させることを止めたのです。

ゲームでも理解できたことなのに、人間は、いつまでたっても、理解できないのですね。。。

今日７月１２日（日）は、妻・三男（６歳・小１）と一緒に、久我山、富士見ヶ丘、吉祥寺巡りでしたが、神田川にて、親亀・子亀・孫亀？を発見しました！！

３世代同居で、うちみたいですね。。。

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「中国の不動産販売価格、６月は0.2％上昇　７カ月ぶりプラス」とのことです。

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中国は、早くも、世界恐慌脱出第１号でしょうか？

中国は、人口も多く、経済成長率もまだまだ高い国です。

そして、中国は、「ユダヤ商法」と並び、「華僑商法」として、ファイナンシャル・リテラシーが高く、学ぶべきことは多いと思います。

どこかの国のように、実質社会主義のようなへたな資本主義の国より、よほど、しっかりとしていますね。

「　【北京＝高橋哲史】中国国家発展改革委員会が10日発表した６月の主要70都市の不動産販売価格は前年同月に比べ0.2％上昇し、昨年11月以来７カ月ぶりにプラスに転じた。

景気回復期待で実需の買いが膨らんでいるうえ、一段の値上がりを見込んだ投機資金も流入し、一部ではバブルの懸念が浮上している。

　６月の価格を都市別にみると、甘粛省蘭州が4.4％上昇したほか、青海省西寧と寧夏回族自治区銀川がともに3.8％上がるなど、中西部地域で上昇幅が大きかった。

４兆元（約54兆円）の景気刺激策の効果で、実需が膨らんでいることが背景にあるとみられる。

一時15％超下げていた深センも1.6％の下げにとどまり、下げ幅は急速に縮小している。

　投機資金も大量に流れ込んでいるとの見方が多い。

中国人民銀行（中央銀行）が銀行に融資拡大を促す行政指導を強めた結果、１～６月の人民元融資の増加額は７兆3667億元（約101兆円）に達した。

すでに昨年通年の1.5倍の規模で、余ったカネの一部が不動産市場に向かっているとみられる。」

(日本経済新聞　19:02)

