入居者募集中物件、公開します！！

入居者御紹介して下さった方には、賃貸料１ヶ月分、御礼させて頂きます！！

宜しく、御願い致します。

①　札幌：中島公園駅物件：２００７年７月１日～空室：１年間

札幌：中島公園駅物件

②　札幌：中の島駅物件：２００８年１月１５日～空室：６月間

札幌：中の島駅物件

③　名古屋：名古屋駅物件：２００８年５月１日～空室：２月間

ダウンロードしたファイル

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

④　札幌：白石駅物件：２００８年８月１日～空室予定

札幌：白石駅物件

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

不動産投資Ranking

投資プログランキング

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4492732489/249-7919499-8533952?ie=UTF8&tag=httwwwsftjpka-22&linkCode=xm2&camp=247&creativeASIN=4492732489

今日６月３０日（月）、渋谷「啓文堂書店」にて、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、平積みにて、販売されていました！！

皆様、宜しく、御願い致します。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月３０日（月）、㈱ビルドさんのホームページにて、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、紹介され、抽選で、プレゼントされるとのことです！！

サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい！プレゼントのお知らせ

㈱ビルド

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月３０日（月）、「億万長者専門学校」（クリス岡崎先生、㈱中経出版）、購入しました。

「アンソニー・ロビンズ、ロバート・キヨサキ直伝！」

億万長者７つのルール

① 「億万長者の定義」何度でも１億円をつくり出せる人
② 「人間のしくみ」圧倒的な行動力を生み出す原理とは
③ 「感情のコントロール」体を使って欲しい感情を得る
④ 「８つの成功タイプ」違うタイプの成功者はマネるな
・ 開発者：今までにないシステムをつくり出せる
・ 起業家：いろいろなアイデアを生み出す
・ 人気者：紹介力＆宣伝力を持つ
・ 地主：土地や権利を貸すことで富を得る
・ 経営者：細かいことが得意な経営者的な存在
・ 蓄財家：権利の力で利益を生み出す
・ 投資家：チャンスの波を見極めることができる
・ 交渉人：橋渡しをしながら利益を得る
⑤ 「億万長者脳」消費に痛みを感じ投資に快感を感じる
⑥ 「金のガチョウ資産」必ず１億円を手に入れる魔法
⑦ 「ネゴシエーション力」無一文から財産をつくるには！
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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月３０日（月）、「大家さんのリスク 意外に知らない３０の落とし穴」（高柳 義隆先生、㈱幻冬舎ルネッサンス）、読了しました。

老朽化、空室率上昇、耐震偽装、法律違反等、ビル・マンションオーナーには、様々なリスクがあります。

本書では、大きく、以下の３章構成にて、書かれています。

「入居者がいなくなる！人口減少、不動産二極化のリスク」、

「訴えられる大家さん！知らずに犯す法令違反のリスク」

「がんばれ大家さん！こうすればリスクは回避できる」

本書は、主に、設備面での記述が多いのですが、地震・火災時等における所有者責任というのは、怖いものがありますね。。。

建築基準法上の耐震化義務、消防法上の火災報知機設置義務等は、大事です。
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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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入居者募集中物件、公開します！！

入居者御紹介の上成約に至った場合には、賃貸料１ヶ月分、御礼させて頂きます！！

当方まで、御連絡下さい。

宜しく、御願い致します。

①　札幌：中島公園駅物件

札幌：中島公園駅物件

②　札幌：中の島駅物件

札幌：中の島駅物件

③　名古屋：名古屋駅物件

【向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

④　札幌：白石駅物件

札幌：白石駅物件

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月２９日（日）、「カリスマ大家が実践する[稼働率９９％]満室経営」（浅輪裕彦先生、㈱ぱる出版）、読了しました。

ところで、「賃貸住宅フェア」、東京・名古屋・福岡と講演させて頂き、この後、東京・大阪の予定ですが、「全国賃貸住宅新聞社」さんに言わせますと、地域によって、人気テーマが違うとのことです。

