今日１０月１４日（火）、「高収益を実現する「新貸家」経営成功の秘訣」（黒木貞彦先生、ダイヤモンド社）、読了しました。
章構成は、以下の通りですが、黒木貞彦先生は税理士の先生でもあり、税務関係も詳しく、触れられておられます。
第１章 地価が値上がりしない理由
第２章 土地は活用するか、売却か
第３章 賃貸住宅市場の徹底分析
第４章 行列ができる「新貸家」とは
第５章 借家人が待ち望む「新貸家」
第６章 「新貸家」オーナーのメリット
第７章 オーナーの決め方と手取金の計算
第８章 所得金額の計算と確定申告
第９章 定期借家契約などの法律知識
第１０章 賃貸経営のための税務知識
一戸建て貸家のメリットとして、以下をあげておられます。
● 一戸建て ⇒ 大切に使われる ⇒ 維持管理がラク
● 借家人のニーズを満たす ⇒ 長期間入居 ⇒ 長期安定経営
● 希少物件 ⇒ 早期入居 ⇒ 空きがない
● 入居希望者が多い ⇒ 入居を順番待ち ⇒ 空きがない
● 庭・ガレージ付で高額家賃がとれる ⇒ 高収益、利回りが良い
● 借家人のレベルが高い ⇒ トラブルが少ない
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
「賃貸住宅フェア」
サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。
テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。
宜しく、御願い致します！！
● １０月１７日（金）・１８日（土）：大阪 インテックス大阪
【１０月１８日（土） 午前１１：５０～１２：４０】
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤 隆、東洋経済新報社）