今日１０月２９日（水）、「プレジデント（２００８．１１．１７）」（プレジデント社）、購入しました。

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特集は、「全調査！日本人の給料」です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２９日（水）、「お金に困らなくなる　マイホームの買い方・つかい方」（山崎隆先生、ダイヤモンド社）、購入しました。

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「「自分で住む」
「他人に貸す」
「他人に売る」を可能にする
プロの知恵と技をすべて公開！」

「マイホーム選びとは「街選び」である」

「高額所得者ファミリーが好む街を狙え！」

「本当の資産価値がわかる「収益還元法」の活用法」

等、私も同感です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

昨日のこと。

世界恐慌の中にあって、比較的ましな方な日本に、世界中から難民が押し寄せてくることを恐れた義母。

「外人が一杯押し寄せてきたら、私達のようなちっちゃい日本人は、「ひとかたまりもない」わ。」とのこと。

それを言うなら、「ひとたまりもない。」でしょう。

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「東京のがばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

本人は、まだ「ばあちゃん」ではないと言っておりますが、長男・次男（１６歳）、三男（５歳）、義理の姪達にとっては、「ばあちゃん」です。

普段は、「ばあちゃん」ではないと言いつつも、荷物を持つときや電車に乗るときには、「ばあちゃん」になるようです。

先週のある日も、「ミッテランに行きたい。」とか言っておりました。

ミッテラン大統領（？）に会いに行きたいのか、何のことかよくわからなかったのですが、どうやら、最近話題になっている、「ミシュランのレストラン」に行きたかったようです。。。

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今日も、義母について、「東京のがばいばあちゃん」と話していたら、次男（１６歳・高１）いわく、
「「がばいばあちゃん」じゃなくて、「やばいばあちゃん」だろう。」
とのこと。

一理あります。。。

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「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

ある日、一族で、温泉に行った夕食のときのこと。

義母は、食堂に行き「私たちの席はどこかしら？」と言いながら、テーブルの上に置いてある名札「加藤御一行様」を見つけて、旅館の人に言いました。

「ここでいいのよね。」

「加藤御一行様（ごいちぎょうさま）って書いてあるわ。」とのこと。

それって、｢ごいっこうさま｣って読むのですけど。。。

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ある日、喫茶店でのこと。

軽く、パンが食べたくなった義母は、ウエイトレスに向かっていわく。

「トースター、頂戴！」

自分で焼く気かしらん。

それを言うなら、「トースト」でしょう？

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「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名ですが、番外編として、私の、故：広島のやばいばあちゃんも有名です。

小遣いの前借を頼んだ時のこと。

「「親子に金銭は無い」とゆうけえのう。」とのこと。

それをいうなら、「金銭に親子は無い」でしょう。。。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

入居者募集中物件、公開します！！

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料１ヶ月分、御礼させて頂きます！！

宜しく、御願い致します。

①　札幌：中島公園駅物件

札幌：中島公園駅物件

②　札幌：中の島駅物件

札幌：中の島駅物件

③　札幌：白石駅物件

白石物件

④　博多：博多駅物件

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２６日（日）、「年収２０００万の仕事術」（柴田英寿先生、㈱三笠書房）、読了しました。

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「“給料”と“不労所得”を組み合わせて２０００万円！

お金持ちは複数の収入源を持っている

稼ぎやすい不労所得（アフィリエート、オークションetc）、株式投資、不動産投資・・・・・・

なぜ、「定時で帰る」あの人の年収がどんどん上がるのか？」

作家、講演、株式投資、不動産投資等、共感するところが多いと思います。

私も、有限の時間が、最も大切だと思います。

サラリーマン、特に、残業代が支払われず、サービス残業となっている管理職に関しては、時間管理の発想が欠如しており、時間はただとの如く、ダラダラ残業している人が多いものです。

でも、自分も、同調していたのでは、自分も、ただのサラリーマンのままです。

自分の時間を切り売りして、死なない程度の必要最低限の生活費程度しか貰えないサラリーマンではありますが、できるだけ、時間を有効活用してできることもすると、道が開けてくると思います。

