『サラリーマン流 不動産投資道場』が贈るメールマガジン　― 　Vol.133

　　　　　　　　　　　　　　【　押 忍 ！ 】にて、「賃貸住宅フェア2007in東京」の件が紹介されました。

『サラリーマン流 不動産投資道場』が贈るメールマガジン　― 　Vol.133

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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　◇１◇ 無料セミナーが目白押しです
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　　　→「不動産の価値を見抜く目」とは？
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　おはようございます。
　「サラリーマン流不動産投資道場」の稲葉です。
　
　既にご存じの方も多いと思いますが、
　12月18日～19日まで東京ビックサイトで
　「賃貸住宅フェア2007in東京」が開催されます。
　　http://www.zenchin.com/chintai-fair07tokyo/index.html
　
　このフェア、私も毎年、足を運んでいるのですが、
　色々な不動産投資関連のブースやセミナーを
　一括で見れたり、聞けたりするので楽ちんで好きです（笑）。
　
　セミナーでは
　「サラリーマン流不動産投資道場」のブログで御馴染の
　大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆さんのセミナーもあります。
　
　気になる講演タイトルは
　
　　「サラリーマン家主が体験した
　　　　　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」
　　http://www.sftd.jp/kato/2007/11/post_812.html

　です。
　うーん、楽しみ！ぜひ皆さんもお越しください。
　
　今、フェアのパンフレットを見ているのですが、
　さっと数えただけで、セミナー講師の中でのお知り合いが
　楽に１０名以上います（笑）。
　
　うーん、全員は見れません・・・。
　が、がんばって足を運びます。
　

今日１１月３０日（金）、「無税入門 私の「無税人生」を完全公開しよう」（只野範男先生、（株）飛鳥新社）、購入しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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税金は最大の経費ですが、以下のように、大変興味深い内容です。

私、会社員ですが税金ゼロです

「無税の人」のつくり方：

自宅の売却損やアパート経営の赤字も損益通算できる：

自宅を売って大損した、

サラリーマン大家で赤字になった

今日１１月２９日（木）確認できたのですが、札幌：薄野物件が、３ケ月間の短期賃貸借契約が終了し、空室になりました。

札幌第1パークハイツ

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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これで、４１物件中、空室は、札幌：中島公園、博多駅徒歩１２分物件に引き続き、３室に。。。

入居者情報、宜しく、御願い致します。

今日１１月２９日（木）確認できたのですが、「宅地建物取引主任者：登録実務講習」受講、最短コース：第１希望日程にて、確保できたとのことです。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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（財）不動産流通近代化センターにて、教材・受講票発送：１２月２７日（木）、通信講座期間：２００８年１月３日（木）～２月３日（日）、演習実施期間：２月９日（土）・１０日（日）、終了証発送：３月１７日（月）予定です。

その後、「法定講習」の予定です。

今日１１月２９日（木）、聞いたのですが、義弟（司法書士）にて申請中だった、自宅建物所有権移転（義母⇒私）登記、無事完了したとのことです。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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２００８年２月～、住友不動産：「新築そっくりさん」にて、全面リフォーム予定ですが、自己所有・自己居住用物件の改築費用については、住宅取得減税が適用されるのです。

今日１１月２８日（水）は、出版社打合せ（はしがき、序章部分）、その後は、飲み会になりました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

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「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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先日１１月２５日（日）、住友不動産：「新築そっくりさん」と、自宅「工事請負契約」の締結をしましたが、総額２２，９２３，６００円で、ガス工事、エアコン工事、外構工事、NTT工事、外部給排水工事、家財処分費、家具、インターネット工事、引越費用、仮住まい費用、ボイラー処分費用、ピアノ預け費用、床暖房新設費用は、別途ですが、今日１１月２７日（火）、契約時代金１，０００，０００円を支払いました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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木造２階建て、述床面積１５８．２８㎡（４７．８８坪）ですので、１４４，８２９円・㎡（４７８，７７２円・坪）です。