先日の福岡の場合、「空室対策」が最大人気のようでした。

福岡の場合、供給過剰気味のところがあり、空室対策の必要性が高いといった要因があるのかもしれません。。。

その点、もっとひどいのは、札幌です。。。。。。

ミニバブルの波が札幌に届く前に、更なる、不景気に突入した模様です。

しかしながら、逆に言えば、札幌タワーから飛び降りた積りで、仕込み時なのかもしれませんね！！

こんな方には最適な１冊とのことです。

◎ いろいろ努力しても、空室が埋まらない！
◎ 不動産投資物件を買ったが、予想どおりの収益が得られない！
◎ お金をかけないで他の物件に勝つためのリフォームがしたい！
◎ 不動産屋に頼んでもなかなかお客を紹介してくれない！
◎ そんな大家さんの空室相談に答えたい不動産屋さん！
◎ とにかく、勝ち組大家さんになりたい！
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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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各種インターネットにて、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）、紹介して頂きました。

どうもありがとうございます。

【amazon】

amazon

【紀伊国屋書店】

紀伊国屋書店

【オンライ書店ビーケーワン】

オンライ書店ビーケーワン

【東洋経済新報社】

東洋経済新報社

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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「大家さんマガシン」にて、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）、紹介して頂きました。

どうもありがとうございます。

そう言えば、今日訪れた２件の書店にも、ちゃんと置いてありました。

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最新刊の書籍のご紹介です。

区分所有派の方は読んで損のない本だと思います。

著者の加藤さんは　大家暦２１年のサラリーマン大家さん。

数々のトラブルや、マルコー倒産時の話など生々しいですね。

僕のような新米もいずれ経験するであろうことが書かれており、参考になりました。

著者のブログです。

「２０年の経験がモノを言う。修羅場を乗り切った投資家の独り言」
http://www.sftd.jp/kato/

大家さんマガジン

http://kubun.blog110.fc2.com/

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月２８日（土）は、住友不動産「新築そっくりさん」１ヶ月健診を受けました。

特に大きな問題はなく、２階寝室のウォークインクローゼットの建付け修理、雨樋再チェック程度でした。

その後は、木場公園にて、植物園・テニスです。

【木場公園植物園】

【木場公園大橋】

【木場公園テニスコート】

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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空室物件状況、４１物件中４物件にて、以下の通りです。

１・２については、ピークの３月においても入居者が決まらなかったつわものです。

この調子・千葉県でいけば、永久にきまらないかもしれません。

同じく、２の物件にてギネス記録を保持している１年２月間を、間もなく、更新する勢いです。

抜本的対策が必要です。。。

① 札幌：中島公園駅物件：２００７年７月１日～空室：１年間
② 札幌：中の島駅物件：２００８年１月１５日～空室：６月間
③ 名古屋：名古屋駅物件：２００８年５月１日～空室：２月間
④ 札幌：白石駅物件：２００８年８月１日～空室予定

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月２７日（金）、六本木：国立新美術館にて、オーストラリア：アボリジニが生んだ天才画家｢エミリー・ウングワレー展｣に行きました。

抽象画が多く、よくわかりませんでしたが、たまには、いいものです。

六本木「ミッドランドスクエア」

「六本木ヒルズ」

六本木：国立新美術館

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月２４日（火）、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）、出版社から到着しました！！

書店には、２７日（金）から並ぶ予定です。

宜しく、御願い致します。

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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今日６月２４日（火）、「もう一人の加藤隆さん」から、コメント頂きました。

早速、どうもありがとうございます！！

宜しく、御願い致します。

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Subject: [大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言] 「「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、
東洋経済新報社）出版！！」に投稿された新しいコメント

こんにちは。

もう一人の加藤隆です。

遂に本の出版ですか。

素晴らしいですね。

早速、購入します。

これから、青色申告になるのでいろいろと勉強しなければと思っていた所なのでベストタイミングです。

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テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
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「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）

