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「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」読了
「知ってるだけで一目置かれる!大人の「常識力」レベル2」購入
「日本株でいこう!「100年に一度の危機」は100年に一度の大チャンス」購入
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「東京・愛知、12月は人口流出 3大都市圏流入、08年は伸び鈍化」

人口減少・少子高齢化、世界恐慌、金融業界・輸出産業崩壊の中、東京都、愛知県も、早くも、人口減少へと転換してしまいました。

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特に、愛知県は、自動車業界崩壊の影響が大きいようです。

 「総務省が30日に発表した住民基本台帳に基づく2008年の人口移動報告によると、都市部への人口集中に歯止めがかかった。

12月の単月では東京都は9年ぶり、愛知県も5年2カ月ぶりに転出超過となり、急速な景気減速を映した格好だ。

通年では3大都市圏への転入超過が続いているものの、増加数は15万4078人と前年比で約3000人の減少。

5年ぶりに伸びが鈍化した。

 08年の東京圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の転入超過は15万1696人で、前年より増加幅が約3500人減少した。

名古屋圏(愛知県、岐阜県、三重県)の転入超過は1万3525人。

自動車、電機など製造業の不振を反映し、増加幅が前年比約4000人減となった。

 一方、大阪圏(大阪府、兵庫県、京都府、奈良県)は1万1143人の転出超過。

依然として人口流出が続いているが、前年より減少幅は縮んだ。」

(「日本経済新聞)1月30日(金) 23:51)


「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」読了

今日1月29日(木)、「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」(ボード・シェーファー先生、ソフトバンク クリエイティブ㈱)、読了しました。

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お金の勉強に関して、気楽に読める、非常にわかりやすい本です。

「借金を返すためのルール」

「投資をはじめる」

「家のローンが払えない!」

等、参考になります。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「知ってるだけで一目置かれる!大人の「常識力」レベル2」購入

今日1月28日(水)、「知ってるだけで一目置かれる!大人の「常識力」レベル2」(話題の達人倶楽部、㈱青春出版社)、購入しました。

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政治、経済、社会、暮らし、しきたり、仕事、言葉遣い、日常生活、教養、楽しみながら、雑学の教養が身につきます。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「日本株でいこう!「100年に一度の危機」は100年に一度の大チャンス」購入

今日1月28日(水)、「日本株でいこう!「100年に一度の危機」は100年に一度の大チャンス」(逢坂ユリ先生、祥伝社)、購入しました。

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長期・大金は、不動産投資に向いているのですが、中期・少額資金は、株になりますか。

確かに、よく、「100年に一度の危機」は100年に一度の大チャンス」と言われています。

運良く、100年後、景気が回復するまで、頑張らないと。。。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「ビジネスマンのための40歳からの本を書く技術」購入

今日1月28日(水)、「ビジネスマンのための40歳からの本を書く技術」(三輪裕範先生、㈱ディスカヴァー・トゥエンティワン)、購入しました。

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「7冊の著書を持つ現役ビジネスマンが、情報の整理法、発想法から文章の書き方、持ち込みの秘訣まで、自分の本を出版するための、とっておきのスキルを公開!」

私も、勉強させて頂きます!!

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


越後湯沢3日目

1月23日(金)~25日(日)は、妻、長男(17歳)、三男(6歳)とで、越後湯沢です!!

【今日もいい天気】

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【三男は、今日は、ちびっこ広場】

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今日は、朝風呂温泉の後に、スキー、最高ですね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「ミリオネア・マインド 大金持ちになれる人」購入

