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私も参加させて頂く予定ですが、皆様にも、御紹介させて頂きます！！

尚、本件セミナーに参加するには、紹介者が必要ですので、「紹介者欄」には、「加藤　隆：プログを見て」と記載しておいて下さい。

増山塾

増山塾一周年記念セミナー

「９・２４増山塾８は、すでに満席になったようです。

しかし！急遽、同日９・２４に

２回目（夕方の部：１６時～２０時）

を設けたようです。

そちらなら、まだ参加に間に合うとのこと。

９・２４（夕方の部：１６時～２０時）は

こちらにから申し込みください。

　　⇒ http://masuyamadai.com/924_2mousikomi.html」

９・２４増山塾8　(１６時の部)申し込みフォーム

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「仕事はライスワーク、人生はライフワーク」

　「「お金持ち」よりも「時間持ち」の方がいい

「副業ではなく複業を楽しむ」

「未来と自分だけが変えられる」

　「過去と他人は変えられない、ならばどうするか」

等、普段から、私が言っていることと同様なことを言われており、非常に、共感が持てます。

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サイパン５日目：８月２２日（水）は、帰国の日。

それでも、三男（４歳）は、ぎりぎりまで、又、プールです。

【ホテルのプール】

【ホテルのロビー】

【デューティー・フリー・ショッパーズ】

【NWA】

【成田エクスプレス】

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今日８月２６日（日）は、妻・三男（４歳）と、吉祥寺に、カラオケに行きました。

【途中で見つけた蝉】

【カラオケ】

【歌い過ぎで疲れて眠ってしまった三男】

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サイパン４日目：８月２１日（火）は、ガラパンに、買物に出かけました。

その後は、又、プールです。

【ガラパンにて】

【１０年前に泊まったハファダイ・ビーチ・ホテル】

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今日８月２５日（土）、「たびちょこ名古屋」（JTBパブリッシング）、購入しました。

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不動産投資にとって、その地域を知ることも、大切です。

今日８月２５日（土）も、猛暑の中、本八幡で、テニスです！！！

サイパンで一皮剥けてる最中ですが、又々、焦げました！！

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サイパン３日目：８月２０日（月）は、義母・妻・次男（１５歳・高１）とで、現地の人のタクシーを借り切り、サイパン島１週をしました。

三男（４歳）は、一人で、アドベンチャー・エコキャンプに参加です！！

【バンザイクリフ】

【大砲跡地】

【スーサイド・クリフ】

【グロット】

【バード・アイランド】

【スーサイド・クリフの上から】

【聖母マリア】

【飛行場傍の格納庫跡地】

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今日８月２４日（金）は、妻・三男（４歳）と一緒に、上野動物園に行ってきました。

いつも、近所の井の頭動物園ばかりで、三男にとっては、初めての、上野動物園なのです。。。

【上野動物園】

【今は１匹になってしまったパンダ：リンリン】

【ペンギン】

【モノレール】

【西郷隆盛さんの銅像】

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不動産投資関連サイトとして、「投資HOME'S」といういいサイトがありますので、御紹介させて頂きます。

物件選定について、新築・中古・土地、エリア・沿線、想定利回り、価格帯等、色々な条件で検索可能です。

又、不動産投資用語集、不動産投資入門コース等も参考になります。

投資HOME'S

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サイパン２日目：８月１９日（日）は、海で、ボート、シュノーケリング、そして、ホテルのプールで泳ぎました。

２年前は、サイパン島・マニャガハ島にて、台風の中、ジェットスキー、バナナボート、パラセイリング、シュノーケリングと、マリンスポーツに活動的でしたが、今回は、控えめです。

【サイパンの海】

【ホテルのプール】

【海でボートに乗る】

【ホテルのロビー】

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今日８月２３日（木）は、妻、三男（４歳）と、「三鷹の森ジブリ美術館」に行ってきました。

地元なのですが、初めてなのです！！

【三鷹の森ジブリ美術館】

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８月２０日（月）～２４日（金）は、勤めは休みということで、１８日（土）～２２日（水）は、義母、妻、次男（１５歳）、三男（４歳）とで、サイパンに行ってきました！！