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６月２７日（金）、「サラリーマンだからこそ「節税大家さん」で儲けなさい!」（加藤　隆、東洋経済新報社）が、いよいよ、出版されます！！

タイトルは、「節税」を全面に出してはいますが、内容は、それにとどまらず、不動産経営全般について、触れております。

章建ては、以下の通りです。

第１章　不動産投資の流れ

　初心者向け物件選択―５つの基準

　　　　　　加藤式サラリーマン不動産投資１０カ条

第２章　公開！私の不動産投資全記録

第３章　とことん節税する技術

　　　　　　節税効果を高めるために計上できる５つの経費

　　　　　　「青色申告」した時のメリット―計上できる３つの経費　

第４章　物件選択と資金調達
　　　
　　　　　　立地選定５カ条

　　　　　　対照的な条件でのメリット、デメリット　

第５章　リスクへの対応

　　　　　　不動産投資のリスクは空き室だけではない―８つのリスク

　　　　　　リスクマネジメント１０カ条

不動産投資トラブル集

皆さん、宜しく、御願い致します。

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今日６月２１日（土）、amazonに注文していた、「はじめてのマンション経営で成功するために」（ニッテイグループ広報委員会、㈱ニッテイライフ）、到着しました。

マンション経営の５大メリットとして、以下があげられています。

① 働きながら始められる
② 自分年金になる
③ 保険の代わりになる
④ 節税対策に最適
⑤ ライフスタイルによって自由に対応可能

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今日６月２０日（金）、浅輪裕彦先生から、御丁寧なコメント頂きました。

どうもありがとうございました。

私も、空室に悩まされておりますので、是非、参考にさせて頂きたいと思っております。

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「「カリスマ大家が実践する[稼働率９９％]満室経営」購入 (ブログ: 大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言、エントリーID: 3229)」への未承認のコメントを受け付けました。

名前: 浅輪裕彦

加藤様

始めまして浅輪と申します。

私の本を買っていただきましてありがとうございます。

何か１つでも参考になる事があれば幸いです。

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今日６月２０日（金）、「ユダヤ　賢者の教え」、読了しました。

ユダヤの人々は、少数の割には、富裕者、ノーベル賞受賞者のかなりの部分を占めており、学ぶべきことは多いと思います。

① 人と「同じこと」をするな！
② 人を尊敬するな、「対等」であれ！
③ 「迷惑をかける」ことを恐れるな！
④ 「～らしく生きる」ことを拒否しろ！
⑤ 人のためより、自分のために動け！
⑥ 「わかったつもり」で手を出すな！
⑦ 恥を「屈辱」と思うな！
⑧ 「顔」で語ろうとするな！
⑨ 何でも「けじめ」をつけようとするな！
⑩ こんな「常識」には従うな！

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宜しく、御願い致します！！

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今日６月１９日（木）、「貯めたお金で賢く２倍に増やす！１００万円からはじめる都内中古ワンルームマンション投資」（重吉　勉先生、㈱日本財託）、読了しました。

アパート経営に手を出すな！１０の決定的理由

① 見栄えの問題（老朽化が早く１０年経つと以前の面影がない）
② 修繕コストの問題
③ 火災リスクと火災保険料負担が大きい
④ 地震による建物倒壊と地震直後の火災の影響
⑤ シロアリ被害、建物傾き、雨漏り、シックハウス問題
⑥ 騒音問題、セキュリティー問題
⑦ 立地の不便な場所が多い
⑧ 土地持ち農家と「家賃」値下げ競争
⑨ 建て替えのリスク（立ち退きに要する時間とコストの問題）
⑩ 売却困難（建物代金はもちろんタダ　土地代以下に下げても売れない現実）　

