今日は、４月４日（土）、４月最初の週末ですが、札幌は、完璧に玉砕しました！！
● 札幌：中島公園駅物件
● 札幌：白石駅物件
● 札幌：札幌駅物件
世界恐慌下とはいえ、東京・博多・名古屋は順調な方ですが、札幌では、３物件が空室で、他のどこよりも安い、やけくその激安賃貸料にもかかわらず、シーズンの３月でも、入居者を獲得することはできませんでした。
シーズンの３月でも入居者を獲得することができないということは、永久に、入居者を獲得することができないということです。
このまま、永久に、赤字を垂れ流し続けるわけにもいかず、今後は、札幌に関しては、縮小・撤退（売却・処分等）を検討せざるを得ないこととなります。
もう、実質、無償貸借、或いは、譲渡しようかと考えております。
つまり、実費（管理費・修繕積立金、固定資産税・都市計画税、支払ローン）負担のみでの実質無償貸借、或いは、実費（譲渡経費、債務）負担のみでの実質無償譲渡です。
札幌在住のものです。 さんからのコメント
加藤様のブログを拝見しました。
大変失礼かと存じますが、
実需で使いたいので格安でお譲りいただけるものでしたら
メールアドレスにご連絡ください。
どうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: 札幌在住のものです。 | 2009年04月05日 07:20
加藤 隆 さんからのコメント
「札幌在住のもの」様、コメント、どうもありがとうございます。
まずは、実費（管理費・修繕積立金、賃貸管理手数料、固定資産税・都市計画税、支払ローン）負担のみでの実質無償貸借の線で、算定・検討してみようかと思います。
それでも駄目な場合、実費（譲渡経費、債務）負担のみでの実質無償譲渡を検討しようかと思います。
それにしても、実質無償貸借の場合における、実費（管理費・修繕積立金、賃貸管理手数料、固定資産税・都市計画税、支払ローン）、実質無償譲渡の場合における、実費（譲渡経費、債務）が大きくて、大変です。
世界恐慌下にあって、賃貸料のみは下がる一方、その他経費のみは値上がりし、管理組合・建物管理会社・賃貸管理会社、国、金融機関等は、取るものだけは取り、所有者のみが、ボランティアをやっているといった感じになってきております。
いずれにせよ、抜本的対策をもとに、頑張るしかありません。
今後共、宜しく、御願い致します。
投稿者: 加藤 隆 | 2009年04月05日 11:06