前回３月２０日（火）～４月３日（火）の１５日間のハワイと違って、今回は、５日間と３分の１とあって、あまり時間は無い感じです。

サイパンは、３度目ですが、飛行時間が３時間半、直行便で便利なこと、時差が１時間で楽なこと、グアム・ハワイ等に比べて比較的空いていること等もあって、小さい子供連れには、便利です。

但し、輸入が多いこともあって物価は高いこと、電力不足から停電が多いことといった短所はあります。

５日間の滞在中、スーパー、ショッピングモール、ホテルと、３回、ありました。

（但し、数分間で復旧しますが。）

【NWA】

【待ち時間中、立ち寄る成田国際空港：キッズ・プレイルーム】

【ホテルの部屋から】

【SAIPAN GRAND HOTEL】

【サイパンでは、毎回立ち寄る「HARD ROCK CAFE」】

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昨日８月２２日（水）、賃貸管理会社からの電子メール、読んだのですが、博多駅徒歩１２分物件、８月２６日（日）からの入居申込があったとのことです！！

【博多物件】

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これにて、空室は、４１物件中、札幌：中島公園物件、１物件のみとなりました。

入居者情報、宜しく、御願い致します！！

米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）の焦げつき問題等によって、世界的株の大暴落、米ドル安を招いておりますが、本件も、その影響と思われます。

因みに、小生は、今日、米ドルを買っておきました。

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「７月の米住宅着工、6.1％減・10年半ぶりの低水準
　
【ワシントン＝小竹洋之】

米商務省が16日発表した7月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で138万1000戸となった。

前月に比べ6.1％減り、1997年1月（135万5000戸）以来、10年半ぶりの低水準を記録した。

　米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）の焦げつき問題なども手伝って、住宅在庫の削減が進まず、住宅市場の調整が予想以上に長引いていることが浮き彫りになった。」

(日本経済新聞　22:19)

今日８月１３日（月）、「５６億円稼ぐ重盛式発想法」（川畑重盛先生、（株）アスコム）、読了しました。

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川畑重盛先生は、マンスリーマンションで成功された先生なのです。

賃貸マンションと、ホテルの隙間を狙ったビジネスとして、捉えられておられます。

因みに、私も、新宿、札幌：薄野にて、実施しております。

カネなし、コネなし、失敗続きでも大丈夫！

マンスリーマンションとITの組み合わせ。

着眼点として、面白いと思います。

今日は、丁度、札幌：薄野マンスリーマンションの入居契約書が届きました！！

今日８月１２日（日）、「結局「仕組み」を作った人が勝っている」（荒濱一先生、高橋学先生、（株）光文社）、読了しました。

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ここでいう「仕組み」とは、「いったん作ってしまえば、自分がさほど動かなくても自動的に収入を得られるシステム」と定義されています。

そして、この「仕組み」を自分で作り上げ、経済的・時間的な自由を獲得するか、それとも、この先ずっと「仕組み」の一部として働き続けるか、そのどちらを選ぶかということなのです。

「仕組み」作りケーススタディとして、インターネット・ビジネス、情報起業、ビジネスオーナー、投資、発明があげられております。

そして、投資の中には、「競売物件で手に入れた夢の家賃収入生活」（藤山勇司先生）も紹介されています。

自動的な収入の流れを生み出す１０のヒントとして、きっと、参考になると思います。

今日８月１１日（土）、「５６億円稼ぐ重盛式発想法」（川畑重盛先生、（株）アスコム）、購入しました。

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賃貸マンションと、ホテルの隙間を狙ったビジネスとして、捉えられておられます。

因みに、私も、新宿、札幌：薄野にて、実施しております。

今日８月１１日（土）は、３６度の炎天下の中、船橋で、テニス。

その後は、自宅にて、東京ガスさんとの自宅建替リフォーム打合せでした。

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今日８月１１日（土）、「不動産投資でオーナーになる」（横山利香先生、（株）ローカス）、読了しました。