「東京のやばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

ある日、一族で、温泉に行った夕食のときのこと。

義母は、食堂に行き「私たちの席はどこかしら？」と言いながら、テーブルの上に置いてある名札「加藤御一行様」を見つけて、旅館の人に言いました。

「ここでいいのよね。」

「加藤御一行様（ごいちぎょうさま）って書いてあるわ。」とのこと。

それって、｢ごいっこうさま｣って読むのですけど。。。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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今日１１月２６日（月）、「外資の常識　伝説のディーラー奮戦記」（藤巻健史先生、日本経済新聞出版社）、読了しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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外国為替・金利等、マクロ経済の見方から、「日本にとってなぜ地価が重要なのか」等、不動産についても、言及されています。

「金融とユーモアとのめったに見られない融合」です。

単純な事を複雑に話す人は多いですが、藤巻健史先生は、複雑な事を単純に話される方だと思います。

非常にシンプルでわかり易いです。

今日も、義母について、「東京のがばいばあちゃん」と話していたら、次男（１６歳・高１）いわく、

「「がばいばあちゃん」じゃなくて、「やばいばあちゃん」だろう。」

とのこと。

一理あります。。。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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今日１１月２５日（日）は、住友不動産：「新築そっくりさん」と、自宅「建築請負契約」の締結をしました。

その後は、妻、三男（５歳：保育園中年さん）と、自転車で、仮住まい予定（２００８年１月末～５月）の家を見に行った後、高井戸方面（公園、ショップ）へお出かけです。

【妻の自転車の後ろに後ろ座りをする三男】

【仮住まい予定の家】

【高井戸の公園】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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「東京のがばいばあちゃん」こと、義母語録は有名です。

本人は、まだ「ばあちゃん」ではないと言っておりますが、長男・次男（１６歳）、三男（５歳）、義理の姪達にとっては、「ばあちゃん」です。

普段は、「ばあちゃん」ではないと言いつつも、荷物を持つときや電車に乗るときには、「ばあちゃん」になるようです。

先週のある日も、「ミッテランに行きたい。」とか言っておりました。

ミッテラン大統領（？）に会いに行きたいのか、何のことかよくわからなかったのですが、どうやら、最近話題になっている、「ミシュランのレストラン」に行きたかったようです。。。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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「北海道を日本の観光モデルに、政府・戦略会議が提言へ」とのことですが、札幌にとって、観光都市、千歳空港の国際空港化、サミット等、明るい材料となりそうです！！

　「政府の観光立国推進戦略会議（牛尾治朗座長）は来年7月の主要国首脳会議（北海道洞爺湖サミット）に向け、北海道を日本の観光モデルとして重点的に海外にアピールするための緊急提言をまとめた。

玄関口の新千歳空港への海外路線の乗り入れ緩和や案内表示などの多言語化などを推進。

金融機関などでの外国人向けのサービス向上なども盛り込んだ。

　緊急提言は26日の戦略会議で決定する。

政府が特定の地域を日本の観光地のモデルに位置づけるのは珍しい。

サミットでは海外から政府関係者などを中心に1万人近くが北海道を訪れることを踏まえ、政府は2008年度予算編成などを通じて提言の早期実現を目指す。」

(日本経済新聞17:10)
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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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今日１１月２４日（土）は、妻・三男（５歳：保育園中年さん）と、自転車で、吉祥寺にお出かけ、三男は、「武蔵野クラブ」で体操教室です。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
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皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

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今日１１月２３日（金）（祝日）は、快晴の中、木場でテニスです。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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今日１１月２２日（木）、昨日amazonに頼んでいた「天国と地獄－２０１０年から史上空前の世界経済大変動がやってくる」（浅井　隆先生、ＰＨＰ研究所）、到着しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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国家破産、ハイパーインフレを想定されておられます。

その後は、借金目減り、不動産価格暴騰？？？

今日１１月２２日（木）、昨日amazonに頼んでいた「東京のどこに住むのが幸せか」（山崎　隆先生、（株）講談社）、到着しました。

「住んでいい街、ダメな街」を完全公開！

「住んでいい街」はともかくとして、「ダメな街」は、諸般の事情もあり、なかなか、公開されていないものです。

本書については、自己居住だけでなく、不動産投資エリア選定にあたっても、非常に重要なことです。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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今日１１月２２日（木）、｢直伝　藤巻流「私の個人資産」運用法」（藤巻健史先生、（株）講談社）、購入しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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「株・土地は買いだ！」

