不動産投資のメリットとしましては、レバレッジ効果、低金利・長期の融資、元金返済による含み益、団体信用生命保険があり、デメリットとしましては、空室、滞納、不良入居者、火災があるとのことです。
以下は、鉄則です。
○ 未経験者のアドバイスは怪我の元
○ 居住用不動産も不動産投資と同じだ
○ 不動産投資は運用利益で稼げ
○ 不動産投資はバランスシートで考えろ
○ 不動産投資は分散した規模でリスク回避
○ キャップレートが不動産価値を決める
○ レバレッジ効果で投資回収を早める
○ 不動産は売上の予測ができる商売と一緒
時間軸にとらわれないビジネス＝不動産、本、企業経営
○ お金は人生を豊かにしてくれるのと同時に不幸を回避してくれる