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「初めてだからこそマンション・アパートを１棟買い！」

「空き室リスクが小さいのは１棟物！」

とのことですが、一理はあると思います。

まあ、１棟物マンション・アパート、区分所有マンション、それぞれに、一長一短ありますが。。。

図解入りで、見やすくまとめられております。

今日８月１０日（金）、｢日本全国　都市の通信簿－主要３５都市を採点する」（岩中祥史（よしふみ）先生、（株）草思社）、読了しました。

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各都市毎に、行ってみたい度、住んでみたい度、刺激度、いやされ度、ガックリ度が、分析されています。

以下は、コメント例です。

不動産投資における地域選定の参考になると思います。

札幌市

「魅力的な市」ナンバーワンにあげられる北の街

洗練された「北海道」の首都だが、気がかりは中央まかせの甘え意識

・ 女性は美しく、食べ物はおいしい
・ 「しがらみ」が薄い分、粘っこさ、我慢強さに欠ける
・ 道路幅がいい頃合いにできている都市

名古屋市

いちばん転勤したくない都市

三百年以上も不変のスタイルだが、そろそろ次の道筋を探るべき時期か

・ いつの時代も批判・揶揄されてきたが
・ 横並びが大好きな名古屋人
・ 食文化の主流は、味噌ベースの濃厚な味つけ
・ 三男坊・名古屋に欠けるもの　

福岡市

「転勤したい都市」ナンバーワン

お祭好きの粋な生き方　街全体から発せられるエネルギー

・ 焼鳥屋に家族で行くのは当たり前
・ 仕事をするのは、休日を楽しむため
・ 二十代の人口割合が高い
・ 街の歴史がつちかった遊び心

A社社長プログにて、小生が、「マンション投資の鉄人　第二の鉄人」として、色々と、紹介されていますので、御紹介致します。

マンション投資の鉄人

http://www.ms-tetsujin.com/ms_tetsujin.shtml

マンション投資　第二の鉄人　再登場

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株式会社アパマンPLAZA　

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都市選定については、長期的な観測も重要でしょうが、名古屋駅徒歩１２分のアパートを所有している私としては、いい情報です！！

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「中部、2030年も元気」が44％・中部開発センター調査

　2030年も中部圏は元気――。

中部開発センターが7日発表した2030年に関する意識調査で、予想される中部圏の様子（複数回答）は「相変わらず元気」が44.3％にのぼった。

「自動車産業に代わる新産業が中部圏を引っ張る」も21.6％あった。

「元気もなく、産業も衰退」は5.8％にとどまった。

　中部圏がさらに活気を増すためにはとの問いには「名古屋が国際都市として発展する」が40.3％。

ただ居住外国人が増えても良いと考える中部圏の人は28.7％と低く、治安問題に懸念を抱く声が目立った。

　調査はインターネットを使って5月中旬から約1カ月間実施し、全国約4000人から回答を得た。

回答者の地域別の内訳は中部圏が約35％、首都圏が約29％、近畿圏が約20％など。 」

（日本経済新聞）

近所の「吉祥寺」も、２位に入っております。

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「首都圏で住みたい街、首位は「自由が丘」――マンション大手８社調べ

　住友不動産、大京、東急不動産、東京建物などマンション分譲大手８社は７日、共同で運営するインターネットサイト「メジャーセブン」を通じてマンション購入の傾向について調査した結果を公表した。

「首都圏で住みたい街」のトップは「自由が丘」で「吉祥寺」「横浜」が続いた。

３地域は４年連続で上位を占めた。

いずれも交通の便の充実など利便性の高さを理由に挙げている。

　調査は５月22日から６月15日の間に実施した。

サイト会員約30万人を対象にした。首都圏、関西圏で4766人の男女から回答があった。

首都圏で住みたい街については前年に比べ「広尾」「田園調布」「豊洲」の順位が大幅に上がった。

マンションや商業施設が相次ぎ建設され、利便性がより高まったことが高評価の要因とみている。」

[8月8日/日経産業新聞]