そして、それは、資産運用（不動産投資等）、情報発信（出版、講演等）等ではないでしょうか。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２６日（日）、「投資のレッスン８８お金のふやし方・使い方」（逢坂ユリ先生、成美堂出版）、読了しました。

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以下のように、不動産についても、言及されています。

「住宅ローンの正しい借り方、返し方」

「不動産投資（実物投資）って、こういうこと」

「不動産投資（実物投資）のメリットとデメリット」

メリット

○　リスクに比べリターンがよい

○　年金代わり

○　インフレ対策

○　還付制度

○　ローン返済はテナントが払う

デメリット

×　流動性リスク

×　金利上昇リスク

×　空室リスク

×　老朽化や損壊リスク

×　家賃低下リスク

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

２００７年度から、テレビ、講演、インターネット、書籍、新聞、雑誌への登場が続きましたが、これも、ひとえに、皆様の御蔭と感謝しております。

どうもありがとうございます。

●２００７年　５月１２日（土）１３：３０～１４：００
東京MXテレビ：「不動産投資特集」等

●２００７年１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０：東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　３月３１日（月）正午迄
インターネット「GYAO」：「あなたもアパートオーナーに「土地がなくても自己資金が少なくてもアパート経営はできる！」」

●２００８年　４月２９日（火・祝日）１２：００～１２：３０
ＢＳフジ「不動産投資番組」等

●２００８年　５月１５日（木）午前１０：３０～１１：２０：名古屋　吹上ホール
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０：福岡　マリンメッセ福岡
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●「全国賃貸住宅新聞」」（（株）全国賃貸住宅新聞社）２００８年６月３０日号
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい！」

●２００８年　７月　８日（火）
日本経済新聞：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　７月１０日（木）
東洋経済新報社：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆）

●２００８年　７月２９日（火）
「週刊東洋経済」２００８年８月２日号（東洋経済新報社）：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０：東京　東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　９月　８日（月）発売「家主と地主」（２００８年１０月号）（㈱全国賃貸住宅新聞社）
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　９月１３日（土）
「朝日新聞」９月１３日（土）朝刊１面（全国版）：「サラリーマン「逃税」の乱」（大阪版の場合）、「税から逃げるサラリーマン」（東京版の場合）

●２００８年１０月１１日（土）
「週刊ポスト２００８年１０月２４日号」（小学館）：「サラリーマ無税族の反乱」、「「ネットオークション」「不動産投資」「会社設立」ほかで所得税「ゼロ」も！　迷走する政治、腐敗する官僚ども“言いなり”の税金は「もう払わん」」

●２００８年１０月１４日（火）～１７日（金）
「NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney」：「サラリーマン大家さんで年金補充」

●２００８年１０月１８日（土）午前１１：５０～１２：４０：大阪　インテックス大阪
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年１０月２５日（土）
東京電機大学出版局：「システム監査技術者試験　午前　精選予想５００題　試験問題集　平成２１年度版　新試験制度完全準拠」（浅利雄一郎・井戸川誠・島成佳・加藤隆）

●２００８年１１月２５日（火）
「セオリー」（講談社）

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●２００７年１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０：東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００７年　５月１２日（土）１３：３０～１４：００
東京MXテレビ「不動産投資特集」等

●２００８年　５月１５日（木）午前１０：３０～１１：２０：名古屋　吹上ホール
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　３月３１日（月）正午迄
インターネット「GYAO」：「あなたもアパートオーナーに「土地がなくても自己資金が少なくてもアパート経営はできる！」」

●２００８年　４月２９日（火・祝日）１２：００～１２：３０
ＢＳフジ「不動産投資番組」等

●２００８年　６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０：福岡　マリンメッセ福岡
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●「全国賃貸住宅新聞」」（（株）全国賃貸住宅新聞社）２００８年６月３０日号
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい！」