都内中古ワンルームマンションのメリットとして、以下が述べられています。

① 　少ない自己資金でもはじめられる
② 　東京都内は地方に比べて圧倒的に空室のリスクが少ない
③ 　空室リスクの分散ができる
④ 　お金が必要になったとき切り売りして現金を調達できる
⑤ 　相続対策で遺産分割しやすい
⑥ 　ある一定時点で取得が加速し資産が増える

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月１８日（水）、「ひとりﾋﾞｼﾞﾈｽ　転身・独立で幸せをつかむ」（大宮知信先生、㈱平凡社）、読了しました。

構成は、以下の通りです。

会社勤めに見切りをつける

好きなことで生活をする

団塊世代のひとり起業

女性の感性を活かして

独立業務請負人の働き方

超ニッチビジネスで独立

組織から離れて生きる

ひとりビジネスの秘訣

① 　人のつながりを大事に

② 　オンリーワンの店づくり

③ 　定年を待たずに独立する

④ 　継続は力なり

⑤ 　スキルの価値を見極める

⑥ 　腕を磨く努力を怠らない

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月１７日（火）、amazonに注文していた、「大家さんのリスク 意外に知らない３０の落とし穴」（高柳 義隆先生、㈱幻冬舎ルネッサンス）、到着しました。

老朽化、空室率上昇、耐震偽装、法律違反等、ビル・マンションオーナーには、様々なリスクがあります。

本書では、大きく、以下の３章構成にて、書かれています。

「入居者がいなくなる！人口減少、不動産二極化のリスク」、

「訴えられる大家さん！知らずに犯す法令違反のリスク」

「がんばれ大家さん！こうすればリスクは回避できる」

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

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今日６月１７日（火）は、勤めの関係で、飯田橋・神楽坂方面に出かけました。

【神楽坂】

【ここしかない不二家「ペコちゃん焼き」】

【テレビドラマにもよく出る、飯田橋川べりの喫茶コーナー】

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
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今日６月１５日（日）、amazonに注文していた、「カリスマ大家が実践する[稼働率９９％]満室経営」（浅輪裕彦先生、㈱ぱる出版）、到着しました。

ところで、「賃貸住宅フェア」、東京・名古屋・福岡と講演させて頂き、この後、東京・大阪の予定ですが、「全国賃貸住宅新聞社」さんに言わせますと、地域によって、人気テーマが違うとのことです。

先日の福岡の場合、「空室対策」が最大人気のようでした。

福岡の場合、供給過剰気味のところがあり、空室対策の必要性が高いといった要因があるのかもしれません。。。

その点、もっとひどいのは、札幌です。。。。。。

ミニバブルの波が札幌に届く前に、更なる、不景気に突入した模様です。

しかしながら、逆に言えば、札幌タワーから飛び降りた積りで、仕込み時なのかもしれませんね！！

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

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今日６月１４日（土）は、木場公園にて、ナイターテニスです！！

体重は、７０キロを切り、一気に、６８．６キロに！！

【木場公園：池に浮かぶショー用の材木】

【今日の東北地震の後も、地震雲？】

【木場公園ナイターテニス】

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

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今日６月１３日（金）、「これなら儲かるゲストハウス投資」（中川輝幸先生、長崎出版㈱）、読了しました。

「強い不動産投資のノウハウがここにある」

「ゲストハウス」とは、留学生を想定した物件なのです。

人口減の日本にあって、外国人・留学生、子供、高齢者、要介護者、ペット・楽器・バイクの好きな人等、一般的には、敬遠されてきた入居者層にターゲットをあててみるのも面白いかも知れません。。。

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

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今日６月１２日（木）、「ひとりﾋﾞｼﾞﾈｽ　転身・独立で幸せをつかむ」（大宮知信先生、㈱平凡社）、購入しました。