「株と土地はやっぱり値上がりする！！」

そう、藤巻先生は、私と同様、国の生き残る道は、インフレしかないという予測であり、借金を活用して、不動産を取得するという発想なのです。

昨日１１月２１日（水）、「タカネの花１」（新久千映先生、監修・金森重樹先生、（株）新潮社）、読了しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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不動産投資を題材にしたコミック版です。

今回は、「不動産投資準備編」です。

昨日１１月２１日（水）、「特上カバチ！！９、１０」(田島隆先生・東風隆広先生、（株）講談社）、読了しました。

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御存知、行政書士を題材にしたコミック版です。

「嫁姑戦争」がテーマです。

ところで、我が家では、「婿姑戦争？」でしょうか。

１１月１４日（水）～１８日（日）は、私は、大阪でしたが、１１月１８日（日）は、三男（５歳・保育園中年さん）・義理の姪の「七五三」で、義父母、妻、三男、そして、義弟・妹・姪（３歳）で、教会・御祝いでした。

その前は、義理姪（７歳）の七五三もありましたので、義理姪（７歳）・三男（５歳）・義理姪（３歳）の七五三、勢揃いですね！

【三男】

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１１月１４日（水）～１８日（日）は、大阪でしたが、５日目：１１月１８日（日）は、
大阪：海遊館に行きました。

【世界最大級の観覧車】

【海遊館】

【サンタマリア号】

【ユニバーサルスタジオ】

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１１月１４日（水）～１８日（日）は、大阪でしたが、４日目：１１月１７日（土）は、
京都：京都タワー、清水寺・清水の舞台、３年坂、高台寺、円山公園、八坂神社、銀閣寺、大阪：空中庭園に行きました。

【京都タワー】

【清水の舞台】

【３年坂】

ここで転ぶと、３年以内に死ぬとのこと。。。

【舞妓さん】

この後、一緒に写真を撮ってもらいました！（非公開）

【高台寺】

【円山公園】

【八坂神社】

【銀閣寺】

【「大風流」コンサート】

【鉄腕アトムと京都タワー】

【空中庭園からの大阪の夜景】

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大阪３日目

１１月１４日（水）～１８日（日）は、大阪でしたが、３日目：１１月１６日（金）は、勤めの後は、道頓堀で、お好み焼き・たこ焼きの夕食です！！

【道頓堀】

【かに道楽】

【グリコ】

【道頓堀川】

阪神タイガースが１世紀に１回くらい優勝したときに、大阪人が飛び込む川です。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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今日１１月１９日（月）、司法書士である義弟にて、自宅建物に係る所有権移転登記申請手続き（義母⇒私）を行ってもらいました。

自己所有の建物に係るリフォーム費用については、住宅取得減税が受けられるのです。

その後、リフォーム契約締結（金銭消費貸借契約関係白紙解約条項付）（概略打合済）、金銭消費貸借契約（内定済）という手順になっていきます。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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㈱ビルドさんのホームページにおいても、以下の通り、紹介されました。

「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

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１１月１４日（水）～１８日（日）は、大阪でしたが、２日目：１１月１５日（木）は、勤めの合間の昼休みは、千里中央駅：熊野物産展に、そして夜は、名古屋に引き続き、カラオケシダックスに行きました。

【千里中央駅：熊野物産展】

【エスカレータで、右追越の東京と異なる、左追越の大阪】

何でも、大阪万博の時、国際化とのことで、欧米の真似をして、左追越にしたとか。。。

【カラオケシダックス（名古屋に引き続き）】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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今日１１月１８日（日）、大阪から帰ってきましたが、「賃貸住宅フェア２００７in東京」詳細が公表されており、小生も紹介されておりました！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア２００７in東京」

「賃貸住宅フェア２００７in東京：成功家主・地主セミナー」

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１１月１４日（水）～１８日（日）は、大阪の為、御無沙汰致しました。

【大阪：御堂筋線】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア」

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今日１１月１８日（日）、東京に戻ってきましたので、又、宜しく、御願い致します。

