札幌:中島公園駅・白石駅・札幌駅物件、実質、無償貸借にします!!
更に、御紹介の方が成約に至った場合、御礼(名目グロス賃貸料1ヶ月分等)させて頂きたいと思います!!
勿論、御自身が入居される場合もです!!
● 札幌:中島公園駅物件
● 札幌:白石駅物件
● 札幌:札幌駅物件
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)重版!!
実質、無償貸借します。
つまり、実費(管理費・修繕積立金、賃貸管理手数料、固定資産税・都市計画税、支払ローン)負担のみでの実質無償貸借です。
当方としても、学生、子供がいる人、高齢者、生活保護を受けている人、留学生、外国人、楽器を演奏する人、ペットを飼っている人、バイクに乗る人、ルームシェア、事務所、レンタルスペーズ(貸し倉庫)等迄、あらゆる可能性で、間口を広げて、募集しようかと考えております。
管理組合法人として、問題がある場合は、別ですが。
尚、賃貸料は、実質無償貸借でと思っております。
【札幌:中島公園駅物件】
賃貸管理手数料:2,100円、固定資産税・都市計画税:2,271円、ローン:18,203円、合計:22,574円といいたいところですが、15,000円(別途、管理費等9,170円は、実費)ぽっきりでと思っております。
これでも、7,574円の赤字です。
【札幌:白石駅物件】
管理費等7,520円、賃貸管理手数料:2,100円、固定資産税・都市計画税:3,872円、ローン:35,412円、合計:48,904円といいたいところですが、25,000円ぽっきりで結構です。
これでも、23,904円の赤字です。
【札幌:札幌駅物件】
管理費等14,095円、賃貸管理手数料:2,100円、固定資産税・都市計画税:2,133円、ローン:32,637円、合計:50,965円といいたいところですが、40,615円で結構です。
これでも、10,350円の赤字です。
御手数ながら、宜しく、御願い致します。