構成は、以下の通りです。

会社勤めに見切りをつける

好きなことで生活をする

団塊世代のひとり起業

女性の感性を活かして

独立業務請負人の働き方

超ニッチビジネスで独立

組織から離れて生きる

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
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今日６月１２日（木）、｢本気の海外投資ｼﾘｰｽﾞ9　ﾏｶｵ不動産投資完全ﾏﾆｭｱﾙ」（川﨑さちえ先生・ﾁｬｰﾘｰ先生、ﾊﾟﾝﾛｰﾘﾝｸﾞ㈱）、読了しました。

私の場合、ほとんどの資産を日本に、しかも不動産に集中しておりますが、本来は、ある程度、国際分散・資産分散しておいた方がリスク分散にはなるものです。。。

マカオについては、観光・カジノ・アミューズメント等を中心とした成長率・人口増といった観点が魅力です。

但し、利回りは低めで、値上がり益期待中心なのが、難点みつ豆ですね。。。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月１１日（水）、「ﾆｭｰﾘｯﾁの成功法則」（高城幸司先生・原田曜平先生、東洋経済新報社）、読了しました。

「サラリーマン大家さん、年収３０００万円！」として、不動産経営についても、紹介されています。

ニューリッチになるための法則

①　変化を他人事と考えず、「自分事化」して考える

②　上の世界にあえて背伸びして入って、その世界に触れてみる

③　あえて分不相応な消費を実践してモチベーションを高める

④　年収２０００万円への差額を計算してみる

⑤　限られた時間でなるべく最大価値を生み出す副業を探す

⑥　少しでもいいから所得を一度増やす体験をしてみる

⑦　ニューリッチの生活を疑似体験してみる

⑧　富裕層と付き合うために彼らにギブできるものを持つ

⑨　富裕層は誘われるのが好き。人脈・趣味を活用せよ

⑩　富裕層は２４時間、１分１秒、自分が損しないことを考えている

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　　　　　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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今日６月１１日（水）、もう一人の加藤　隆さんから、コメント頂きました。

どうもありがとうございます。

ところで、６月１０日（火）「賃貸住宅フェア」講演の際は、「三代目マサさん」も、わざわざ東京から起こし頂きました。

どうもありがとうございました。

夜の懇親会に御誘い頂いたのですが、残念ながら、私は、東京から博多へ日帰りで、翌日は勤めの為、参加できませんでした。

安藤　泉先生も含め、皆さん、泊まりがけで、日帰りは私くらいだったのでしょうか。

私も、皆さんのように、成功して、サラリーマンを卒業できれば、ゆっくりとしたいものです。。。

加藤　隆さん、東京では、宜しく、御願い致します。

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こんにちは。

福岡の講演成功な様で何よりです。

晴天に恵まれて富士山がきれいですね。

でも、折角福岡まで行ったのに日帰りは勿体無い。

私だったら一泊したいなあ。

東京のフェアでお会いできる事を楽しみにしています。

もう一人の加藤隆より

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今日６月１０日（火）は、日帰りで福岡へ、「賃貸住宅フェア」で講演です！！

御蔭さまで、今回も順調にいきました。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月１０日（火）は、日帰りで福岡へ、「賃貸住宅フェア」で講演です！！

御蔭さまで、今回も順調にいきました。

【飛行機から見た富士山】

【賃貸住宅フェア】

【御世話になったおねえさん】

【講演風景】

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　６月１０日（火）・１１日（水）：福岡　マリンメッセ福岡
　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月８日（日）、「ユダヤ　賢者の教え」、購入しました。

ユダヤの人々は、少数の割には、富裕者、ノーベル賞受賞者のかなりの部分を占めており、学ぶべきことは多いと思います。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

●　６月１０日（火）・１１日（水）：福岡　マリンメッセ福岡
　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

●　１０月１７日（金）・１８日（土）：大阪　インテックス大阪

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今日６月８日（日）、｢本気の海外投資ｼﾘｰｽﾞ9　ﾏｶｵ不動産投資完全ﾏﾆｭｱﾙ」（川﨑さちえ先生・ﾁｬｰﾘｰ先生、ﾊﾟﾝﾛｰﾘﾝｸﾞ㈱）、購入しました。

