プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件５０戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP（Affiliated Financial Planner）、２級ＦＰ技能士、システム監査技術者等保有

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    マイホームの一部を賃貸することで他人の家賃で住宅ローンを返済できる！

    という御話です。

    マイホームでも、貸せる、売れるような構想を持つことも、考え方の一つですね。

    因みに、私は、現在、妻の義父母と同居ですが、その前に住んでいた自己所有マンションは、賃貸に出しております。

    当然、事業用物件となりますので、支払金利（建物分のみ）、減価償却費等諸経費も、経費算入できるのです。

    収益マイホームのメリットは、

    ①　住宅ローンが利用できる

    ②　自宅を兼ねているので空室リスクが低い

    ③　自宅と一体なので管理しやすい

    デメリットは、

    ①　土地の目利きが必要

    ②　工期がかかる

    ③　賃借人と常にお隣さんである

    ということです。

    投稿者: 加藤隆 日時: 2007年5月 1日 21:49 |



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