今日１１月２３日（木）、「金持ち父さんの起業する前に読む本 ビッグビジネスで成功するための１０のレッスン」（ロバート・キヨサキ先生、シャロン・レクター先生、筑摩書房）、読了しました。
金持ち父さんの起業家レッスン
① 成功するビジネスはビジネスができる前に作られる
② 不運を幸運に変える方法を身につける
③ ジョブとワークの違いを知る
④ 成功が失敗をあばく
⑤ ゴールよりプロセスが大事
⑥ 最良の答えは頭の中ではなく心の中にある
⑦ 使命の大きさが製品を決める
⑧ ほかの会社にはできないことができる会社を作る
⑨ 安売り競争に参加するな
⑩ いつ会社を辞めるべきか？
特に、⑨については、札幌のマンションの反省点かなと思います。
札幌では、販売価格、賃貸料共に、安売り競争が激しくなっております。
販売価格においては、バブル崩壊後からでさえ、半額以下になっております。
賃貸料も、物件によっては、半額以下になっております。
方や、建物管理費・修繕積立金は上がる一方ですし、空室時には、水道料、光熱費まで取られます。
又、不動産会社に対する広告料は、賃貸料の１～２ケ月分というのが、普通になってきつつあります。
入居者についても、この本でいうところの、「安っぽい客」が多くなりがちで、中には、半浮浪者の方等もおられます。
他入居者とのトラブル、滞納、部屋損壊、夜逃げ等、日常茶飯事です。
東京、博多、名古屋等、他都市では、ほとんどお目にかからない出来事が、札幌では、多発します。
札幌においても、この低価格路線、安売り競争、そろそろ、見直しの機会が来ているのではないでしょうか？