今日７月１０日（金）、「大不況時代の　新　お金がたまる人　たまらない人」（丸田潔先生、㈱主婦の友社）、読み終わりました。

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以下のように、面白そうな内容が満載です。

「「たまる人」の住まいは「ワンランク下」

「「たまる人」の住まい選びは不動産業者泣かせ」

「投資とギャンブルの区別がつかない人は貯まらない」

「保険貧乏という名の「たまらない人」」

「税制に無頓着な人は貯まらない」

「よい借金、悪い借金とはどんなものか」

「愛知、岐阜、三重の県民性に学べ」

私も、名古屋駅近辺にアパートを所有していますが、ファイナンシャル・リテラシーの高い愛知の県民性には、学ばさせて頂きたいと思います。

不動産経営にしても、まずは、種銭作りからです。

今日７月１０日（金）、「お金が貯まる人の「家計簿」」（泉正人先生、㈱三笠書房）、読み終わりました。

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「短期間で「お金持ち」になる一番簡単な方法」

「月１回、いつでも始められる「カンタンな仕組み」」

「毎月「預金通帳を見る」のが、楽しみになってくる！」

「お金のために働くのではなく、お金に働いてもらう」

「お金が働く（投資）＝不労所得」

とのことです。

お金に働いてもらう仕組み作り、不労所得、これが理想だと思います。

それは、不動産経営、コンテンツ発信なのではないでしょうか。

そして、そのためには、まずは、ファイナンシャル・リテラシーを身につけようというものです。

ダイエットも、蓄財も、まずは、記録をすることが大事なのですね。

そして、知らず知らずのうちに、分析・改善へと繫がっていくのだと思われます。

今日７月９日（木）、「悪の税金学」（大村大次郎先生、㈱双葉社）、読み終わりました。

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「サラリーマン税法の盲点をつく」

「プロが教える完全ノウハウ

副業で税金はゼロになる

抜け穴だらけのサラリーマン税法の盲点をつく！」

「不動産経営という黄金の方法」として、１章さかれています。

元国税調査官の大村大次郎先生の著書だけに、タッチーな話題を期待して、拝見させて頂きたいと思います。

大村大次郎先生は、節税３本柱として、以下をあげておられます。

①　副業（事業所得と給与所得との損益通算）

②　不動産経営（不動産所得と給与所得との損益通算）

③　自営業者（雇用契約を、法人設立後の業務受託契約に変更する）

何れも、実現可能性の高い方法だと思います。

因みに、私の場合は、

②　不動産経営（不動産所得と給与所得との損益通算）

を活用させて頂いております。

今日７月９日（木）、「貧乏はお金持ち「雇われない生き方」で格差社会を逆転する」（橘玲先生、㈱講談社）、読み終わりました。

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「会社に左右されない「人生設計２．０」時代がやって来た！！」

「税金ゼロで利益を最大化！社会的弱者が合法的に国家から搾取する方法」

「磯野家の節税―マイクロ法人と税金」

本書のコンセプトは、「自由に生きることは素晴らしい。」とのことです。

私の目標も、「経済的自由」・「時間的自由」・「精神的自由」ですので、是非、参考にさせて頂きたいと思います。

「貧乏はお金持ち」とは？

何のこっちゃというタイトルではあります。

これは、要は、税務会計上は、「貧乏」にして、実質は、「お金持ち」になるという意味なのです。

よく、したり顔で、「節税」というのは、赤字だから意味がない等という人もいますが、「税務会計」と、実際の状況、ｷｬｯｼｭフローの違いを理解していないものと思われます。

例えば、会計上は、「減価償却費」は経費になりますが、実際は、購入時に支払い済みであり、例月は、キャッシュとして出るものではありません。

逆に、支払いローンのうち、利子以外の元本返済分は負債の減少であり、経費ではありません。

そして、日常でも発生する家事関連費（家賃・住宅ローン、水道光熱費、通信費、図書調査費、備消品費、諸雑費、旅費交通費、交際費、租税公課、支払手数料・利息・保険料等）について、事業に係る部分については、経費にできます。

このことは、青色申告、事業的規模（５棟１０室以上）、法人化により、更に、加速されるのです。

青色事業者専従者控除、繰越損失控除等のメリットも出てきます。

我々にとって、最大の経費は、税金・社会保険料だということを、忘れてはいけません。

今日７月７日（火）、「アパマン経営、なぜ失敗するのか？－間違いだらけの投資判断を一刀両断！」（鹿谷哲也先生、㈱新評論）、読み終わりました。

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「悪化する資金繰りの改善ノウハウも余すところなく全てオープン！」

「失敗には必ず原因があります。

この本では会計事務所としての２０数年に亘るコンサルティングの経験から、アパマン経営の失敗原因を徹底的に分析すると共に、失敗しないための対策についても考えられる限りの方法をご紹介しております。」

私もよく言っている「失敗学」の考え方に共鳴するところが大きいですね。

公認会計士・税理士でもある鹿谷哲也先生の、不動産経営における、失敗学、財務分析・収益・資金繰り、節税学等、体系的に、勉強になります。

「お金のかかる節税、かからない節税」、「消費税の還付請求はこうする！」として、夫々、１章さかれています。

今日７月５日（日）は、妻・三男（６歳：小１）と、吉祥寺にて、体操教室（マット、跳箱）です。

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今日７月４日（土）、「悪の税金学」（大村大次郎先生、㈱双葉社）、購入しました。

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「サラリーマン税法の盲点をつく」

「プロが教える完全ノウハウ

副業で税金はゼロになる

抜け穴だらけのサラリーマン税法の盲点をつく！」

「不動産経営という黄金の方法」として、１章さかれています。

元国税調査官の大村大次郎先生の著書だけに、タッチーな話題を期待して、拝見させて頂きたいと思います。

今日７月４日（土）は、妻・三男（６歳：小１）と、吉祥寺にて、体操教室・水泳教室です。

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吉祥寺の道端で、管直人さんにお会いしました。

今日７月３日（金）、「シェアハウスで蘇る！不動産”新”ビジネス」（水谷紀枝先生、㈱ロコモーションパブリッシング）、読み終わりました。

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「２万９０００円で安心して暮らせる都市型ライフスタイル」