今日８月８日（水）、「六〇歳で夢をかなえよう－仕事、趣味、家族、お金」（河村幹夫先生、（株）角川書店）、購入しました。

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「「マネーは賢く管理し、その先は・・・・・・

－フローとストックのせめぎ合い」

とのことです。

取り合えず、今は、キャッシュフローの黒字、そして、資産形成という順番でしょう。

今日８月８日（水）、「すぐに稼げる文章術」（日垣隆先生、（株）幻冬舎）、購入しました。

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「メール、ブログ、企画書・稟議書、ネットオークションetc．

元手も素質も努力もいらない。

「書ける」が一番、金になる。」

とのことです。

でも、難しいですね。。。

小生の知り合いで、自分が住んでいるマンションの管理組合の理事長になった方がおられますが、具体的に何をやっていいのかということで、マンション管理士・管理業務主任者等資格も持っている小生に問い合わせが良くくるのですが、日本経済新聞に、参考になる情報がありましたので、御紹介させて頂きます。

連載特集 ： 第88回　管理組合の役員になると、どういう仕事をしなければならないのか？

マンション管理サテライト

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今日８月５日（日）は、妻と、吉祥寺に出かけ、カラオケ、「月窓寺　門前市」に行きました。

【ヒップホップダンス】

【出店】

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今日８月５日（日）、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩１２分物件ですが、８月３日（金）、退去予定のキャンセルがキャンセルになり、結局、今日８月５日（日）、退去とのことです。

【博多物件】

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なんだか、振り回されております。

また空室は、４１物件中、本物件と、札幌：中島公園物件、合計２物件となりました。

入居者情報、宜しく、御願い致します！！

昨日８月４日（日）は、３６度の猛暑の中、お台場、そして、有明の森で、テニスでした。

【フジテレビ】

【ジョイポリス】

【中華料理街】

【昭和３０年代村】

【レインボーブリッジ】

【有明の森テニス】

【国際展示場】

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今日８月２日（木）、賃貸管理会社から連絡がきたのですが、博多駅徒歩１２分物件が、７月３１日、転勤引越しにより、空室予定とのことだったのですが、キャンセルとなり、引き続き御入居頂けるとのことです。

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「路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる」とのことですが、地価上昇、範囲が拡大しつつあるようです。

「路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる」

「路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる」（ブロードバンドニュース）

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「路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる

　国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2007年分の路線価（1月1日現在）を公表した。

全国約41万地点の標準宅地の平均路線価は1平方メートル当たり前年比8.6％、1万円増の12万6000円で、2年連続の上昇となった。

東京・表参道や大阪・キタの御堂筋など都市部の一部で上昇率が40％を突破。

地価の回復傾向が東京、大阪、名古屋の三大都市圏だけでなく、地方の中核都市にまで広がり始めている。

　圏域別の上昇率は、東京13.1％（前年3.5％）、大阪8.1％（同0.7％）、名古屋9.1％（同2.1％）。

三大都市圏いずれも2年連続の上昇で、上昇率が大幅に拡大した。

前年マイナス5.7％だった地方圏も0.0％の横ばいとなった。

　都道府県別でみると、3年連続の東京、2年連続の千葉、愛知、京都、大阪など12都道府県で上昇を記録した。

前年までの下落から上昇に転じたのは、北海道、宮城、埼玉、神奈川、滋賀、福岡、兵庫の各県。

静岡、奈良、岡山、愛媛の4県は横ばいとなった。

下落が続く31県のうち26県で下落率が縮小しており、下げ幅が拡大したのは大分だけだった。」

（日本経済新聞）

今日８月１日（水）、「不動産投資でオーナーになる」（横山利香先生、（株）ローカス）、購入しました。

ところで、投稿８００回ですが、記念品は未だでないのでしょうか？

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「初めてだからこそマンション・アパートを１棟買い！」

「空き室リスクが小さいのは１棟物！」

とのことですが、一理はあると思います。

まあ、１棟物マンション・アパート、区分所有マンション、それぞれに、一長一短ありますが。。。