札幌にては、中島公園、中の島が、1年近くの長期空室で悩んでおります。
参考にさせて頂こうかと思います。
「札幌の賃貸マンション、入居維持へ独自色競う
札幌市内の賃貸マンション開発各社が、入居者向けの独自サービスを競っている。
ＩＣチップ搭載の携帯電話「おサイフケータイ」をカギに使うシステムのほか、タクシーや飲食店での料金割引サービスを導入。
景気低迷で道民所得が伸び悩む一方、市内のマンション市場は供給過剰感が解消されておらず、入居者の囲い込み競争は激化しそうだ。
サービス充実が目立つのが不動産投資信託（ＲＥＩＴ）向けの賃貸マンション。
稼働率を上げ利回りを確保する狙いだ。
不動産大手のビッグ（札幌市、村上晶彦社長）は2007年2月からＲＥＩＴ向け賃貸マンションを4棟建設。
いずれも、おサイフケータイでドアを施錠・解錠できる。
ホテルなどでは増えているが、賃貸マンションでは全国でも珍しい。
入居者は管理人室で携帯電話に個別のＩＤを取り込む。
ドアに据え付けた読み取り機にかざすと、ドアを開閉できる。
システム導入費は1棟当たり200万―700万円程度かかるが、今年2月完成のマンションも含め、入居率はほぼ100％という。 」
（日本経済新聞）
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「賃貸住宅フェア」
サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又、２００８年についても、全国展開にて、講演させて頂くこととなったものです。
テーマは、「人には言えないサラリーマン家主が体験した不動産投資のコワイ話５連発」です。
宜しく、御願い致します！！
● ６月１０日（火）・１１日（水）：福岡 マリンメッセ福岡
【６月１０日（火）午前１１：５０～１２：４０】
● ８月５日（火）~７日（木）：東京 東京ビッグサイト
● １０月１７日（金）・１８日（土）：大阪 インテックス大阪
加藤 隆 さんからのコメント
こんにちは。いつもブログを拝見しています。
札幌の賃貸事情は非常にタイトと聞いていましたが
やはりそういう地域では、一歩先駆けたサービスが
実現しているんですね。
やがて首都圏も同様な空室率になる事が予測される中
こんな対策を早くやらねばならないなあと感じました。
同姓同名のよしみでコメントさせていただきました。
投稿者: 加藤 隆 | 2008年5月23日 07:03