今日1月26日(月)、「ミリオネア・マインド 大金持ちになれる人」(ハーブ・エッカー先生・本田健先生訳、㈱三笠書房)、購入しました。

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金持ちになれる人のミリオネア・マインド
1.「人生は自分で切り拓く」と考える
× (お金に縁のない人は)「なぜか、こんな人生になってしまった」と考える
2.「成功と富」を目指す
 × 「暮らしに困らないレベル」を目指す
3.「絶対に金持ちになる」と考える
 × 「金持ちになれたらいいなあ」と考える
4.「大きく考える」
 × 「小さく考える」
5.「チャンス」に注目する
 × 「障害」に注目する
6.「成功者を賞賛する」
 × 「成功者をねたむ」
7.「成功した人」とつきあう
 × 「失敗続きの人」とつきあう
8.セールスに「積極的」である
 × セールスに「消極的」である
9.自分が抱える問題より「器が大きい」
 × 自分が考える問題より「器が小さい」
10.富を受け取るのがうまい
 × 富を受け取るのが下手である
11.「成果」に応じて報酬を受け取る
 × 「時間」に応じて報酬を受け取る
12.「両方とも手に入れたい」と思う
 × 「どちらか一方だけでいい」と思う
13.「総資産」に注目する
 × 「勤労所得」に注目する
14.お金を「上手に管理する」
 × お金を「管理できない」
15.「お金をフル活用する」
 × 「お金のためにフルに働く」
16.恐怖に負けず「行動する」
× 恐怖で「何もできなくなる」
17.「何でも学ぼう」と思う
 × 「何でも知っている」と思う

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


越後湯沢2日目

1月23日(金)~25日(日)は、妻、長男(17歳)、三男(6歳)とで、越後湯沢です!!

【昨日は動いていなかった別の山頂上級コースに挑戦!!】

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【ストックなしスキーにも挑戦する三男(6歳:保育園年長さん)】

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今日も、昨日に続いて、昼はスキー(長男は、今日は、スノーボード)、夜はバイキングディナー(和洋中)、温泉・露天風呂温泉・サウナ、最高ですね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



越後湯沢1日目

1月23日(金)~25日(日)は、妻、長男(17歳)、三男(6歳)とで、越後湯沢です!!

【上越新幹線「MAX」(2階)で、越後湯沢へ】

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【上越新幹線+山形新幹線の合体】

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【山上から見たホテル「NASPAニューオータニ」】

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【初めてスキーに挑戦する三男(6歳:保育園年長さん)】

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【山頂からの上級コースに挑戦する私】

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昼はスキー、夜はバイキングディナー(和洋中)、温泉・露天風呂温泉・サウナ、最高ですね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「確定申告書」提出

今日1月22日(木)、「確定申告書」、提出しました。

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給与所得、不動産所得、医療費控除、住宅取得借入金等特別控除と、今回は、大変でした。

確定申告は、通常は、2月15日~3月15日ですが、還付の場合は、1月から可能で、早めに提出しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「マネー力 資産運用力を磨くのはいまがチャンス!」購入

今日1月22日(木)、「マネー力 資産運用力を磨くのはいまがチャンス!」(大前研一先生、PHP研究所)、購入しました。


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以下のキーワードからも、共感を得るものがたくさんあります!!

「資産をもたなかった人たちには絶好の機会」

「世界は大変だが、日本はチャンス!」

「世界を見て、マネー力を磨け」

 「ロシアの時代は必ずくる!」

 「未来のあるロシアと凋落するアメリカ」

 「日本だけでなく世界に目を向けよ」

「自分の資産は自分で守れ!」

 「ハイパー・インフレをものともしないブラジル人のマネー力」

 「アメリカと関係の薄い国を探せ」

「資産運用力は世界に学べ」

 「それでも住宅は成長エンジンになる」

「マネー脳の鍛え方」

 「マネー力強化に不可欠なITと英語」

 「国を信じる危険に目覚めよ」

 「マネー脳は中国人に学べ」

「大前式資産形成術」

 「家を買うか借りるかもマネー力があれば迷わない」

 「資産運用は長期運用、分散投資が基本」

 「実際にやらなければ力は身につかない」

「マネーの達人に学ぶ」

 「分散投資と海外投資」

「いよいよ日本の出番」

 「東京をマンハッタン化せよ」

 「チャンスを生かすには意思がいる」

「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「会計RPGもえビジ密室の女子大生会計士」(サイン入り)読了

今日1月19日(月)、「会計RPGもえビジ密室の女子大生会計士」(サイン入り)(藤原萌実先生、㈱角川書店)、読了しました。

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楽しみながら、ノウハウが身につく、会計入門書なのです。

ビジネスパーソンに必要なのは、会計の技術よりも、「会計脳」。

「会計脳」とは、以下の11の能力を組み合わせたもの。

仕組力、経営力、感応力、視点力、計算力、想像力、構成力、大局力、発想力、構造力、分析力

とのことです。

そして、この11の能力を、物語・クイズ形式で、現わしたのが、本書です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「【2009年版】個人事業・自由業者の税金もっと安くできる!」読了

