【不動産投資事始めシリーズ】借入金負担率の計算・チェック　ｌ　大家歴20年の現役サラリーマン投資家、加藤隆の修羅場を乗り切った投資家の独り言

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サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を目指した、大家暦２０年・所有物件４１の実践・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、システム監査技術者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Plannner）、２級ＦＰ技能士、等

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　【不動産投資事始めシリーズ】借入金負担率の計算・チェック

【不動産投資事始めシリーズ】借入金負担率の計算・チェックです。

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借入金負担率は、総購入価格に対する借入金の割合です。

借入金負担率が高い場合は、レバレッジがきいている状態です。

このレバレッジにつきましては、黒字の場合は、よりプラスに作用しますが、逆に、赤字の場合は、よりマイナスに作用しますので、注意が必要です。

レバレッジがきいている場合、投下自己資本利回り・効率性は良くなりますが、自己資本比率は低くなり、安全性は低下します。

投稿者: 加藤隆日時: 2007年05月09日 22:01 | パーマリンク

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