●２００８年　７月　８日（火）
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）
日本経済新聞

●２００８年　７月１０日（木）
東洋経済新報社：２００８年８月２日号（東洋経済新報社）：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆）

●２００８年　７月２９日（火）
「週刊東洋経済」２００８年８月２日号（東洋経済新報社）：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０：東京　東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　９月　８日（月）発売「家主と地主」（２００８年１０月号）（㈱全国賃貸住宅新聞社）
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　９月１３日（土）
「朝日新聞」９月１３日（土）朝刊１面（全国版）：「サラリーマン「逃税」の乱」（大阪版の場合）、「税から逃げるサラリーマン」（東京版の場合）

【右：大阪版１面、左：東京版１面】

【大阪版１面】

【東京版１面】

【大阪版１面】

【東京版１面】

【大阪版・東京版３面：続き】

【大阪版１２面・東京版１３面：関係記事】

●２００８年１０月１１日（土）
「週刊ポスト」２００８年１０月２４日号（小学館）：「サラリーマ無税族の反乱」、「「ネットオークション」「不動産投資」「会社設立」ほかで所得税「ゼロ」も！　迷走する政治、腐敗する官僚ども“言いなり”の税金は「もう払わん」」

●２００８年１０月１４日（火）～１７日（金）
「NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney」
「サラリーマン大家さんで年金補充」

NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney

●２００８年１０月１８日（土）午前１１：５０～１２：４０：大阪　インテックス大阪
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年１０月２５日（土）
東京電機大学出版局：「システム監査技術者試験　午前　精選予想５００題　試験問題集　平成２１年度版　新試験制度完全準拠」（浅利雄一郎・井戸川誠・島成佳・加藤隆、）

●２００８年１１月２５日（火）
「セオリー」（講談社）

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２００７年度から、テレビ、講演、インターネット、書籍、新聞、雑誌への登場が続きましたが、これも、ひとえに、皆様の御蔭と感謝しております。

どうもありがとうございます。

●２００７年　５月１２日（土）１３：３０～１４：００
東京MXテレビ：「不動産投資特集」等

●２００７年１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０：東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　３月３１日（月）正午迄
インターネット「GYAO」：「あなたもアパートオーナーに「土地がなくても自己資金が少なくてもアパート経営はできる！」」

●２００８年　４月２９日（火・祝日）１２：００～１２：３０
ＢＳフジ「不動産投資番組」等

●２００８年　５月１５日（木）午前１０：３０～１１：２０：名古屋　吹上ホール
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０：福岡　マリンメッセ福岡
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●「全国賃貸住宅新聞」」（（株）全国賃貸住宅新聞社）２００８年６月３０日号
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい！」

●２００８年　７月　８日（火）
日本経済新聞：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　７月１０日（木）
東洋経済新報社：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆）

●２００８年　７月２９日（火）
「週刊東洋経済」２００８年８月２日号（東洋経済新報社）：「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０：東京　東京ビッグサイト
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年　９月　８日（月）発売「家主と地主」（２００８年１０月号）（㈱全国賃貸住宅新聞社）
「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

●２００８年　９月１３日（土）
「朝日新聞」９月１３日（土）朝刊１面（全国版）：「サラリーマン「逃税」の乱」（大阪版の場合）、「税から逃げるサラリーマン」（東京版の場合）

●２００８年１０月１１日（土）
「週刊ポスト２００８年１０月２４日号」（小学館）：「サラリーマ無税族の反乱」、「「ネットオークション」「不動産投資」「会社設立」ほかで所得税「ゼロ」も！　迷走する政治、腐敗する官僚ども“言いなり”の税金は「もう払わん」」

●２００８年１０月１４日（火）～１７日（金）
「NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney」：「サラリーマン大家さんで年金補充」

●２００８年１０月１８日（土）午前１１：５０～１２：４０：大阪　インテックス大阪
「賃貸住宅フェア」：「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」