今日1月18日(日)、「【2009年版】個人事業・自由業者の税金もっと安くできる!」(井上修先生、㈱すばる舎)、読了しました。

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「少なければ追加納税、払いすぎはそのまんま、親切(?)な税務署」

「汗水たらして手にした儲けが消えていく!」

「節税に裏技はない! 何はなくとも知識をつけること!」

「税金の知識を身につければ、計画的な事業運営が可能に!」

等、含蓄のある言葉だと思います。

未だに、給与所得・不動産所得、医療費控除・住宅借入金等特別控除、確定申告準備中です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



井の頭公園、吉祥寺

今日1月17日(土)は、義母・妻・三男(6歳:保育園年長)と、井の頭公園、吉祥寺:体操教室です。

【井の頭公園:神田川の源泉です。】

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【吉祥寺:体操教室:ローラースケート】

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【縄跳び】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「失敗に学ぶ 不動産の鉄則」購入


今日1月16日(金)、「失敗に学ぶ 不動産の鉄則」(幸田昌則先生、日本経済新聞出版社)、購入しました。

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「「いよいよマイホーム」の落とし穴」

「投資家を待ちかまえる罠」

「危ない不動産業者の考え方」

「懲りない金融機関」

「失敗に学ぶ不動産の鉄則」

「どうなる、どうする不動産」

滞納、夜逃げ、不動産会社の倒産、空室、火災、水漏れ、訴訟、不自然死や、自殺まで、大抵の失敗を経験してしまった私。。。

これを読んで、勉強し直します!!

かたや、

「不況時こそ優良物件の買いどき」

「安定収益源の確保を心がける」

という前向きな発想もあります。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「家計破綻に勝つ!」購入

今日1月15日(木)、「家計破綻に勝つ!」(荻原博子先生、㈱学習研究社)、購入しました。

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「住宅ローン、教育費、老後資金etc。40代50代家計は今のままじゃ破綻する!」

「時代に流されない将来設計のヒントがこの1冊に!」

私も、FP(Financial Planner)でもありますが、この「住宅ローン、教育費、老後資金」は、人生:将来設計の3大資金と言われているほど、重要なものです。

世界恐慌に突入してしまった今、私も、今一度、見直しにかかります!!!!!!

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「会計RPGもえビジ密室の女子大生会計士」(サイン入り)購入

今日1月15日(木)、「会計RPGもえビジ密室の女子大生会計士」(サイン入り)(藤原萌実先生、㈱角川書店)、購入しました。

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楽しみながら、ノウハウが身につく、会計入門書なのです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則」購入

今日1月15日(木)、「99%の大家さんが知らない儲かる不動産投資のゼッタイ法則」(中村一晴先生、㈱あっぷる出版社)、購入しました。

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「破綻する大家さんには共通点があった!!!!」

滞納、夜逃げ、ヤクザ、不動産会社の倒産、空室・・・・・

ヤクザ以外は、全て、経験した私。

それどころか、火災、水漏れ、訴訟、不自然死や、自殺まで。。。

まるで、私のことを言われているようです。

これを読んで、勉強し直します!!

破綻する大家さんの共通点

①  不動産会社にまかっせきりの大家さん
②  投資知識のない地主さん
③  不勉強な大家さん

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「【2009年版】個人事業・自由業者の税金もっと安くできる!」購入

今日1月13日(火)、「【2009年版】個人事業・自由業者の税金もっと安くできる!」(井上修先生、㈱すばる舎)、購入しました。

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「少なければ追加納税、払いすぎはそのまんま、親切(?)な税務署」

「汗水たらして手にした儲けが消えていく!」

「節税に裏技はない! 何はなくとも知識をつけること!」

「税金の知識を身につければ、計画的な事業運営が可能に!」

等、含蓄のある言葉だと思います。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「青色申告から始める個人事業の節税アイデア115[最新税制対応版]」読了

今日1月13日(火)、「青色申告から始める個人事業の節税アイデア115[最新税制対応版]」(高橋敏則先生、ダイヤモンド社)、読了しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)

