東長崎物件につきましては、女性専用：ピアノ等楽器対応マンションで、A社に一括借上げ契約しておりますが、先日、空室となった後、リフォーム工事となりました。
共済会（毎年１物件３０，０００円）に入っているため、修理・リフオーム費用は、共済会が負担することになっています。
しかしながら、床・クロス張替費用は対象だが、浴室錆補修工事（６０，９００円）、ベッド撤去費用（８，４００円）、合計６９，３００円は、共済会保障対象外とのことできました。
共済会の細かい裏面約款の保障対象には含まれていないからとのことです。
しかし、当方は、修理・リフオーム費用は、共済会が負担するという条件で聞いておりましたし、裏面約款にも、逆に言えば、保障対象外とも書いてはありません。
あれは共済会対象だが、これは共済会対象外では、当方としても、資金計画が、成り立ちません。
次の入居者も決まっていましたし、急がれるとのこともあり、交渉の結果、ベッド撤去費用の一部として、５，０００円のみは、当方負担ということになりました。
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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤 隆、東洋経済新報社）