●２００８年１０月２５日（土）
東京電機大学出版局：「システム監査技術者試験　午前　精選予想５００題　試験問題集　平成２１年度版　新試験制度完全準拠」（浅利雄一郎・井戸川誠・島成佳・加藤隆）

●２００８年１１月２５日（火）
「セオリー」（講談社）

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２５日（土）、「フツーの主婦うっちゃんが、年間売上１億円！リノベーション投資のヒミツ」（内海芳美先生、㈱アスベクト）、読了しました。

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「四国・高松に住むフツーの主婦うっちゃんが、ある日、不動産投資にめざめて始めた「ひだまり不動産」、地方のくたびれた中古住宅をオシャレに再生して貸したり売ったり、気がつけば、年間売上１億円、そんなうっちゃんの、リノベ投資のヒケツを大公開します。」とのことです。

リノベーションについては、女性ならではの感性、参考にさせて頂きたいと思います！！

夫婦で、リノベーションをしながら、不動産投資、不動産会社経営、理想形かも知れませんね。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２５日（土）、共著の、「システム監査技術者試験　午前　精選予想５００題　試験問題集　平成２１年度版　新試験制度完全準拠」（浅利雄一郎・井戸川誠・島成佳・加藤隆、東京電機大学出版局）が届きました。

不動産投資とは畑が違いますが、興味のあられる方、読んで下さい。

【平成２１年度版】

【現在発売中のもの】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２５日（土）は、不景気で、小雨でしたが、木場で、気張って、テニスです！！

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２４日（金）、「自己資金ゼロ！一生現金が稼げる不動産投資」（中村武司先生・細矢益通先生、㈱技術評論社）、読了しました。

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凡人サラリーマンだからこそ成功できた理由とは？」等、小生の発想と共感を覚えるものがあります。

「行列ができる人気物件の選び方

①　身近な県庁所在地を候補エリアとせよ

②　２０年後を考えて人口動向をチェックせよ

③　現場のナマの声からトレンド情報を入手せよ

④　中古アパートではなく新築をねらえ

⑤　ＲＣ造りではなく新築木造アパートをねらえ

⑥　家賃は新築プレミアムで設定せよ

⑦　満室を達成するには旬の季節を選べ

⑧　ネーミングで入居者を呼び込め！」

等、物件選定の際、参考になります。

読者特典として、「Excel対応　キャッシュフロー・シミュレーター（即決マスター）」がダウンロードできます！！

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２４日（金）、「億万長者養成講座」（ローラル・ロングマイヤー先生、監訳者：逢坂ユリ先生、ダイヤモンド社）、購入しました。

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「お金のことを心配しないで済む人生のために、
お金を稼ぐために働くのではなく、
お金をあなたのために働かせる方法」

「億万長者になりたいなら、億万長者のやり方を真似しなさい」

「経済的に自由になる「フリーダム・デイ」を設定しよう。」

「お金を生んでくれる「キャッシュマシン」を作ろう。」

「会社勤めに頼ってはいけない。」

「不労所得を得よう。不動産投資がお薦めだ。」

「資産を生んでくれるものを買うためにお金を使おう。」

「借金返済中でも、投資しよう。」

「不動産投資は日本でもお勧め」として、１章、さかれています。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２４日（金）、「「借金パワーで金持ちになる！サラリーマンがゼロから始める資産形成」（沢孝史先生、㈱筑摩書房）、読了しました。

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「借金は恐い！

けれど、借金には資産を増やす力がある！」

しごく、明言だと思います。

この本では、以下の①、②に関して、力説されておられます。

私が思うに、借金を活用することは、更に、③～⑥も含めて、以下のメリットがあると思います。

①　自己資金が足りない場合でも、融資を受けることにより、高額の物件を購入することができる。

②　梃子・レバレッジの原理により、投下自己資金当たりの利回りを上げることができる。

③　金融機関の審査（属人性・属物性）を受けることができる。

④　支払金利（建物分等）を経費計上でき、節税になる。

⑤　割安な団体信用生命保険により、生命保険料の節約になる。

⑥　インフレになった場合、相対的に、借金の実質負担は減り、不動産の資産価値、家賃は上昇する。

　　　債務超過の国が生き残るには、それしか道は残されていないと思われる。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２２日（水）は、東京ドームに行きましたが、「セ・リーグ　クライマックスシリーズ　巨人対中日」をやっていました！！

