今日９月８（月）発売の、「家主と地主」（２００８年１０月号）（㈱全国賃貸住宅新聞社）に、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤 隆、東洋経済新報社）が、紹介されました。
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「賃貸住宅フェア」
サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。
テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。
宜しく、御願い致します！！
● １０月１７日（金）・１８日（土）：大阪 インテックス大阪
【１０月１８日（土） 午前１１：５０～１２：４０】
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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤 隆、東洋経済新報社）
ぴおほう さんからのコメント
加藤先生 こんばんは。
この書籍？はどこで手に入りますか？アマゾン等で検索しても見当たらなかったです。
投稿者: ぴおほう | 2008年9月10日 20:00
駿河二郎 さんからのコメント
本日（9/１３朝日朝刊）、貴殿の特集を拝読させて頂きました。カレンダーに印がしてあり、早速、朝刊の１面を飾るに相応しい記事と思う人が全国で何人いたことでしょうか？また、貴方様が札幌のA社の不動産投稿記事と同一人物と思った人はその道に長けている人物です。さて「節税大家さんで儲けなさい」の著者本を購入しました。非常に為になる反面、これから不動産投資を目指す人には貴殿の存在は天井人です。また、年収が1400万円、不動産収入が2400万円、不動産収入の粗利が400万円、税金等を控除した場合、年収が1400万円確保できる人間だから、節税で還付可能でありますが、一般人なら、もし、空室リスク、合算可能年収等を鑑みれば、貴殿のように悠長な賃貸経営は不可能であります。辛口な言い方をすれば、これから不動産投資を目指す人向きではありません。「節税で云々」はバブル期に隆盛した投資手法であり、現在はキャッシュフローを重視する経営が主流であります。貴殿の場合は一流企業、年収も過多、これらを有機的に捉えれば、これから投資をしようとしている人に一助とならないと思うのは私だけか？また、自分も53歳になり、早期割増退職金、今後の当然獲得すべく法定果実（給料）を比較した投資等の記述もあればと思います。今後の貴殿のますますのご発展を祈ります。
投稿者: 駿河二郎 | 2008年9月13日 09:39
幸田信行 さんからのコメント
今日の朝日新聞朝刊のお話は？
加藤さん件？じゃ、ありませんか？
投稿者: 幸田信行 | 2008年9月13日 23:48
加藤 隆 さんからのコメント
びおほうさん、又、コメント、どうもありがとうございます。
小生、９月９日（火）～１５日（月）（祝日）、広島・大阪にて不在にしており、御返事が遅れてしまい、申し訳ございませんでした。
「家主と地主」（２００８年１０月号）（㈱全国賃貸住宅新聞社）につきましては、「amazon」には、出ていないようです。
大きい書店では売っていますし、無い場合でも、注文すれば、取り寄せてくれます。
私も、取り寄せてもらいました。
結構、為になる雑誌です。
投稿者: 加藤 隆 | 2008年9月15日 22:45
加藤 隆 さんからのコメント
駿河二郎さん、コメント、又、本、御読み頂き、どうもありがとうございます。
小生、９月９日（火）～１５日（月）（祝日）、広島・大阪にて不在にしており、御返事が遅れてしまい、申し訳ございませんでした。
小生も、現在、収入は、平均以上はあろうかと思います。
ただ、サラリーマンになりたての頃は、月収手取り１０万円未満でした。
又、その後も、バブル崩壊、勤め先の業績不振もあって、他社同様、倒産、リストラ、減給の不安はありました。
今のところ、何とか、倒産、リストラは免れてきましたが、減給は免れることはできませんでした。
不動産経営に関心を持った経緯は、多くのサラリーマンの方々と共通のものはあるかなと思っております。
又、バブル崩壊後、物件価格は下がり、その割に受取家賃は下がらず、借入金利は低い為、キャッシュフローが多く取れるという恵まれた時代が続きましたが、今後は、厳しくなるかも知れません。
そうなると、不動産単体のキャッシュフローだけではなく、生命保険機能を活用した生命保険料節約、節税等をも含めた、トータルで見た、不動産経営という考え方もありかなと思います。
極端な場合、キャッシュフローが多少赤字でも、積立金の積もりで実施し、ローンが終わった暁には、年金代わりにといった考え方もありかなと思います。
要は、各人のポリシー・性格、環境、家族状況、経済状況等によるのではないかと思います。
人其々、長所短所があると思いますが、私自身、色々な方の、良いところ、自分にあったところを取ればと思っております。
今後とも、御指導、宜しく、御願い致します。
投稿者: 加藤 隆 | 2008年9月15日 23:09
加藤 隆 さんからのコメント
幸田さん、コメント、どうもありがとうございます。
小生、９月９日（火）～１５日（月）（祝日）、広島・大阪にて不在にしており、御返事が遅れてしまい、申し訳ございませんでした。
わかりましたですか。
朝日新聞の件、名前等特定される記載はされていませんが、確かに、小生の件も紹介されています。
取材・撮影を、３回受けました。
結局、写真は出ませんでしたが。。。
投稿者: 加藤 隆 | 2008年9月15日 23:17
ぴおほう さんからのコメント
加藤先生
返信ありがとうございました。早速取り寄せてみます。朝日新聞拝見しました。
私個人は、非常に参考になりましたし、合法的な節税であれば、知識を持っていれば、行うべきだと思います。（残念ながら職場の同僚でそこまで考えている人間は皆無です）
私も高い住民税を払っていますが、決して、今のサービスレベルに満足しているわけでもなく、不満ばかりです。
情報過多の時代ですので、情報の取捨選択は、本人次第だと思います。
新聞・ブログ等マス向けの情報でも、行間を読まないと行き辛い世の中だと思っております。
長文失礼しました。
投稿者: ぴおほう | 2008年9月19日 23:20
加藤 隆 さんからのコメント
「びおほう」さん、コメント、どうもありがとうございます。
私も、まだまだ、未熟ですので、不動産経営関連の本は、自分のポリシーと合う合わないにかかわらず、ほとんど、読まさせて頂いています。
人それぞれ、環境、家族構成、資産・収入、ポリシー等は異なるでしょうが、それぞれ、何か、得ることがあると思われるからです。
御互いに、頑張りましょう！！
投稿者: 加藤 隆 | 2008年9月21日 21:42