「ちょっとしたアイデアがあれば税金の負担はグッと減らせる!」

「よけいなものは払わない!」

「払いすぎたら返してもらおう!」

確かに、知っているのと、知らないのとでは、大違いだと思います。

私も、現在、確定申告作成中です。

給与所得、不動産所得、医療費控除、住宅借入金等特別控除と、今年は、大変です。。。


「完全図解 ドバイで不動産投資」読了

今日1月13日(火)、「完全図解 ドバイで不動産投資」(西山哲弘先生、㈱泰文堂)、読了しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


最近、海外不動産投資シリーズとして、マカオ、タイと読んできましたが、今回は、ドバイです。

「完全図解 ドバイで不動産投資」という書名ですが、不動産投資の基礎知識、メリット・デメリット等から、幅広く、記述されています。

不動産投資のメリット

① 投機的側面(キャピタルゲインを得る)

② 運用的側面(インカムゲインを得る)

③ 保全的側面(資産を守る・節税対策)

不動産投資のデメリット・リスク

① やり直しがきかないリスク

② 家賃滞納・空室率の上昇リスク

③ 自然災害のリスク

④ 金利上昇のリスク

⑤ 老朽化のリスク

⑥ 保有のリスク

海外不動産投資の5つのメリット

① 日本より経済成長率が高い国がある
   (インフレによるキャピタルゲイン)

② 日本より人口増加が著しく高い国がある
   (住宅需要によるインカムゲイン)

③ 不動産所得・保有・相続に非課税国がある
   (取得・維持コスト安という保全対策)

④ 円高で買い、円安で売る
   (為替差益によるキャピタルゲイン)

⑤ 日本より安全な国がある
   (カントリーリスクの回避と資産の分散)
 


横浜

今日1月11日(日)は、妻、三男(6歳:保育園年長さん)と一緒に、横浜。

「ウルトラマンフェスタバル ウルトラギャラクシー大怪獣バトル スペシャルライブステージ」、横浜中華街、「よしもと おもしろ水族館・さかなの 赤ちゃん水族館」、山下公園です。

レイ(レイオニクス)役南翔太さん、ヒュウガ役小西博之さん、モロボシダン(ウルトラセブン)役森次晃嗣さんも出演されましたが、その後、御三人とも、御話・握手させて頂きました。

【「ウルトラマンフェスタバル ウルトラギャラクシー大怪獣バトル スペシャルライブステージ」:レイオニクスと三男】

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【ウルトラ8兄弟】

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【レイ(レイオニクス)役南翔太さん、ヒュウガ役小西博之さん、モロボシダン(ウルトラセブン)役森次晃嗣さんも出演】

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【横浜中華街メインストリートで食事】

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【「よしもと おもしろ水族館」】

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【「さかなの 赤ちゃん水族館」】

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【山下公園から見るみなとみらい21】

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【氷川丸】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



仮面ライダー木場テニス

今日1月10日(土)は、仮面ライダー木場で、気晴らしに、気張って、テニスです。

【木場公園大橋巨泉】

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【木場ルービックキューブ】

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【仮面ライダー木場公園テニス】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「世界恐慌を生き抜く!副島隆彦の今こそ金を買う」読了

今日1月9日(金)、「世界恐慌を生き抜く!副島隆彦の今こそ金を買う」(副島隆彦先生、祥伝社)、読了しました。

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完璧に世界恐慌に突入した今、債務超過の国(日本、アメリカ等)が印刷する紙幣(円・米ドル等)は、倒産した企業が振り出す不渡り手形と同様、理論的には、価値はゼロです。

そうなると、価値があるのは、実物資産である、貴金属(金・白金・銀等)、不動産等だけということになります。

ペーパーマネーである紙幣、債券、そして、自分でコントロールできず、信憑性も低い株も、同様と言えるのでしょう。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


「青色申告から始める個人事業の節税アイデア115[最新税制対応版]」購入

今日1月8日(木)、「青色申告から始める個人事業の節税アイデア115[最新税制対応版]」(高橋敏則先生、ダイヤモンド社)、購入しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)

「ちょっとしたアイデアがあれば税金の負担はグッと減らせる!」

「よけいなものは払わない!」

「払いすぎたら返してもらおう!」

確かに、知っているのと、知らないのとでは、大違いだと思います。


「マンガ 驚くほど「満室続き」の不動産経営」読了

今日1月8日(木)、「マンガ 驚くほど「満室続き」の不動産経営」(松本俊人先生、明日香出版社)、読了しました。

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「その尽きることのない大家さんの悩み・・・

マンガでサクッと読んで、いざ問題解決へ!」

気軽に、読める本です。

最近、字を覚え始めた三男(6歳:保育園年長さん)、「特上カバチ」や、本書が気にいったようです。

6歳のころから、不動産に親しめるといいですね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「まっぷるぽけっと 仙台 松島」購入