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

先週１０月１４日（火）～１７日（金）、「NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney」にて、「サラリーマン大家さんで年金補充」として、５回連載されました！！

NIKKEI NET/日経Waga Maga/資産運用Maney

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

昨日１０月１９日（日）、賃貸管理会社から契約書が届いていましたが、以下の通り、賃貸料６、０００円ダウンです。

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不景気とはいえ、きついですね。

家賃保証契約も、あまり安心とは言えません。

（現在）
３５，０００円―２，９７０円（修繕積立金）＝３２，０３０円

（２００９年１月１日～２０１１年１２月３１日）
２９，０００円―２，９７０円（修繕積立金）＝２６，０３０円

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２０日（月）、「年収２０００万の仕事術」（柴田英寿先生、㈱三笠書房）、購入しました。

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「“給料”と“不労所得”を組み合わせて２０００万円！

お金持ちは複数の収入源を持っている

稼ぎやすい不労所得（アフィリエート、オークションetc）、株式投資、不動産投資・・・・・・

なぜ、「定時で帰る」あの人の年収がどんどん上がるのか？」

作家、講演、株式投資、不動産投資等、共感するところが多いと思います。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

１０月１７日（金）～１９日（日）は大阪でしたが、写真をアップさせて頂きます。

大阪１日目

【賃貸住宅フェア】

【交通博物館】

大阪２日目

【賃貸住宅フェア】

【WTCコスモタワー】

【なにわの海の時空間】

大阪３日目

【大阪市立科学館】

【国立国際美術館】

【大阪国際会議場】

【今日１０月１９日（日）開通の「京阪中之島線」】

【大阪府立中之島図書館】

【大阪市役所】

【大阪中央公会堂】

【大阪市立東洋陶器美術館】

【映画祭り】

【日本銀行大阪支店】

【新大阪駅でも平積みされている「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

１０月１７日（金）～１９日（日）は大阪ですが、今日１０月１８日（土）は、インテックス大阪の「賃貸住宅フェア」（２日目）に行ってきました。

昨日の金曜日に引き続き、今日も、盛況でした。

午前１１：５０～１２：４０は、私も講演させて頂きましたが、御蔭さまで、立ち見の方々が出るほどでした。

本当にどうもありがとうございました。

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったもので、テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」でした。

帰り際には、WTCコスモタワー、大阪市立海洋博物館：なにわの海の時空間によってきました。

今は、大阪のホテルの部屋から、アクセスしております。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月１７日（金）～１９日（日）は、大阪です。

インテックス大阪の「賃貸住宅フェア」（１日目）に行ってきました。

平日の金曜日なのに、盛況でした。

帰り際には、交通科学博物館、そして、北新地に行ってきました。

明日１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０は、私も講演させて頂きます。

御時間と興味がある方は、是非、いらして下さい！！

今は、大阪のホテルの部屋から、アクセスしております。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月１５日（水）は、講談社「セオリー」さんからの取材でした。

１１月２５日（火）発売号に掲載される予定です。

是非、御覧になって下さい。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

１０月８日（水）～１３日（月）（祝日）は、大阪・名古屋でしたが、１３日（月）（祝日）は、１１日（土）に引き続き、再度、じっくりと、トヨタテクノミュージアム産業技術記念館、名古屋駅徒歩１２分物件、ノリタケの森に行きました。

【トヨタテクノミュージアム産業技術記念館】

【名古屋駅徒歩１２分物件】

【ノリタケの森】

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月１４日（火）、「高収益を実現する「新貸家」経営成功の秘訣」（黒木貞彦先生、ダイヤモンド社）、読了しました。