「“ワークシェア”　“カーシェア”　“個”から“共”へと時代は変わる！？
登場以来ぐんぐん成長し続けるシェアハウスとは？」

「妊娠・出産を機に起業。
ゆっくり子育てを育てるようにマイペースで仕事をこなす２児のママ」

「女性限定にすることには、潜在的なお客さんを半減させるというデメリット以上に大きなメリットがあるのです」

「主婦が起業を成功させるために」

　「結婚していたほうが起業しやすい」

　「子どもを持つ主婦が働く厳しさと子ども達の理解」

妊娠・出産を機に起業ということは、サラリーマンにも可能性があるということです。

自分の立場にも置き換えて、是非、参考にさせて頂きたいと思います。

外国、日本における外国人には一般的であるシェアハウス。

そこには、”個”から、”共””へというソフト面のいいところ・ノウハウが詰まっています。

私も、予備校の寮、大学生時代の間借り、勤め先の独身寮・社宅等も経験しておりますが、楽しかった良さを思い返しております。

予備校の寮、勤め先の独身寮等は、出た後、伺ったところ、温かく迎え入れて頂いたものです。

大学生時代の間借りで、就職が決まって、勤め先の独身寮に移るときは、大家さん、他の間借人の皆さんが送別会を催して下さったこと、今でも、覚えております。

今日７月１日（水）、「住宅ローンを軽減し、月１５万円の永久年金を確保する　収益住宅のすすめ」（Mac安田先生、㈱筑摩書房）、読み終わりました。

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「あなたのマイホームにお金を稼いでもらおう！」

「収益住宅を設計・経営する一級建築士が明かす、資産作りの絶対ノウハウ」

「賃貸収入によって住宅ローン返済額を軽減でき、完済後は丸ごと、「自分年金」となる。」

私の場合も、最初に購入したマイホーム（ファミリーマンション）は、現在は、賃貸に出しており、お金を稼いでくれています。

本書は、賃貸併用を予め想定した住宅です。

親の他界、子供の独立等、家族構成の変化に柔軟に対応可能なようにし、効率的に活用しようという発想です。

賃貸用物件と自己居住用物件を併用することにより、ローン、税金面等においても、夫々のいいところを活用できるというメリットも出てくると思われます。

何れにせよ、面白い発想だと言えます。

「活断層地図をネット公開　国土地理院、防災意識向上狙う」とのことです。

「活断層地図をネット公開　国土地理院、防災意識向上狙う

　国土地理院は全国の都市圏にある地震の活断層の詳しい位置がわかる地図のインターネット公開を１日から始めた。

地域の防災計画づくりやハザードマップの作製、防災意識の向上などに役立ててもらう。
　
　公開するのは大地震で大きな被害が予想される人口集中地域を優先的にカバーした「都市圏活断層図」。

国土地理院のホームページ（http://www.gsi.go.jp/）の防災関連コーナーから無料で閲覧できる。

(日本経済新聞　17:01)

国土地理院

都市圏活断層図

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日本の大都市では、ほとんど活断層が通っており、ないのは、札幌くらいだそうです。

リスク分散という観点も必要ですね。

因みに、小生は、東京、博多、札幌、名古屋と、分散させております。

「「ミニバブル」はじけた　東京・青山など、投資マネー撤退で路線価下落」とのことです。

「ミニバブル」はじけた　東京・青山など、投資マネー撤退で路線価下落

　国税庁が１日発表した2009年分の路線価で東京都が５年ぶりに下落し、都道府県別で２番目の下落率を示した。

前年に大幅に上昇した地点の多くが10％以上の急落。　　

青山や池袋では不動産ファンドの投資マネーが縮小、「ミニバブル」が崩壊した。

地元商店の売り上げ減少も影響し、街の活気が薄らいでいる。

　港区の表参道交差点を挟む青山通り。

この一角に空きビル同然の７階建てファッションビル兼オフィスビルがある。

建て替えのためテナント退去が進んでいたが、オーナーだった不動産ファンドが昨秋、経営環境悪化でビルを手放した。

１店舗残るテナントの退去も含め、今は新オーナーの下で建て替え計画が進むが、地元商店主らは「急がないと街の発展が阻害される」と懸念を抱く。」

(日本経済新聞　18:15)

しかしながら、役所の評価は、数年遅れと言われており、２００７・２００８年頃から、地価下落の動向は、既に顕著になっていました。

今後は、反転の兆しを見抜くことでしょうか。。。

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