今日1月6日(火)、「まっぷるぽけっと 仙台 松島」(昭文社編集部)、購入しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)

不動産投資物件ですが、東京、博多、札幌、名古屋に続いて、実は、仙台も、探しているのです。


「完全図解 ドバイで不動産投資」購入

今日1月6日(火)、「完全図解 ドバイで不動産投資」(西山哲弘先生、㈱泰文堂)、購入しました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


最近、海外不動産投資シリーズとして、マカオ、タイと読んできましたが、今回は、ドバイです。

「完全図解 ドバイで不動産投資」という書名ですが、不動産投資の基礎知識、メリット・デメリット等から、幅広く、記述されています。


確定申告

今日1月4日(日)は、一歩も外へ出ず、缶詰。

確定申告準備です。

給与所得、不動産所得、医療費控除、住宅借入金等特別控除と、大変です。

そして、引き続き、「システム監査技術者 午後Ⅰ(記述式)・Ⅱ(論文式) 合格精選 試験問題集」(加藤 隆、東京電機大学出版局)執筆です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「サラリーマンの年収で「億万長者」を目指す!「龍前流 X×ミリオン錬金術」」読了

今日1月4日(日)、「サラリーマンの年収で「億万長者」を目指す!「龍前流 X×ミリオン錬金術」」(龍前 隆先生、㈱ごま書房)、読了しました。

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後半は、不動産投資関連で、占められています。

仕事を続けながらたったの5年で「年収1,000万円」

「サラリーマン引退」、数年後「億万長者」になっている、スーパー投資術を初公開!

とのことですが、われわれ、しがないサラリーマンの理想の姿ですね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)


井の頭公園・吉祥寺

今日1月3日(土)は、義母、義理弟・妹・姪・甥一家、妻・三男と、井の頭公園・吉祥寺です。

田舎・旅行先から帰京してきはじめたのか、急激に、人が増えました。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」購入

今日1月2日(金)、「イヌが教えるお金持ちになるための知恵」(ボード・シェーファー先生、ソフトバンク クリエイティブ㈱)、購入しました。

お金の勉強に関して、気楽に読める、非常にわかりやすい本です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」(加藤 隆、東洋経済新報社)



井の頭公園・吉祥寺

今日1月2日(金)は、吉祥寺です。

義父母、義理弟(次男)・妹・姪・甥一家、妻・三男と、井の頭公園・吉祥寺:シダックスです。

【井の頭公園】

2009. 1. 2.007.JPG

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吉祥寺

今日1月1日(木)は、吉祥寺です。

義父母、義理弟(長男)・妹・姪一家、義理弟(次男)・妹・姪・甥一家、妻・長男・次男・三男と、一族で、新年会・ボウリングです。

【井の頭公園】

2009. 1. 1.002.JPG

【ボウリング:ぎっくり腰気味の私はお休み。。。】

2009. 1. 1.019.JPG

【吉祥寺のイルミネーション:2009】

2009. 1. 1.033.JPG

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2009年元旦、おめでとうございます。

2009年、おめでとうございます。

本年も、宜しく、御願い致します。

御蔭さまで、世界恐慌の中、又、生き伸びることができました。

2009年は、本格的な世界恐慌の年になると思われます。

今まさに、ジェットコースターのてっぺんから、まっさかさまに落ちていく感じだと思います。

金融機関に不動産・ビジネス向け貸出禁止令が出された今、資金繰りに耐えられない企業・個人から、株・不動産・ビジネスが放出され、資金繰りに余裕のある企業・個人が購入してあげられれば、取引は成立します。

そして、いつの日にか遠い将来、もし、景気が回復した暁には、生き残った企業・国は、栄えることが可能になるかも知れません。

債務超過の国、倒産・リストラ・減給の会社等に依存して生きていく生き方は、自分ではコントロール不可能ですし、限界があります。

前向きに、経済的・時間的・精神的に自立した生き方が、ますます重要となってくるのではないでしょうか。

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