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章構成は、以下の通りですが、黒木貞彦先生は税理士の先生でもあり、税務関係も詳しく、触れられておられます。

第１章 地価が値上がりしない理由

第２章 土地は活用するか、売却か

第３章 賃貸住宅市場の徹底分析

第４章 行列ができる「新貸家」とは

第５章 借家人が待ち望む「新貸家」

第６章 「新貸家」オーナーのメリット

第７章 オーナーの決め方と手取金の計算

第８章 所得金額の計算と確定申告

第９章 定期借家契約などの法律知識

第１０章 賃貸経営のための税務知識

一戸建て貸家のメリットとして、以下をあげておられます。

●　一戸建て　⇒　大切に使われる　⇒　維持管理がラク

●　借家人のニーズを満たす　⇒　長期間入居　⇒　長期安定経営

●　希少物件　⇒　早期入居　⇒　空きがない

●　入居希望者が多い　⇒　入居を順番待ち　⇒　空きがない

●　庭・ガレージ付で高額家賃がとれる　⇒　高収益、利回りが良い

●　借家人のレベルが高い　⇒　トラブルが少ない

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

昨晩買い注文を出し、今日１０月１４日（火）、ソニーを２，７８５円で１００株購入しました。

下落率が大きいこと、ＰＢＲが１を割っていること、ドル高による輸出メリットを想定したこと等により、買い注文を出したものです。

今日は、以前買ったトヨタと共に、ストップ高になりました。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

１０月８日（水）～１３日（月）（祝日）は、大阪・名古屋でしたが、１２日（日）は、名古屋にて、リニモに乗って、トヨタ博物館、愛・地球博記念公園（モリコロパーク）に出かけました。

【トヨタ博物館】

【愛・地球博記念公園（モリコロパーク）：サツキとメイの家】

【リニモ】　

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

１０月８日（水）～１３日（月）（祝日）は、大阪・名古屋でしたが、１１日（土）は、「週刊ポスト」（小学館）２００８年１０月２４日号にて、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）の関連記事が掲載されました！！

この「週刊ポスト」（小学館）２００８年１０月２４日号は、「サラリーマ無税族の反乱」、「「ネットオークション」「不動産投資」「会社設立」ほかで所得税「ゼロ」も！　迷走する政治、腐敗する官僚ども“言いなり”の税金は「もう払わん」」特集にて、現在発売中ですので、是非、御覧になって下さい。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

大阪・名古屋：名古屋駅徒歩１２分物件

１０月８日（水）～１３日（月）（祝日）は、大阪・名古屋でしたが、１１日（土）は、名古屋駅徒歩１２分物件を見たついでに、近所のノリタケの森、トヨタテクノミュージアム産業技術記念館に行きました。

トヨタの株主になったことでもありますが、自動車販売台数減・米ドル暴落による業績悪化、そして、ついには、世界恐慌・株価大暴落の中にあっても、トヨタの技術力・底力は信じております！！

【ミッドランド・スクエア、モード学園ビル】

【名古屋駅ビル】

【名古屋駅徒歩１２分物件の傍の名古屋ルーセントタワー】

【ノリタケの森の前は、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅徒歩１２分物件の真ん前は、ノリタケの森】

【名古屋駅徒歩１２分物件】

【名古屋駅徒歩１２分物件の前に見えるは、名古屋駅高層ビル群】

【名古屋駅徒歩１２分物件の傍のトヨタテクノミュージアム産業技術記念館】

【人間が操縦できる歩行用ロボット】

【トランペットを演奏するロボット】

【名古屋祭り】

【名古屋城】

【オアシス２１】

【テレビ塔】

【矢場とんの「わらじとんかつ」】

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月５日（日）は、「週刊ポスト」（小学館）さんからの取材でした。

【吉祥寺で見かけた銭湯】

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１０月１０日（金）発売号か、２０日（月）発売号に掲載される予定とのことです。

