プロフィール

バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件50戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産投資を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。

【保有資格】
行政書士、宅地建物取引主任者、甲種防火管理者、管理業務主任者、マンション管理士、AFP(Affiliated Financial Planner)、2級FP技能士、システム監査技術者等保有

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 【自宅建替シリーズ】「センチュリーホーム」展示場見学

今日12月3日(日)は、妻と、自宅建替プロジェクトの一環として、「センチュリーホーム」展示場見学に行きました。

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「センチュリーホーム」の特徴としては、品質の良い物を、短期間・リーズナブルな価格で提供し、且つ、第三者機関の検査、10年間品質保証も付けようとするものです。

そのためには、人・物を計画的に調達しておられるのです。

材料については、良いものを、標準的に、大量調達することによって、リーズナブルな価格に設定しておられます。

建築数を計画立て、大工さんについては、決まった方を定期的に当てて、品質の安定性を図っておられます。

その代わり、事前調査(地盤調査、法的調査(役所関係等)等)につきましては、別途、事前に、5万円、かかってしまいます。

地元の1級建築士さん・工務店ルートですと、融通が利き易い反面、経費度外視の品質重視で、特注中心で、かなりの高価格になってしまい勝ちです。

又、大手建築会社ですと、倒産のリスクは減るかも知れませんが、人件費、モデルルーム費、広告宣伝費等、販売管理費で、かなりの高価格になってしまい勝ちですし、下請け・下請けで、品質のレベルも不明です。

夫々、一長一短ありますが、考慮が必要ですね。



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