今日９月２６日（水）、「未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家－築１０年から差がつく「力のあるマンション」経営」（石川達明先生、日経BP企画）、読了しました。
以下の通り、賃貸経営のメリット・デメリットについてもうまくまとめられておられます。
又、先輩９人それぞれの“成功大家”STOROESとして、東京・北海道等についても、紹介されておられます。
賃貸経営のメリット
○ 借金で投資ができる
○ 収入が入る
○ ５つの節税効果がある
○ 万一の際は生命保険の代わりになる
○ インフレヘッジとデフレヘッジができる
○ 遠距離でも投資できる
賃貸経営のデメリット
× マーケットリスク
× 流動性リスク
× マネージメントリスク
× 金利変動リスク
× 法的リスク
× 不動産運営リスク
又、「力のあるマンション」の条件としましては、以下をあげられておられます。
◎ 断熱性
◎ 遮音性
◎ 収納性
◎ 経済性
◎ 安全性
◎ 健康性
◎ 快適性
◎ 先進性