「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

今日１１月１３日（火）、全国賃貸住宅新聞社の方と、御電話にて、「講師紹介文」・「レジメ」について調整。

「講師紹介文」については、以下の通りです。

講師名　加藤　隆

立教大学法学部卒業。

行政書士、宅地建物取引主任者、マンション管理士・管理業務主任者、ＡＦＰ等合格。

「札幌不動産投資」講演実績あり。

｢サラリーマン流不動産投資道場：大家歴２０年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の２０年の経験がモノを言う。修羅場を乗り切った投資家の独り言」ブログ運営。

「資産３億円、年間家賃収入２，０００万円戦略的サラリーマン大家さんになる方法　２０年を生き抜いた私の不動産投資術」出版準備中。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

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今日１１月１２日（月）、管理会社から連絡がきたのですが、もう１室２０３号室、１１月１１日（日）からの入居ということで、御案内時点にて、即決頂けたとのことです。

【９月８日（土）、取ったばかりの写真：向こうに見えるは、名古屋駅高層ビル群】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

● 講演タイトル：「サラリーマン家主が体験した
　人には言えない不動産投資のコワ～～い話５連発」

皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

「賃貸住宅フェア」

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札幌：中島公園、博多駅徒歩１２分物件と、空室は、あと２室。（４１物件中）

入居者情報、宜しく、御願い致します！！

１１月１２日（月）、「宅建資格を１２０％活かす方法」（本鳥有良先生、（株）ぱる出版）、読了しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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実は、私は、宅建試験は合格しているのですが、未だ、登録しておりません。

実務講習・法定講習を受け、登録しようかと考えております。

「資格を取ったら、不動産会社で働こう」

「売れる不動産営業担当者になるには」

「宅建資格と経験を活かして独立開業！」

「独立・開業までの具体的な手続き」

「独立・開業資金はこうして準備しよう」

等、資格取得後の活かし方について、詳述されています。

今日１１月１１日（日）、「最強の投資家　バフェット」（牧野　洋先生、日本経済新聞出版社）、読了しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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本件、株式投資中心の本ですが、長期投資、自分の理解できないものには投資しない等、不動産投資にも相通じるものがあると思います。

今日１１月１１日（日）は、住友不動産：「新築そっくりさん」の打合せ後、妻・三男（５歳）とで、吉祥寺に、自転車で出かけました。

【今年も、カウントダウン。あと６０日。】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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皆さん、御誘いの上、是非、来て下さいね！！

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又、年賀状、確定申告のシーズンです。。。

今日１１月１１日（日）は、住友不動産：「新築そっくりさん」打合せでした。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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建物所有権移転手続き、融資手続き、リフォーム契約手続き等、大変です。

１１月７日（水）も、出版社・編集者等の方々と打合せ、「資産３億円、年間家賃収入２，０００万円　戦略的サラリーマン大家さんになる方法　２０年を生き抜いた私の不動産投資術」として、出版準備中なのです。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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皆さん、御期待下さいネ！！

今日１１月１０日（土）、新宿：花園神社「酉の市前夜祭」に行きました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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いいだこが丸ごと入った「たこ焼」、美味しかったです！！

今日１１月１０日（土）、「年収600万円から始めるサラリーマンのための不動産投資」（稲田明洋先生、（株）文芸社）、読了しました。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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平均的サラリーマンのための不動産投資用の本です。

「自分の生活は自分で守れ！！

ビジネスチャンスは誰にも平等にやってくる」

人口減の中にあって、東京都・神奈川県・滋賀県・沖縄県は、人口増加が予想されています。

東京と政令指定都市：札幌・仙台・新潟・さいたま・千葉・川崎・横浜・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・堺・神戸・広島・北九州・福岡が有望ですが、中でも、福岡・新潟が国際都市として、有望視しておられます。

福岡は、韓国、新潟は北朝鮮・ロシアとの交流で、国際都市になるということなのです。

１１月９日（金）、「外資の常識　伝説のディーラー奮戦記」（藤巻健史先生、日本経済新聞出版社）、購入しました。

外国為替・金利等、マクロ経済の見方から、「日本にとってなぜ地価が重要なのか」等、不動産についても、言及されています。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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今日１１月８日（木）、「マンガ　バフェットの師匠と相棒」（田中　憲先生、バンローリング（株））、読了しました。