お楽しみにして下さい。

その後は、妻、三男（６歳：保育園年長さん）と一緒に、吉祥寺の体操教室へ。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月４日（土）は、いい天気！！

仮面ライダー木場公園で、気晴らしに、気張って、テニスです！！

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月４日（土）、「「借金パワーで金持ちになる！サラリーマンがゼロから始める資産形成」（沢孝史先生、㈱筑摩書房）、購入しました。

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「借金は恐い！

けれど、借金には資産を増やす力がある！」

しごく、明言だと思います。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月４日（土）、「フツーの主婦うっちゃんが、年間売上１億円！リノベーション投資のヒミツ」（内海芳美先生、㈱アスベクト）、購入しました。

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「四国・高松に住むフツーの主婦うっちゃんが、ある日、不動産投資にめざめて始めた「ひだまり不動産」、地方のくたびれた中古住宅をオシャレに再生して貸したり売ったり、気がつけば、年間売上１億円、そんなうっちゃんの、リノベ投資のヒケツを大公開します。」とのことです。

リノベーションについては、女性ならではの感性、参考にさせて頂きたいと思います！！

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月４日（土）、「高収益を実現する「新貸家」経営成功の秘訣」（黒木貞彦先生、ダイヤモンド社）、購入しました。

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章構成は、以下の通りですが、黒木貞彦先生は税理士の先生でもあり、税務関係も詳しく、触れられておられます。

第１章 地価が値上がりしない理由

第２章 土地は活用するか、売却か

第３章 賃貸住宅市場の徹底分析

第４章 行列ができる「新貸家」とは

第５章 借家人が待ち望む「新貸家」

第６章 「新貸家」オーナーのメリット

第７章 オーナーの決め方と手取金の計算

第８章 所得金額の計算と確定申告

第９章 定期借家契約などの法律知識

第１０章 賃貸経営のための税務知識

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪
【１０月１８日（土）　午前１１：５０～１２：４０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月２日（木）、「土地なし・頭金５００万円で始める　サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術」（大長伸吉先生、㈱日本実業出版社）、読了しました。

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実は、事前に、大長先生から直接、ブログに、コメントを頂いておりましたので、早速、amazonに注文させて頂いていたものです。

早速、拝見させて頂きました。

不動産投資を始めたきっかけは、「年金の不安」、「会社の不安」、「健康の不安」。

ワンルーム＆中古アパートの失敗、新築アパートに興味。

「サラリーマンの強みをアパート投資に活かしましょう！」

等、私のポリシーに、共感させられるものがあります。

私同様、サラリーマンをしながら、不動産経営をする者にとって、大変、参考になります。

●　集めた情報を行動につなげる

●　安定収入があるとローンを借りやすい

●　学ぶ習慣は目減りしない資産

●　PDCAサイクル

●　サラリーマンならではの忍耐力

●　本業との相乗効果

等、確かに、サラリーマン大家のメリットですね！！

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大長です さんからのコメント

はじめまして、大長です。

より多くの人が不動産投資をして、自分で年金代わりの収入を得られればよいと思います。

もっともっと不動産投資を体験した人が世の中で語り、健全な投資方法を紹介できれば良いですね。

そのように想い、体験談を書籍にしました。

コメント欄にて紹介させていただきます。

「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」10/5(日)出版記念講演の紹介です。

「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」10/5(日)出版記念講演

よろしくお願いします。

投稿者: 大長です | 2008年09月24日 01:53
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加藤　隆からのコメント

大長先生、コメント、どうもありがとうございます。

又、御出版、おめでとうございます。

早速、amazonにて、注文させて頂きました。

今後共、宜しく、御願い致します。

投稿者: 加藤　隆 | 2008年09月24日 21:11

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

今日１０月１日（水）、amazonに注文していた、「自己資金ゼロ！一生現金が稼げる不動産投資」（中村武司先生・細矢益通先生、㈱技術評論社）、到着しました。

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「凡人サラリーマンだからこそ成功できた理由とは？」等、小生の発想と共感を覚えるものがあります。

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）