昨日３月７日（金）、「坪30万円からできる デザイナーズ・アパート経営―新築・土地代込みで利回り16%を実現する!」（吉川 英一先生、ダイヤモンド社 ）、読了しました。
「1億円超のRCをフルローンで取得したり、激安のボロ物件に投資したりするのでは、入居者にそっぽを向かれてしまう。
思わず「住みたい!」と思わせる、おしゃれなデザイナーズ物件を坪30万円で建てるノウハウを公開。
さらに最も金のかかる土地購入コストを市場価格の半値程度で手に入れる方法も教えます。
土地込み・新築で16%の利回りを実現する驚きの手法。」
とのことです。
以下、「新築で高利回りを可能にする安い土地の仕入れ方」については、こういった発想もあるのだということで、参考になります。
土地は田んぼを探すのが一番？
相続がらみの土地は安く買える！
お墓や高圧線の隣接地も激安！
不整形地や道路付けの悪い土地も激安！
基準法上の道路に面していない土地は要チェック！
位置指定道路を入れるだけで地価は７倍に！
面積が広大な土地も安い！
敷地内に水路が横断している土地も安い！
水道や下水道のない土地も安く買える！」
以下については、私も、マンション、アパート、自宅等、何らかで、経験しており、うなづけるものがあります。
お墓や高圧線の隣接地も激安！
不整形地や道路付けの悪い土地も激安！
基準法上の道路に面していない土地は要チェック！
位置指定道路を入れるだけで地価は７倍に！
敷地内に水路が横断している土地も安い！
水道や下水道のない土地も安く買える！」