ウォーレン・バフェットは、実態の良い企業を、割安（低ＰＢＲ等）で購入し、長期投資というのが、ポリシーです。

コミック版で、楽しめながら、読めます。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１１月４日（日）、博多から帰ってみると、アマゾンに注文していた、以下の本が到着していました。

「年収600万円から始めるサラリーマンのための不動産投資」（稲田明洋先生、（株）文芸社）

平均的サラリーマンのための不動産投資用の本です。

「タカネの花１」（新久千映先生、監修・金森重樹先生、（株）新潮社）

不動産投資を題材にしたコミック版です。

「特上カバチ！！９、１０」(田島隆先生・東風隆広先生、（株）講談社）

御存知、行政書士を題材にしたコミック版です。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１１月４日（日）、「投資をするならこれを読め　改訂増補版」（太田　忠先生、日本経済新聞出版社）、読了しました。

ビギナーから熟練者向けまで良書・好書７８冊が一気に紹介されています。

但し、「投資」といっても、他の本同様、ほとんどが株についてであり、不動産については、ほとんど記述がないのが残念です。。。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１１月　３日（土）、「宅建資格を１２０％活かす方法」（本鳥有良先生、（株）ぱる出版）、購入しました。

実は、私は、宅建試験は合格しているのですが、未だ、登録しておりません。

実務講習・法定講習を受け、登録しようかと考えております。

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１１月　４日（日）は、大堀公園、真鶴公園：福岡城跡公園に、行きました。

【大堀公園】

【日本庭園】

【美術館】

【福岡城跡公園】

【安全性の高い地下鉄】

【新幹線のぞみで、東京へ（４・５～５時間と早くなりました。）】

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「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて講演

「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１１月　３日（土）は、博多埠頭から、船：きんいん号に乗って、志賀島（金印公園：「漢倭奴国王」）、海ノ中道公園に、行きました。

【きんいん号】

【博多埠頭】

【博多～志賀島間の海ノ中道】

【金印公園】

【海ノ中道公園：水族館】

【海の中道公園：コスモス】

【玄界灘】

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「サラリーマン流不動産投資道場」・幸田さんの御紹介にて、１２月１８日（火）午前１０：３０～１１：３０、「賃貸住宅フェア：賃貸経営セミナー」（東京ビッグサイト）にて、講演させて頂くこととなりました。

講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１０月２９日（月）～１１月２日（金）は、勤めです。

１０月３０日（木）は、勤め・夕食の後、櫛田神社に散歩に行きました。

【櫛田神社：山笠】

【櫛田神社】

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１０月２８日（日）は、マリノアシティから、船「フラワーのこ号」に乗って、能古島に行きました。

丁度、「JAアイランドフェスタ２００７」をやっていました。

そして、博多に戻ってからは、博多埠頭に行きました。

それにしても、博多は、２０１１（平成２３）年、博多駅ビル完成予定、九州新幹線　鹿児島ルート、トヨタ工場等と、将来性抜群です！！

【マリノアシティ】

【「フラワーのこ号」】

【能古島のコスモス】

【JAアイランドフェスタ２００７】

【のこの市】

【能古博物館・美術館】

【私の所有している、博多駅・祇園駅近辺のマンション】

【博多埠頭】

【２０１１（平成２３）年：博多駅ビル完成予定！！】

【九州新幹線　鹿児島ルート】

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でしたが、１０月２７日（土）、博多にて、「主婦もかせげるパソコンで月収３０万円－ずぶの素人でもアフィリエイトでここまでできる」（小林智子先生、祥伝社）、購入しました。

生活苦から始まったビジネス。

私にも身につまされるものがあります。

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講演タイトル・内容は、以下の予定です。

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１０月２７日（土）～１１月４日（日）は、博多でした。

博多１日目１０月２７日（土）は、私所有の博多駅徒歩１２分物件を、久しぶりに、見に行きました。

１室空室なのです。

その後は、恒例の、キャナルシティラーメンスタジアムでの夕食です。

【リニューアル中の博多駅博多口】

【博多駅筑紫口】

【博多駅徒歩１２分物件】

【ロフト付の部屋】

【キャナルシティ】

【ラーメンスタジアムで夕食】

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