私の場合、ほとんどの資産を日本に、しかも不動産に集中しておりますが、本来は、ある程度、国際分散・資産分散しておいた方がリスク分散にはなるものです。。。

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「賃貸住宅フェア」

サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

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　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

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今日６月８日（日）は、昨日から、喉・鼻の調子が悪く、耳鼻咽喉科に行ってきました。

昨今の引越し大会にて、レンタルスペース（その２）の保管場所が知り合いの個人の倉庫で保管状況が悪く、埃を大量に吸ったせいかもしれません。

明後日１０日（火）は、福岡にて、「賃貸住宅フェア」があり、大事を取らなければなりません。

【外溝工事終了後の自宅】

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サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。

テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

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今日６月７日（土）、自宅：住友不動産「新築そっくりさん」の延長にて、外溝・車庫工事が完了しました。

事務所は、まだまだ、御片付け中です。。。

【外溝・車庫工事完了】

【事務所】

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テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。

宜しく、御願い致します！！

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　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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今日６月６日（金）は、「宅地建物取引主任者法定講習」です。

講習内容は、以下の通りで、大変、参考になりました。

「改正税制の主要な内容と紛争事例及び実務上の留意事項」、

「民法に係る紛争事例と関係法令・実務上の留意事項」、

「改正都市計画法・改正建築基準法等の主要な内容と紛争事例」、

「改正宅建業法と実務上の留意事項」

御蔭さまで、「宅地建物取引主任者証」、取得できました！！

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●　６月１０日（火）・１１日（水）：福岡　マリンメッセ福岡
　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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今日６月４日（水）は、私不在のまま、第３次引越し。

レンタルスペースの２ヵ所目からの荷物搬入です。

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　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

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今日６月４日（水）、「家にかえる　別冊　逆転の年収格差　「戸建賃貸住宅」投資で私的年金づくりを！」（㈱プレハブ建築研究所）、読了しました。

最近は、戸建て賃貸住宅にも、関心を示し始めている今日この頃なのです。。。

土地があるし、賃貸も長期安定しているし、建て替えの自由もきき易いメリットがあるのです。

そう、今、狙っている物件は、物件種別としては、戸建賃貸物件です。

土地が付いていて、賃貸・売却・自己居住、建替え等、自由がききやすいこと、賃貸期間が長期安定していること、需要の割には、供給が少ないこと、等のメリットがあります。

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　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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「加藤　隆」さん、コメント、どうもありがとうございます。

それでは、８月６日、宜しく、御願い致します！！

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「「加藤　隆」さんからのコメント、賃貸住宅フェア（東京）講演日程決定！！」

「加藤先生、お返事ありがとうございます。

8月6日ですね。

早めに行って良い席を取ります。

楽しみにしています。」

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　【８月　６日（水）午前１１：００～１１：５０】

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今日６月３日（火）、「ﾆｭｰﾘｯﾁの成功法則」（高城幸司先生・原田曜平先生、東洋経済新報社）、購入しました。

「サラリーマン大家さん、年収３０００万円！」として、不動産経営についても、紹介されています。

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宜しく、御願い致します！！

●　６月１０日（火）・１１日（水）：福岡　マリンメッセ福岡
　　　【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】

●　８月５日（火）~７日（木）：東京　東京ビッグサイト
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昨日６月１日（日）は、第２次引越。

レンタル倉庫（その１）からの荷物搬入でした。

別途、後日、レンタル倉庫（その２）からの荷物搬入も残っております。

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昨日５月３１日（土）、賃貸管理会社と連絡が取れたのですが、札幌：白石物件が、７月末にて、空室予定とのことです。

これで、空室は、札幌：中島公園・中之島、名古屋に続き、４物件に。。。（４１物件中）

トホホです。。。

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宜しく、御願い致します！！

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